我在2014年1月交水费时发现水费异常，两个月水费共一千四百多元，正常止有二三十元。我当时找了物管费人员，当时的物管经理和我一起查找。发现是水管经过二楼的外阳台，被二楼装修时盖起了水管被老鼠咬破出现漏水。物管不维修，我找人进行了水管更换和改道，材料费和人工费一共又花了四百多元。当时二楼的人说他们向物管人员反映给漏水，但没有物管人员进行处理，我当时将此情况反应到物管，我认为物管应该为我家产生的不必要的水费承担一定的责任，但物管认为他们没有责任，产生的费用他们一点都不承担，因此我停止了交物管费。后来我也找了几次物管想协商处理此事，物管还是认为他们没有责任，一点不承担我的费用。但最近有物管人员又打电话给我说他物管可以承担一两百元的费用，我当时给她说了希望物管能承担四到五百，她当时回答她不能作主，我让她向上面反映。但我昨天收到了律师涵，欠费管费2322元，滞纳金3510.48元，物业公摊费180元，合计金额6012.48元。要求在10月15日前交清。　　此要求合不合法？我是否应该安按律师涵的要求按时交清所有费用？最后我希望得到合理的解决。　　希望尽快得到您的回复，谢谢！　　物管公司:重庆之然物业物管理有限公司
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　律师函，起诉的前戏，但不一定起诉，主动权在对方。收到律师函你着手准备应诉就是了。
　　发律师函的暗语就是对方希望协商解决，如果对方铁了心要起诉就不发律师函，直接起诉了。
　　水管坏了应该是自来水公司修吧，他在收水费，你交物管出钱确实不合理。
　　物管主要负责的是公共区域的卫生、设备之类的东西，室内的根本不是物管的服务范围，你列种属于自费项目，肯定物管不会管你的维修费用得，既然他们愿意帮你承担一些，还不赶快接了。物管费是用于公共区域等服务费用的开支，你用不属于人家责任范围的问题来拒交应该缴纳的费用，官司你输定了。
　　用户不是只管水表后的水管吗?我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　直接去物管把该交的物管费交了，滞纳金不（打）用（死）管（不）他（交）。。。我也是刚收到律师函去把费交了
　　楼主的理解有误区，有一定代表性。　　1 小区的水管，包括五通都与物业无关。这是国家政策明文规定的，物业不能插手。可以看一下你签的五通合同是和谁签的，钱是交给谁的。　　水管：管前由自来水公司负责；管后，由自己负责。邻里纠纷，是邻居间自己负责。　　最好看看物业服务的范围。这在《物权法》有明细。　　现在的问题是：五通单位都喜欢通过物业向各小区发布停水停电停气停信号等通知。这就使得很多朋友误以为这些事与物业有关。其实完全不搭界。　　2 如果得到律师函后还不协商调解，那就等到判决。楼主一定输。　　另外，接下来物业费很可能要和个人征信挂钩，小心为上。（个别省市已经开始）　　3 滞纳金一般法院不主张，所以不必太过纠结。但对于长期恶意不缴物业费的就不一定了。　　------------------------------　　楼主千万不要再相信有些人嚷嚷“你物业做得不好，不交物业费了”这样的话了。物业费已被政府纳入“义务”范围。跑不掉的。　　推荐楼主看一篇文章。题目是《帮忙可以，没问题，但我得把话给您说清楚：这些事不是物业的事，物业没责任》。网上有的。可以看看，然后就知道了哪些事是物业的，哪些事是自己的。
　　建议楼主不要和物管闹僵。。。　　
　　可以找自来水公司看看 他们怎么说
　　赶紧交了，滞纳金可以和物管协商不交，这官司你肯定输　　
　　楼主，这要看你被咬破的管子是表前还是表后了，表前管子由自来水公司负责，表后的管子由业主负责，因为你家自来水表在管子破后一直在转，我估计应该是表后的管子，所有的维修费用由你承担。　　再则，如果物管起诉你，你必输无疑，即使物业服务确实不到位，也不能擅自通过拒缴物业费的方式进行对抗，必须通过第三方（比如法院）进行判断，来确定是不是该少交或者不交物业费。　　另外，至于滞纳金该不该收或者说收多少，要看你跟物业公司签订的物业合同对此是如何约定的。
　　这个应该是水费的问题，不是物管的原因
　　尽快去把该交的物管费交了，欠物管费的官司基本上业主没有赢过的！该你维权的去找对目标。
