成都多利农庄——是一种可行的田园综合体模式成都多利农庄——是一种可行的田园综合体模式恶搞武侠百家号项目位于成都郫县白云村，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。主营项目是有机蔬菜种植、乡村建设，并致力打造 乡村旅游示范区。、多利项目在“建设用地不增加、农业用地不减少、农民利益不受损”的原则下，拟 100亿元，携手中国平安集团、浙江绿城集团、法国LUX酒店管理公司进行四村联合打造新型”农+旅“结合的都市现代农业有机小镇。经过历时三年的建设，作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和四川省、成都市重点农业产业化项目——成都多利农庄在3月25日正式开放，这是目前成都市规模最大、档次最高，一、二、三产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。成都多利有机小镇 六次产业融合发展的乡村田园综合体农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，遵循“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。2016年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收。农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点，探索出农村集体经营性建设用地开发路径。在多利农庄的核心群，有机种植田地围绕着的一片乡村酒店格外引人注目，这是由多利农庄建设，由全球著名的乡村酒店管理公司—法国lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。成都有机生态农业产销联盟模式 让合作社和农民分享增值收益多利农庄开创成都有机生态农业产销联盟模式，构建“农业龙头企业(多利公司)+有机生态蔬菜产业园区+园区农民合作社+联盟成员单位”有机衔接的产业链条和利益链接机制。通过成员间在产业、品牌、市场和科技等方面的叠加融合，采取品牌支撑、科技援助、农资配送、流通环节利润返还(按多利销售加盟单位产品净利润的5-10%返还)等方式，与规模特色的单品生产合作社、家庭农场和农业公司形成稳固的单品购销关系和利益分享机制。位于郫都区的多利桃花源·小镇秋收节盛大启幕。金黄的稻田，欢快的镰刀，还有近100名快乐的市民，他们来到现场体验稻谷丰收的喜悦。http://www.sohu.com/a/1447https://www.v4.cc/News-4039466.html本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。恶搞武侠百家号最近更新：简介:2017这个世界让我更辉煌作者最新文章相关文章多利桃花源：宋卫平背后的诗人和疯子 合力造最田园宜居小镇
来源:四川新闻网
