怎么去银行贷款?_百度知道
怎么去银行贷款?
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以建行为例：银行申请贷款需要满足的条件：1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：8.银行要求的其他贷款条件。 · 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；· 贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；· 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
直接去银行就可以了，先不用带什么东西。主要是跟客户经理见见面，跟他谈谈你的情况，然后选择贷款的品种，之后他会告诉你需要准备什么材料的，都不是什么复杂的材料。比如身份证复印件、户口本复印件之类的。望采纳~
本回答被提问者采纳
个人贷款：那身份证 户口本 房产证 结婚证去银行找信贷部办理抵押贷款，
需要有房子或车子，因为需要有抵押的东西
你这问题真简单，一般直接可以去银行问就可以了，他们会告诉你怎么做。银行现在主要做房产的抵押贷款，如果你没有房产，最好是你当地的银行，如：北京的北京银行，大连的大连银行，当地的银行可能会有无抵押的产品扶持当地的工商户。、
您好！主要是看您是想要做什么样的贷款，个人贷款、房屋贷款，银行产品太多，主要就得看您的情况了。
本人想贷款20万装修房子买家俱如何办理？
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&(1人关注)【毛毛关注】表面败于高利贷，实际是败于银行抽贷：2018，中小企业能挺过去吗
从2017年开始，银行的信贷资源就非常紧张，这是不争的事实。
转眼到了2018年，银行的贷款额度紧张情况并没得到缓解。
求释君所在的国企2017年年初从某商业银行申请流动资金贷款，年底获批了5000万，直到今年2月份才拿到钱。
拿到钱之后，从几个银行走了一圈，又走回到他们银行，算作他们的存款，帮他们完揽储任务。
因为2018年对各家银行来说，最重要的指标就是存款。
本来贷款额度就没多少，要是2018年不把存款规模提上去，2019年的贷款额度就更紧张。
如果贷款额度紧张，银行拿什么赚钱？拿什么消化不良贷款？
最近好多信托爆出大雷，其中一个重要的原因是那些出事的企业本来寄希望从银行贷款去偿还信托贷款的，但现在银行没额度了，他们拿不到贷款了，也就没钱偿还信托贷款了。
多年的高杠杆运作、短贷长投模式，让中国的企业们普遍存在着借新还旧，以贷养贷的经营弊端。
否则市面上为什么那么多过桥金融，为什么银行一抽贷就会死大批企业？
2018年银行信贷额度紧张的大环境下，势必会有一大批中小企业难以获得续贷批复，借高利贷还上贷款之后，被高利贷压榨致死。
这些中小企业看似是败于高利贷，其实是败于银行抽贷。
成也银行信贷，败也银行信贷。
地方债，会不会爆破？至于何时爆破？
2018，或许注定将会是地方债的元年……
引爆地方债：谁会是倒下的第一个政府？
1月3号，新华社发布的新闻显示——内蒙古成为继辽宁之后第二个主动承认统计数据造假的省份，该文其中一段如下：
内蒙古自治区党委“自曝家丑”:自治区政府财政收入虚增空转,部分旗县区工业增加值存在水分。财政审计部门反复核算后,调减2016年一般公共预算收入530亿元,占总量的26.3%,同时调整了2017年收支预算预期目标。调减后,2017年全区一般公共预算收入1703.4亿元,比2016年公布数据下降14.4%,剔除虚增空转因素后同比增长14.6%；经过初步认定,应核减2016年规模以上工业增加值2900亿元,占全部工业增加值的40%,2016年地区生产总值基数也相应核减。
为什么这个时候主动爆料财政收入有水分？
一句话说完：找台阶下！
就在半个月前，日，审计署公布了《财政部关于坚决制止地方政府违法违规举债遏制隐性债务增量情况的报告》，其中对地方债处置的态度如下：中央绝不对地方债兜底！坚持中央不救助原则，做到“谁家的孩子谁抱”，坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的“幻觉”，坚决打消金融机构认为政府会兜底的“幻觉”。
从财政部的报告可以明显的看出决策层的态度——中央财政绝不兜底！
内蒙古此次所宣布的统计数据造假，真的让人瞠目结舌——仅一般公共预算收入就调低了1/4多，规模以上工业增加值核减了四成以上！债务危机要想避免爆发，最基本的前提是财政收入可以偿还利息，可是内蒙古财政一下子减少了1/4多，那么，还本付息的压力之大也就可想而知，此外，规模以上工业原本是创造税收的关键部门，如今这一块的增加值瞬间削减四成以上，所以后续的财政收入也就岌岌可危！
不夸张的讲：内蒙古的地方债快撑不住了！
早几日，关于无锡地方债的谣言传遍网络，虽然被证明是造谣，但是从这一事件背后，我们应该清醒的看到——地方政府破产的预期不是在削弱而是加强了！在中央决定不兜底之后，有钱还债的地方则想办法勒紧裤腰带过日子，没钱偿债的地方，已经做好了赖账的准备——比如，主动承认数据造假，到时候不是不想还，是真的还不起了！
