收房验房九步走,有报名的吗

验房收房怎么避免被坑? - 知乎707被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7,567分享邀请回答6721 条评论分享收藏感谢收起887 条评论分享收藏感谢收起请选择支付方式
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怎样验房收房,有哪些需要注意的事项?
1、看你下单的房产项目有无“五证”,即《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《施工许可证》《商品房销(预)售许可证》。这很重要,决定项目的合法性和你财产的安全啊,
2、开发商交房必须具备”两书一证”向业主提供。一证是“规划验收许可证”,两书是“《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》”。没有这”两书一证”,你千万不要收房。
3、丈量房子实际面积并与实测面积报告及合同约定面积进行比对,以便于结算面积误差。
4、查证房子户型结构与合同附图是否一致。比对合同约定的装饰、设备标准与实际是否一致。
实地验收:
1、检查墙面地面是否有空鼓裂纹。用小铁锤敲打墙面如果听到“空空”之声,则可能有空鼓。
2、结合合同附图检查房间几何尺寸,包括房屋几边的尺寸、层高、窗户口寸、阳台尺寸等,特别要注意它们与合同附图是否相符,误差有多大及规整度如何。
3、检查地面的平整度。简单方法是用乒乓球固定放在地面一点,看它是否滚动及向那个方向滚动。当然不滚动是最好的。
4、检查墙面的平整度。用靠尺或者笔直的木条竖放于墙面,从侧面观察其直边与墙面的连接情况,如果缝隙过大则墙面不平整。
5、通过蓄水实验检查地面墙面的防水层情况。
6、检查门窗质量,尤其要看看中空玻璃中有无水汽、窗户的密封性及玻璃是否有3c强制认证标志。
7、给排水检查,主要检查管道的通畅性,有无渗漏。用灌水和通球法检查。
8、地漏找坡,可以往地漏附近倒水,通过观察水的流向及排水速度来检查地漏找坡及通畅情况。
9、检查室内穿管是否规范。按规范室内给水管道不应穿越配电房、电梯机房、通信机房等遇水易坏及发生事故的房间,并应避免在生产设备上方通过。水管安装不得靠近电源,与燃气管的间距应不小于50mm。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.9m,且不影响门窗开启。
10、检查强弱电—a照明、开关、插座、户内配电箱;b电话、宽带、闭路电视线、可视对讲、煤气泄漏探头、紧急紧报按钮;c水电表的起数总表阀门位置。
求告知精装房如何验房收房?谢谢
精装房就是指经过精致装修的房屋,目前对精装房还没有一个统一的验收标准,大家再检验精装房的时候这些精装房验房注意事项要当心。细节一:建材品牌已有的设施设备与
中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将
品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。细节二:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。细节三:室内门材质注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的
开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。
验房收房标准_太原-开发商没有两书一表可以要求业主收房吗?消防还没做可以让业主收房吗?小区
您好取得竣工验收才能交房。
太原恒大翡翠华庭强迫业主先收房后验房_太原
您好开发商交房需要提供竣工验收表,可以向住建委反映
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新房装修如何收房验房
相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。检查墙面的平整度,是否有裂痕,墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况,水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象,新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。毛坯房验房应检查水路通畅检查水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。其实如果你对于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要紧的,可以找个专业的验房师,在他的陪同下一起去验房。他们比较专业,能够及时发现问题,比你自己一人单枪匹马去验房好多了。
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貌似经过了一个世纪的等待,小编终于等到了收房通知,即将入住新房的喜悦扑面而来。可是,小编对收房验房的知识一窍不通,貌似小小的心脏又拔凉拔凉的。请教了不少装修123网上的装修师傅们后,终于有谱啦。独乐乐不如众乐了,现在,小编和大家分享一下新房...
在拿到钥匙的那一刻,许多杭州别墅装修业主都会激动个好几晚睡不着,梦想着要将自己的家打造的温馨又别致。但是在别墅装修之前,毛坯房的验房工作也是尤其关键的,这会直接关乎到日后居住的安全。那么怎样进行别墅收房验房的工作,又有哪些注意事项呢?快...
大多少业主认为拿到了新房的钥匙可以可以马上装修了,其实不然,在拿到新房钥匙之前,还应该对新房做一个详细的验收工作。那么新房怎么收房呢?收房时需要注意的问题又有哪些呢?
房屋装修完成之后,业主第一件要做的事情就是验收.而新房验房是有很多需要注意的细节.新房验房注意事项较多,任何细节都是不可小觑的关键,这决定着是否能够确保整体装修的品质。
一般装修完新房后,验房也是一件备受重视的事。因为如果验房的时候出现了问题,对我们大家的利益肯定会有损害,所以每一个环节都不容忽视。今天小编就为大家介绍新房验房步骤及交房时如何验房的相关知识!
夏天因为雨水多,日照长,是考验房屋质量的佳时期,因此很多问题可以更容易发现,下面实创装饰小编就针对夏季收房验房的好处为大家介绍一下。
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兰州紫藤装饰为您免费收房以上新房验房的方法大家都学会了吗?如果学会了验房方法还是会担心自己顾及不了那么多个方面的话..
新房验收是在房屋装修之后需要进行的事项,业主都应该予以重视,对其新房的各项设施进行细致的查看,以确定新房是否可以入住。
新房子验房须知有哪些?具体该如何给新房验房呢》不要着急,今天,小编给大家专门整理了一批新房验房须知,一块来看一下吧。
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