装修材料用电梯运上楼,物业收取费用,这样合理吗?_百度知道
装修材料用电梯运上楼,物业收取费用,这样合理吗?
我有更好的答案
因为这种收取费用 主要用于电梯的保护 （比如 电梯内的细木板包装）保养 调整 装修期间是最费电梯的
他犯法了 各省物价明文规定有
我们吉林省文件
别的省应该也有类似
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小区物业收取上下料费用三千元，太坑收藏
小区是十年的小区了，新买房装修，物业竟然要收取上下料费用要三千，闻所未闻啊
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很多小区都这样
不交就完事了
你的上下料费用指的什么呀？单单是电梯使用费吗？还是上料和下料的人工费也包含？
哪个小区啊。
很多小区指定吊装的人、装个修得一万多吊装费、你这个还不算狠
都是地痞混混。你找他们老大意思一下。不然就搞把大砍刀。没地方讲理。
曝光下小区呗，警示后人　　　-- 你所浪费的今天，是昨天死去的人奢望的明天；你所厌恶的现在，是未来的你回不去的曾经。
哪个小区？？？
一手房二手房？
就是电梯费呗
这个好像都收
物业收。你就去物业办举报。第三方收。你就报警。正常电梯使用就几百。他说客体不让上土建。哪就让它们提供货梯。如果料不让你进小区。你把小区门堵上找经理。让他提供任何文件
金宸就是这样
我们小区上料排渣，一共才几百
真坑，我们小区还是新的，装修一分都没要。
把对面大众车都开出来给物业屋推平了
这小区单价多少了、物业很好
我刚交了一千
这个费好像都得交，不交不让装修，不过几千块也太多了吧
我们是一千多点
一千就忍了，当喂狗了，一万就太黑了，举报他！
海富经典不是二手房吗，怎么还收呢，正常120平以上是1000，不过比吊装的便宜点
你一手房在交房时就收取了，你跟远房主要收据
不是新小区还要那么多钱
半夜砸物业窗户
还在吗？我刚买的这的房子 27楼 让我交一万多的电梯使用费 还给我停电了
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版次:[A11]
装修用电梯 先交200上料费元
御笔华府小区业主：　　交了电梯费怎么还收磨损费？　　小区物业：　　为后期维修　　 雁塔区物价局：　　要对收费问题进行调查　　
本报讯（记者雷婧）装修时用电梯上料要收维护费，运管材走楼梯楼道要收修缮费。近日，西安城南吉祥村御笔华府小区业主王先生终于等来交房喜讯，可办理装修手续时，却被告知要交“电梯磨损费”，每户200元，不交就不能用电梯上料。王先生和其他业主向物价部门打听这种闻所未闻的收费项目，结果是没有备案。雁塔区物价局物价检查所已介入调查。　　业主不解：啥是电梯磨损费　　
昨日，御笔华府小区业主王先生说，十一交房后，业主陆续办理装修手续。前几天在业主QQ群里听说办装修手续还要收“电梯磨损费”，一户200元。群里顿时炸锅了：“啥是“电梯磨损费”？收物业费时不是已经交了电梯费了，怎么还要收磨损费？”　　
昨日下午2时，在御笔华府小区，记者在交房中心收费处以业主身份咨询如何办理装修手续，是否要交“电梯磨损费”，一名正在收费的物业人员说，不是“电梯磨损费”，是上料费，要办装修手续，先交费才能办理。　　
记者在电梯间遇到已办完交房手续和装修收费的业主段先生，在他的装修手续费用收款收据上，共有五种收费项目，分别是垃圾清运费、管理费、楼道修缮费、临时电费和上料费，合计近600元。段先生说：“交费前我也在业主QQ群里听说过‘电梯磨损费’的事，但因为赶时间，也就几百块钱，不交就不能装修，只好先交了。楼道修缮费（100元）和上料费（200元）这两项费用听都没听过，上料费估计就是业主说的‘电梯磨损费’吧。”　　物业回应：谁用电梯上料谁买单　　
对于收取上料费和楼道修缮费的原因，该小区物业管理处经理李洪波解释称，业主在装修期间要大量上料，对电梯有磨损，而运送管材要使用楼梯，对楼梯楼道也有磨损，物业在后期必须对电梯和楼梯进行维护修缮，而这部分费用在物业费中没有包含，所以要收这两项费用。日常使用电梯有电梯费，装修期间使用电梯要交上料费，谁使用电梯、楼梯，谁就要为这笔后期维护费用买单。这两项费用是按面积收费，从50元到280元不等。　　
针对一些业主所说的不少小区同样有密集装修，但未收取类似费用，而电梯荷载应该也在安全承载范围内的说法，李经理说，虽然电梯口贴有告示，要求每次上料数量，也有保安站在电梯口监督，但是上料的货物如沙子水泥瓷砖等都很重，放置偏一点，就会对电梯有磨损，后期需要对电梯进行维护，因此收费也是为业主安全考虑，并表示在收费前也考察过，附近也有小区收这种“电梯磨损费”。　　物价局：已和物业联系着手调查　　
那么物业收费前征求过业主意见吗？李经理说，由于小区刚交房暂无业委会，无法征求业主意见，所以前几天收费前曾经贴出通告。但几名业主都说，未曾看到或听过有类似通告。李经理也坦承，这两项收费未在物价局备案。　　
记者致电西安市物价局，一名工作人员表示，没有“上料费”和“楼道修缮费”这两项收费项目，对于不合法收费，业主可向物价部门投诉。雁塔区物价局物价检查所一名工作人员说，已接到御笔华府小区数名业主投诉“电梯磨损费”的问题，检查所已和小区物业联系，但物业公司负责人去了国外，还需几天才能回来，等回来后要对收费问题进行调查。　　业内人士：装修过后必须检修电梯　　
