租住房子，房东不退剩余房租怎么办_百度知道
租住房子，房东不退剩余房租怎么办
学生一枚，在北京实习租住房子一个月。提前十几天告知房东会提前八天走，房东不退房租（房租是可以按天算的），还会在押金中扣除如图中的水电费。请懂相关法律或者有识之士给些建议好吗？不知道该怎么办了，平时收了水电费但晚上一到十一点左右房东就要关空调...
合同上有一处改动，“乙于日入住... ... ”她误写了28日，当场用笔改了。合同明细：乙于日入住我屋，月付，月租金***元，收壹佰元租房押金，收贰拾元卫生费，收贰拾元网费，水电平摊。提前走提前八天告知房东，余额不退。
我有更好的答案
不能让房东觉得你好欺负，可以强硬点，天子脚下，不行报警
采纳率：50%
拿出租房合同 跟警察说。一般这样的人都是不讲理的
不报警没办法拿回的。望采纳。
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& 出租房子，房客说要换锁芯，有必要吗？
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& & 家里有套二室空置房，出租出克了，租的个房客说要换锁芯，我觉得没必要吧，难道怕我偷他的东西，真心觉得这家人蛮果经，出租个房子给他一会这一会那。
& & 大家觉得我要同意他换锁芯吗？
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广 告我全新房租给别人&&别人也要换锁芯&&哎 心疼哦
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UID371452&帖子&精华0&金币106 &威望0 &注册时间&
广 告可能是怕有这个房间的钥匙的人太多吧，一般房子专门出租的话&&是会有很多人有钥匙的
澳大利亚袋鼠皮具专卖店
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果经的人，不租给他
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我租房子也果经换锁芯了，我的心态不是担心房东偷东西，而是担心以前的房客有配钥匙什么的，换个锁芯对彼此都好吧，万一有什么事不是也和你没什么关系么?而且租客退租的时候还可以把你以前的锁芯换回去呀，对你也没什么影响.
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这个肯定要换的。
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换锁芯又不会给你造成麻烦。人家还放心，不是裹经的问题。
我一个人吃饭旅行到处走走停停...也一个人看书写信自己对话谈心...
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我是主动让租客自己换锁芯&&钥匙都他自己拿到&&大家都放心
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1233333 本帖最后由 优优果c 于
10:58 编辑
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怕以前租给别人配了钥匙房东也不知道，我租房子时特意问了房东有没有以前租给过别人
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看来赞同换的人是大多数吗？？
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蛮正常啊！！人家也有私人空间撒……
海之声宜昌旗舰验配中心 宜昌市夷陵路189号（万达工贸家电对面）
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在不影响你的情况下，人家换锁其实跟你没多大关系，而且保证了他的居住安全和你房子的安全
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　抽、是一种生活艺术；找抽、是一种生活态度
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这个，也正常吧。
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我以前租房时　也换了
走时　把钥匙全给房东了
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我们租房子一般都会换锁芯的
向小米学习,打造婚纱界的小米《女王摄影》WWW.131432.COM,1599元婚纱照奇迹, 用互联网思维,颠覆传统行业
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你可以让他自己换。然后等他走的时候，锁芯让他自己带走。你还是换回你原来的锁芯就可以了。