　　我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　水管属于自来水公司的，如果在自己的家里这接管子有问题，自己负责维修，公共区域室外属于物业维修范围，当然如果金额大了，物管会叫业主动用大修，你这个确实是自己的责任范围，百分之百败诉，请楼主还是识时务者为俊杰，交清欠费！　　
　　楼上的都说完了，我也没说的了，就是这样的，快去交费，打官司必输无疑。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)东莞：空置房没交物管费 物管把业主告了
东莞：空置房没交物管费 物管把业主告了
来源：东莞时间网
记者：黄澄献 赵宏杰
业主：没享受物业服务，全额交费合理吗？
目前我市对空置房物业费能否减免并无相关规定，法院将择日宣判
东莞时间网讯 市民叶女士在东莞南城一小区购置了一套房子，并于2011年2月收楼，但却一直没有入住，也已有3年多没有交物业管理费。
近日，小区物业管理公司向东莞市第一人民法院提起讼诉，要求判令叶女士全额交纳物业服务费8373元及违约金15825.56元。
叶女士觉得难以理解，自己的房子一直空置着，无人入住，没有享受到物业服务，却要全额交费，她认为不合理。
昨日下午，南城法庭公开审理此案，由于双方分歧较大最终未能达成调解，法院将择日进行宣判。
收楼后未入住
被要求全额交物业费
叶女士于日持东莞市某房地产开发有限公司《收楼通知书》出示的《商品房买卖合同》，到原告处办理收楼手续并签署《业主收楼交接书》，依法收楼。
根据《前期物业管理服务协议》约定及东莞市物价局的收费备案标准，物业公司按照建筑面积每平方米2.3元收取物业管理费，同时代收水费。
物业公司称，叶女士的房子建筑面积是88.8平方米，每月需要交纳204.24元的物业管理费，但是她交了一年多后，就再也没交过了。
为此，物业公司向东莞市第一人民法院提起讼诉，要求判令叶女士交纳2012年11月至2016年3月的物业服务费8373元及违约金15826.56元。
没享受相关服务，必须减免
庭审时，叶女士单独坐在被告席上应诉。她说，收楼后自己一直没有入住，也没有租借出去，由于住得比较远，自己甚至已经好几年没去过这套房子了。
&我没有交物业管理费，我承认自己有错，但交费要合理，要符合规定。&叶女士称，接到法院的通知后，今年4月初她就前往物业管理处交费，但由于双方对交费金额和违约金问题意见不一，物业公司拒收了。
叶女士说，她对于空置房需要交纳物业管理费没有异议，但认为不应该全额交纳。&我通过网上查询发现，空置房只需交70%的物业费，很多城市也实行了这一规定。&叶女士说，没有入住，则意味着自己没有享受到小区垃圾清理、照明灯、楼梯清理等服务，这也是她认为需要减免物业管理费的原因。
而对于合同规定的0.3%的违约金，叶女士认为不公正，属于霸王条款。&合同是物业公司拟定的，只规定了业主的义务，对于业主的权利却没有相关规定。&叶女士说，物业管理费应按照70%收取，至于违约金，她愿意多交一年的物业管理费作为补偿。
对此，物业公司并不同意。
由于合同并未注明空置房物业费的收取问题，且双方未能达成调解，法院将择日进行宣判。
投入人力物力管理
必须全额收费
昨日下午，该案在南城法庭开庭审理。物业公司代理人称，开发商和物业管理公司签订委托管理合同。
&虽然被告还没有入住，但是物业管理公司负责对公共区域的维护，同样需要投入人力和物力。&该代理人称，物业公司不会因为叶女士没有入住就不需要上班，照样要负责小区的日常维护和保养，为此，公司主张叶女士需要全额支付物业管理费。
物业公司代理人称，叶女士从未向物业公司反映过房子空置未使用，公司对此并无相关备案。&每次向她催收物业管理费时，她就说正准备装修，而且说很快就会交。&
该代理人还出示了物业公司和叶女士签订的一份合同，根据合同第11条约定，假如业主拖欠物业管理费，必须收取0.3%的违约金。
&合同规定业主必须每月10日之前交纳物业管理费，未按时交纳的，从下个月1日开始收取违约金。&这位代理人在庭审时陈诉了收取费用及违约金的依据。
/&各方说法&/
物管费可酌情调整&最终以判决为准
记者就此事咨询了广东闻彰律师事务所李道君律师。他说，假如开发商和物业公司签订了委托管理协议，业主进行了签字就要受到合同约束。也就是说，收楼后意味着必须交纳物业管理费。
本案中叶女士以一直没有入住，未享受到相关服务作为抗辩理由，李道君认为，按照公平合理的原则，有一定的依据。而对于合同约定的0.3%的违约金，李道君认为假如业主认为不合理，可以向法院申请调整。