　　2016年9月，蓝城执行总裁傅林江赴京参加住建部研讨会，讨论十三五规划转型升级报告的主要内容。会上，蓝城的小镇建设与万达的文旅产业一道，作为“房地产行业和企业转型”的代表被隆重推出。蓝城小镇的“网红”桃李春风项目，成为供给侧改革的典型。　　截至目前，蓝城已签约的小镇项目有9个，成都多利绿城桃花源是其中之一。　　这是宋卫平小镇棋局的重要一子。外人不知道的是，身后的两大力量和蓝城一起推动成都桃花源项目——一个最中国的宜居计划。　　1　　一个多利绿城桃花源，背后三位擎天巨匠　　多利绿城桃花源，有三个最为重要的推动者。　　首先，是宋卫平。　　传统的大规模住宅开发，已不适应中国人逐渐升级的消费需求。宋卫平的小镇计划因此应运而生：打造一个占地广袤、环境优美，人际关系亲密，生活节奏缓慢，生活配套丰富，看得见山水又记得住乡愁的地方。　　“人有与自然和谐相处的天性，当人们看到广阔的草原、森林、江海、远山、乡野，会有一种与生俱来的亲切感和审美，但城市对这种天性却是一种隔断。人类有文字记载的历史只有几千年，但人类基因的演化至少有数十万的历史。也许人类要在钢筋水泥的地方住上一万年，天性的基因才会发生变化。现在的人类，心里的家乡依然是乡野自然。他们希望有这样一个场所，这个场所就是我们现在要做的小镇。”　　然后，多利农业董事长张同贵。创业前三年光投资完全不产出，他一度被人叫成“疯子”。　　小镇的地理位置通常在城市近郊，与农村接壤。小镇的建设，自然涉及到对农村的改造。多利农业与绿城能够达成合作，一定程度上源于多利农业董事长张同贵和宋卫平有一个共同的追求：改变中国乡村面貌。　　在2005年创办多利农庄之前，张同贵是在上海滩拥有三十多家分店的多利川菜馆的老板。从“做菜”到“种菜”，张同贵的转型动机很有吃货特质：“我是个很爱吃的人，当我吃不到小时候的味道的时候，就会想往源头走。”　　创业的前三年，土壤、水处于关键的改造阶段，有投入无产出，张同贵成了别人口中的“疯子”。如今，这个“疯子”将多利农业发展成中国最大的专业从事有机蔬菜种植和销售的企业之一，亦是参与国家有机蔬菜量化生产标准制定的企业。　　农业离不开土地，土地集中在农村，而农村的发展相对滞后。常年与土地、农业打交道的张同贵希望能建设一个美丽的中国乡村：乡村保留了老祖宗留给我们的文化，环境充满魅力，农民有尊严地活着。　　多利农业能够与绿城成功合作，中国平安的牵线搭桥起了关键的作用。这位掌管万亿资产的平安寿险董事长丁当的另一个身份是上世纪80年代朦胧派诗人，代表作品有《房子》、《女诗人》、《抚摸墙壁》等。在平安成为多利控股股东的那一刻，丁当表示“有机农业是造福人类的一件好事，平安投资多利，除了集团战略和财务的考量，更是希望和多利一起做一件有意义的事情。”张同贵在接受采访曾提及丁当：“丁当对农村很有情怀，他一直想回归田园，并带给更多人健康。”　　多利绿城桃花源由多利和绿城联袂打造，多利负责农业产业运作，绿城负责全过程开发及服务，“媒人”平安则负责金融支撑。一个产品，聚集了三个人的宏大梦想。　　2　　业主变粉丝 绿城用高品质征服人心　　多利农业董事长张同贵曾说：“多利选择合作开发，需要付出不少的代价，因此一定要选择一流的公司和管理团队。”选择绿城，除了张同贵与宋卫平在理念上的不谋而合，更主要是信任绿城产品的品质和品味。　　“窥一斑而知全豹” ，绿城的产品品质，在于每一个细节。比如“围墙”，设计师在设计围墙方案时，既要考虑其功能性，强调材质和尺寸、又要兼顾墙体的线条、图案和其与周围环境相融合所呈现出的整体美感。绿城的部分项目在建设过程中，甚至会邀请业主参与选择石材。　　比如“造景”。在绿城园区里，几乎很难看到裸露在外的土壤。不露土，是绿城园区的地被灌木营造标准。高密度的种植，运用大量的大乔木、中乔木、灌木、草花、地被草，使得园区景致有鲜明的层次感。　　移植进园区的大树的树形需要经过反复挑选，在种植的时候还要反复调整树木方向，尽可能确保每个家庭的最佳观赏体验。　　精致的细节，高质量的硬件，完美的居住体验……业主心悦诚服地变成开放商的粉丝。“高品质”这一标签，坦然地贴在绿城身上。　　