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现在买房合适吗?一直很犹豫到底有没有必要
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合适，只要你看对了时机，有财富，选对了地址，价钱合适。1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
所以中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
合适，只要你看对了时机，有财富，选对了地址，价钱合适。1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。
2、土地有限房价必涨是谎言。
中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。
3、城市化房价必涨是谎言。
农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。
4、人民币升值房价必涨是谎言。
人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。
5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。
6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
这时房产商、建筑商可能已经关门大吉了。或者因为特别的事情才暴露，比如地震，再比如浙江有人装修，敲开墙，发现应该是两根钢筋的，居然被两根竹子取代。连王石都认为目前中国房子质量不够好，更不用说一些二三流开发商的房子的质量了。
7、不要因为存款负利率就买房。
中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。
8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。
9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
所以中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。
10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。
您好，没有绝对的合适不合适，因为每个地段房价是不一样的。这个地段也许年后会降价，也许会上涨。我能告诉你的是几个适合购房的时期。第一原则：只要你需要什么时候都可以买房华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适?他最新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。任志强说，“这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。”李平在北京工作，2009年他和女友准备买一套新房结婚，手握双方家庭凑够的40万元，开始到处看房，那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到 14000，比三月前每平米贵出4000元。算了一算，一套100平的房子，要比之前多掏40万，李平想想都心疼。他犹豫了，要不等等吧，也许房价会下跌呢。但这一等，迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的降价，2013年随着孩子到来，李平无奈出手，该区域房价已经涨到近4万/平。资深房地产从业人士老顾曾对媒体透露过他的购房秘诀，他认为只要有购房资格，闭着眼睛随便买，都会赚。严格的限制，正在制造稀缺。这话听着很吓人，记者不敢相信，可是过去他买房没有失过手。理财专家认为，买房时机，对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。第二原则：舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归等信息时。分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。第三原则：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策分析认为，如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。第四个原则：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。第五个原则：货币放水的时候，大胆买
现在买房合不合适，对每个人而言都不一样，应该根据以下方面结合自身情况进行分析。 综合社会上对一些人的调查发现，因市场走势，我们不难发现身边很多人买房前踌躇着，买房时基本没有过多时间考虑，买房后生活质量大降。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，判断是否适合买房，具体体现在以下9个方面。 1、人生定位每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。 建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。 2、个人状况我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。 建议：在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中，如果占一项以上，就不太适合买房。 3、买房动因所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。 建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。 4、经济能力我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，广州厂房装修公司我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。 