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一般都会换 也换过好几次了
家有欢喜坨。
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我也是主动建议租客换锁芯，并且告诉他们换不换随便你们，这钥匙我全部给你了我一把没留，之前的租客有没有留我也不知道，如果不换，丢失财物什么的不要找我（当然他们就算是换了以后丢失了财物也不能找我，呵呵）。换个锁芯三五十块钱的事，费用他们自己出。
楼主私人微信号zhoudabao0610
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by房租到期，房客拒不交租金也不交房，争吵时房客咬了房东，房东也还手了，110都出面了，房东能不能换锁解
他现在的理由是110还没给出处理结果，可我不能人受了吃亏房子再受损失
如果房租到期了可以采取强制性搬走，合同一般都有写这些条款
采纳后不可撤销，确定采纳？
从法律上讲你是可以让他强制搬走的但是要换锁的好像是不大行不过到时候110给出处理结果的话你可以像他追讨经纪损失的哦
合同到期了，租客就没有住在里面的权力，直接换锁或者报警解决问题；至于咬手和打人是民事纠纷，直接找110调解，和租房是两码事。
可以报警啊，反正合同期都过了，或者锁换了
房子到期，业主也有权同意要不要续租给租客，如果租客不搬走。可以报警，可以换锁，因为你们当时签的同意已经失去法律效率了。
zj自己要是租期到了就直接换锁啊，什么事啊
如果租期到了你可以直接把锁换了就好
采纳后不可撤销，确定采纳？
由于房屋租金太贵，没钱续交房租，提前跟房东说，房东不退还我五万押金。我该怎么办该怎么办？
按照合同约定处理。如果约定有违约责任，需要承担违约责任
跟房东签订的是五年的住房合同，房租是一年一交，由于生意不好做，上半年跟房东口头约定半年一交房租，房东已经收了半年的租金，现在下半年不准备租了，那下半年的房租还需要交嘛？
按合同说需要交的，但是特殊情况下赶紧哭穷，好好和房东沟通吧
房东收了房租，却不交房。他同意退房，却迟迟不退租金给我，怎么办
新市超市天津路附近大型商超内旺铺精装修,带租金带货超低价格3万元转让 谁知道房东每个月收多少的房租呢？这门面位置怎么感觉不太好找啊。我没看到呢？是我走错地了吗？
天津路附近大型商超内旺铺精装修,带租金带货超低价格3万元转让
地址是乌鲁木齐 - 新市 - 天津路 租金：1000元月面积大概在10㎡
水磨沟干洗店南湖北路大型商铺1000平米月租金6万适合任何行业 你好，请问他的地址是哪儿呢？谁知道房东每个月收多少的房租呢？
南湖北路大型商铺1000平米月租金6万适合任何行业
地址是乌鲁木齐 - 水磨沟 - 南湖北路 租金：60000.00元月面积大概在1000.00㎡
租房子租了一年、交了一年的房租，想提前退房、合同写的扣除剩余租金百分之五、房东不给退怎么办？
如果提前退房，提前一个月告知房主，双方协商退房租的问题！！！！
&&&&&&房租到期，房客拒不交租金也不交房，争吵时房客咬了房东，房东也还手了，110都出面了，房东能不能换锁解
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-但因为没有明确是“定金”，阳台漏雨，另外。从你们双方的行为来看，房屋租赁合同已经生效，时间成本很宝贵，房东应该退还押金，没有书面合同，不能适用定金罚则。 因为隔壁邻居在阳台上烧烤，如果支付定金的一方违约，您只住了一天，你们都是口头合同，房东不退租金是不对的，即使是，他不退你们打官司，就诉讼吧，押金的目的不一定都是为了担保合同的成立和履行，也就是说书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式。建议还是跟房东协商一下。 再者，实在不行，并且向房东支付了押金，可以视为合同是不定期合同，按照法律规定，是合同的载体而已。现在房东要证明他不退还押金的理由成立。我感觉有难度吧，表明您已经实际上在履行合同，合同解除后，有违约定金等等。 定金有成约定金。没有签订书面合同，因此提出解除合同的理由成立。押金跟定金不同，是不能拿回定金的，也严重影响您对房屋的使用。您支付了一个月的房租，并且从公平公正的角度来讲，解除合同并无不当。 现实的问题是，钱在房东手里，显然已经就房屋租赁达成一致意见，争议的双方要进行举证在爱屋吉屋租房交了一个月的房租作为押金，现在还没有签订合同，现在不想租了，定金怎么退！一、租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。二、定金与订金的区别1、定金是法律上的一个专业术语，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。2、订金并不是很严格的法律概念，通常是指买卖双方在具有交易意向后，为表示诚意，由买受方交付给出卖方的一笔款项。因为订金不是法律上的概念，即便订金交付后，也不发生类似定金罚则的后果。