3　　他们要建的小镇 比城市自然，比农村文明　　宋卫平曾这样解释绿城和蓝城的关系：“绿城是我的女儿，现在出嫁了，我还是和原来一样关心她;蓝城是我的儿子，他还在成长，所以我得花更多的时间照看他”。　　如今，宋卫平淡出绿城一线，专注于蓝城的小镇建设。　　宋卫平提到的小镇是这样的：距离市中心30-50公里，占地3平方公里，其中农业及相关产业占2平方公里，建筑规划占1平方公里。在建筑规划中，90%的是住宅，10%的是配套设施，包括医疗、教育、餐饮、娱乐和文化等。　　蓝城执行总裁傅林江透露，蓝城小镇60%是共性，即有一定的选址和建造标准;20%是各项目独有的特质;剩下20%，则是小镇未来“自生长”的留白。为了这些配套在小镇开发前两年就落地，蓝城将会把每个小镇销售额的2%，拿出来作为公益基金，以维持日常运营。　　而在未来小镇的治理上，蓝城将营造基于小镇公约的业主自治，这也是小镇计划将要探讨的最高级命题。在宋卫平的理想中，上万人的小镇里，小镇居民通过“众筹、共建、自治、分享”实现小镇的循环，构成所有人参与的组织形态，一种“比城市更自然，比农村更文明”的居住形态和组织形式。　　4　　作为宋卫平“小镇计划”中的排头兵，成都多利绿城桃花源为每个家庭配置了庭院和田园，充分的亲地性将极大满足现代都市人骨子里的田园情结。除此之外，生活配套服务提前完成落地，以保证首批居民入住时就能享受到。　　“小镇计划”中，“人的城镇化”是关键。多利绿城桃花源将会以多利农业作为产业引擎，建设富有地方特色的大型农业基地，将当地及周边农民就地转化为现代农业工人。　　业主与周边农民，都是小镇居民。　　宋卫平如此描述理想中的小镇场景：“我们是小镇筑梦人，梦里面有很多美丽的场景：小河、落英、夕阳、暮色中的老人、玩耍的孩童……小镇之蓝，纯净、悠然、恒定，焕发着无限的生机，令人安定而自在。这先贤所憧憬的大同社会。”　　2016年7月，住建部、发改委、财政部决定，到2020年，要在全国范围内培育1000个左右各具特色、富有活力的小镇。　　8月，住建部确定2016年各省(区、市)共推荐159个特色小镇。　　
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绿城集团联手多利农业，小镇有机生活方式即将现身蓉城
今年8月，绿城宣布落子成都，与多利农业携手打造多利绿城桃花源。在拥有无限发展潜能的成都，绿城牵手多利将带来哪些全新的改变?9月18日至20日，江南风景最美之时，成都媒体人应多利农庄和绿城集团之邀，前往杭州、上海等地考察绿城集团项目、体验多利农庄有机生活：先后到访杭州桃李春风、乌镇雅园、上海黄浦湾、尊蓝钱江豪华精选酒店、上海多利农庄和多利有机生活体验馆。成都媒体零距离品鉴之旅合影通过三天时间的接触，参加此次零距离品鉴之旅的媒体代表表示，精致的中式建筑、全方位的生活服务理念、全新的小镇生活体系以及多利提供的有机生活方式将是多利绿城桃花源带给成都的礼物。绿城集团跨界多利农业，布局成都，哪些改变即将发生?因注重资金流转效率及成本控制，大量野蛮生长的建筑使国内城市&千城一面&，审美趋同。绿城集团创立22年来，一直怀揣着提升城市审美品位的初心，在全国各地打造了数百个经典项目，已连续12年荣膺中国房地产10强企业，其绿城联席主席、蓝城集团董事长&&宋卫平被誉为&中国地产匠人&。如今的宋卫平，是中国传统建筑复兴的重要推手：刚获全球建筑界&奥斯卡&&&金块奖的绿城江南里、万国别墅博物馆&&杭州桃花源、风靡全国的地产界&网红&&&桃李春风等都是经由他手打造。