5、家庭状况有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。 6、市场状况任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。 建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。 7、经济形势我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。 建议：在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，购房慎重，不宜急于出手。 8、国家政策由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。 建议：在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。
1.首先 房价不会跌 ZF只要实行卖地政策房价就不会跌 别管几次调控 那是糊弄想让房价跌的 调控的根本不是房价 是人民情绪
何况ZF说调控不让房价再快速增长 有说让房价不增长或者降低吗？国五条刚显露的时候 房地产商是为了政策降了些 可这些全部都加在所谓的物业费里了 这两年物业费涨了多少 问下玩地产的都晓得吧不管是海南500万别墅240万卖掉还是很多人急着把二手房丢出去的消息 都是ZY媒体先炒起来 其他媒体跟着顺2.其次 RMB只会越来越贬值 按照现在的趋势RMB只会越来越贬值 而房子不会降价 不管是涨价还是维持现状 买房子变相等于您盈利了
您的贷款月供 只会因为收入越来越高而越来越没有压力综上两点 建议找到合适的就买。
买房是否合适需要根据自身的需求来进行选择。同时买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。
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按Ctrl+Enter发送无论政策怎么变，房价涨或跌！这7种人永远买不到房！
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。在4月的时候，全国各种房地产调控政策合计也多达33次，25个城市与部门发布调控政策。
近日，限购、排队、摇号、上调贷款利率、抢人大战等等一连串景象，更是让多个城市的房价飞速上涨。
然而，不管政策如何变化，房价或涨或跌，有这样7种人，始终买不到房……
永远觉得房价会暴跌的
有这样一类人，天天都在盼着崩盘，最好是开发商把房子造好了再倒贴给他，总想等着抄底。这种心态真的不可取，因为再高明的房地产分析师也没能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。再说，房价真要暴跌了，人人都买得起了，那个时候可能大家考虑的就不是买房的问题了。
永远总是慢人一拍的
看房的时候，房子没问题哪里都好，一到关键时刻就磨磨唧唧，动不动就是我回去再考虑一下、我要跟家里商量一下（内心就是：反正我现在不买，我想看看有没有更好更便宜的）。到最后，看好的房子就被别人买走了，懊悔也没用。特别是一二线城市的购房者，市场需求基数庞大，你看得上的房子别人肯定也能看上，你现在不做决定，被人可就直接定了。所以说：当断不断，必受其乱。
永远总是看而不买的
这类人就更不用说了，看过的房子那叫一个多，好的不好的，合适的不合适的。可还是总想多看几套，总想着看看有没有更便宜的（哪怕看上的这套房子性价比已经很高了）。看到最后发现，价格越来越高，同样的房子价格跟当初已经不是一回事了，于是又继续看。市场在不断变化，不管是房贷利率、房子本身价格、购房资格，这些都是硬伤，你想的越多等的越久，反而成本可能越高。
永远不相信中介的
这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！黑心开发商和黑中介目前确实存在，但并不代表整个市场环境都糟糕。
永远相信专家的话
孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！
还记得我们的任大炮，他一直都说房价是要涨的，就是不相信。而事实证明，这些年相信任志强的都买房了，赚钱了。
永远等房价跌到谷底的
这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底。
真要有这么一天，你也不会知道，因为你总会觉得房价还要再跌，还没到谷底。所以，不要去等房价跌，根据自己的实际需求，该买的尽早上车。
总想买十全十美房子的
这类人口袋里的钱可能不多，最终买房基本是举全家之力完成的，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。
只要不是纯粹的投资，你想买房要买房就是生活所需，考虑那么多有用吗？
你的房子是用来住的，
房价涨了，你不会卖，
房价跌了，你也不会卖，
说白了，未来的房价涨跌跟你真的关系不大，关键是你有没有需求！如果有，那你有什么好犹豫的？首付款有，资格也还在，房子位置合适，价格也还能接受，那就买！
dichanrenwang
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今日搜狐热点无论政策怎么变，房价涨或跌！这7种人永远买不到房！
2018刚刚进入5月，全国各地发布的调控政策数量就已经超过了115个。在4月的时候，全国各种房地产调控政策合计也多达33次，25个城市与部门发布调控政策。
近日，限购、排队、摇号、上调贷款利率、抢人大战等等一连串景象，更是让多个城市的房价飞速上涨。
然而，不管政策如何变化，房价或涨或跌，有这样7种人，始终买不到房……
永远觉得房价会暴跌的
有这样一类人，天天都在盼着崩盘，最好是开发商把房子造好了再倒贴给他，总想等着抄底。这种心态真的不可取，因为再高明的房地产分析师也没能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。再说，房价真要暴跌了，人人都买得起了，那个时候可能大家考虑的就不是买房的问题了。
永远总是慢人一拍的
