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买房时冲动买完房就后悔 如何在西安理性买房
随着“小阳春”的到来，让不少人都开始准备出手买房。可很多人买房前急噪，买房时冲动，买房后后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上，对于很多人来说，买房是大宗消费，更是人生一件大事，我们在买房前必须进行理性分析，具体体现在九个方面。参考一：买房动因所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学;有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。参考二：人生定位每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人最易加入买房大军;有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。参考三：个人状况我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。建议：在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中，如果占一项以上，就不太适合买房。参考四：家庭状况有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。参考五：经济能力我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。[pagebreak]我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。建议：在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下，购房慎重，不宜急于出手。参考七：国家政策由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求，政府会在不同时期都对商品房市场进行调控和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期，因此，我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。建议：在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下，市场供大于求的局面必将长期存在。这样，我们在决定买房之前，就从容许多。参考八：市场状况任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。参考九：买房时机在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。
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西安房价上涨全怪“他们”？融创、万科、恒大是否背了黑锅？
西安房价上涨全怪“他们”？融创、万科、恒大是否背了黑锅？
随着西安房价的连续上涨，西安楼市也越来越品牌化。大牌房企不断入驻西安，在提升西安楼盘品质的同时也是西安房价的最大推手。很多购房者都把西安房价高涨的“黑锅”甩给了融创、万科、恒大等品牌房企，从2017年西安楼市销售榜来看TOP10均为品牌房企。面对不断“高不可攀”的品牌楼盘，品质是否也有所提升呢？值得购房者买单吗？今天好房排行就为大家梳理一下西安2017年销量第三名的恒大地产在西安的情况。恒大地产自2007开始在西安布局，经过11年的发展，到目前为止，已经有12盘，恒大帝景，恒大翡翠华庭，恒大御景先后售罄，在售的有恒大国际城，恒大翡翠龙庭，恒大雅苑和恒大都市广场项目。除此之外，布局沣东的恒大童世界项目也已在紧锣密鼓地进行中。恒大楼盘一直以高性价比著称，企业号称要开发老百姓们买的起的房子的开发商，但是目前西安在售的恒大地产项目价格已经不再是其主要竞争优势，口碑也不像初入西安时那样受人拥护，恒大御景、恒大帝景相继出现过维权现象，今天好房排行就为大家盘点一下西安目前在售的项目性价比情况，供看好恒大品牌的置业者做参考。目前恒大西安在售的项目仅恒大雅苑、恒大国际城、恒大都市广场、恒大翡翠华庭四个项目，预计今年还将恒大帝景和恒大御龙湾会相继推新。以下为1月西安在售恒大地产楼盘性价比排行：就目前在售的项目来看，可选择性较小，恒大都市广场位于高速发展的沣东新城后期地铁一号线线延伸段就在项目门口，发展空间较大，但是目前仅剩商住性质公寓在售，不适合普通购房者选择，考虑投资公寓的置业者可以关注该项目。恒大雅苑远离西安主城区，对于刚需上班族购房者来说选择这里几乎是放弃生活和工作（自由职业除外）。恒大翡翠龙庭是恒大在西安“地段最好”也是“地段最差”的项目。