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我现在准备买个二手商品住宅房但是房子是五十年产权想问问有和风险
我现在准备买个二手商品住宅房但是房子是五十年产权想问问有和风险
提问者：wl2283***时间： 22:21:57地点：5个回答
如果是房主个人出售的，应当由房主及其对象共同签署出售合同，并且查询是否有抵押或其它债务，是否有产权证书。
如果是房主个人出售的，应当由房主及其对象共同签署出售合同，并且查询是否有抵押或其它债务，是否有产权证书..
相关政策没有出台。
建议委托律师介入。
应当由房主及其对象共同签署出售合同，并且查询是否有抵押或其它债务，是否有产权证书。
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婚姻家庭法律知识：房屋五十年商品房产权是什么意思?_百度知道
房屋五十年商品房产权是什么意思?
是不是五十年后房子就不是咱们的了?那时候怎么办?
我有更好的答案
房屋五十年商品房产权是指房屋建筑的土地使用权为50年。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
房屋的产权永远属于个人；五十年是指房屋的土地使用年限，到期后，房屋未动迁并且不属于危房的情况下，土地使用年限顺延，但是需要交纳一定的土地出让金，具体收费标准国家还没有明确。
本回答被提问者采纳
五十年之后，谁也说不准不过按照物权法，和目前的趋势，以后会自动续期。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　买五十年产权的房产是不是吃亏了?　　许多朋友在买房的过程中都会遇到各式各样的问题，其中比较常见的就是住房的产权年限问题。50年产权与70年产权有什么区别？是不是买50年房子就吃亏了？为什么在同一地段，有50年产权的房产，有70年产权的住宅?　　不知道大家注意到没有，大多数人在购买房屋的时候发现看中的项目越来越多是五十年土地使用年限的房产。根据土地性质规定，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。住宅用地为70年;工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；综合或者其他用地50年。　　1、为什么在同一地段，有50年产权的房产，有70年产权的住宅?　　其实，这是城市规划的需要和发展的方向，土地作为不可再生资源，那些地理位置优越，交通便利的地块都将作为工业或者商业用地以促进城市经济的发展，目的是繁荣经济，使城市经济格局更趋合理，因此，这些地段上的项目大多都比较吸引消费者的眼球。　　所以说，50年产权的房产（住房），一般都是在区域核心发展地段，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以这样说，50年产权房产占据城市发展最快最广最佳资源地。　　2、买五十年产权的房产是不是吃亏了?　　很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办?这房子我还能住吗?根据日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动续期。”孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权的房产往往比70年产权的住宅更实惠。　　一方面，50年产权的土地，开发商通常都是将地块临街的位置建设成商业，如果还有空余，开发商也会建一些公寓式住宅作为商业配套，以满足消费者的不同需求。这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的是，50年产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。　　另一方面，公寓从使用角度上更具灵活性，即可以自己住;也可以在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租作为长期投资收取回报，因为有很多小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓比住宅的租金都会再高上一块;还可以在增值到一定程度的时候销售，升值空间显而易见是大于住宅的。另外一点，50年产权房还可注册公司，作为商住两用，使用更佳。
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你好，我想问下我买的房子产权是五十年，是住宅，我想知道我卖的时候
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地区：新疆-乌鲁木齐
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住房买下办理完毕房产证，产权是没有期限的，永远是你所有。有期限的50年，是所属土地使用权年限，商住房是50年。到期之后，依据法律规定，你可以申请继续使用这土地。
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我的情况是这样的
我有个亲戚是单身没有后裔 买了一个老房子
买的时候有合同写好的
并且合同现在有我们保留着
但是我家亲戚死了有五六年了
之前的老房子是没有产权登记的
但是合同上明确的写了房主以5500元的价格把房子卖掉了
但是原房主现在私自把房子产权登记在他名下
现在我们想要用那老房子
原房主竟然干涉我们
说房子是他的
这样的情况怎么办
地区：新疆-乌鲁木齐
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这个按揭未完必须得到银行的同意才能转赠与过户到你名下的，具体可以咨询贷款银行与房管局
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