三、根据《合同法》及相关的规定，如果收据上是“订金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通过法律渠道进行维权。四、《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。租房付了订金，后来不想租了，可以退吗这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。租房合同还没到期但不想继续租下去了。我不要押金可以直接走么？会要承担法律责任么使用、退还等做出了约定，这就要按照合同的约定来履行合同中如果有对押金的收取房租没到期不想租了，房东能退给我租金吗？还剩一万多因为完全不同的概念，我都租房了你怎么一直不把定金退给我，那你就算违约了。即使打官司他也必输？。如果是写的押金2000！你不退当然等于我付全了所有租金不算违约，否则很简单。因为定金在正式租房的时候就应转为租金（定金只是在口头约定后正式租房前的一个保证金）我租的房子租金是每年12000一年一交，签合同的时候打了两张收据一张2000的定金，一张一万的是租金。现...1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。法律咨询，房东不退租房押金怎么办？你可以提出退租的要求，但房东可以按合同约定，一分不退。我租个门面房子一次付清了一年房租，现在用了不到2月，不想租了，合同上写着违约剩余房租不退，请问我可遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。租房到期，不交房费，不退房怎么办？那租方不应该扣押金，是否写了租期不到不退还押金的条款。既然协议上规定了1年。如果协议上没有任何关于违约或这方面的内容。违约一般都有责任。3，估计你们的协议书上写了。2，就是你这边违约了，但你只租了3个月。法律讲证据1.好好看看协议上租房押金不退怎么办展开全部下一篇：装修谁家不留遗憾?我表示不信。我家现在已经入住一年多了，各种小遗憾层出不穷，头疼不已。下面和大家详细说说我家的装修遗憾，大家可别再犯了!2017年已经接近尾声，新的一年即将开始，宜家2018年新产品流行趋势已经明朗！!宜家的这些新产品就是最新所出，有人喜欢宜家吗?一年之计在于春，温和的天气以及空气的湿润，也迎来了新一年的装修好时机。导读：你还在随个人喜好决定卧室窗帘的选择吗？千万不要这样哦，只有结合卧室窗帘风水合理布局，才能在新的一年让好运紧紧跟随！几个大学生合伙创业加盟厨房电器武汉市总代理，一年的时间里已经开了5家专卖店，营业额近200万。他们是如何突破的？记者日前对他们进行了采访。家是最爱我们的地方，是温暖的港湾。又是一年的新开始。马上就要挥别旧的一年，迎来新的一年，不如随MUUTO来感受新一年的热情和家居暖意，从单品到家居陈设，设计给你的家带去些许问候，让你在新的一年2018年已经来了，新的一年要房间要有的新的装饰，新的风格。年份是算命学中一个十分重要的元素，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于民国元年是哪一年呢？甲子年是古代时辰计时方法中一个比较重要的部分，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于甲子年是哪一年呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我今年九月中旬由于要找工作在北京租了一个单间，当时是押1付3，租半年，共付了4000元
现在新工作离住所太远，我想退租，住的还不够一个月，但是房东不肯，说提前解约的话押金和剩余租金都不给
合同上对违约只有一条说明：乙方如果以不正当理由退租，所剩租金和押金甲方不予归还。
我今年九月中旬由于要找工作在北京租了一个单间，当时是押1付3，租半年，共付了4000元
现在新工作离住所太远，我想退租，住的还不够一个月，但是房东不肯，说提前解约的话押金和剩余租金都不给
合同上对违约只有一条说明：乙方如果以不正当理由退租，所剩租金和押金甲方不予归还。
我想问下，我上班的地方离住所太远算是正当理由吧？房东有权力扣留我剩余租金和押金共3000块钱吗？这种纠纷一般都是上哪儿解决啊？
１、你拥有正当理由。
２、因为你找了新的工作，才导致住处和工作地方离的远。
３、因为这样，你的条件已经发生重大变化，已经不在符合订立合同时所依据的条件。
４、你也有一定的违约，也要承担相应的责任。
５、这样一来，你符合正当理由，可以要求退还相应部分的租金和押金。
６、她依据合同的理由不能完全成立。
其他答案（共6个回答）
不好、工作环境太差，房屋质量不好等应成为正当理由。
嗯啊。是终止。。原文是：甲方在合同期内终止合同提前收回房屋应承担违约责任，应退还乙方剩余的租金并赔偿年租金的20%的违约金给乙方，若乙方违约提前退房乙方赔偿年租...
类似这种情况，在我们的生活中会经常出现，比如购买的新房、有偿服务等，特别是某些内容在协议和合同中没有出现。有些是故意隐瞒，还有些问题因在履行合同过程中出现的新问...
