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面对如今高企的房价，很多人都说，买得起哪里就哪里呗，还挑挑拣拣，买得起就不错了。当然，说是这么说，但是实际上呢，谁愿意花个几百万是随便买房子的啊。买房的时候还是要慎重挑选的。
买房的时候一般会关注地段、配套、教育、户型、开发商、物业等等，在这些因素中，“地段、地段、还是地段”是房产界的金科玉律，也影响了很多购房者的决定。尤其对于一些手头预算有限的年轻人来说，不可能所有的因素都考虑完全，必要的时候有些因素要抛弃，但是地段却是万万丢不得，那什么样的地段才是好地段呢？
一般来说闹市中心的地段当然是最好的，其次是次中心生活区、CBD区域、好环境老城区、城乡结合部、交通好的郊区。市中心在小城市可能只有一个，但是在大城市可能有好几个，如深圳，福田的华强北、罗湖的东门都是属于各区的闹市中心，这样的地段不管是配套、交通都是最便捷的，但同时房价也高。对于年轻人来说，不太hold得住。
其实是次中心的生活区，一般是指靠近闹市，但是又有点距离，早期开发早的区域，聚集了大部分的居民楼，没有闹市区那么热闹，但是各类生活配套也十分齐全，但是一般都以二手房为主，新房的供应量一般会比较少，价格会比闹市区便宜一点，但是相差不大。
再看CBD区域，如上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，这些地方都是商务功能优于居住功能的，但是随着开发的进展，这些昔日不被看好的区域，也逐渐兴起，属于新兴区，这些区域如果发展成熟，分分钟有可能超越中心区的房价。而且这些区域在开发初期房价都比较低，所以就需要购房者靠自己的眼光去发现，觅房建议，可以多看看政府的一些规划，跟着规划走，一般问题不大。
好环境的老城区自然是不用多说，每个城市都有一个区域，居住氛围很不错，但是建筑年代比较久，原著民比较多，居住氛围会比较好，配套、交通也比较便利，居住比较舒适，但是这些区域的新房供应少，二手房也大多数在10年以上，而且价格也不会太低，年轻购房者如果预算足够，又喜欢纯粹居住氛围的话倒是可以考虑。
觅房认为其实当前在房价高企的当下，年轻人优先考虑的地段其实是交通好的郊区。虽说这个地段都比不上市中心或CBD，但是胜在价格有优势。而且还有一句话说得好，要想富，先修路。交通好，带来的居住人气不会差，日后的升值潜力自然不会差。一些典型的区域如北京的通州、大兴甚至是河北的燕郊等，虽说离市区可能有几十公里的距离，但是因为交通比较好，很多人上下班时间能控制在一个半小时到两个小时左右，而且房价相对低廉。深圳的坪山也是同样道理，虽说现在暂未通地铁，但是等地铁开通后，也是一小时可通达深圳各区，这个区域的房价目前比较低，适合年轻的购房群体。
现在很多年轻购房者都想买好地段的房子，但是特别好的地段价格高，次一点的地段不想去。其实说到底还是看不懂未来的发展趋势，一般内行人看地段都会看几点，一个是交通，一个是规划，多逛逛政府网站，了解区域，可以看清楚一个片区未来的发展，这些区域在前期以较低价格买入，最初可能生活不便，但是等发展起来之后，升值潜力不容小觑。
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年轻人买房怎么选好地段，懂行的人这样告诉你
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年轻人买房怎么选好地段，懂行的人这样告诉你
面对如今高企的房价，很多人都说，买得起哪里就哪里呗，还挑挑拣拣，买得起就不错了。当然，说是这么说，但是实际上呢，谁愿意花个几百万是随便买房子的啊。买房的时候还是要慎重挑选的。买房的时候一般会关注地段、配套、教育、户型、开发商、物业等等，在这些因素中，“地段、地段、还是地段”是房产界的金科玉律，也影响了很多购房者的决定。尤其对于一些手头预算有限的年轻人来说，不可能所有的因素都考虑完全，必要的时候有些因素要抛弃，但是地段却是万万丢不得，那什么样的地段才是好地段呢？一般来说闹市中心的地段当然是最好的，其次是次中心生活区、CBD区域、好环境老城区、城乡结合部、交通好的郊区。市中心在小城市可能只有一个，但是在大城市可能有好几个，如深圳，福田的华强北、罗湖的东门都是属于各区的闹市中心，这样的地段不管是配套、交通都是最便捷的，但同时房价也高。对于年轻人来说，不太hold得住。其实是次中心的生活区，一般是指靠近闹市，但是又有点距离，早期开发早的区域，聚集了大部分的居民楼，没有闹市区那么热闹，但是各类生活配套也十分齐全，但是一般都以二手房为主，新房的供应量一般会比较少，价格会比闹市区便宜一点，但是相差不大。再看CBD区域，如上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，这些地方都是商务功能优于居住功能的，但是随着开发的进展，这些昔日不被看好的区域，也逐渐兴起，属于新兴区，这些区域如果发展成熟，分分钟有可能超越中心区的房价。