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时间:2018-06-12 09:39
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友田彩也香 租金
土地出租给他人建标砖厂合同三年,租金已交三年,现才两年遭遇政府征地,关于赔偿问题_百度知道
土地出租给他人建标砖厂合同三年,租金已交三年,现才两年遭遇政府征地,关于赔偿问题
1、政府关于对砖厂的赔偿该给谁?2、仅双方所签的土地租凭合同是否属合法合同3、土地所有者是否可以不出让土地,依据是什么?4、若不出让土地,按合同的约定三年后要恢复土地直到可以耕种是否有法律依据?
我有更好的答案
1、根据谁所有补偿谁原则,砖厂所有权是谁的就补偿谁,所以你没份。2、合同只要不违反法律,是当事人双方根据自愿平等的原则所签订的就是有效的,是具有法律效力的合同。但按法律规定,农村承包土地(耕地)是不允许建标砖厂之类的永久性建筑的,你们的行为已违反了法律。所以你们所签的合同只对你们合同双方有约束力。从严格意义上说,你们的合同因为用途不合法导致无效,自始不产生法律效力。3、你所说的土地应该是农村集体土地,所有者是土地所归属的村民集体经济组织,你只是承包经营者,是使用权人,并非所有人。如果政府因为公益性质需要征收该地,集体组织是应当服从的。前提就是政府是依法按程序征地,并给予补偿。因为国家土地征收是强制性行政性的,是有宪法和具体法律依据的。4、如果是作为临时用地,法定最长期限是不得超过两年。两年到期后也是要恢复到之前的耕种状态的。法律依据在《中华人民共和国土地管理法》及相关保护耕地的法规中都可以找到。4、
不是公益性的征地、是建工业园区的征地,别人都卖了,我是否可以不买
问题有点难办,认真来说当然是不可以强迫你卖地,但现实恐怕于你不利。个人总是斗不过政府的。尽力争取多要点补偿吧!
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