一小区化粪池满了谁负责有两个未满十一岁小孩玩耍撤掉电梯内临控镜头，物业应该负责任吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 19:37 标签： 小区物业满意度调查表
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小区内围墙该不该拆？
日11:09 　
　　俊城浅水湾一道围墙将小区分为两半
　　拆不拆业主意见不统一
　　社区话
　　本来对外宣称是一座整齐划一的花园小区，却被一道近2米高的围墙将别墅和高层、洋房划分隔开来，被隔离于围墙之外的业主不允许随意进入别墅区，站在高墙外的他们只得“望墙兴叹”。这道围墙的出现，无形中把他们和别墅区的业主区分开来，
　　别墅区的业主似乎因此被贴上了一种“标签”，而同样作为业主的他们，权益却没有得到足够的尊重。
　　本报记者 张清 摄影记者 杜海
　　铁将军把门
　　别墅区不能随便进
　　位于津涞公路附近的俊城浅水湾小区内栽满了花木，让生活在这里的人找到了“生活在公园里”的感觉。然而，你若想在小区里逛逛，充分领略一下这座花园小区的美景时，却会被一道横在高层、洋房区和别墅区之间的高约2米，长约1公里的水泥围墙挡住去路。
　　尽管围墙中间留有一扇铁门，但铁门上一把“铁将军”日夜坚守，外人是无法进入的。高层区的业主绕到另一扇通往别墅区的大门准备进入，也遭到了保安的拦阻，经过一番盘查，高层区的业主们最终还是未被允许进入别墅区，理由是“不是别墅区居民”。
　　高层区业主
　　同一小区不该区别对待
　　对此，被拒于别墅区之外的俊城浅水湾小区的业主们颇感无奈。他们认为，既然同是小区业主，就不该受到区别对待，更不能因为只顾及部分别墅业主的利益而使绝大多数业主权益受损。
　　家住高层区29号楼的李先生说，他们所在的高层紧邻这道围墙，尤其是一些居住在底层的住户，打开窗户首先映入眼帘的不是整个俊城浅水湾小区的美景，而是这道令人堵心的围墙，“有些煞风景”。李先生拿出当初的购房合同给记者看，合同上并没有注明要在别墅区和高层区之间建设这样一道围墙。而且，据李先生说，当初开发商在卖房时，还承诺要在小区内建设一条穿越高层、洋房以及整个别墅区的S形路，作为小区一景。但由于这道围墙的出现，S形路也就成了泡影。
　　高层区22楼的刘女士认为，这道围墙的出现，让她感到权益不被尊重的同时，更有一种被欺骗的感觉。刘女士说，当初她买房时，不仅合同和沙盘上都没有出现这道围墙，而且售楼人员还专门向其承诺小区是通透式统一管理，而现在却并非如此。一向标榜“房子坐落在花园中”的俊城浅水湾小区，由于这道围墙的出现，高层区的业主要想到达小区公园，至少需要绕道15分钟，如果穿过别墅区侧门到达公园，则只需5分钟。
　　别墅区业主
　　围墙只是安全屏障
　　别墅区一期业主韩先生则认为，这道围墙只是单纯的一道屏障而已，它的出现让别墅区显得相对独立，也让别墅区的业主感到安全和宁静。
　　45号楼（5层洋房）的李女士说，她们的洋房处在小区的最深处，这道围墙正好给她们提供了一个相对安宁的环境，虽然她居住在围墙外，但并没有觉得心里不舒服。
　　业主意见不统一
　　围墙去留难抉择
　　负责俊城浅水湾小区物业管理的刘强经理告诉记者，确实有很多高层业主向他们反映过横在别墅区和高层、洋房区之间的这道围墙的问题。当初，在俊城浅水湾小区一二期业主入住前，物业部门就专门针对此事向开发商表达过不同看法，并提出过用通透护栏或绿色植物代替围墙的建议，但均未被采纳。而在他们接手俊城浅水湾物业管理时，又与开发商签订了相关合同。目前，他们必须按照合同办事，“不允许非别墅区业主随意进入”就是其中一条。
　　刘经理说，尽管高层、洋房区绝大多数业主认为围墙建在这儿很不合理，希望将其拆除，但别墅区已入住的六七十户业主却认为围墙给了他们安全感，反对将其拆除。而且，位于45号楼和51号楼（均是5层洋房）之间的部分住户，由于他们居住的洋房处于小区最深处，这道围墙的出现，使得很少有人从此经过，无形中让他们获得了一个较为安宁的居住环境，这些业主也倾向于不拆除围墙。
　　尽快成立业委会
　　内部协商后解决
　　刘经理表示，现在开发商尚未撤出小区，小区业主应尽快就围墙一事与开发商进行协调。开发商撤出小区后，俊城浅水湾小区内的所有公共设施归业主所有。作为物业部门，他们只能尽最大可能为小区业主提供服务和管理，他们没有权力干预小区内任何硬件设施的去留。
　　他说，目前俊城浅水湾小区高层、洋房区的65栋楼已有1600多户业主入住，别墅区（荷兰墅）的153栋别墅也入住了六七十户。“随着业主入住率的提升，小区应尽快成立业主委员会，这道围墙的去留，将在业主内部协调后，最终由业主自行决定。”
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摩托车在小区内被偷，物业推脱，但发现小区内监视器是坏的，这样物业要负责任吗？
本人今年7月买了辆二手摩托车，8月初的一天发现车被盗，一直以来都停在楼下，未放在停车棚（因为我停放的地方刚好有监控看着，有强灯照着，而且车棚要交费，实在不划算）。
当天找物业理论，要求调出监控查看，但物业一直吱吱唔唔在推脱，说在场的都不会...
我有更好的答案
物业管理费当然要交了。车子丢了一码归一码。你可以通过其它合理的途径去讨要说法。不能因为这个事而不交物业费。物业公司是为全体业主服务，你不交费按严格的要求说是影响了其它交费业的利益。当时你车子丢了你可以报案让公安来处理。小区的公共设施坏了可以号如业主成立业主委员会，或者通过法律途径来解决。让物业公司去做好。
采纳率：14%
1、业主缴纳物业管理费是物业服务合同里明确的业主的义务与责任，并且是受法律约束的，故，不交物业费是违法的。2、摩托车被盗当时，你应该报警，让物业公司协助公安机关调取相关依据，如当时发现摄像头是坏的，物业公司应承担相应责任。3、建议协商物业公司友好处理。
物业可以赔偿你30%，这是行业的通价！
不交物业费是不明智的，上面两位也说得很清楚了
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