农村建房许可证已有建设许可证末办理土地使用证怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-07 08:28 标签： 农村集体土地使用证
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农村房屋建设许可证需要办理吗
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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字。 (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、 镇规划选址意见书》。 (四)原《集体土地建设用地使用证》。 (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅。 (六...
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。 农村建房手续办理须知 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字。 (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。 (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、 镇规划选址意见书》。 (四)原《集体土地建设用地使用证》。 (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。 一户不能多宅。 (六)分家无房产的应附分家协议原件。 (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。 (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。 (九)地灾踏勘现场意见。 (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。 (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村 镇出具签字才能过户。 注:坚决禁止占用基本农田。 二、审批面积(具体按当地的政策确定) (一)1-3人,按3人审批,即90平方米。 (二)4人按4人审批,即120平方米。 (三)5人以上含5人的只能审批150平方米。 (四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。 三、几不批 (一)地界不清的不批。 (二)土地有争议的不批。 (三)地质有滑坡现象的不批。 (四)禁建区的不批。 (五)界定为基本农田范围内不批。 (六)规划区内的不能随便批。 四、收费标准 (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。 (二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。 (三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。 五、违法占地处罚 (一)违法占地建房的界定 未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。 (二)实施处罚的程序 立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。 (三)处理标准 1.非耕地处罚10元每平方米。 2.耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。 3.耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。 注:(1)对部分违法建房户,态度恶劣,影响较大,在收取罚款时按上限征收,处罚后强制撤除建(构)筑物。 (2)对违法建房户处罚的依据为: 违反《土地管理法》第六十二条,《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。 按照《土地管理法》第七十六条,《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条,计征罚款。
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农村建房办房产证,要土地使用证,还要那些证件
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规划许可证、测量报告、规划施工证农村建房办房产证、门牌证复印件等,还要居民身份证复印件,要土地使用证
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本人想在他乡买地参与这种集中建房的新农村建设,请问这种买地建房合法吗,能否办理建房证及土地使用证。
本人异乡镇现以出让宅基地方式发展新农村规划集中建房建设,本人想在他乡买地参与这种集中建房的新农村建设,请问这种买地建房合法吗,能否办理建房证及土地使用证。敬请律师予以解答。表示谢意!
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一般是不可以的。
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你好,原则上不可以。
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违法信息举报邮箱：农村房子建房许证上的名字是父亲，办土地使用证可以办我的名字吗？可不可以把建房许可证上的名字更改我的_百度知道
农村房子建房许证上的名字是父亲，办土地使用证可以办我的名字吗？可不可以把建房许可证上的名字更改我的
农村房子建房许证上的名字是父亲，办土地使用证可以办我的名字吗？可不可以把建房许可证上的名字更改我的名字？（注：父亲单独一个户口。我们单独一个户口。）
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不能，第一，你那样的房子不能过户，所以不存在改你的名字。第二，农村的房子还不能办到土地证！
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等你结婚了分家了
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农村房子只有城乡建设规划许可证，怎样办里土地使用证
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由本人申请、村委会盖章同意、乡镇政府审核、国土资源管理部门现场勘测审查、报县政府批准使用土地，然后再到乡镇国土资源所申请办理土地使用证。
他们说我们有两处房子，办不了。老房子近挨新房子，只隔了一条过道。当时我们那里城乡归划，我们老房子平方不够，才修了新房，新房和老房加起有超平方，但我们也交了超平方钱，还有其它的费用，将就1万，他们也收了，还开了收据，最后就只那了建房许可证给我们，当时把我们的材料交漏了。说后面给我们办土地使用证，已经过了两三年了也没办下来，说我们有两处房子办不了。我们该怎么办，望大师多多指点
按照法律规定，农村居民一户只能有一处不超过规定面积的宅基地。目前，你们家有两处宅基地，按规定是不能办理土地使用证的，如果孩子已达婚龄确需分居的，可以申请办理土地使用证。
说只有一个儿子，分不了户
而且他们也把办房钱收了
是什么部门收的款？是临时收据还是发票？
是村委收的，好像是收据，发票与收据游什么区别
村委会是没有收取以上费用权力的。发票属国家统一印制和监制的，而普通收据只能视为白条。
那我们应该怎样做
只要房子已建成，并且符合规划，就不会被拆除。现在国家正在进行农村不动产登记，你们家的房屋会被登记发证的。
非常感谢您的耐心解答
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