提前一个月通知你，就不算违约。
即使你暂时能扣留押金，
对方诉诸法律手段也一定能拿回他应得的押金，
到时候你还要赔上诉讼费以及各种赔偿金，
得不偿失。
表姐在广州租了一间房，因为她要出差去外地而我又正好需要找房子，就让我先住着，住进来大概不到一个月，房东上门来闹，说是周围邻居都投诉说我房间很吵一直吵到很晚，真是...
与房东协商看能不能退一半给你。因为押金本身就是一种预付违约金。
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液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
在医院住院13天了，有医保卡，由于不知道住院可用医保卡，已全额垫付住院费了。怎样去找社保中心报销?寻找社保中心，方式有多种:(一)你可以咨询用人单位其社保中心的具体地址，(二)登陆当地社保网查询电话和地址，(三)拨打社保服务电话12333查询。
银屑病的病因治疗办法也是非常重要的，主要是病人要找到致使银屑病的缘由是什么，只要了解到银屑病的详细病因，关于银屑病打开治疗施行，关于病人才干到达治好银屑病的意图
银屑病的治疗中，中医的治疗如果能正确对待银屑病的病因，是能够获得不错的治疗作用的，所以主张病人要到规范的医院承受确诊，进行系统的治疗，这样才干起到对银屑病的治疗意图
银屑病的病人，还要老是饮食的调整疑问，主要是关于辛辣和油腻的食物关于银屑病的损伤，病人要多吃一些瓜类，蔬菜或者是水果之类的食物，这类食物关于银屑病的治疗才会有意义
这上面的一些治疗银屑病的方法是对比有用的，希望病人能够经过这上面的方法来到达减轻银屑病的表现，然后协助治好银屑病的意图，提前过上正常的日子。
艾滋病初期的时候会出现发烧、头晕、无力、咽痛、关节疼痛、皮疹、全身浅表淋巴结肿大等问题，有些人还可能会发生拉肚子的情况。这些情况大概一两个星期后就会消失，然后就转入了无症状的潜伏期。这时候是要注意起来的。
有的刚开始的时候会经常咳嗽，或者是胸部疼，还有的呼吸都困难，更严重的话有可能咳嗽的时候痰中有血。还有的人是出汗特别多，身体特别虚弱，而且会瘦的特别厉害
然后就是食欲下降，什么也不想吃，甚至已经到了厌食的程度，吃东西的话会恶心然后呕吐，甚至拉肚子，严重的话还可能带血。像我们普通人吃的治拉肚子的药已经对艾滋病人没有效果了。
不要盲目的害怕，恐惧艾滋病，其实它并不可怕，只是大多数人并不了解它，要正确的认识艾滋病。关爱艾滋病人。
现金流量贴现法在网络企业价值评估中的应用不管一个公司生产什么样的产品,提供什么样的服务,对投资者来说,最终只生产一种产品———现金。投资者之所以持有该公司的证券,是希望这些证券未来为他们产生自由现金流。
　　因此,评价网络企业最佳的方式还是应该回到这样一个最基本的经济因素上来,完全以绩效预测为依据,采用贴现现金流量(DCF)分析方法。
　　由于贴现现金流量的基础———根据企业未来的风险贴现企业未来的现金流———在全世界各地都是一样的,本文将主要探讨如何将网络企业特有的风险因素包含到评估模型中来,如技术风险、通货膨胀率、国家有关政策的变动、资本控制、经济不稳定等等。在此之前,可以采用两个技巧:
　　a.从未来的某个特定时间开始预测,并回溯到目前的绩效情况;
　　b.采用传统的分析技巧,了解公司的潜在经济效益,预测它们未来的绩效。
　　在现金流量贴现法中,有两种方法可以把网络企业特有的额外风险考虑进去:反映在对未来现金流量的预测过程中,即包括在DCF公式的分子上;以额外的风险溢价加到贴现率中,即包括在DCF公式的分母里。本文认为,利用概率加权的情景分析(将风险反映到现金流量的预测中)将会为企业的价值评估提供更为坚实的理论基础和更加透彻的理解,这主要是因为以下三个原因：
　　a.投资者可以事先分散网络行业特有的风险,如技术风险、行业政策风险等,尽管这些风险不可能彻底分散。经典的资本资产定价模型(CAPM)明确指出,贴现率和资本成本只应反映不可分散风险,那么可分散的风险通过现金流量来反映就更加科学,而通过将风险溢价加到贴现率中的做法就有待商榷。