而对于空置房能否得到减免，李道君说，&可申请酌情调整物业管理费，但最终以法院判决为准。&
记者查阅有关资料了解到，对于空置房物业费收取问题，国内部分城市早已采取了减免举措。比如青岛、长沙、无锡等多个城市，均有出台相关管理办法明确规定，房屋连续长期空置，物业费可实行减免。
能否减免我市还没有相关规定
那么，我市的情况如何？昨日下午，记者致电12358向东莞市物价局进行咨询。工作人员告诉记者，无论该房屋是否空置，物业管理费都要发生，业主一般从办理完入住手续之后开始交管理费。至于空置房物业费能否减免，这位工作人员称目前东莞市并无相关规定。
不过，采访中，有不少业主表示，希望空置房物业费收取问题能够引起相关部门的重视，出台更为人性化、合理化的规定。
山东：日实行的《山东省物业管理条例》作出规定：&建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。&
无锡：无锡市物业服务收费管理办法有关规定，自日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。
南京 ：2005年颁布的《南京市物业服务收费管理实施办法》规定：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理单位书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
陕西：陕西省日起执行新的物业收费管理实施办法：因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
物业管理费的构成
根据原国家计委、原建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费；&(5)保安费；(6)办公费；(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费。
负责编辑：huangly
版权声明：
o 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和程序等作品，版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权，不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。
o 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与时间网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
（请将#替换成@）　处理时间：9:00—17:00股票/基金&
小区住户未交物管费物业是否有权收取滞纳金？
作者：鲁岩琳 钟迎
　　近年来，小区业主与物业公司间因种种问题矛盾频出，而对于物业服务的多项内容也一直游走于法规的边界之外。近日，家住馨悦芳邻小区的吴女士收到物管方发出的一份物管费催交通知单，通知单上称，接到本通知单五日内须到物业服务中心交纳费用，逾期不交纳者物业公司将收取每日千分之三的滞纳金。对于“滞纳金”一事，吴女士表示质疑，物管公司是否有权收取？　　对此，小区物管方表示其收取滞纳金一事仅是公司催费手段，并不会真的收取。而专家则表示，针对小区物管的收费制度中，法律中并无“滞纳金”的说法，而应是违约金，业主与物管双方若有合同约定，对于逾期未交物管费的业主，物管可根据合同收取相应的违约金。通知单上明确写道：每日千分之三的滞纳金。　　事件　　物管要收滞纳金 住户反映不合理　　上周日，家住馨悦芳邻的吴芳（化名）下班回家，开门时发现家里的防盗门上被物管公司贴了一张物业交费通知单。通知单显示，吴女士被催交日至12月31日的物业服务费。这让吴女士很纳闷，其去年9月才交纳过物管费，尚未满一年，而往年的物管费也都是年底才交，怎么今年还未到交费时间，物业就开始催交费用了？除此之外，催交通知单的下方备注栏内写道：请于接到本通知单五日内到物业服务中心交纳费用；逾期不交纳的，物业公司将收取每日千分之三的滞纳金。对此，吴女士表示质疑―刚交过物管费仅半年又要交费？物管有权力收取滞纳金吗？　　