杭州绿城江南里实景图杭州绿城桃花源实景图杭州绿城桃李春风实景图绿城乌镇雅园实景图此次与绿城合作打造成都多利绿城桃花源的多利农业源自上海，经过10多年的发展，已成为中国最大的专业从事有机蔬菜种植和销售的企业之一，亦是全国唯一一家获准参与国家有机蔬菜量化生产标准农业标准制定的企业。多利农业是现代农业的引领者、健康安全食品生活的提供者：始终坚持低碳、绿色、环保的生活理念，向消费者提供最安全、天然、健康的有机食品，已服务数百家优质企业以及10万多个家庭。多利农业董事长张同贵(左二)与媒体人参观多利农庄上海大团基地多利农业上海大团基地育苗车间多利农业上海大团基地实景图据悉，成都多利绿城桃花源的诞生，正是由于多利农业董事长张同贵和宋卫平理念上的不谋而合。张同贵在数次考察绿城经典项目的过程中，与宋卫平深入沟通，发现两人有相同的追求&&改变中国乡村面貌!&比城市更自然，比农村更文明&的居住形态或将成为中国主流生活方式传统的大规模住宅开发，已不适应中国人逐渐升级的消费需求。宋卫平的小镇计划因此应运而生：打造一个占地广袤、环境优美，人际关系亲密，生活节奏缓慢，生活配套丰富，安宁又充满乡愁的地方。成都多利绿城桃花源即是宋卫平&小镇计划&中的排头兵：庭院和田园将成为每个家庭的标准配置，充分的亲地性，将极大满足现代都市人骨子里的田园情结。成都多利绿城桃花源鸟瞰图近年来，宋卫平将企业定位为&美好生活综合服务商&，除了做好美丽建筑之外，如何为业主营造美好生活是他最关心的问题。如今的宋卫平已逐渐淡出绿城一线，创立专注小镇营造的&新蓝城&。宋卫平曾这样解释绿城和蓝城的关系：&绿城是我的女儿，现在出嫁了，我还是和原来一样关心她;蓝城是我的儿子，他还在成长，所以我得花更多的时间照看他&。而成都项目，正是由宋卫平亲率的核心团队蓝城操盘。在宋卫平如今的大蓝城产业体系中，除了房地产之外，还有绿城教育集团、绿城医院、绿城颐居、蓝城农业、蓝城颐养、蓝熙健康等产业体系，部分已经运营十多年，并已形成规模。乌镇雅园是绿城集团极具代表性的 &学院式颐养&社区，致力于打造&养老养生&、&健康医疗&、&休闲度假&三大主题，让长者&老有所乐、老有所学、老有所为&;而就教育体系而言，宋卫平曾言小镇里有两个教育体系，一个是0-16岁的，从幼儿到初中的教育;一个是60-120岁的，老年人在小镇里继续学习。绿城的教育体系、健康体系、养生养老的颐养生活体系和连续6年全国物业居民满意度第一的绿城物业，以及牵手多利农业的有机农业体系都是成都桃花源项目未来的重要配套，是对小镇生活理想的一次补充和升华。家人与社区&众筹、共建、自治、分享&成都对绿城的印象 &品质好、价格高&，如同此次参观的上海绿城黄浦湾项目，最高30多万元/㎡的售价，在每一个绿城进驻的城市，绿城都意味着品质标杆。而真正了解绿城后，最让成都媒体人士感慨的却是绿城业主的&主人翁&意识。在乌镇雅园，一位业主以志愿者的身份主动带领大家参观园区，每到一处她都绘声绘色地讲述这里的生活，以饱满的自豪感给了大家意料之外的真诚&买家秀&。作为美好生活综合服务商，绿城是每一个产品的重要提供者和建设者，但绿城业主才是真正的主人，是重要的管理者和参与者。宋卫平曾说，客户与绿城人之间的关系，要升级成为&家人&，称谓转换简单，背后却道出了宋卫平&美好生活综合服务商&的理念，视服务为一切的追求，以及乐于倾听家人建议的魄力。蓝城集团执行总裁傅林江在与成都媒体交流时说，成都的桃花源会邀请&家人&作为主导参与进来一起设计、建设小镇，而绿城会转换为服务者，这是一个非常有意思的过程。因为绿城相信每一个人都愿意去参与美好的生活的构建，每一个人都愿意为自己的美好生活而努力。