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广州番禺区大石街总体规划.ppt 93页
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大石土地利用现状分析 序号 类别名称 F1 面积（公顷） 占总用地比例（%） 1 总用地
2 城市建设用地 981.68 100 3 水域和其它用地 793.14 43.85
其中 水域 112.05 6.20
耕地 230.63 12.75
园地 0.24 0.01
林地 166.11 9.18
村镇建设用地 281.67 15.57
弃置地 2.44 0.13
4 推平未建用地 48.97 2.71
5 已出让未建设土地 8.3 0.46
人均建设用地：123.8平方米 。大石街道人均建设用地超过了国家用地标准的最大区间为60～120(m2/人) ，城乡建设占地的粗放模式亟待调整。
人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造
1.基本思路
2.操作模式
3.实施方案
公服配套 绿地景观 改造方案解析 总体方案定位：以在广州市区工作的白领家庭为主要目标对象，配套以便捷的交通状况、齐全的公共服务设施及优美的环境吸引其前来大石购置房产居住，打造成广州人向往的理想住区。 根据总体方案的定位，以及现有城中村的存在问题，本着尽量提高村民回迁率的目标，在旧村改造的过程中，着重于以下几方面的考量进行改造方案设计： 村镇用地集约利用方案 居住环境层面的治理优化 良好治安环境的打造和外来人口的合理安置 人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造
1.基本思路
2.操作模式
3.实施方案
公服配套 绿地景观 改造方案解析 集约主要模式：
推进村民“进（新）村进（高）楼”：通过统一建设公寓式新村置换现有旧村建筑，提高现有土地容积率和开发强度。 人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造
1.基本思路
2.操作模式
3.实施方案
公服配套 绿地景观 改造方案解析 改造资金来源：
“示范村落”机制：目前广州市“城中村”改造资金筹措的原则是“谁受益，谁投资”，以村集体和村民个人出资为主市、区两级政府给予适当支持为辅引。目前，让村民和村集体直接出资，其心里难以接受，容易产生抵制情绪，应当以规范旧村出租屋和集体物业的经营模式入手，征取税收以建立资金周转库，将整块区域集中的资金用于改造几个典型旧村的改造应该是比较充裕的。而在“示范村”的改造成功后，物质空间得到改善，出租屋面积不变甚至变大，居住质量提高，盈利增多，更多的流动人口被吸引居住 ，同时，改造后的旧村的犯罪、失业、经济、环境、形象等问题得以较大改善。这种示范效应或许会促使周的其他旧村主动参与进来，此时的改造资金由其自筹或进行市场化运作就顺理成章了。示范村选择：大山村+东联村——距离地铁站和现有成熟房地产小区距离都很近，土地附加价值高；村内已有公共服务配套较完善，改造难度相对较小；村经济发展好，较大可能能筹出改建资金。 人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造
1.基本思路
2.操作模式
3.实施方案
公服配套 绿地景观 改造方案解析 改造资金来源：
“地块捆绑出让”模式：城中村中部分地块可捆绑出让。城中村改造建设所涉资金包括实施改造的城中村范围内的土地净收益、捆绑项目收益、城中村改造建设专供经济适用住房溢价收益等其他项目资金。可以在政策上规定，部分地块可与本行政区域内其他土地进行捆绑出让，出让净收益专项用于城中村改造建设，平衡改造建设资金。申购城中村改造建设专供经济适用住房的被拆迁人，其货币补偿款实行封闭操作，即货币补偿款由拆迁人直接支付给该经济适用住房建设单位。政府同时支持、帮助集体资产实行股份合作制改革，允许和鼓励股份经济合作社优先参与本村集体所有土地的经营开发。