针对这一情况，昆明馨悦物业管理有限公司项目经理姚震表示，其小区的物业管理服务费按照合同实行预交制度，每年1月1日和7月1日前交纳，半年交纳一次，但对于物管费实行的预交制度，吴女士与多数住户并不清楚，多数住户则是一年才交一次物管费。“我们也理解业主，只要业主每年交费我们也没有强行规定时间，而且催费单上的滞纳金写的是千分之三，比合同上约定的1%低。”　　然而，尽管物管方所说的预交制度为半年收取一次，但此次催交通知上收取的则是一整年的物管费。　　根据这份催交通知单，昆明市价格投诉热线与五华区发改委投诉电话的工作人员均表示，发改委方受理物业违规收费的投诉，但住户反映的物管方收取滞纳金一事不属于价格问题的范畴，发改委也没有针对物管方收取滞纳金的相关规定，“要看物业管理条例有没有这项规定”。　　面面观　　业主 物业服务不到位 拒交物管费　　吴女士介绍，其入住馨悦芳邻小区已有近5年的时间，5年里，小区的物业经理换过好几人，物业服务很多地方也做得不到位，“物管公司不提升服务，反倒只知道涨费用”。吴女士说，此前家里的可视门铃就出了问题，找物管公司反映过多次，但多年来，吴女士家的可视门铃一直无人修理。　　去年小区涨了物管费，但可视门铃的问题还是没有处理，这让吴女士对物管公司的服务很不满意，正是因为可视门铃问题一直得不到解决，才影响了她交纳物管费的积极性，“如果物业能及时解决可视门铃的问题，我立马就交费”。　　除了吴女士外，馨悦芳邻小区业主钱女士也对物管方将收取滞纳金一事表示不满，“物业的服务很差，小区水池脏了没人清洗，绿化也做得很差，居民遇到什么困难去找物管时，经常找不到人”。钱女士说，其去年6月还因停车问题和物业发生过争执，“当时的物业经理对我大打出手，将我打伤。就这样的服务态度，还要求交纳滞纳金，简直是太过分了！”钱女士介绍，小区里每户物管费交纳的时间都不同，物管应该根据每户具体交纳的时间来通知催交，而不是没到期就开始催交。　　物管 不会真收滞纳金 只是催费手段　　就此次贴出的催交通知单，物管方经理姚震表示，物业费收交比较困难，有的居民认为物业服务有问题拒交费用，有的则认为要“享受”完一年的服务后再交纳，“收交物业费滞纳金只是催交费的一种手段而已，其实也根本起不到什么作用，而且我们也不会真的收取滞纳金”。姚震表示，收取滞纳金也是有所依据―在物业服务合同中已经约定。在姚震出示的《前期物业管理服务合同》中第十条第三款规定：业主不按本合同约定的交费标准和时间按时足额交纳有关费用的，物业公司有权要求业主补交并从逾期之日起按应交费用的1%每天累计交纳违约金。　　“我们会根据每户交纳的时间不同来收取物业管理费，快到交费时间会进行上门劝说，并不是一上来就收滞纳金。”姚震介绍，馨悦芳邻小区一共有480户，截至前日已有200多户住户交纳了物业管理费用。姚震表示，收取滞纳金只是针对两三户长期拖欠物业费的业主，如果这几户逾期后仍不结清物管费，物业公司将通过法律途径向其发放催费的律师函。昆明市物业管理协会秘书长 唐晓林云南凌云律师事务所律师 孙文杰　　专家问答解析　　1.物管公司有权收取“滞纳金”吗？　　唐晓林：针对物管费，相关的法律法规里没有收滞纳金的说法，但如果物业服务合同上业主和物管双方有约定，可根据合同约定收取。此外，业主如果觉得物业服务做得不到位，就提出意见、更换物管等，可找小区业委会、街道办、区住建局咨询、反映相关问题，而不是通过不交纳物管费来解决诉求。　　孙文杰：业主和物管是否在物业服务合同中就滞纳金的收取方式、具体金额等进行约定，如无约定，则属单方通知，并非双方合同约定；同时需每户业主签订。如果合同已约定每年物管费的支付时间，业主不按时支付，物管方则有权利按照合同要求让业主承担相应的违约责任。　　2.如果物业服务合同无约定，物管强制收取滞纳金怎么办？　　唐晓林：如果没有合同约定物业公司仍要收取滞纳金，该收费是没有依据的，法规z中无依据、合同没有约定也属无依据、又没有到相关部门备案，属于违规收费。如果一旦涉及违规收费，按照最高人民法院，业主有权不交；若交了滞纳金，业主也有权要求物业公司退还费用，业主可向法院提起诉讼。　　3.“滞纳金”该如何定性？物管方是否需向相关部门备案？　　唐晓林：物管费的收取、涨价等需要发改委、住建局备案，但一般物业公司都不会去备案。　　孙文杰：滞纳金的问题实际是违约的问题，属违约金的性质，只要约定的违约金比例没有超出法律规定的范围不用报批。　　