而在未来小镇的治理上，绿城将营造基于小镇公约的业主自治，这也是小镇计划将要探讨的最高级命题。在宋卫平的理想中，上万人的小镇里，小镇居民通过&众筹、共建、自治、分享&实现小镇的循环，构成所有人参与的组织形态。记者观察：如何呈现美丽的小镇，比城市更自然，比农村更文明?我国近三十年来的城市化进程诞生了丰硕的城市文明，却也留下了包括环境污染、食品安全、城乡差距等副产品。如何让城市化发展的新成果服务农村建设，让更有内容、更具情怀的田园生活从成都的土地里生长出来，是值得思考的问题。&返璞归真&不是对山林耕地进行传统的开发、利用，而是以现代规划手法来保留乡村的淳朴和美丽，同时为其注入城市配套、经济活力，让城市文明、工商资本下乡，以此带动城市周边乡村环境和农民生活的改善。这即是多利绿城桃花源即将在成都做的事。据悉，成都多利桃花源将在今年12月正式揭开神秘面纱，届时成都市民将可以率先感受到结合绿城小镇体系和多利有机生活体系的全新生活方式。成都多利绿城桃花源效果图
编辑：徐珍珍 []多利农庄-多利桃花源
多利桃花源
至纯至真 多利绿城桃花源
多利绿城桃花源，是最懂生活的服务商&&绿城，和有机农业专家&&多利，携手献给成都的见面礼。一个即将呈现的理想生活，正孕育于这座城最纯净的水之源头&&徐堰河畔。
自然之美：多利绿城桃花被徐堰河环绕，林木葱茏、水系密布、沃野千里、物产丰富。
占地逾万亩，是绿城迄今最大规模的小镇作品之一。由田园、林木、院落、水系组成的川西林盘原生结构，使生活、生产与生态三者相互交融。大地生长的原生态聚落点状散落式布局，叫人置身其中，仿佛穿梭云海林涧，目及之处，都是自然的馈赠。
生活之美：多利绿城桃花源将提供四大服务系统，为每一位小镇居民构建一份怡然的生活
健康医疗服务系统；文化教育服务系统；农业生产服务系统；居家生活服务系统
多利农庄依托&一城一河&的思路，即一城：小城镇；一河徐堰河：围绕&产业、人气、商圈&，以城镇建设凸现有机生态环境为特色，积极发展现代有机农业，努力构建新型有机农业形态。 致力将多利农庄打造成一种由&有机蔬菜产业+田园+小镇+多元文化&的休闲旅游生活模式，以品牌化、特色化为导向，合理组织旅游开发和建设，突出自然景观特色和文化特色，建设成一座现代城市与现代农村相融发展的有多利郫县世界田园小镇。
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在成都多利绿城桃花源，你绝不会忘记生活收藏
果总很忙。忙到我们没有时间坐下来好好说说话。于是，在急速飞奔的车上，我们对果总进行了采访。窗外是快速掠过的大片还未播种的稻田，深秋的风晃荡着公路旁的枝桠。但突然觉得，此时此景，好像更适合无拘聊天。
Part1.土地给我的踏实感
对果总的第一印象应该是“年轻”，没有成功人士西服皮鞋的标准搭配，关键是整个人都显得很有精神。但他戏称自己已经人到中年，“上有老，下有小”，如何把“老”与“小”照顾好是他必须思考的问题。“把老人和小孩放在这里，我会很放心。”他说，这里有安全的屏障：蓝色的天空、绿色的大地、清洁的空气和水源，还有多利农庄提供的专业培育服务的“自家土地”。
说起土地，果总说“我骨子里对土地真的有一种特殊的感情”，“很踏实、很安心”这是土地给他的感觉。第一次来桃花源，开着车在不算宽阔的乡间路上走着，两旁都是葡萄藤、玉米地，“觉得心一下子静下来了”，“那个时候就想着要是能在这里舒舒服服住着，多好！”不到半年的时间里，果总笑称自己已经被这里“征服”了。 “您小时候不会种过庄稼吧？”我问，“当然了，你看我手上的茧现在还没褪完”，果总翻转了一下手掌，脸上却掠过有点骄傲的表情。“我多希望女儿也能体会我小时候的快乐，夏天去地里砸西瓜吃，秋天又盼着去地里挖红米花生”。 这种和大自然打心眼里的亲近，对周遭环境不设防的快乐，在今天的城市里，少了。