西安三环内万元盘已屈指可数，可位于西二环品质、绿化、景观都比较好精装品牌的恒大翡翠龙庭均价仅9600元/㎡，这个项目是恒大在西安所有项目中最靠近城内的，周边配套成熟交通便捷，距离汉城湖仅一站路的距离，但是和其地段优势相比劣势也非常明显：项目周边分布着热力公司、油库、污水处理厂、批发市场、陇海线等，项目周围环境较差，建议购房者谨慎衡量后再做选择。恒大国际城前身为中渝国际城，恒大集团于日将中渝国际城全资收购，至此中渝国际城正式更名为恒大国际城。该项目目前距离最近的地铁线路为地铁2号线北客站，后期地铁13号线、4号线均有站点距离项目较近，目前配套不完善，后期发展空间大。最新销售动态：TOP 1恒大国际城 性价比：四星半级恒大国际城项目24号楼高层在售，在售108㎡、112㎡户型，成交均价9650元/㎡，预计2020年6月底交房TOP 2恒大都市广场恒大都市广场10#、11#公寓在售，房源面积46-90平多，均价8900元/平，项目为毛坯房，预计交房时间日。TOP 3恒大翡翠龙庭恒大翡翠龙庭，在售8#、9#、10#、11#楼，在售面积52-130平,均价元/平。TOP 4恒大雅苑西安恒大雅苑目前在售1-6#高层，户型面积为108-156㎡，参考价格为7400元/㎡，均预计2019年年底交房。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。　　有意购买“融创星美御”楼盘的朋友，请看完我把购买同一开发商“西安海天投资控股有限责任公司”银象花园小区后的艰辛维权历程看完再做决定，这绝对是一份血泪史。　　我于2010年年底购买“西安海天投资控股有限责任公司”开发的位于凤城一路西段“银象花园”楼盘，2012年7月交房，伴随着交房，各种问题就接踵而来，一直纠缠着我们508户居民。　　一、开发商私自改造规划，导致无法竣工备案，住进来5年了，房产证无法办理，开发商逃避责任，连见上一面都难。　　二、欺瞒业主，违规建设锅炉，导致入住2年没有供暖，后业主集团上访，在政府部门的督促下，才解决集中供暖。　　三、乱搭乱建，严重破坏小区居住环境。2016年，物业在未征求小区业主意见的情况下，私自将3号楼下绿化带上建设简易房5间，业主进行劝阻时进行暴力抵制，后经投诉，经开区城管给予拆除，截止目前，拆除后的废料扔未清理。　　四、物业管理混乱，乱收费，电梯困人现象时有发生。　　以上4条是比较突出的问题，像延迟交房、卫生脏乱差等情况我都觉得没必要再一一列举。每次回到小区，人的心情就变得不好了，真的奉劝朋友们，买房子是大事，血的经验告诉我，一个讲诚信的良心开发商比什么都重要，希望你们不要再和我们一样入坑了，珍爱生活，远离“西安海天投资控股有限责任公司”。
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　　能半夜不睡觉来写这样的东西，你能体会吗
　　没看懂，海天跟融创是一回事吗？　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)【融创西安宸院】这个小区房子质量怎么样？升值空间如何？
是由融创地产开发的，质量应该没问题
品牌开发商 这就是升值潜力基础
小区房子质量还不错，也是品牌开发商，精装房，户型方正，周边规划的配套设施也还不错。
有升值空间
户型比较好
西安宸院都是精装房，质量很好，那一片地理位置不错，绝对有升值空间。
房子质量很不错的
有升值空间，户型好！
房子质量很好 融创大品牌开发商
后期发展好
融创天朗辰苑 是融创收购天朗后开发的房产项目
融创是大型的全国性的房产公司
品质还是有保证的
融创品质，地铁开通，配套起来，升值空间可观
宸院的精装修质量可以说是同行业中领跑
融创的小区可以跟恒大万科媲美 而且算成本的话 现在可以说是没有什么盈利 所以上升空间还是很大的
您是看的哪个楼盘呢？
融创品牌开发商，质量安全，精装带学位，当然有升值空间。
融创这个品质，当然是不错，两年时间做的这么成功不是没有原因的，就是品质和口碑，升值空间不错，可以放心
大开发商，主要打造装修质量，品牌盘质质量，地段比较好,主路西部，大道与西沣路交汇，交通便利。
融创大品牌的项目质量还是很有保障的，后期通了地铁升值空间还是有的
融创品牌开发商值得信赖
采纳后不可撤销，确定采纳？
【鸿顺橙果】这个小区房子质量怎么样？升值空间如何？
小区质量还可以，周边配套日趋成熟，学校小区林立，交通便利，未来增值空间巨大！
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质量还可以
升值空间不大
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别墅质量好的 。是俊发最高端的别墅
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知名开发商，质量没问题；地理位置优越，升值空间有的
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