随着辽宁承认GDP造假，内蒙古承认财政收入造假，还会有更多的省份加入其中——不为别的，就是为了逃避当年举债的责任！举债的时候，地方都是在对赌中央财政在债务爆破之前为其兜底，就像当年教育产业化各大高校疯狂扩校，原本说好是自负债务，到最后还是中央财政买单了——有了这样的先例，地方抱定类似的期盼，自以为稳定大于天，所以中央不可能让地方债爆破。
可万一就真的爆破了呢？
日，《存款保险条例》正式施行，许多人漠不关心，觉得跟我等升斗小民有什么关系呢？当然有关系，而且大有关系！这个《存款保险条款》就是明白无误的为你解决了银行破产之后怎么办的问题，50万以下的存款全赔，超过50万的就呵呵了！又有朋友会惊讶了，银行破产，怎么可能呢？当然，你以为不可能吗？
要知道，再小的一家银行，体量也是相当的庞大，要让银行破产，这待需要多大的坏账呢？答曰：地方债！所以，任何政策都不是无缘无故的，只不过太多的人只是后知后觉，等到危机到跟前的时候，才恍然大悟：“噢，原来这么回事！”更不要替许多嘲笑着肉食者鄙的人，还洋洋自得的以为自己聪明百倍了，其实，你的所有角色不过是按照人家设计好的剧本去演罢了！
日，金融稳定工作会议召开；11月8号，局委掌舵的金融稳定发展委员会成立；12月23号，财政部发文中央绝不对地方债兜底；1月3号，内蒙古承认财政数据造假——政策层面，都是连贯的而非割裂的！当一个医生不收红包而感动中国时，我们应该明白其潜台词是医生收红包是习以为常的事实；当金融稳定提到最高级别的会议日程时，我们也应该明白金融不稳定已经上升到影响大局的层面，危机也就不言而喻！
地方债，会不会爆破？我觉得会，可能性还很大！至于何时爆破？那就要看谁先顶不住——杀鸡儆猴是必须的！血泪一样的事实，有助于教育干部和群众，不信，你去看看二十年前中国农村信托发展公司破产一案，与今天的地方债危机如出一辙——历史从来不会简单地重复，但所有的故事都能够从历史中找到影子！另外，听小道消息说，当年处理过该案的重要副手要接管RMB了，至于真假如何还不晓得，但是诸位搬凳子看大戏吧：2018，注定将会是地方债的元年！
延伸阅读：
中国经济最大隐雷！这五个省份要注意了！
1，不要小看地方债
建国之后，许多地方政府为了筹集资金修路建桥搞基建，都发行过地方债券。有的甚至无息，以支援国家建设的名义摊派给各单位，更有甚者就直接充当部分工资。
直到1994年，朱相主宰分税制改革。中央和地方的财权事权重新分配，中央收紧财权，地方财权被收窄的同时，事权却没有变化。说白了，就是地方拼命搞发展，赚的钱大部分给了中央。
但地方要发展啊，GDP考核制度下，没钱还得干活，完不成任务还得打屁屁。新的预算法又规定不能私自发债，于是政府成立一系列投资公司，地方性融资平台应运而生，遍地开花。
其中，做的最彻底的当属重庆，重庆一口气成立了8家省级地方性融资平台，俗称“重庆八大投”，黄市长治下的重庆连年经济增速位居第一，八大投功不可没。
融资平台负责借钱，政府提供担保，承诺财政资金偿还，就演变成了“或有债务”。
因此，我们目前说的地方债，一般包括两项：地方政府发行债券、地方政府或有债务（政府负有担保责任的债务、政府可能承担一部分救助责任的债务）。
直到2014年，国务院下发43号文，省级地方政府才获得适度发债、自发自还的权限，上海、浙江、广东、深圳等10个省市成为试点。
地方债，成为一个城市发展经济不可避免的手段，通过各种融资平台和渠道，获得财政收入以外的基建资金，我们才看到了更多二三四线城市的快速崛起。
2，全国地方债图谱
那么，各省市的债务情况如何呢？
截至2017年末，全国地方政府债券规模为14.74万亿元，为全市场规模最大的债券品种；地方政府债券是地方政府债务的最主要构成形式，占比88.60%。
分区域来看：
1、 江苏，无论是债务余额还是新增债券，都是第一。2017年末，债务余额12092亿元，也是唯一破万亿的省份。
2、 广东和山东债务余额都超过了9000亿，是第二集团。
3、 贵州和四川债务余额都超过了8000亿，是第三集团。
4、 2016年西藏的政府债务规模最少，不足百亿。但到2017年，暴增80%。
5、 债务余额高的省份，经济都不弱，基建投资也较高。
但全国各省市的债务余额和债务率、负债率，又是另一幅景象。
负债率=债务余额/GDP，一般以60%为警戒线。
债务率=债务余额/综合财力，100%安全警戒线。超过100%存在债务风险；70%-100%为预警区间，还有一定举债空间；70%以下债务风险较低。
1、 贵州、辽宁、内蒙古、云南、陕西五省债务率超警戒线，存在债务风险。其中，贵州最高为178.9%。14省债务率在70%-100%之间，12省债务率低于70%。
2、 贵州近几年经济增速都在全国前列，但背后是最高的债务率。
3、 虽然江苏债务余额超过万亿，但由于其财力雄厚，江苏债务率并不高（低于70%）。
4、 而债务率高的省份，以西部省份为主，加上东北不景气的辽宁，经济实力都较弱。
5、 从负债率来看，仅有贵州的负债率超过60%，其余省份债务率均低于60%。综合来看，贵州的债务情况值得警惕。
每个省份都有债务，但东中西部财力的巨大差异，导致了中西部省份债务率明显高于东部。一旦某省的财力不支，虽不会被强制破产，但引发的债务违约链条传导至市场，将是核弹级别。
3，风险！风险！
地方债最大的风险在哪里呢？就是上文提到的或有债务，是目前监管难、违约风险最大的灰色地带。
以地方融资平台为中介，对于已欠下的债务，政府通过财政资金偿还。政府手里有什么呢？土地啊，世界上最宝贵的生产资料。于是，土地出让金是财政的主要来源，也是偿还债务必不可少的工具。
