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开发商卫生间防水已经做过了自己还要重新做一遍吗？
提问者：柯葛菲|
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回答数：83631
| 被采纳数：21
开发商卫生间防水已经做过了不需要重新做一遍
1，新房的防水工程是开发商在交房的时候就已经处理好的，一般不需要再重新做的，耗费人力和财力。
2，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
　　(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
　　(五)装修工程为2年。
　　其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
3，开发商在交房之前的防水工程是通过建设局监理公司相关部门的检验合格后交给业主的。所以没有必要再重做一次。
回答数：42631
| 被采纳数：57
为防止卫生间的水流窜到室内所以卫生间比室内位置低；卫生间在后期房屋装修时会破坏开发商做的防水加之开发商做的防水采用的材料质量不会很好，专家做二次防水是一定要做的。
最好的防水施工步骤是在原有开发商做的防水基础上刷一道防水涂料，然后用水泥砂浆填平在涂刷两层防水，这样做起到双重保险，充分防止漏水和地基沉降带来对防水层的破坏。
回答数：477
| 被采纳数：0
在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。 重铺地砖要做地面防水：如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。 一定要做墙面防水：卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 墙内水管凹槽也要做防水：施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。 用24小时“蓄水试验”验收防水：在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。 不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同。每种防水涂料品牌的产品都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。正在初始化报价器新房装修卫生间地面没改动，还有必要做一遍防水么？怎样装修比较省钱？4个回答邹和悌可以用渗透型防水剂做防水。渗透型防水产品，是渗透进基材内部形成防水。只要基材完整没有破损防水效果都是在的。渗透型防水的话需要在干净干燥完整下施工，需要先把裂缝、缝隙、坑洼填补完整，然后再做防水。第一步：做好水电基础工程从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。第二步：清理基层和墙壁房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。第三步：做好刚性防水第一关卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。第四步：弹性防水涂料做好第二关新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险――弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。国家有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时。
贝方雅卫生间在进行装修的时候，防水这个环节是少不得的。但是防水工程要怎样开展才是比较好的呢今天我就准备了卫生间防水做法图解，来给大家讲讲卫生间的防水要怎样做。卫生间防水做法图解卫生间防水做法图解一：刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。卫生间防水做法图解卫生间防水做法图解二：刷第二遍防水涂料。注意第
一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。卫生间防水做法图解卫生间防水做法图解三：铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。卫生间防水做法图解卫生间防水做法图解四：闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。卫生间防水做法图解卫生间防水做法规范卫生间防水规范一：确保卫生间的地面较为平稳。如果需要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间防水规范二：接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。卫生间防水规范三：墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。卫生间防水做法图解卫生间防水规范四：防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。卫生间防水规范五：保持下水管道通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。
bnajskddd您好，很乐意为您解决这个问题厨卫防水墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现的问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上厚防水层，组织复合性防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水在卫生间防水施工方案中提到卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙对顶角墙易潮湿发生霉变。所以卫生间防水做法要求一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原不的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。新房的卫生间防水施工方案完成后，验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。为了自己和邻居的生活，只要是涉及到卫生间或厨房的装修，厨房和卫生间防水做法必须是规范有条理的，该做的该验的都必须按照卫生间防水施工方案完成。一定要做墙面防水在卫生间防水施工方案中提到卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙对顶角墙易潮湿发生霉变。所以卫生间防水做法要求一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。希望可以帮得上您的忙。
柳光熙卫生间装修注意事项一现在地面防水主要是运用的防水剂，而在铺设卫浴防水层的时候，要铺至墙角以上20分工，并且防水层的高度是不能低于门槛的高度，并且在地板中还要预留管道，而防水层要保证预留管。在防水层做好干燥之后就要立即用水泥砂浆打底，防止防水层的破损。卫生间装修注意事项二卫生间在铺设地砖的时候，要注意地砖瓷砖之间的接缝粗细是否一样，和壁砖接缝对整齐没有，在接缝上面这个要把好关，不然缝隙太大的话，就不美观，并且也不好清理。因为卫生间与水接触是比较多，所以地砖在贴的时候要有泄水坡度的，要安装浴缸的话，浴缸的前墙一定要采用砖砌贴瓷砖，地砖最好先贴到墙的下方，然后再贴壁砖，以免产生破口。卫生间装修注意事项三卫生间在墙贴砖了，而在贴墙面砖的时候也是要做好防潮防水，贴砖的时候要保证墙面的平整，并且必须和地砖通缝、对着，这样才能够保证墙面与地面的整体美感，还有就是地漏的安装，新房在交房的预留孔都是比较大的，所以在装修的是偶要注意排水预留孔，要和自己买回的地漏相吻合，要防止杂质进入。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答是小和尚注意防水防潮。1个回答虚实思逸挎下面，我就以成都蓉易装饰的报价为例，
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新房要不要做卫生间装修与防水
新房下来后开发商在地面和墙面30公分做了防水，目前房子不使用打算简单弄一下出租，地面就这么裸着使用会不会破坏防水？如果重做的话自己能动手做么？用不用铺砖，麻烦解答
我有更好的答案
暂时没有考虑贴瓷砖的话，也可以不贴，你可以用水泥砂浆在地面上做一层2～3公分的保护层就行了，这样对于以后自己装修不会有影响的。以后装修的时候，肯定还是要再做防水的，目前还没有人入住，防水层不会有问题的。
采纳率：65%
来自团队：
这是个老生常谈的问题，新房后续如果涉及到改水改电破坏防水的话必须的做，并且要整体的做，况且开发商做的卫生间防水才30cm远不够高度。如果有淋浴的话建议整体做到1.8米高。最好请防水公司来做，做完还需要做24小时的闭水试验。
开发商做的30公分根本不能满足使用要求，正规是地面满做防水，墙面淋雨处要做到1800公分，我们这边的业主基本是四面墙全刷到1800公分，费不了几个钱后期也省心，真的漏水了很麻烦的，要把防水都起掉重做。如果考虑贴砖就更要做好防水，否则出现问题连砖都得砸了。如果不贴砖就简单做层水泥砂浆的保护层吧。
地面和墙面之间防水要做80公分的，您这个必须要铺地砖，这是最基本的啊，可以在市场上买几桶涂料，找施工人员给做，可能现在麻烦，但后期省事。
建议做二次防水。一：即便出租漏水还是要你承担责任。而且房客更不会去操心水的问题。二：一但铺砖，再想做防水就很难了，即便你把砖都砸掉也不如现在做那么平整了。防水可以自己刷，买防水材料然后兑水刷即可，很简单。
那肯定会破坏防水了
最好还是铺上转
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