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转藏至我的藏点买房选大社区还是小社区？
买房选大社区还是小社区好呢？有人说大社区住户多，比较乱，也有人说小社区太小，里面啥配套也没有。每个人都有不同的说法，那么小编带你看看他们各有哪些优缺点。一、大社区的优点和缺点开发商实力雄厚：有足够经济实力的开发商，才能买下一大片地皮，并且在后续开发中做经济支撑。大社区只有实力雄厚的地产商有能力开发，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。社区配套完善：大社区通常居住人口较多，所以在各方面的需求也很大，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所等会比较齐全，绿化环境也比较好。还有如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善，因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水或者没有多少公交车直达的情况，这些都大大增加了居民的便利性。升值潜力大：大社区开发规模大，一般都是分期开发，房价也是不断上涨，一般最后一期销售，项目价格是最高的，所以大社区的升值潜力都是值得期待的。完全竣工时间长：因为分期开发，大社区从开始到竣工需要很长时间，那么先入住的住户，可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。配套完善周期长：大社区虽然配套设施都在规划内，但是等待的时间较长，一时半会不会完善得很好。二、小社区优点和缺点入住过程快：社区小工期比较快，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，整个过程都很快，购房者能够顺利入住。配套的占有率高：小社区的住户相比大社区来说少的多，如果小社区的配套设施做得好，同样的配套小，分配到每个人身上的机会就越多，居住的品质也大大提高。便于管理：很多真正高品质的社区规模都不大，产品品种也不多，业主层次相似，整个社区会比较和谐、纯净，矛盾相对会少一些，人口也不多，便于整个社区的管理。配套不够完善：小社区开发商财力有限，在配套设施方面可能做的不够完善，特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段，这个缺点就会被放大，生活会变得极为不便。绿化不够好：小社区对绿化环境可能不太重视，整体规划上对社区外在观感上有些忽略。小社区和大社区各的优点，各有不足，主要还是购房者更看重哪些方面，哪种类型的社区更适合自己，再综合自己的经济实力和具体需求，权衡两者的利弊，做出最正确的选择，最合适的才是最好的。
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想买套房子住，选个大社区好还是小社区好？
来源：QQ快报 &责任编辑:小易 &
买房子的时候开发商肯定是选越大的越好，但是社区体量的话，选个大的还是小的呢？小社区有哪些优缺点？1.优点（1）建设周期短，交房快，生活质量有保障小社区通常来说建筑物不多，所以在两三年之内就可以完全竣工。这样的话建设周期短，不会有各种一期二期开发，业主也无需等太长的时间才能够交房入住。此外，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理。（2）业主少，社区生活和谐由于社区的建设项目较小，所以小区内的总户数不多，人口也不多，邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间的相处更加和谐融洽。（3）配套的占有率高每个社区都会有基本配套，如果小区内人口比较多的话肯定就不能够充分的享受到配套带来的服务，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。2.劣势（1）配套不够完善因为小社区由于会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候，那么这个缺点就会被放大，会给生活带来极大的不便。（2）环境没有大社区舒适小区因为面积的限制，开发商没有办法进行过多的绿化管理，所以在环境上也可能会不如大社区舒适。大社区有哪些优缺点？1.优点（1）开发商实力雄厚大社区通常前期需要大量的财力投入，只有实力雄厚的地产商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，通常也就能够更好的保障大家的资金安全，降低出现“烂尾楼”的风险。（2）社区配套完善首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。2.劣势（1）无法及时入住通常来说，规模大的社区，同期可以有许多楼栋一起建设，这样一来从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。（2）配套的完善的周期较长虽然配套都在规划内，但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善还是需要一段时间的。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。（3）规划不好会带来生活不便如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。很多朋友会认为购买小社区会存在很大的风险，其实只要选择资金实力较雄厚、信用较好的开发商就没有问题。（内容来自网络）
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利弊分析 买房是选大社区好还是小社区好
作者：佚名
时间: 14:27:00
来源：搜房网房天下
摘要：临近年末，过完年又到年初，一大波的买房者来袭。买房的时候，你考虑过是购买有很多楼栋和分期的大社区的房子，还是只有几栋楼，差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢？有住在大社区的同事向我抱怨，小区太大，出门 ......
临近年末，过完年又到年初，一大波的买房者来袭。买房的时候，你考虑过是购买有很多楼栋和分期的大社区的房子，还是只有几栋楼，差不多一眼就能望到头的小社区的房子呢？有住在大社区的同事向我抱怨，小区太大，出门坐公交、地铁都要走断腿；也有住在小社区的朋友说，小区太小了，周末放假在家想逛逛都觉得没啥意思。那么，到底是楼盘大社区好还是小社区好呢？买房子选多大的社区合适呢？在看大社区和小社区的优缺点前，我们先来看看社区的分类和定义是怎样？<img alt="" src="/ckfinder/userfiles/images/5(260).jpg" style="width: 450 height: 338px" /一、什么样的社区可以称之为大/小社区？小社区：一般指10万平方米以下的社区中等规模社区：指10万～20万平方米的社区大社区：指20万～30万平方米的社区超大规模社区：指50万平方米以上的社区这里的10万平方米一般指小区的楼盘建筑面积小社区的楼盘建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工；大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间，才能完全竣工。二、大社区的优点和缺点大社区的优点：1、 开发大规模的楼盘，要求楼盘开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况比较少，购买时也更放心。2、 由于是大规模开发，小区的户型分类也比较多，可以选择的范围广；另外，因为规模大，容纳的人口多，小区的绿化环境会比较好，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、学校也都会比较齐全。
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爱易（北京）科技发展有限公司买房子的时候开发商肯定是选越大的越好，但是社区体量的话，选个大的还是小的呢？
小社区有哪些优缺点？
（1）建设周期短，交房快，生活质量有保障
小社区通常来说建筑物不多，所以在两三年之内就可以完全竣工。这样的话建设周期短，不会有各种一期二期开发，业主也无需等太长的时间才能够交房入住。此外，购房者可以实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小，装修期间，也方便社区的管理。
（2）业主少，社区生活和谐
由于社区的建设项目较小，所以小区内的总户数不多，人口也不多，邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间的相处更加和谐融洽。
（3）配套的占有率高
每个社区都会有基本配套，如果小区内人口比较多的话肯定就不能够充分的享受到配套带来的服务，而小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。
（1）配套不够完善
因为小社区由于会受到面积等的限制，很有可能在小区内没有基本的衣食住行的配套。如果您选择的小社区处在城市配套并不成熟的地段的时候，那么这个缺点就会被放大，会给生活带来极大的不便。
（2）环境没有大社区舒适
小区因为面积的限制，开发商没有办法进行过多的绿化管理，所以在环境上也可能会不如大社区舒适。
大社区有哪些优缺点？
（1）开发商实力雄厚
大社区通常前期需要大量的财力投入，只有实力雄厚的地产商才有能力开发，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，通常也就能够更好的保障大家的资金安全，降低出现“烂尾楼”的风险。
（2）社区配套完善
首先，大规模的开发时，往往会有多个户型供购房者选择；其次，社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。
（1）无法及时入住
通常来说，规模大的社区，同期可以有许多楼栋一起建设，这样一来从开始到竣工一般都需要3－5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。
（2）配套的完善的周期较长
虽然配套都在规划内，但是如果是要等到真正入住以及配套全部完善还是需要一段时间的。一般规模大的社区都比较偏，交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。
（3）规划不好会带来生活不便
如果大社区规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。
很多朋友会认为购买小社区会存在很大的风险，其实只要选择资金实力较雄厚、信用较好的开发商就没有问题。
（内容来自网络）
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