链接　　平等民事主体之间的约定应属违约金　　据《成都商报》今年3月份报道，成都市民毛先生因与物管发生纠纷，2008年8月开始停交物业费，去年6月，毛先生被物管公司告上了法庭，物业不仅要求他支付欠交的9000多元物管费，还要求毛先生支付从2010年9月计算至实际交纳拖欠物业服务费之日止，按合同约定的以3%计算得出的高达1.3万余元的滞纳金。本案历经一审、二审，但法院对物业合同约定的滞纳金并不认可，最终法院只认可50余元的违约金。　　从成都多个法院的判例看，法院都未支持滞纳金。 据法官解释，滞纳金具有行政处罚色彩，平等民事主体之间不能约定滞纳金，应属违约金。而滞纳金与违约金有本质的区别―滞纳金是民事主体逾期履行国家行政义务而应该承担的行政责任形式，而违约金是平等主体之间因逾期履行义务而承担的民事责任形式。　　滞纳金具有法定性，由国家法律、法规明文规定，个人和其他团体都无权私自设立，物业公司不是行政部门，因此物业合同里不应提出滞纳金，而是违约金。其次，滞纳金具有强制性，滞纳金的征收由国家强制力保障实施，并具有惩罚性，是对超过规定的期限交款而采取的惩罚性的措施。因此，滞纳金只能发生在双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中。　　业主逾期不交物管费，该如何处理？据国务院出台的《物业管理条例》，第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”这其中，并未提及“滞纳金”。而针对物管费，目前，相关的法律法规里并无“滞纳金”的说法。而对于业主逾期不交物管费，很多物管公司的处理方法都采用了收取“滞纳金”进行催款通知。　　统筹：本报记者 鲁岩琳　　摄影：本报记者 段玉良 赵永峰　　声音　　物管代表　　@冉严鹏：滞纳金只是一个俗称而已，法律规范和合同里面都叫违约金，叫滞纳金只是为了好理解。名字应该规范，但是无论叫滞纳金还是违约金，你不履行义务就要承担责任。　　@姜戈26：服务不到位都是怎么认定的？如果一人一个标准的话，我感觉这样不公平。　　@舒可心：滞纳金是否有“权”？如果在合同中约定了，那就是有的。除非这个权是法律禁止的。　　业主代表　　@奔跑小辣椒：我才不交，想收滞纳金，门都没有。物管态度好，办事快我会考虑按时交物业费。办事拖沓的，那么物业费我也会拖。　　@马拢何锕芊延兄湍山鹇穑空饩褪俏镆倒鞠氤隼炊愿兑抵饕蚰持衷虿唤荒晌镆捣训陌伞
暂无专家推荐本文
同时转发到我的微博
将自动提交到和讯看点，
请输入您的观点并提交。
请输入您的观点 168字以内
同时转发到我的微博置顶我的观点
新闻精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。如果你的房屋属于二次供水就可以暂停你的水，没有违法，所谓二次供水。通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式。简单点来说，就是你用水，要简接通过某设备才能使用。如果不是的话，物业公司没有权利，如果他因欠交物业管理费停水，你可以找相关部门投诉处理还留有证据去法院赔偿费用，因为这样的行为已经影响你的正常基本的生活水平。
其他答案（共10个回答）
费没有交，停水电其实是不对的。但是如果是水电费没有交，不是物业要停你 电力 供水公司也会停你的。
这得看你所在小区的用水管理情况,与供水方式无关,主要由抄表方式和用水合同主体决定.根据现在用水的通常惯例,一般有以下几种方式:1\自来水公司只抄小区总表,总表后由物业公司进行收费并进行分摊,这多为90年代左右建成的小区,用水主体多为自来水公司和物业公司或企事业单位;2\自来水公司只抄单元总表,单元总表后由物业公司进行收费并进行分摊,现在高层住宅的现行方式存在的较多,用水主体多为自来水公司和物业公司或企事业单位;3\自来水公司抄表到户,现行最多的抄表方式,最直接简单,用水主体为自来水公司和住户.根据以上原则,只有具有合同主体资格的双方才具备停水停电的权利.
物业公司肯定无权停水、停电，类似的纠纷可以通过法律途径解决。物业公司如有违规，你可向当地房管局物业科或监察大队投诉。
收取二次供水加压电费分两种情况：
一种情况是由自来水公司抄总表，然后再由物业公司抄分表的，水费总价由城市生活用水价格、加每吨8％的损耗、再加分摊的加压电费三部分...
