购买合同只写一方名字办理购房合同和房产证名字需要夫妻双方到场吗?

求助:购房合同是夫妻双方签的,办房产证能只办一方名字吗?
2001年我和老公买了一套房,按揭15年的。现在我们想把贷款还清,同时把房产证办出来,因为我以前的身份证上出生年月出错,两年前换身份证时更改了号码,所以新旧身份证号码完全不一样,只是名字相同。所以,我想在房产证上只显示我老公的名字,这样允许吗?
08-02-15 &
根据物权法的规定,不动产权利归属一般以产权登记为准,如果说上面只登记你丈夫的名字可能会造成真实的权属与登记的权属状态不一致,这样对你而言并不是十分有利,虽然我们可以变更登记或异议登记。当然,如果你们同意只登记一个人的名字,产权登记机关会尊重你们的意见。至于是因为身份证的原因导致的,只要出具公安部门的相应证明,进行变更问题并不大。
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当然是允许的,如果房屋是在结婚后买的,该房屋依然是你们的夫妻共同财产
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可以!公安局出个证明即可了!
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请登录后再发表评论!夫妻婚后共有房产,证上只有一方的名字,能自己卖掉吗? - 知乎94被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5分享邀请回答167 条评论分享收藏感谢收起2512 条评论分享收藏感谢收起全款买房,购房合同写夫妻两人名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?_重庆市政府公开信箱
重庆市大足区政府公开信箱
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发布单位:
大足区政府
来信内容:
全款买房,购房合同写夫妻两人名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
你好!
2015年我们是全款在大足区里买的房,马上可以办房产证了。由于购房时写的夫妻两人名字,现在只想写一个人的名字需要准备一些什么资料才可以更改了? 谢谢
办理单位:
大足区政府
办理结果:
来信咨询,经区政府转区国土房管局回复如下:
按合同约定办理夫妻两人不动产权证,需申请人持不动产权证、身份证、婚姻关系证明等原件到国土局书面申请变更权利人。
回复时间:
ICP备案编号:渝ICP备号购房合同 夫妻双方必须同时签字吗?_百度知道
购房合同 夫妻双方必须同时签字吗?
合同已签署,房地产公司并没有指出要夫妻双方都签字,所以只是一个人签的字,如果夫妻间发生分歧,这张合同有法律效力吗?
我有更好的答案
一,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。二,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。三,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
房地产的事知道点儿
这张合同有效,一个人签字也是夫妻共同财产.听你的口气还没有拿到房产证吧.等到拿房地产证时最好俩个人都签字,因为上面有一栏是产权归属个人百分之百还是夫妻各百分之五十。
本回答被提问者采纳
房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
婚后的财产或债务都默认为夫妻双方的。
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