以前的老房子抵押贷款能抵押贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-14 05:30 标签： 30年的老房子能贷款吗
郑州24年的老房子还能在银行办抵押贷款吗,上街郊县可做&&
【谨慎贷款选择正规渠道】【查询河南伟融贷款*】
郑州24年的老房子还能在银行办抵押贷款吗
您现在有资金周转的需求?现在银行抵押贷款政策什么样?哪个银行利息最低，哪个银行手续简单，哪个银行能贷的时间长等问题，您有不清楚的 加河南伟融贷款V: wrong157 给您最专业的解答
房产抵押登记手续怎么办理
办理房产抵押貸款就一定要去房产局办理房产抵押登记手续。房地产抵押登记是抵押双方当事人 为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。那么房产抵押登记手续怎么办理?
房产抵押登记手续
办理房产抵押登记手续，以下材料是必须提供的：
1、营业执照复印件
2、抵押当事人的身份 证明或法人代表证明书
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书
4、借款合同(主合同)
5、抵押合同
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
11、其他与抵押有关的法律文件。
被转藏 : 0次
被转藏 : 0次老房子能做房屋抵押贷款吗？
文章来源于网
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。正在还贷的房子还能再抵押贷款吗?
正在还贷的房子还能再抵押贷款吗?
有些朋友对家庭未来资金收益预期很乐观，手头有些购房首付款的闲钱，感觉什么项目都不如房产增值来得可靠，想再购置一套房子，但对于现在还在贷款中的住房，问能不能再进行抵押贷款。今天编辑就来说一说正在还贷的房子能不能再抵押贷款，同时还再深入聊一聊哪些房子即使没有贷款也不能抵押贷款。
一、贷款买的房子还能抵押贷款吗
1、理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。
2、就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
二、哪些房子不能作为房产抵押
1、公益用途房屋。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房。小产权房只有使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的房子。贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就已经拥有了这所房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超过20年，50平方米以下的二手房，大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。
6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。
7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。
8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。
9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、拆迁范围内的房子。已经被依法公告列入拆迁范围的房地产不能作房产抵押。
看完以上内容，房贷没还清的朋友还是建议别惦记购买二套房了，有以上十条情况之一的房子即使没有房贷在身，也是不能抵押贷款的。希望这些内容能帮你很清晰的认识哪些房子根本获取不了房产抵押的银行贷款。人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
你好，请问我的房子以前做过抵押贷款，现在还能做贷款吗？有哪些条件吗？
浏览：1070
你好，请问我的房子以前做过抵押贷款，现在还能做贷款吗？有哪些条件吗？望解答，谢谢。
类似贷款推荐
&&&&&& 你好，还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款，以下是抵押贷款因素和条件：　　一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。　　房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。　　如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。　
　　你好，这个是可以的如果以前的房屋抵押贷款已经结清，则可以再次向银行申请房屋抵押贷款，如果未结清，则还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款。　　首先我要告诉你的是银行贷款还考量以下因素：　　借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。　　借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。　　借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。　　贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
卡友还看过的问题
　　房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 。各银行利率不一样， 最低在上浮15 ，看你个人资质。 二房产......
　　你好，平安银行住宅抵押借款从提交申请到放款一般需求一个月的时刻，住宅抵押借款借款流程如下：　　1.先提交住房抵押借款申请书;<......
　　你好，汽车抵押贷款一般能贷70%，没错，但是具体的，还要看车子本身的情况，如果使用很久的话，比较破旧的话，那么可能贷不到那么多啦，但是如果是......
　　是这样的，一般来说你去银行进行贷款的话，银行会找找评估公司给你估价，在估价完成时候再进行贷款。这个估价差不多应该是按市场价的七成折给你，反正......
　　一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房......
卡友还看过的贷款资讯
继8日调整公积金贷款政策、放宽申请条件后，广州公积金再次酝酿利好政策。记者16日从广州住房公积金管理中心获悉，广州市住房公积金管理委员会在6月11日下午召开第三届四次会议，会议原则......
遇到大额资金需求应该怎么办?不用着急，申请办理房屋抵押贷款就可以了。但是，对于申请办理房屋抵押贷款的注意事项很多人却不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。
农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区，如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排，农村住房抵押担保贷款的试点工作，有望在2015年开展。
“在过去，用自己承租土地的经营权向银行申请贷款，我想都不敢想。现在有了新政策，我今年可以放心扩大种植面积了。”日前刚刚收到贷款的乐清市财富果蔬专业合作社负责人章财富高兴地对记者说。......
在农村承包土地经营权流转较好的地区开展承包土地经营权抵押贷款试点，对于完善农村承包土地权能、提高农民贷款的可得性具有积极作用。近来，通过对湖北武汉、宁夏平罗等试点地区的调查发现，在......
热门提问最新提问大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
老房子能跟银行做房屋抵押贷款吗?
我妈有一套房龄接近30年的老房子，现在还能跟银行做房屋抵押贷款吗？如果能，那需要哪些手续和程序？
浏览次数：0
二手房经纪人
可以,我这边可以做30年之内的房子银行抵押贷款,房子是没有问题,但我不知道你母亲今年高寿,银行的最高控制年龄是60岁,如果你母亲的年龄满足的话我这边是可以做的,需要的证件有房产证、您父母的身份证、户口本、您父母的结婚证,借款人提供一下工作证明或营业执照,有流水的话提供一下流水1 0
房天下知识为您分享了一条干货
可以,我这边可以做30年之内的房子银行抵押贷款,房子是没有问题,但我不知道你母亲今年高寿,银行的最高控制年龄是60岁,如果你母亲的年龄满足的话我这边是可以做的,需要的证件有房产证、您父母的身份证、户口本、您父母的结婚证,借款人提供一下工作证明或营业执照,有流水的话提供一下流水
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业多年了,为您匹
配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 信aaa用贷款可以多家银行同时
申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流
水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款
年限1-30年，月息5厘左右，手续简单，...
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业多年了,为您匹
配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 信aaa用贷款可以多家银行同时
申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流
水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款
年限1-30年，月息5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产
品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查
，资料简单，流程简便，上限可以贷3千万。按揭房可包赎楼
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:3,askr:167,askz:232,askd:32,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 30年的老房子能贷款吗 的文章

 

随机推荐