1、物业公司在骗人，它们根据国家的那个法律条文制定了这个协议；一个霸王条款的协议。
2、国家政府部门、事业单位不会因为人员少而不服务于百姓。例如；邮局不会因为你...
现在的小区水电管理基本有二种模式：一是供水供电部门将水及电趸售（批发，即供水供电部门只抄取小区总表）给小区物业管理单位，各个住户分表由物业管理单位抄取并收费。一...
二次供水方法有两种：
一种是完全二次供水，小区的用户水管与市政自来水管网不直接连接，市政自来水管供水到小区水蓄水池，小区的二次供水设施，从蓄水池取水工给...
答: 回复 请叫我蛋痒哥 的帖子在解放大道附近么？
答: 性交疼痛和性交不能是两组常见的症状，前者指性交时伴有疼痛，后者意味着阴茎未被允许或不能插入前庭和进入阴道，性交疼痛(或出血)严重时往往出现性交不能。狭义的性交疼...
答: 乙型肝炎与“两对半”
　　要知道有没有感染乙型肝炎病毒，人们都懂得须抽血验乙肝表面抗原（ＨＢｓＡｇ，旧称ＨＡＡ）才能明确。近年来有些医院又开展了多个检验...
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
你好!那要看那种车型,A6有很多型号的,
有2个拉电子基团啊，怎么稳定，联想一下“五马分尸”~~
白山专科学校仅有一所，即长白山职业技术学院。长白山职业技术学院介绍长白山职业技术学院是经吉林省政府批准，国家教育部备案的一所具有高等教育招生资格的公立高职院校。学院座落在白山市区中心，占地338亩，建筑面积12万平方米，教职工513人，现有在校生4,300人。学院是以高等职业教育为主，兼顾中等职业教育，同时开展社会培训和职业技能认证教育的多层次、多门类教学型高职院校。创建时间学校类型学科类型隶属单位2008年公立综合吉林省教育厅
海口市大学名单海口市共有11所大学，本科院校5所，专科院校6所。其中海南大学是海口市较好的大学。海南大学简介海南大学是于2007年8月由原华南热带农业大学与原海南大学合并组建而成的综合性重点大学，是海南省人民政府与教育部、财政部共建高校，是教育部和海南省人民政府部省合建高校。2008年，成为国家“211工程”重点建设高校；2012年，跻身国家“中西部高等教育振兴计划”建设行列，先后获得“中西部高校基础能力建设工程”“中西部高校综合实力提升工程”等建设支持；2017年，被列为海南省“国内一流大学建设”重点支持高校；2017年，入选国家“世界一流学科”建设高校，作物学入选世界一流学科建设名单；2018年，海南省政府工作报告明确提出“聚全省之力办好海南大学”； 2018年，入选 “部省合建”高校，纳入教育部直属高校排序。
景德镇民办大学一共有2所，其中民办本科大学有1所，民办专科大学有1所。全部名单数据请看下表：序号学校名称学校标识码主管部门所在地办学层次备注1景德镇陶瓷大学科技艺术学院江西省教育厅景德镇市本科民办2景德镇陶瓷职业技术学院江西省教育厅景德镇市专科民办景德镇陶瓷职业技术学院是经江西省人民政府批准、教育部备案并纳入国家统一招生计划的普通高等院校。景德镇陶瓷职业技术学院地处中国历史文化名城、世界闻名的瓷都—江西省景德镇市，与被誉为“江南第一衙”的浮梁古县衙毗邻。创建时间学校类型学科类型隶属单位2012年公立综合。
2018邵阳本科大学一共有1所，其中公办本科大学有1所，民办本科大学有0所。全部名单数据请看下表：学校名称学校标识码主管部门所在地办学层次备注邵阳学院湖南省邵阳市本科公办邵阳学院创建于1958年，是经教育部批准的具有硕士学位研究生招生资格的省属多科性本科院校，是“全国毕业生就业典型经验高校”。学校位于湘西南历史文化名城——湖南省邵阳市。这片人文底蕴丰厚的沃土培育了“第一个睁眼看世界”的思想家魏源，“再造共和”的民主革命家蔡锷，杰出的马克思主义史学家吕振羽和德艺双馨的人民音乐家贺绿汀。创建时间学校类型学科类型隶属单位1958年公立综合湖南省教育厅。