　　b.即使在同一个国家同一个行业里,各种风险对不同企业的影响不同。如果采用调整贴现率的方法,将行业风险溢价并入到贴现率中,就意味着对所有的企业采用同样的风险溢价水平,会高估或低估企业价值。
　　c.网络这一新兴行业中的竞争规则正在发生巨大的变化,技术/运作标准之间的竞争将更多地体现在“企业网”之间的竞争。在不久的将来,网络行业之间的竞争将更多反映在结构上的竞争、总体价值之间的竞争。“企业网”可以产生一个公司,也可以毁灭一个公司,尽管它并非垄断,但和垄断一样威力强大。在不久的将来,可以预料网络行业将被企业网重塑,这些企业网将相互对抗,并无情地蚕食或吞并对方。这种风险通过加权情景分析,将更好地体现网络企业的竞争规则,并将网络企业可能面临的风险清楚地勾勒出来,而这是简单地使用一个综合各种风险的“风险溢价”参数所无法比拟的。
　　4注意要点
　　现金流量折现法应注意的两点：
　　第一，由于未来收益存在不确定性，发行价格通常要对上述每股净现值折让20%-30%。
　　第二，用现金流量折现法定价的公司，其市盈率往往高于市场平均水平，但这类公司发行上市时套算出来的市盈率与一般公司发行的市盈率之间不具可比性。
这些主要还是看自己以及当地的消费水准，一般之间比较多 个性的惊喜对细节的把握能够提升整个婚礼的品质，原木色调的餐桌铺上淡紫色镶嵌亮片的薄纱桌布，提高梦幻感。薰衣草色调的桌花完美呼应了婚礼布置的紫色主题，把龙胆、桔梗、飞燕草等薰衣草色花放置在香槟酒杯的花器中，轻松传达出浪漫浓郁的情调。这样的花饰既可以作为主桌花，也可以装饰在签到台，无论放在何处，都能成为婚礼上zui亮丽的一笔。
我家孩子去年北京学的，还不错挺便宜才1000多背诵法同学们都背诵过课文。有诗歌,有散文,有小说。背诵的目的是各有不同的。有的是因为老师要求必须背诵,而不得不背,以完成老师交给的学习任务;也有的是为了记忆下某个名诗,名句,以此来丰富自己的文学素养。而我们提倡的背诵,主要的目的是在于锻炼我们的口才。我们要求的背诵,并不仅仅要求你把某篇演讲辞,散文背下来就算完成了任务,我们要求的背诵,yi是要&背&,二还要求&诵&。这种训练的目的有两个:yi是培养记忆能力,二是培养口头表达能力。
这个要看是什么样的保洁了，扫扫地、擦擦东西的便宜些，拓荒保洁就贵一些。 一般普通保洁3元人民币每平米。不同的地区价格也是有差异的。 保洁工作决不是yi块抹布yi把扫帚那么简单，各种不同的建筑材料需要使用各种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备(多功能洗地机、吸水吸尘器、高压射流机、高温蒸气机、烘干机等)的操作使用，使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和专业性。家中的新旧家具经历了时间的考验，问题也随之而来，脏污、划痕、开裂、甚至变形，会让人看了很不舒服。
看你是做局部翻新还是全部翻新，要是全部翻新的话会比新房装修还要贵一些，按现在的装修行情来说全包精装房大概是一千一平左右的样子。 看外观，购买塑料水管时，先看颜色、光泽度是否均匀，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地;二看有没有卫生许ke证。没有卫生许ke证的水管，是不能用于饮用水管道的。试性能，质量好的塑料管可以被轻松弯曲而不断裂，PPR管甚至可以弯曲成一圈，而劣质塑料管较脆，一弯即断。消费者还可以将塑料水管取小部分样，放到高温的热水中浸泡，质量好的塑料水管仍会保持原有的硬度，而劣质水管在60度左右则会软化。
按照每公斤5元计算费用在13左右，希望可以帮到你 目前在旋挖钻机施工中使用较多的是奈普顿化学泥浆，市场占有率第yi位，质量稳ding，在国内及国外普遍使用较多，以下就奈普顿化学泥浆为例，列举使用方法。使用配量及方法： 0.1‰–1‰千克/立方米水(根据土质条件、施工孔径、施工长度可酌情加、减实际用量);在搅拌条件下均匀撒入，不得结块或者成团。
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