看房的时候，房子没问题哪里都好，一到关键时刻就磨磨唧唧，动不动就是我回去再考虑一下、我要跟家里商量一下（内心就是：反正我现在不买，我想看看有没有更好更便宜的）。到最后，看好的房子就被别人买走了，懊悔也没用。特别是一二线城市的购房者，市场需求基数庞大，你看得上的房子别人肯定也能看上，你现在不做决定，被人可就直接定了。所以说：当断不断，必受其乱。
永远总是看而不买的
这类人就更不用说了，看过的房子那叫一个多，好的不好的，合适的不合适的。可还是总想多看几套，总想着看看有没有更便宜的（哪怕看上的这套房子性价比已经很高了）。看到最后发现，价格越来越高，同样的房子价格跟当初已经不是一回事了，于是又继续看。市场在不断变化，不管是房贷利率、房子本身价格、购房资格，这些都是硬伤，你想的越多等的越久，反而成本可能越高。
永远不相信中介的
这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！黑心开发商和黑中介目前确实存在，但并不代表整个市场环境都糟糕。
永远相信专家的话
孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！
还记得我们的任大炮，他一直都说房价是要涨的，就是不相信。而事实证明，这些年相信任志强的都买房了，赚钱了。
永远等房价跌到谷底的
这类人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？先前说过，最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当，大可不必等抄底。
真要有这么一天，你也不会知道，因为你总会觉得房价还要再跌，还没到谷底。所以，不要去等房价跌，根据自己的实际需求，该买的尽早上车。
总想买十全十美房子的
这类人口袋里的钱可能不多，最终买房基本是举全家之力完成的，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。
只要不是纯粹的投资，你想买房要买房就是生活所需，考虑那么多有用吗？
你的房子是用来住的，
房价涨了，你不会卖，
房价跌了，你也不会卖，
说白了，未来的房价涨跌跟你真的关系不大，关键是你有没有需求！如果有，那你有什么好犹豫的？首付款有，资格也还在，房子位置合适，价格也还能接受，那就买！
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今日搜狐热点为什么我每天选好的股票总是犹豫买不买。最后还是涨了。。但是就是没买。有什么解决方法。。_百度知道
为什么我每天选好的股票总是犹豫买不买。最后还是涨了。。但是就是没买。有什么解决方法。。
为什么我每天选好的股票总是犹豫买不买。最后还是涨了。。但是就是没买。有什么解决方法。。做什么都犹豫不决。这几天要是大胆点可赚不少。犹豫不决每天只能赚一点点。哎。
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其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。很多朋友和客户问我，房价会跌吗？在此统一回答。目前房价是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。但是我想告诉大家的是，这利息是确确实实的降了。所以请依据自身情况，经济能力，该出手时就出手！房地产就像一个姑娘，不怕有人追，就怕没人理。很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了，我们买不起房天天盼着房价跌，你却说房价跌了我们更买不起，这不成了高房价的狗腿子吗，五毛、无耻、恶心 &&实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样？房价跌了会怎样？底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。而最恐怖的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的 & 要饭的 &，也许就是城市破产之后的你。只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达国家很多老百姓还不如发展中国家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？2008 年下半年，全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价 ( 这里有些不老实的开发商让人讨厌 ) ，然后就是全国性的 & 房闹 & 事件上演。也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008 年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。中国 99% 准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。我们客观试想一下：你有一套价值 100 万的房子，手里有 150 万的现金，想买一套 200 万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从 200 万开始下跌，190&170&150& 原则上 150 万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从 100 万开始下跌到 90 万 &80 万 & 但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。为什么跌了不买？当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这 150 万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些；用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。那么未来，房价到底是涨是跌呢&&任泽平：未来十年，一线城市房价涨一倍！来源：21 世纪经济报道（ID：jjbd21）整理自任泽平在新财富冠军论坛上的演讲我有这么几个观点供大家参考：第一，对于经济。当前中国经济最大的宏观背景叫增速换挡和结构调整。