前物业和物业合同到期交接承诺但我和他的合同还有三年他是否应该退还我剩余房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 00:03 标签： 前期物业合同到期
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三年前，我将自己所有的一间店面房租给朱某，双方合同约定租期为三年。朱某对房屋精心装修后，经营足浴馆。一晃眼，租期就剩两个多月就到期了，我先后两次书面通知朱某，要求合同期满后不再续约。但朱某一心想续租，拒绝退房，他认为合同期满后他有优先承租权。请问朱某的做法有道理吗？
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合同期满后他在他在同等条件下当然有优先续租权，但前提是同等条件，而不是无条件的享有续租权。
深圳房产纠纷律师陈学论
合同期满后他在他在同等条件下当然有优先续租权，但前提是同等条件，而不是无条件的享有续租权。
根据“先物权后债权”的原则，租赁关系派生于房屋所有权，如果房东主张收回所租赁的房屋，是所有权人行使产权的行为，受到物权法的保护，合同法“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，也充分地体现了这样的原则。你与朱某双方的房屋租赁协议书属于有效合同，双方应当自觉遵守，合同期满后，你们双方在未续租的情况下，朱某应当将房屋交还给你。
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按Ctrl+Enter发送房屋租赁合同未到期，想提前退租，是否必须提前一个月通知房东，剩余房租是否可要回？
我同意承担约定的违约金5000元，如房东不退剩余租金，到法庭上，需要什么证据？
一般的话提前告知业主是应该的，但前提是业主要通过你退租
采纳后不可撤销，确定采纳？
你可以根据合同约定的违约责任来承担.如房东不退，可以拿租房合同和押金收据起诉
我觉得吧，转租是最好的。
合同和收据就是证据，提前通知一个月也要业主同意才，一般业主不会不同意的，最好两个人和平协商解决！
采纳后不可撤销，确定采纳？
我要申请深圳人才安居的租房补贴，需要提交住房租赁合同及租赁备案凭证，但房东不肯办理，原因是说如果一旦
和房东协商解决吧！！！
跟房东在房管所签的租赁合同房租费是每月1000元，但是私底下签的合同是每月2000元，交了5年了房东
这个是你情我愿的，你是在受不了就退租，之前多交的钱肯定是退步回来了。。
没有签租赁合同,房东想收回次房,为此租客一直将自己的东西放在房子里,也不续交房租费，那房东该怎么办
可以找当地派出所，凭房产证和身份证要求开锁，换锁，再要求租户出面协商
租赁房被拆，按合同应退未到期房租，房东以开发商没给钱为借口拖着不退钱，我该怎么办？
已经写明了,如遇房屋拆迁，房东按日退还未到期房款,房东是必须要退的,她是有点赖,是可以报案的
签了三年房屋租赁合同，房租未到期，房东不同意我转租，他是否有权要求我退还房子？
您的转租权在您当初签定的合同里面是否有写明或未写明，这个在整个合同里面起着关键性的作用。或未写明，则双方都有争议，这种争议只能是通过您双方协商来解决，一方不同意，则很难按照单方的意愿去处理，但您合同期未满，房东是不可以收回的（是要建立在您是否是自己住下去的前提下）。
房东要提前终止住房租赁合同并愿意支付违约金,但是我(房客)不同意提前终止合同.我能否居住到租赁期满再搬?