Part2.每个人都不想忘记生活
“城市绝对是好的。”果总的“矛盾心态”存在于我们每个人心中。他赞同一本名为《城市的胜利》的书，书里写城市是人类最伟大的发明与最美好的希望。必须承认，我们已经离不开城市了，每个人都在寻找一种舒服的方式，和城市“既做融入，又做切分”，“桃花源绝对是属于城市的，它不是逃避，而是倡导一种更积极的生活态度，它创造出了一种有仪式感的空间。” 果总口中的“仪式感”，是桃花源将带给他的“个人兴趣空间”。作为一个看过了很多房地产项目的人，果总说自己很难再被绝对物质的标签化产品打动——昂贵的石材、挑高的大堂，如果一个项目只有这些是“对人的贬低和物化，人的需求是多维度的”，“想做一个丰富的人”是果总对未来自己的期许。 果总喜欢跑步，翻看他的微信朋友圈，有接近二分之一的状态和跑步有关。绕着徐堰河的桃花源绿道，会是果总今后“跑步计划”的载体。除此之外，他还想借助桃花源提供的“有仪式感的空间”来实现自己曾经哪怕仅仅是一闪而过的念想，那些因为工作而忽略了的“生活之美”——和朋友的书法计划、和家人的厨房计划…… 他说，离大自然近一些，就会自动忘记自己有多么依赖手机、网络，从而有时间去倾听内心的诉求，“城市使人千人一面，在这里或许我可以主宰自己的精神内在。”
Part3.这是一个城市新物种 在成都商报的十年和创办坚果互动后与其共同成长的三年里，果总已经见过了很多项目，但他却思考了很久如何去阐释成都桃花源，“桃花源的本质是一个精神产品，它已经脱离了传统房地产属性，是一个彻底的生活方式塑造者，这也是为什么我想将它称为‘城市新物种’，因为它是还未出现过的新事物，还不能被准确的定义。”
当被问及是否特别中意典雅的江南风范建筑风格时，果总坦言自己并不是中式建筑的追崇者，“但想不到还有什么建筑形态能与这里的田园逸趣相配”，他说，我们从小接触的是唐诗宋词、王国维的《人间词话》，对中式意境的认同是骨子里的，而桃花源就将是大都市里难觅的国人审美归宿。 除此之外，桃花源还能为所有的小镇居民提供“情感归宿”。当谈到逐渐成长的桃花源社群，果总也因为参与其中而感同身受。“好社区不会是空中楼阁，好房子、好配套、好服务以及好邻居是它的前提和基础。”的确，桃花源的节奏很慢，它给家人留了足够多的时间，让所有喜爱成都桃花源的人通过一次次的主题聚会，对桃花源的价值观有更多的体会，彼此间也有更多的相处时间。“在成为邻居之前就能成为家人。”这也是“新物种”的“新”。
畅想桃花源的未来，果总很乐观：“以后成都桃花源的家人社群也许会卧虎藏龙，他们对生活的理解、对人生的体会，将比很多所谓的专家来得更真切，也会因为彼此之间熟络的关系而使分享变得更真诚。”桃花源提供了一个“城市里缺乏的公共空间，让人去参与和分享”，以此去解决现代人都面临一种城市困境——“有很多社交关系却难得知己”。
社会要美好，必须要有秩序。果总借用我国的社会学家费孝通先生晚年曾谈到的话来结束此次访谈：“费老说的秩序有三个层级：生态秩序、社会秩序和心态秩序。我想，一个美好社区的实现也离不开这三个层面：人与自然、人与社会、人与人都能和谐相处；而桃花源就是这样一个值得期待的、能让人的心灵得到安顿的城市新空间。”
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