学校名称学校标识码主管部门所在地办学层次备注湖北工程职业学院湖北省黄石市专科公办湖北工程职业学院是经湖北省人民政府批准设立，国家教育部备案的全日制公办普通高等学校，隶属于黄石市人民政府，是黄石地区唯一的一所高等职业院校学院教学设施优良，拥有总值超3200万元的教学仪器设备，有多媒体、语音、制图、计算机等专用教室，建有综合布线实训室、3G嵌入式实验室、液压与气动实训室、PLC实训室等37个专业实训实验室和9个实习车间。创建时间学校类型学科类型隶属单位1964年公立工科黄石市人民政府。
《婚姻法》第十条有下列情形之一的，婚姻违宪：
（一）通奸的；
（二）有禁令成婚的亲属关系的；
（三）婚前患上医学上指出不应该成婚的疾病，婚后尚未医治的；
（四）未到法定婚龄的。
第十一条因威逼成婚的，受威逼的一方可以向婚姻登记机关或人民法院催促撤消该婚姻。受威逼的一方撤消婚姻的催促，应该自结婚登记之日起一年内明确提出。被非法容许人身自由的当事人催促撤消婚姻的，应该自完全恢复人身自由之日起一年内明确提出。
交错法律网-江苏苏商律师事务所-赵勇律师
要看你自由选择的培训学校和老师的专业程度，还有课程的类别，好的瑜伽培训收费都在平均，后期深造也会陆续会有花费，当然如果要考上证书或者许可花费也会更高。
目前比较业界比较接纳的权威证书是像全美瑜伽联盟证书、艾扬格证书、印度迈索阿斯汤加证书这样的证书，艾扬格证书、阿汤证书是必须在登录学院展开2-3年自学，考核通过以后才可以获得证书，花费也比较大，全美证书会比较好考一点，只要追随已经获得证书的老师自学，再申请人证书就可以了。
过去，民间对成人诞辰的庆典愿一般比较简补。只有一些大户人家的先朝，其子女报以崇敬为其生日筹备寿诞仪式较为庆典外，多不邀亲友参与，只是家人一家人一下而已。　　但近年来，在工厂或部队中，通过为职工、战士祝贺诞辰展开思想工作的作法，逐渐开始流行一起。一般是在生日当天贴红榜发布问世者的姓名，写几句祝贺词。并由领导出面赠送给生日贺信、生日蛋糕，有的送给生日的同志额外加几个菜，报以祝贺与关怀。　　恋人之间，相互祝贺生日通常都有被看做是件大事，切不可忽略。其形式可以采行致贺信，也可以赠礼品。这种礼品一般是具备爱情象征物的纪念品，但重于意义面不一定要花大钱，借此促进双方的感情。　　庆典家庭成员中成人的诞辰，一般有这样一些活动：　　选用是吃寿面。生日吃寿面是我国民间的传统习俗，取其“长寿”之意。在我国南方，如为老年人祝寿，还有向一家人送寿面的习俗，一般是一碗用大猪排做盖浇的面条。而一家人对此不应客气或拒绝接受，忽略，要向主人口头回应生日的祝贺。　　其次是打算一些较喜乐的酒菜，在生日那天全家人一起聚餐，有时也请些关系比较亲近的亲友相见。如果祝寿人和“寿星”离婚在两地，家人照样可以展开庆典活动，但事前要寄来“寿星”一封生日祝贺信，信要写得冷淡和真诚，而且最差要让“寿星”能在生日当天接到。　　再次是近年来不少家庭在祝贺诞辰的活动，加添了吃生日蛋糕的活动。糕、乃“高”的谐音，意为“寿高”。如果当地没奶油蛋糕，买一般的鸡蛋糕也行。　　自古以来，生辰寿诞礼俗，分为两个大的段落。前期的寿诞礼仪，并不表明得那么最重要。只是上了年纪的老人，他们的子女往往对其十分重视，即使寿星们不在意，子孙也要在这种可以做而子的礼仪上做文章。
一般来说，大型的包装盒印刷厂都要相对好些，比如佛山市华飞彩印包装有限公司就很不错
要看你是纯乳胶床垫还是床垫表面加乳胶的，如果是纯乳胶的话建议用于板材的床架，且高箱床最宜，以免导致凸起。如果是床垫表面加乳胶的那倒不必担忧，您就随意了。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区