人口预测 产业发展 地铁发展 旧村改造
1.基本思路
2.操作模式
3.实施方案
公服配套 绿地景观 改造方案解析 旧村人口安置： 原住民就业安置：旧村居民的生活习惯、工作学习都与周边环境密切相关，因此在改造过程中，对于原住民以原地回迁或尽量迁到较近的周边地区为主。 目前，大石旧村原住民的主要经济来源为村股份分红、出租房屋、个人劳务所得。以村股份分红为主要来源的原住民，随着旧村的改造，村股份也同时进行改制，在具体改造实施中，采取与旧村联合整治改造的方式，开发商投入一定资金，村庄集体和个人以被改造房屋和土地作为资源投入，以股份制公司实体去实施完成整治方案，除满足原村民的住房需求外，多余的住房改造成为具有物业价值的租房区或第三产业，村民和开发商都能按照股份获取物业出租的收益。随着村庄改造的推进，另一部分以“种”房子为生的居民，将失去生活保障，对于这一部分居民，可在回迁中多补偿一套住房供其出租或根据政策进行经
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番禺公共服务关注 · 微信大石吧-百度贴吧--广州番禺大石，有你有我会更好！--在这你能畅所欲言把心里不开心的发泄出来，在这你能找到和你“臭味相投”的好水友
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使用签名档&番禺家长注意!自己小孩读的幼儿园合格吗?208家民办幼儿园年检结果
番禺区教育局对日前经区教育行政部门审批同意，并在区民政部门登记成立的全区范围内各类民办幼儿园进行了年度检查，接受2015年度检查的民办幼儿园有208所。现将有关情况通报如下：
年检结果（一）在规定时间内接受年检，确定为“年检优秀”的单位有51个；（二）在规定时间内接受年检，确定为“年检合格”的单位有129个；（三）在规定时间内接受年检，确定为“年检基本合格”的单位有17个；（四）在规定时间内接受年检，确定为“年检不合格”的单位有11个。
存在问题本次年检中被确定为“年检不合格”和“年检基本合格”的民办幼儿园突出存在以下几方面问题：
（一）非独立园舍、无户外场地，办园质量低下；（二）超班额严重，影响幼儿园正常教学秩序；（三）用款不规范，如无独立账户、使用财政资金的途径不明晰或票据不齐全等；（四）人员配备不达标，部分在岗教师未持教师资格证上岗、学历不达标，聘用未获取毕业证的实习生作专任教师，未全员购买社保或签订劳动合同。
处理意见按照省教育厅《关于实行民办学校年度检查制度的通知》（粤教策〔2007〕37号）对“年检结论的运用”的规定，年检结论将作为学校评先评优、奖励资助、招生计划安排、行政处罚等管理的重要依据。据此，我局对以上年检结果作出如下处理：（一）对确认为“年检不合格”的民办幼儿园，责令限期进行整改，整改期限为3个月，整改完成后必须将整改情况书面报我局；对到期未完成整改的，我局将酌情作出2016年秋季学期减少招生计划或者暂停招生、暂停奖励资助、取消评先评优资格、撤销办学许可的处理；（二）对确认为“基本合格”的民办幼儿园，责令限期进行整改，整改期限为3个月，整改完成后必须将整改情况书面报我局；对到期未完成整改的，我局将酌情作出暂停奖励资助和取消评先评优资格的处理。
番禺区2015年度民办幼儿园年检结论序号
广州市番禺区市桥街育蕾幼儿园
广州市番禺区市桥街云星白沙堡路84号
广州市番禺区南阳多智达幼儿园
广州市番禺区市桥街光明南路南阳大街7巷3号
广州市番禺区市桥街桥福东昇幼儿园
广州市番禺区市桥街富华东路447号