而且这些区域在开发初期房价都比较低，所以就需要购房者靠自己的眼光去发现，觅房建议，可以多看看政府的一些规划，跟着规划走，一般问题不大。好环境的老城区自然是不用多说，每个城市都有一个区域，居住氛围很不错，但是建筑年代比较久，原著民比较多，居住氛围会比较好，配套、交通也比较便利，居住比较舒适，但是这些区域的新房供应少，二手房也大多数在10年以上，而且价格也不会太低，年轻购房者如果预算足够，又喜欢纯粹居住氛围的话倒是可以考虑。觅房认为其实当前在房价高企的当下，年轻人优先考虑的地段其实是交通好的郊区。虽说这个地段都比不上市中心或CBD，但是胜在价格有优势。而且还有一句话说得好，要想富，先修路。交通好，带来的居住人气不会差，日后的升值潜力自然不会差。一些典型的区域如北京的通州、大兴甚至是河北的燕郊等，虽说离市区可能有几十公里的距离，但是因为交通比较好，很多人上下班时间能控制在一个半小时到两个小时左右，而且房价相对低廉。深圳的坪山也是同样道理，虽说现在暂未通地铁，但是等地铁开通后，也是一小时可通达深圳各区，这个区域的房价目前比较低，适合年轻的购房群体。现在很多年轻购房者都想买好地段的房子，但是特别好的地段价格高，次一点的地段不想去。其实说到底还是看不懂未来的发展趋势，一般内行人看地段都会看几点，一个是交通，一个是规划，多逛逛政府网站，了解区域，可以看清楚一个片区未来的发展，这些区域在前期以较低价格买入，最初可能生活不便，但是等发展起来之后，升值潜力不容小觑。如果是你，你会愿意买目前居住不便，但是未来规划看好的郊区吗？欢迎下方留言区参与讨论！
happyeveryone
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个人认为，住宅还是以学位房来挑选，商铺则以地段来挑选。如果一个楼盘，具备学位房及方便舒适之地段那就是极好的啦。
咚咚金服上清
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地段，学位、环境、人文，影响买房的因素数不胜数，主要看个人的需求和喜好吧，当然最重要的是先赚钱
咚咚金服-帕克
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地段固然是重要，但是现在各种新的商圈密度越来越大。个人还是觉得学位房最抢手，商圈配套不完善可以靠地铁来填补。当然啦，买房这个还是要根据个人最介意的最不能接受的因素来决定吧。
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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年轻人买房到底如何选地段? 懂行的人都看这一点, 你忽略了吗?
年轻人买房到底如何选地段? 懂行的人都看这一点, 你忽略了吗?
面对当前的房价，不少人都调侃说，买房的时候就不要挑挑拣拣了，能买得起就已经不错了。话虽如此，但是相信没有几个人能够做得到，谁也不愿意拿着辛辛苦苦赚的钞票随随便便买套房子。买房过程中，在户型、物业、地段等必须考量的因素中，地段的重要性不言而喻。特别对于年轻置业者来说，手头预算本身就不太足，买套合适的房子就更难了，有些因素可以抛却，但是地段万万丢不得。地段，说白了，直接决定了你未来住在哪里，你生活的舒适度与便捷性。对于刚需来说，一辈子可能就买一套房子，所以选择正确的地段就格外重要了。那么，在买房过程中，年轻人究竟如何选择地段呢？当然，如果你有能力有支撑则无需过多考量这个问题。一般而言，根据距离城市中心的远近大致可以分为市中心生活区、次中心生活区、城乡结合部、远郊生活区、CBD生活区等。首先，对于年轻人来说，能够在市中心生活区、次中心生活区买得起房的毕竟占少数。按照一个二线城市的水准，随便一套市中心的房子也需要两三百万，而且次中心生活区的压力也相差不大。其次，城乡结合部相对来说，房价要低得多，生活氛围也更浓厚，但是流动人口较多，生活环境较差一些。而远郊生活区则往往处于待开发阶段，很有可能5年内、10年内都看不到成熟的配套。几乎很少有人愿意在这样的地段买房。第三，CBD生活区往往会成为继市中心之后，一个城市房价高低的标杆区域，升值潜力比较大。当然，这些区域在初期往往房价比较低。所以，这就需要买房者靠自己的眼光去发现。好的地段买不起，差的地段不愿意去，关键有时候自己还看不透未来的趋势。其实，不少内行人买房都懂得看下面这个因素。那些烂熟于心的配套、交通等考量都离不开一个因素，这就是控规（控制性详细规划）。一般各地政府网站都会有相关公示。你既可以看清一个片区的规划，也可以了解一个城市未来的发展规划。对于年轻人来说，买房最难的是有需求没预算。而看懂看透规划，则可以相对容易的避贵就低，确定买房区域和地段，可能最初生活略有不便，但是重点是看得到希望。毕竟，政府的投入与支持力度对片区的发展具有关键作用。
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