装修期间密集使用电梯是否会对电梯造成磨损？一位从事特种设备检修的业内人士表示，不规范使用电梯载货肯定会对电梯造成磨损，所以新建小区都会把电梯用木板包起来做保护。如果货物放置偏移，或者沙子掉到电梯滑道里，货物撞到电梯门触板，都会对电梯造成一定磨损，所以在装修过后，必须要有专业人士对电梯进行检修维护。&
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家里装修,物业和业主委员会不让用电梯,并且断电,请问合法么?有相关法规解决么?
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我来帮您解释一下。根据物业管理条例第53条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”。导致您目前与物业及业委会僵持甚至断电的原因是否您没有按照物业规定办理装修手续呢？同时，电梯属公用部位，装修过程中，运送的水泥沙子等材料有可能损坏电梯，损害业主共同的利益，所以业委会及物业是有权不让您使用电梯的（或许您所在的楼层比较低？）。但是断电尤其是断业主家的电，这个决定如果单单是物业公司做出的，...
我来帮您解释一下。根据物业管理条例第53条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”。导致您目前与物业及业委会僵持甚至断电的原因是否您没有按照物业规定办理装修手续呢？同时，电梯属公用部位，装修过程中，运送的水泥沙子等材料有可能损坏电梯，损害业主共同的利益，所以业委会及物业是有权不让您使用电梯的（或许您所在的楼层比较低？）。但是断电尤其是断业主家的电，这个决定如果单单是物业公司做出的，是绝不允许的。一般来说，如果是一个到位的物业服务企业一般会这样做：在您办理二装手续的前提下（对噪音、异味、消防、成品保护等做出约定），制作简易的电梯保护，并和您及您的装修单位进行约定，在非高峰时间段，有保护的前提下使用电梯。 当然，前提是您的配合。以上希望能帮到您。
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技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期终止时将上述资料移交给业主或者业主大会。第三十三条建设单位应当按照规定在物业管理区域内提供必要的物业管理用房。第三十四条建设单位应当按照国家规定的保修期间和保修范围，承担物业的保修责任。四、物业管理服务第三十五条物业管理企业应当具有独立的法人资格。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当根据物业管理企业的注册资本、专业人员和物业管理业绩等，对物业管理企业核定资质等级。物业管理企业应当按照核定的资质等级，承担相应的物业管理业务。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第三十六条国家实行物业管理专业人员职业资格制度。第三十七条一个物业管理区域的业主大会，应当委托一个物业管理企业实施物业管理。第三十八条业主、业主大会选聘物业管理企业的，应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。第三十九条物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、等内容进行约定。第四十条物业管理企业承接物业时，应当与业主或者业主委员会办理物业验收手续。业主或者业主委员会应当向物业管理企业移交本条例第三十二条第一款规定的资料。第四十一条物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理用房和本条例第三十二条第一款规定的资料交还给业主或者业主委员会。第四十二条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务另行委托，但不得将整项服务业务委托他人。第四十三条物业服务费用由业主和物业管理企业按照合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，协商确定。普通住宅的物业服务收费办法，由国务院计划主管部门会同国务院建设行政主管部门制定。第四十四条物业管理企业根据物业服务合同的约定向业主收取物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，依其约定，业主负连带缴纳责任。第四十五条县级以上人民政府主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督检查。第四十六条物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务价格由双方商定。第四十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业可以接受公用事业单位的有偿委托，代收有关费用。第四十八条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十九条物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。物业
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