广州市番禺区市桥街汀沙爱心幼儿园
广州市番禺区市桥街汀沙村二街一巷2号
广州市番禺区市桥街向日葵幼儿园
广州市番禺区市桥街工业路三街九座一、二号
广州市番禺区市桥街华侨城幼儿园
广州市番禺区市桥街西丽路华侨城2号楼首层
广州市番禺区市桥街外贸幼儿园
广州市番禺区市桥东城北街四幢之一
广州市番禺区工业幼儿园
广州市番禺区市桥大西路向阳大街2号
广州市番禺区阳阳实验幼儿园
广州市番禺区市桥街兴泰路兴盛大街7号
荣达幼教集团幼儿学校
广州市番禺区市桥街丹桂园大街一巷15号
广州市番禺区市桥街侨宫苑幼儿园
广州市番禺区市桥街西丽路侨宫苑七街一座
广州市番禺区市桥街思蒙幼儿园
广州市番禺区市桥街德胜路胜兴大街1号
广州市番禺区市桥街富华花园幼儿园
广州市番禺区市桥街富华西路170号
广州市番禺区市桥街田心幼儿园
广州市番禺区市桥街田心大街2号
广州市番禺区市桥街心星幼儿园
广州市番禺区市桥街云星村云桥头大街11巷19号
广州市番禺区市桥街鸿禧华庭幼儿园
广州市番禺区市桥街光明北路283号雅居乐鸿禧华庭内
广州市番禺区市桥街丹山康乐幼儿园
广州市番禺区市桥丹山村北正大街15巷13号
广州市番禺区市桥街黄编幼儿园
广州市番禺区市桥街黄编村酒堂新路第二、三层
广州市番禺区市桥街新天地幼儿园
广州市番禺区市桥街西城路2号之二二楼
广州市番禺区市桥街康裕幼儿园
广州市番禺区市桥街康裕园七街四座101、102
非独立园舍，无户外活动场地和功能室，占地、建筑面积不达标。
广州市番禺区市桥街小博士幼儿园
广州市番禺区市桥街石桥新村路3幢210
非独立园舍，没有户外活动场地，占地、建筑及活动室面积不达标。
广州市番禺区市桥街欢欣幼儿园
广州市番禺区市桥街北桥路三街一巷9号
非独立园舍，没有户外活动场地，占地、建筑及活动室面积不达标。 未按照规模招生，严重超编。
广州市番禺区桥南街草河幼儿园
广州市番禺区桥南街草河村一街69号
广州市番禺区桥南街南桥幼儿园
广州市番禺区桥南街桥南路南新大街3号
广州市番禺区荣达幼教集团金韵幼儿学校
广州市番禺区桥南街顺宁路13号
广州市番禺区桥南街绿庭雅苑幼儿园
广州市番禺区桥南街绿庭雅苑小区内
广州市番禺区桥南街朗陶居幼儿园
广州市番禺区桥南街朗陶居小区五座首层
广州市番禺区华荟南景园幼儿园
广州市番禺区桥南街华荟路62号
广州市番禺区桥南街诺宝幼儿园
广州市番禺区桥南街蚬涌村北西街9号
广州市番禺区桥南街华南幼儿园
广州市番禺区桥南街南郊新村A区2-3号
广州市番禺区昊龙阳光幼儿园
广州市番禺区桥南街中华大道1108号14座
广州市番禺区桥南街德信幼儿园
广州市番禺区桥南街市南路293号
广州市番禺区桥南街圣莎幼儿园
广州市番禺区桥南街福德路900号
广州市番禺区红日幼儿园
广州市番禺区桥南街南华路168号19座
广州市番禺区桥南街新蕾幼儿园
广州市番禺区桥南街福景路号
广州市番禺区华景幼儿园
广州市番禺区桥南街桥南路190号
广州市番禺区桥南街南浩幼儿园
广州市番禺区桥南街南堤西路49号
广州市番禺区沙头街未来星幼儿园
广州市番禺区沙头街大平村淋水园自编6号南一栋
广州市番禺区沙头街童之梦幼儿园
广州市番禺区沙头街解放西路128
广州市番禺区沙头街大平幼儿园
广州市番禺区沙头街大平村南阳街22号
广州市番禺区沙头街横江特色幼儿园
广州市番禺区沙头街横江村南约一街33号
广州市番禺区沙头街莲湖幼儿园
广州市番禺区沙头街莲湖村上街四巷5号
广州市番禺区沙头街小罗幼儿园
广州市番禺区沙头街小罗村颖水上街11号
广州市番禺区荣达幼教集团富豪幼儿学校
广州市番禺区东环街市广路232号富豪山庄小区内
广州市番禺区东环街东沙幼儿园
广州市番禺区东环街东沙村黄坊汪波三街一巷二号
广州市番禺区东环街甘棠幼儿园
广州市番禺区东环街甘棠村甘棠大道8号
广州市番禺区东环街宏博幼儿园