我们处在增速换挡和结构调整哪个时点？我认为我们处在增速换挡期的，从快速下滑期进入一个缓慢的探底期。我认为未来中国经济是 L 型，L 型会有多长呢？告诉诸位，L 型会有三到五年，会超出很多人的想像。我知道现在又有人谈中国经济要复苏的事情，我告诉诸位 & 没有！&。增速换挡期跟历史上其他时点有很大不同。一是时间会很长，韩国用了 15 年，日本用了 12 年。二是调整特点和深度不同，由于处在重化工业阶段的特殊时代背景，干得成的韩国、日本都曾超调到零增长，我们做好准备了吗？三是对金融体系的冲击一定超过过去，历史都有明证的。即将展现在我们未来的，将是一个大的变动，很多都是我们之前未曾经历过的。表面上是经济 L 型，但是这个 L 型并不平静，经济结构内部将发生深刻的剧变，也需要我们的政策做出积极的应对，也包括要拿出勇气和决断。这是对经济的看法。第二，对于政策。政策无非两个：需求侧和供给侧。从改革的讨论到达成共识，再到落地攻坚，这有一个过程，这需要决断，我认为中国现在已经从方案讨论期已经进入一个落地试点期，当然离大规模的攻坚期还需要政治经济条件，大致在明年，最晚 2017 年开始出现。那一出手，将决定未来五到十年，甚至三十年，奠定未来三十年的制度基础。对大类资产的看法：1、股市。大家知道，前一段时间我在积极推荐权益类市场，但是最近我推荐的力度有所减弱，但是不是看空，我认为存在阻力，目前是存量博弈下的结构上行，大票干不动，方向还是在中小票上。但是怎么能由修复变成中级行情，需要两个催化剂：第一，增量资金入市，这是表象；更重要的是利好。2、债市。我们前面推荐权益类的时候，提出债市大涨之后会有小的调整。我们认为债市正在进入下半场。3、房市。总量放缓，结构分化。美元正在重启第二轮强势周期，在美元的强势周期和和中国经济需求低迷的时候，大宗商品，恐怕未来两三年还要在底部进行调整。未来中国的房地产是一个什么样的特点呢？这里的核心问题是什么？这里的核心问题是人继续往往大城市迁移。我们做的几个经济体的研究，尤其是房地产长周期拐点出现以后的特点。我们来看一下，人继续往大城市迁移，美国、日本都是如此，这是最基本的经济规律。为什么呢？因为那些有才华的年轻人和财富净值人士他们天然的选择到大城市当中去，因为只有大城市才可以给年轻人实现梦想的舞台，只有在大城市才可以为有财富人士提供优质公共资源。那么问题的关键就来了，一线城市有销量、没土地，表现为价格的上涨和 & 地王 & 的再现；三四线城市没有销量，但是土地库存高企、价格低迷。所以我在去年对中国的房地产做了一个预测，叫 & 总量放缓，结构分化 &。未来十年一线城市涨一倍，三四线城市涨不动，房地产投资零增长。为什么房地产投资零增长呢？一线和核心城市十几个，他们占整个中国房地产投资 20%，中国大部分实际上是三四线城市，几百个城市，占了 80% 的投资。也就意味着 80% 的房地产投资来自于三四线城市，他们在去库存的话，我们向依赖刺激房地产来稳增长，这条路是走不通的。这就是我们对整个中国经济大的宏观背景的交代。
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发表于 15:11
毒舌的解释有一定道理，房价上涨实际是货币正贬值及贬值的趋势推动的
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发表于 15:19
其实房价并不是真正的升值，而是抵消了货币的贬值。十五年前的拌面一元进店，现在一碗都要五元，锅边一元一碗，现在最便宜五块一碗。
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发表于 17:43
引用:1其实房价并不是真正的升值，而是抵消了货币的贬值。十五年前的拌面一元进店，现在一碗都要五元，锅边一元一碗，现在最便宜五块一碗。是的 就是抵消通货膨胀，现在买房就是保值。福州肯定还会再涨
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发表于 20:37
除了没房的人，其他人都希望涨，我最好10W以上。
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发表于 21:21
跌多点就买大的
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请各位朋友养成看贴就评分回贴的习惯，给楼主多一点的鼓励和认可哦，也请大家多多支持我哈★（∩＿∩）★谢谢！
发表于 21:54
没钱先买个小的，旧的，先住上！
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发表于 00:49
2008年底大跌时，二环内买了套改善期房（2010年底已交房），5000/平，，现在同小区同户型二手15000/平（炒房客及自住客换房从交房以来一直有交易实盘，价格从2009年中跃升的10000，逐步涨到），，，没有先知先觉的神奇，那时对房市初步开始关注，仅仅秉持自住需要钱够就买，买后涨跌不关心的想法。
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发表于 01:20
引用:12008年底大跌时，二环内买了套改善期房（2010年底已交房），5000/平，，现在同小区同户型二手15000/平（炒房客及自住客换房从交房以来一直有交易实盘，价格从2008年中跃升的10000，逐步涨到），，，没有先...
房价是从2009年中开始非线性跃升，中间几乎没有台阶
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发表于 08:03
引用:1跌多点就买大的真的跌了，你只会抓紧钞票，等着继续跌。
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发表于 11:07
引用:1跌多点就买大的引用:2真的跌了，你只会抓紧钞票，等着继续跌。这个还真不一定啊！到时还是会有一批刚需和改善的入手地段好房子的，2008年世界金融危机时大跌，深圳都闹弃房拒贷了，福州房价跌到50%~70%好吓人的，可福州市区的一些新盘陆陆续续也在2009年6月前（房价翻转跃升前）卖光了。。。。
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