关键还是看合同，合同怎么写的，就怎么办，一般合同里写的是提前一个月通知对方并赔偿对方违约金，如果提前一个月通知你了，并且同意赔您违约金，那你只能找新的房子了
&&&&&&房屋租赁合同未到期，想提前退租，是否必须提前一个月通知房东，剩余房租是否可要回？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-租赁合同没到期，能退还押金和剩余房租吗？
今年4月份，许昌的张女士和弟弟在郑州市光彩风情美食街，合伙投资了一个冷饮店。结果家里突发意外，张女士的生意也没法再经营下去了。
然而，让张女士万万没想到的是，她不仅退租不成，转租店面还遭到了市场管理方的强烈反对！
合同期内，她却不能转租自己的店面？
张女士说，当时她为了经营冷饮店，一次性投入了12000元。可是刚经营了一个多月就出现了意外。
为了减少损失，张女士想把冷饮店转租出去。可是她的这一行为却遭到了市场管理方的强烈反对。
房租没到期，经营困难却不退租？
张女士说，目前郑州市光彩风情美食街没有经过她的同意，已经擅自将她在合同期内的房子又租了一家，而她剩余的剩余房租和押金也不退给她。
郑州市光彩风情美食街市场管理人员表示，确实有商户准备承租张女士的房子。但是由于租金的问题一直没有协商一致，张女士可以继续经营。
帮助租户转租，争取减少损失。
郑州市光彩风情美食街相关负责人王经理表示，张女士租赁合同期为一年，按照双方合同约定如果商户中途退房或者擅自转租，5000元押金不退。
不过，考虑到张女士的实际情况，郑州市光彩风情美食街王经理表示，他们市场可以帮助张女士转租，减少损失。最后，经过协调，王经理退还了张女士5000元，双方和解此事。
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今日搜狐热点& 关于房租押金问题 目前房子未到期 按合同可以提前告诉房东 那押金是否该退还 PS家里家电坏了他不修
关于房租押金问题 目前房子未到期 按合同可以提前告诉房东 那押金是否该退还 PS家里家电坏了他不修
空调当时交接的时候那一刻确实是好的 但一直没用 等用的时候就不行了 还有电视坏了打电话告诉他 他说这些都是我们人为的 他可以叫人来修 但钱我们自己付 而且物业管理费也是我们交
采纳答案
家具家电如果是自然损耗的话应该是房东负责的 但如果是租客人为损坏的话那肯定是租客承担的 物业管理费的话你当时和房东签租赁合同的时候应该都是写清楚物业管理费是哪方承担的。至于你要提前退房合同里面应该也有写的 一般情况下是提前一个月通知房东可以退还押金 否则将不以退还。你也可以再看一下你们签的合同是怎么约束的。
全部8个回答
这个要看你们合同当时签的什么样的合同了，如果当时合同上写了：“如果要走时需提前告诉房东” 那房东就要退你押金。如果再你当时租的当天验收东西都好的，当你住进去的时候东西坏了那只能认你倒霉，没验收好，我也吃过这么一次亏！至于物业费这个不知道你和上家是怎么协商的。
未到期就退房，如果（合同上写明未到期 ，提前说可退房屋押金），那么您跟房东提前说不住了，他应该退还押金，如果房东不退，那么您可以起诉房东。
如果（写明未到期退房，押金不退还），那您也没有办法，大家都是按合同办事的。
那个家电的问题 ，您当时签合同时，应该要引起注意，要查收房屋家电是否好与坏。
按照正常来讲你的房子到期以后正常解除合同押金房东是要退的，至于家具家电损坏部分就要看是什么情况了，如果确定是人为因素损坏那可能房东会扣除一部分押金，这个就看到时候怎么商量了
家具家电如果是自然损耗的话应该是房东负责的 但如果是租客人为损坏的话那肯定是租客承担的 物业管理费的话你当时和房东签租赁合同的时候应该都是写清楚物业管理费是哪方承担的。至于你要提前退房合同里面应该也有写的 一般情况下是提前一个月通知房东可以退还押金 否则将不以退还。你也可以再看一下你们签的合同是怎么约束的。
押金的按合同来说是由房东方扣除的，当然你可以和房东好好协商可果房东人好的话可以退，当然按你对房东的描述来看，房东是比较搞的一个人，这个可能基本上没有了．或者你和房东商量你把房子转租掉，这样的话对你们双方来说都没有什么损失．
家具家电正常坏了是该房东维修的，物业费就看你们当时的约定合同怎么写的，切你如果提前退租的话房东是可以没收押金的，但是因为房东不履行他的义务你可以以此为由要求房东退还押金解约
这个你可以起诉她，按照合同办事。这样属于她违约。
如果按合同说的话，你没到期押金是不给予退的，但是都是可以商量的。
正常应该是按照合同规定来执行，但是实际操作还是要以和房东沟通为主，可以和房东协商你帮他找好下家租客，请他退还押金，一般都应该会同意的。
希望我的回答对你所有帮助。
经营门面吗
你好，方法如下：一、开具租房发票1、通过中介机构成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务，这样可以省去不少时间；2、直接与房东自行签订...
只能与房东友好沟通
珠江公园边上的笋货，两房三房 安静望公园在茶余饭后散散步，是很方便的
待解决问题
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