通过链家租房合同下载的合同丢失怎么办,有什么后果吗

&nbsp>&nbsp&&&正文
链家要大伙注意签租房合同的四大事项
发布日期: 11:40
  链家注意1、审核出租人的身份
  在承租前,弄清租房信息变得十分重要。是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格,在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益,以免在今后出现不必要的麻烦。
  链家注意2、重点注明租金、租期及付款方式
  具体的约定。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。
  目前实践中,购房款一般分为三笔支付,定金之外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外,如果采取按揭或转按揭购房的方式进行交易,对没有申请到预期贷款的解决方法要先前进行约定,以免因约定不明而产生纠纷。
  链家注意3、合同中注明该房屋的配套设施
  现在,成都租房价格有着水涨船高的势头,本来房租就贵,如果再算上水、电、煤、网络、有线电视等其他配套的话,承担的压力就更大。所以在承租前,有关水电、煤气、暖气、有线电视等设施需注明。
  资深置业顾问表示,包括房屋留存的家电都应一一列出,在租房合同中注明。配套设施所产生的费用如何支付,何时支付,都应在合同中加以体现。
  链家注意4、充分利用补充协议
租赁双方如在租赁过程中出现任何问题,需要双方协商的,都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款,并以书面形式留存,以此保障双方利益。
  链家小贴士:
  租赁过程中,双方提供的证件应真实有效,交验房屋时三方都应到场,承租人也理应约法三章,在租赁期内不得破坏房屋配套设施。
& & 来源:中华网
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租房合同通过链家房产和房东签的合同,现在房东的儿子要提前终止合同并不想支付违约金
北京&12-14 21:39&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
租房合同通过链家房产和房东签的合同,现在房东的儿子要提前终止合同并不想支付违约金,还要挟我,中介那边也协商了但那边态度就是不付违约金,现在链家让我们自己协商说实在不行就让我们诉讼,请问该怎么办?还有链家应该什么承担责任吗?
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你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
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合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。&合同法:第一百零七条&当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的&,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。&&&第一百零八条&当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务&的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条&当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
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出租人违约的,追究出租人的法律责任。
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