广州市番禺区东环街兴学路易兴工业村1号楼
广州市番禺区东环街蔡一幼儿园
广州市番禺区东环街蔡边一村职中路
广州市番禺区东环街蔡二幼儿园
广州市番禺区东环街蔡二村新楼坊
广州市番禺区东环街宝宝乐幼儿园
广州市番禺区东环街龙美村新区10号铺
广州市番禺区鸣翠苑实验幼儿园
广州市番禺区东环街光明北路延伸路段鸣翠苑内
广州市番禺区大石街大山幼儿园
广州市番禺区大石街大山村大涌路168号
广州市番禺区大石街燕燕幼儿园
广州市番禺区大石街朝阳东路莲芳园小区内
广州市番禺区大石街丽水湾幼儿园
广州市番禺区大石街宾至路丽水湾小区内
广州市番禺区星河湾灵格风幼儿园
广州市番禺区大石迎宾路星河湾内
广州市番禺区大石街东联幼儿园
广州市番禺区大石街兴贤路43号
广州市番禺区大石街山西村幼儿园
广州市番禺区大石街山西村岗西路侧
广州市番禺区大石街大兴幼儿园
广州市番禺区大石街大兴村百兴街六巷5-9号
广州市番禺区大石街会江幼儿园
广州市番禺区大石街会江村委侧江丽路
广州市番禺区大石街礼村幼儿园
广州市番禺区大石街南大公路礼村小学内
广州市番禺区大石街植村幼儿园
广州市番禺区南大路植村三路2号
广州市番禺区大石街河村幼儿园
广州市番禺区大石街河村商业东路2号
广州市番禺区大石街涌口幼儿园
番禺区大石街涌口村雅苑大街7号
广州市番禺区大石街富庭爱心幼儿园
广州市番禺区大石街大涌路富庭华园小区内
广州市番禺区大石街健苗幼儿园
广州市番禺区大石街东联村西廊坊横巷4-6号
广州市番禺区大石街育宝幼儿园
广州市番禺区大石街古市坊大街6号
广州市番禺区大石街安安幼儿园
广州市番禺区大石街大山村校前大街一号
广州市番禺区大石街博爱幼儿园
广州市番禺区大石街祥和路29号
广州市番禺区大石街新月明珠幼儿园
广州市番禺区大石街景华南路30号新月明珠花园内
广州市番禺区银湾幼儿园
广州市番禺区大石朝阳东路425号
广州市番禺区大石街朝阳东幼儿园
番禺区大石街大山村郭家坊大街19号之三
广州市番禺区大石街富丽幼儿园
番禺区大石街105国道东联路自编321号
广州市番禺区大石街北联幼儿园
广州市番禺区大石街北联村委侧
广州市番禺区大石街大维幼儿园
广州市番禺区大石街大维村新二路3号
广州市番禺区大石街诜村幼儿园
广州市番禺区大石街诜村新溪路26号
广州市番禺区大石街宝荣幼儿园
广州市番禺区大石街群贤路68号
广州市番禺区大石街童乐幼儿园
广州市番禺区大石街高第街五巷8号
广州市番禺区大石街宝宝幼儿园
番禺区大石街富丽家园建华路7号
卫生监督意见书未能通过年检，办园条件不符合规范化，厨房管理存在安全隐患。
广州市番禺区洛浦街华荟幼儿园
广州市番禺区洛浦街洛溪新城华荟明苑内
广州市番禺区洛浦街东海幼儿园
番禺区洛浦街迎宾路上漖路段东海幼儿园内
广州市番禺区洛浦街西一幼儿园
广州市番禺区洛浦街西一村西华路2号
广州市番禺区洛浦街西三幼儿园
广州市番禺区洛浦街西三村育英街2号
广州市番禺区洛浦街洛城幼儿园
广州市番禺区洛浦街洛溪新城彩虹花园西侧
广州市番禺区洛浦街海滨幼儿园
广州市番禺区洛浦街海滨花园内
广州市番禺区丽江花园莱恩幼儿园
广州市番禺区洛浦街丽江花园内
广州市番禺区洛浦街奥华幼儿园
广州市番禺区洛浦街广州奥林匹克花园奥园路
广州市番禺区洛浦街绿韵之星幼儿园
广州市番禺区洛浦街上漖大公围华美商贸中心东楼
广州市番禺区洛浦街格莱特幼儿园
广州市番禺区洛浦街新浦南路万兴围工业区1号
广州市番禺区洛浦街敏捷半岛幼儿园
广州市番禺区洛溪南浦环岛西路29号
广州市番禺区洛浦街时代外滩加拿达幼儿园
广州市番禺区洛浦街沙溪大道380号珠江花园
蒲葵街自编2号
广州市番禺区洛浦街西二幼儿园
番禺区洛浦街西二村前进路11号
广州市番禺区洛浦街厦滘幼儿园
广州市番禺区洛浦街沙滘中路23号
超规模招生，各班均超班额。保教人员严重不足。
广州市番禺区洛浦街珠江花园幼儿园
