2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
现在的房子过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说，这诸多问题都是很有必要去了解的。别急，下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。
房子过户费怎么算
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、 成交总价万分之五的印花税
4、 差价30%-60%的土地税
5、 差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。
买房子过户需要多少钱
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
这些组合起来就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率&：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率&：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率&：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率&：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率&：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率&：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1
缴纳5&的评估费，也就是50万&5&=2500元，100元登记费、5元权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。公证费高达6000元。
案例中，总共走完继承房产过户流程需花费+250+元。
买房子过户需要什么手续
1、当事人在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房管部门申请，并申报价格;
2、房管部门对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复;
3、房管理部门核实成交价，并对房屋进行现场勘查和评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，当事人凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
编辑总结：以上就是2017买房子过户需要多少钱 50万房子过户费怎么算的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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房子过户虽然是生活中很常见的事情，对于新人们来说，很想知道房屋过户手续的问题。除了要知道房屋过户手续，房子过户多少钱也是需要大家所熟知的。那么，房子过户多少钱呢?在房屋进行交易时，是必须进行产权登记的过户的，而登记需要收取一定费用，此费用并不是具体的数额，而是一定的比例的金额，此比例就是按照房屋的面积这类具体情况来计算的，因此房屋的过户费并不小。接下来，就随我一起来了解下房子过户的相关知识吧!
房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房屋变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房屋过户费怎么算？房屋过户需要什么手续？房屋过户需要多少钱呢？接下来为大家一一揭晓答案。
房子过户，简单的说，就是把房子这个人的名下转移到另一个人名下。那么，咱们办理房子过户需要什么手续?需要预备哪些资料呢?房子过户需要多少钱?房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户，期间产生的费用也有所不同。但在这过户的过程中将会产生一些费用，如契税，印花税，交易费，测绘费等，还有权属登记费及取证费用等。接下来，就随我一起来了解下房子过户需要多少钱以及其他相关知识。
房子过户相信大家都有所了解，简单的来说就是把房子变成另外一个人的，但在过户过程中需要缴纳一定的费用。而目前商品房过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等。
现在买房，许多新房都是期房，不能及时入住，而二手房最大的优势就是“即买即住”。所以二手房也成为了一部分购房者的首选。但二手房在交易过程中，税费比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么，30万的房子过户费是多少?房子过户费该由谁出?别担心，下面我来为大家详细讲解房子过户费用的相关知识。
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签了购房合同，给了50万定金，房子也装修完了，马上要过户，房
北京&04-19 23:26&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
签了购房合同，给了50万定金，房子也装修完了，马上要过户，房主却要违约
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您好！房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。望采纳，谢谢
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50万房子缴纳4600元评估费 临沂市民直呼“受骗了”
作者：王艳彩
来源：大众网
近日，临沂市民张女士称，去年通过鲁盟地产购买了锦园大厦的一套二手房，总价50万元。12月2日，张女士让儿子去办过户手续的时候，中介却让缴纳一笔4600元的评估费。对此，张女士感觉受骗了。
　　大众网临沂2月27日讯（记者 王艳彩）近日，临沂市民张女士称，去年通过鲁盟地产购买了锦园大厦的一套二手房，总价50万元。12月2日，张女士让儿子去办过户手续的时候，中介却让缴纳一笔4600元的评估费。对此，张女士感觉受骗了。
　　据张女士介绍，去年12月份，中介带着儿子将评估费交到了一个东北口音的女士手里，也没有通过房产局。令张女士不满意的是，作为鲁盟地产的中介，签协议之前并没有告诉她需要交什么费用，中介没有尽到告知的义务，而她当时也没注意看协议内容。后来让儿子去办过户手续的时候，房产中介找评估公司出了两个评估报告，就让交了4600元。“本以为是去房产局缴纳税款，房产公司签协议之前也没有事先告知我需要交什么费用，但评估费4600元太高了，儿子交完钱回来就跟我说，觉得像是被骗了。”张女士说。
　　张女士还告诉大众网记者，对评估费的事，她曾打12345投诉过。临沂市物价局解释，根据国家有关规定，鲁盟地产公司不算是乱收费。物价局还称，中介愿意还张女士两千块钱。但张女士认为，国家也有规定，房屋评估她完全可以自己找评估公司去做，评估费也就400元左右。张女士认为，在签协议之前，中介也没有尽到事先告知的义务，应该将4600元评估费全部退还给她。
　　鲁盟地产陶总告诉大众网记者，张女士儿子亲手将钱交给了评估公司，而不是鲁盟地产，国家发改委规定的房产评估费标准为千分之五，张女士所交的4600元评估费也是符合国家规定的。
　　对此，大众网记者联系了临沂市物价局收费科庄科长，据庄科长介绍，购房者办理房屋贷款时产生的评估费是房产交易中的一大支出。现在二手房房产价格评估收费标准已经放开了，实行市场调节价，但在评估之前，购房者可以与评估公司进行协商，双方签订协议。
(初审编辑：韦辉&&&责任编辑：刘译阳)
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