因此卖地卖得越多越贵，偿债能力就越高，进一步借债的能力也越强。这个依靠土地价值升高不断循环的融资模式，也是中国房地产这十几年来价格暴涨的深层次逻辑。
但风险可能埋藏于链条上的任何一个细节中。限购限售环境下的土地成交下降、租赁时代到来、城市经济依赖房地产程度过高，都让这一链条运转的越来越难。
另外，违规举债现象遍地都是，每个省份都脱不了干系。
日，财政部通报，江苏、贵州两省近期查实多起地方政府违法违规举债担保问题，除责令限期整改，还依法依规对70多名相关责任人启动问责程序；
12月23日，国家审计署要求，坚决打消地方政府认为中央政府会为地方债“买单”、“兜底”的幻觉。
12月29日，全国财政工作会议提出：“支持打好防范化解重大风险攻坚战，重点是有效防控地方政府债务风险，坚决制止违法违规融资担保行为，严禁以政府投资基金、政府和社会资本合作（PPP）、政府购买服务等名义变相举债。”
一个月之内，从中央经济工作会到财政会议，关于地方债务高层频频发声，可见地方债风险已到必须解决的时机，问责程序的启动也显示了高层的决心。
有人说，地方债停了不就不存在风险了吗？但这根本不现实，也跟大政方针相背。
年《政府工作报告》：“继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策”
积极的财政政策，说白了就是允许甚至鼓励政府举债发展。但中央经济工作会又说了“加强地方债务管理”，意思就是你可以举债，但需要控制规模，千万不能出现风险，这就是2018年的主逻辑线。
最难受的，恐怕就是市县政府了。融资渠道受限最大，违规举债现象最多。中国有3000多个市县行政区，相当于3000多个隐雷，一旦一小颗爆炸，就会引起区域性的连锁反应。那些债务率高企的省份、违规现象最多的市县，就是你投资时需要避开的地方。
广州市内四家国有银行同时发声：2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率则上浮15%。
从2017年初的首套房贷85折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。
记者帮您算笔账，贷款100万元，每月多还667元！
业内人士分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求。
1、广州：首套房贷利率 本月起升至基准利率1.1倍
从2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房利率从最低基准上浮5％，调至最低上浮10％，二套房贷维持上浮15％不变。
农业银行广东分行个贷部 负责人：现在我们的首套房贷利率到1.1倍，都上升了0.5％，然后二套房贷利率上浮了15％，应该是四大行全都变了。
中、农、工、建四大国有银行都表示：
广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。
2、房贷利率为何意外上调？
一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？
对此，某国有行广州地区相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。
“但这不是主因，关键是此前中央经济工作会议强调要‘管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长’，在这个总基调下，银行对信贷规模、投向上有所调整”，业内人士表示。
某大型股份制银行广州个贷部负责人表示：
“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。
3、算笔账：利息上调，每个月房贷多还多少钱？
记者以贷款100万元、年限20年算了一笔账：
按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。
这也意味着，今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。
4、房贷利率上调，释放抑制炒房信号？
一线城市房贷利率上调，这在楼市释放什么信号？专家表示：利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。
记者电话采访中山大学管理学院教授 陈珠明：“这是一种正常现象，一个是说明银行对房地产市场还是很警惕。泡沫破灭是一件很可怕的事情，可能会出现不良资产，所以我觉得这是一种正常现象，反映了银行的资金形势，也反映了银行对房地产市场的判断。”
有房地产业内人士表示，这次房贷利率全面上浮，也是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。
资深房地产业内人士 赵卓文：从目前的房贷利率水平来看，2018年的房贷利率在基准利率的基础上。这与一年前相比，差异就非常大，也就是说，通过按揭来买房，资金成本，每个月还息比一年前是多了20％以上，这对房地产投资需求是起到很大的抑制作用。支持本文观点，请戳下方大拇指！（本文观点仅供参考，不代表德森克立场）
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