广州市番禺区洛浦街珠江花园内
厨房未领取餐饮许可证，超规模招生。
广州市番禺区慧源幼儿园
广州市番禺区南浦岛海龙湾花园内
超规模招生，存在较大安全隐患，管理人员不足。
广州市番禺区洛浦街聪颖幼儿园
广州市番禺区洛浦街洛溪新城如意二马路25号A
卫生监督意见书未能通过年检，办园条件不符合规范化。
广州市番禺区洛浦街博雅小天使幼儿园
广州市番禺区洛浦街丽江花园丽波楼首层C16-22铺
办园条件不符合规范化，计划迁址。
广州市番禺区钟村锦绣阳光幼儿园
广州市番禺区钟村街钟村街骏兴路
广州市番禺区北师大南奥实验幼儿园
广州市番禺区钟村街南国奥林匹克花园内
广州市番禺区祈福精英幼儿园
广州市番禺区市广路祈福新邨内
广州市番禺区钟村街祈福倚湖湾幼儿园
广州市番禺区钟村街祈福倚新邨倚湖湾内
广州市番禺区祈福英语实验幼儿园
广州市番禺区钟村镇市广路祈福新邨学院路
广州市番禺区祈福新邨学校幼儿园
广州市番禺区祈福新邨学校内
广州市番禺区荣达幼教集团锦绣幼儿学校
广州市番禺区钟村锦绣生态园内
广州市番禺区钟村街钟一幼儿园
广州市番禺区钟村街人民路下田居五巷五号
广州市番禺区钟村街尚珑幼儿园
广州市番禺区钟村街校旁大街10号
广州市番禺区钟村街健苗英才幼儿园
广州市番禺区钟村街塘坊大街1号
广州市番禺区钟村南国奥园红日幼儿园
番禺区钟村街汉溪大道南国奥园红日幼儿园
广州市番禺区钟村街祈福新邨半山幼儿园
广州市番禺区钟村街市广路祈福新邨晋景路11号
广州市番禺区钟村街汉溪幼儿园
广州市番禺区钟村街汉溪村环村路9号
广州市番禺区钟村街诜敦幼儿园
广州市番禺区钟村街诜敦村环村北路29号
广州市番禺区钟村街钟四幼儿园
广州市番禺区钟村街钟四村文明大街7号
广州市番禺区石壁街都那幼儿园
广州市番禺区石壁街都那村南路40号
广州市番禺区石壁街屏二幼儿园
广州市番禺区石壁街屏二村东街佛庙前
广州市番禺区石壁街石二顽逗星幼儿园
广州市番禺区石壁街石壁二村石陈路88号之一
广州市番禺区钟村街谢村村新新幼儿园
广州市番禺区钟村街谢村村环村南路10号
广州市番禺区钟村街童宝幼儿园
广州市番禺区钟村街钟四环村路9号
广州市番禺区钟村街东明珠幼儿园
广州市番禺区钟村街钟屏岔道莲塘里路45—1
严重超规模招生。
广州市番禺区锦绣香江幼儿园
广州市番禺区迎宾路锦绣香江花园
广州市番禺区南村镇启思幼儿园
番禺区南村镇南阳路86号
广州市番禺区雅居乐加拿达中英文幼儿园
南村镇广州雅居乐花园小区内
广州市番禺区南村镇板桥幼儿园
广州市番禺区南村镇板桥村南分门路7号
广州市番禺区南村镇锦绣香江华府幼儿园
广州市番禺区南村镇迎宾路锦绣香江花园锦绣路138号
广州市番禺区南村镇锦绣香江丹桂幼儿园
广州市番禺区南村镇汉溪大道东300号锦绣香江花园丹桂园区
广州市番禺区南村镇霭德幼儿园
广州市番禺区南村镇兴南大道168号华南新城内
广州市番禺区广地花园幼儿园
南村镇迎宾大道塘西路段广地花园内
广州市番禺区华南碧桂园中英文幼儿园
番禺区迎宾路段华南碧桂园社区内
广州市番禺区南村镇樟边幼儿园
南村镇樟边村小塘坊新区大街5号
广州市番禺区南村镇坑头幼儿园
南村镇坑头中和大道13号
广州市番禺区南村镇芳华幼儿园
广州市番禺区南村镇梅山村庙前街1号
广州市番禺区南村镇南光幼儿园
南村镇罗边村东胜街11号
广州市番禺区南村镇江南幼儿园
南村镇江南村南里路63号
广州市番禺区南村镇里仁洞中心幼儿园
广州市番禺区南村镇里仁洞村里溪环城东路
广州市番禺区南村镇里仁洞开心幼儿园
南村镇里仁洞环城西路五街十五号
广州市番禺区南村镇华碧翠云山幼儿园
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来源：广州番禺发布
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