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西典家园买房容易入住难续 开发商:10月底交钥匙
日15:02 　
　　东北网7月15日讯 黑龙江日报4日刊发了《西典家园买房容易入住难》一文后，哈尔滨西城建设发展有限公司表示，保证业主在今年10月31日前拿到新房钥匙。
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　　4日，记者与西典家园的开发单位、哈尔滨西城建设发展有限公司的办公室主任王宝龙取得联系，王主任说，公司非常重视，最迟7日通过媒体给业主一个明确答复。7日，记者再次与王宝龙取得联系，王宝龙说，公司研究这件事由销售部门的陆经理负责，自己不再负责此事。当日，销售部的工作人员说，陆经理出差两天之后才能回来。10日，记者与销售部的陆经理取得了联系。这位陆经理说，我们肯定能让业主在今年的10月31日前拿到新房的钥匙。至于赔偿的问题，开发公司与业主签订的都是具有法律效力的合同，到时候会按合同规定办事。
　　在省城一家机关工作的张望说，在这件事上，有关部门不能只发执照，不监管。这么多老百姓不能按期入户，暴露出哈尔滨市有关部门在西典家园的建设过程中缺乏监督。出现问题，政府部门不能都推到法律解决的途径上，应该承担相应职责。
　　（－黑龙江日报）
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业主不租买车位物业不让车进院 西典家园百台私家车堵门
作者：宋扬 孙殿喜
　　生活报3月9日讯 “物业不让我们私家车开进小区，而只有租买车位的业主持物业发放的车辆出入卡才放行。让我们上哪儿去停车？”近日，本报记者接到哈市西典家园小区业主的投诉，7日，面对小区紧锁的大门，上百业主愤而停车将小区出入口整整堵了4个小时。　　上百台私家车　　封堵小区大门　　居住在西典家园小区的业主赵先生对记者说：“西典家园小区从进户开始，业主们的私家车就停放在小区里，现在小区里不让停，让我们上哪儿去停车？”　　已经接连被拦两天的小区业主李先生对记者说：“5日晚，小区物业公司给每个停放在小区里的私家车夹了一张"通知"，说现在小区已经封闭管理了，有小区车辆进出卡的私家车才能开进院儿里。车辆的进出卡是进入小区地下车库的出入卡，也就是说，只有买了地下车位或者是租了车位的私家车才能开进小区。6日晚上我们回家的时候，小区的大门就锁上了。后来我们从小区的一个施工进出口开进院儿里。7日晚上，小区所有的进出口都被堵死了。停放在小区外边被交警贴罚单，小区院里又进不去，你说让我们把车停在哪？”　　7日晚间，上百台无法进入小区的私家车主在经过交涉无果后，愤而将小区的车辆进出口用车堵住。经过辖区派出所协调，堵门四个小时的私家车主终于回家了。　　私家车主物业公司各不相让　　记者采访了负责小区管理的物业公司、哈西街道办事处机联社区及南岗区物业办。　　负责西典家园小区物业管理的是哈尔滨欣悦物业管理有限公司。据欣悦物业管理公司的工作人员介绍，目前该小区已经实行封闭式管理，院儿内不让停车，是因为之前居民家曾发生过火灾，消防车因为私家车停放而影响了救火。同时，不让小区的私家车停放在小区里也是物业公司和社区、南岗区物业办商量决定的。为了解决业主的停车问题，物业公司也将地下停车位对外出租。　　对此，哈西街道办事处机联社区相关负责人表示，之前小区确实发生过火灾，一些无车的居民对小区内停放的车辆反映比较大。小区内有地下车位1000余个，现在使用的只有三四百个，基于居民的诉求，社区和物业公司共同决定禁止小区内停放车辆。　　记者联系了南岗区物业办，一位工作人员表示，西典家园小区禁止院内停放车辆，曾有业主向物业办反映过，但是，物业管理部门没有可以依据执行的相关规定，只能业主和物业公司共同协商解决。　　小区私家车主李先生对记者说：“小区内的地方是业主的，现在物业公司却不让我们回家。小区的地下停车库一个车位的价格在20万元左右，即使是租车位也要每月500元。物业公司本来应该以为业主服务为第一要务，即使租卖车位也应考虑到便民，这个价位如此暴利，大部分私家车主都难以承担，而且现在又采取强硬手段强迫我们租买，侵犯了我们自由出入家园的权利，所以我们并不认同。”　　停车难暂无解双方应各让一步　　西典家园业主张女士说，西典家园刚入户时，私家车绝对没有现在多，院内停几辆也就停了，可是车越来越多，小区的地方还是那么大。她的家境一般，但是爱人刚刚也开上了新车。没车的时候觉得院里停着的车挺烦人，挡道，碍事儿，而有了车，又为没地儿停车烦，车位买不起，扔到马路上又被贴罚单。她希望物业也能体谅一下车主们的烦恼，把矛盾激化到这个程度，对小区的所有业主都是一种伤害。　　建议一：不影响消防、居民活动空地可做停车场　　在哈市国家一级资质物业管理企业从事物业管理工作的李鑫说，现在很多小区都存在停车难问题。对于部分业主而言确实存在对车库或地下车位价格不能接受的问题，这就可能将一部分车主挡在外面，他们没有地方停车，继而引发各种矛盾。　　就许多小区而言，尤其是新建小区，大多都有一些空地，在不影响消防、小区居民活动的情况下，这些空地就可以被利用为停车泊位。　　当然，这样的停车场也可以在多数业主同意的情况下，向停车车主收取一定的费用。　　建议二：临时出租剩余车位可按日或小时计费　　哈市市民路庆义说，停车难成为亟待解决的问题，动辄近两万元每平方米的车位车库价格，比购房单价还要高，有能力三五万元买辆车却没条件拥有自己的车库，这部分车主不在少数，采取强制手段逼迫他们去买，更难达到目的，只能激化矛盾。　　在呼吁有关部门或企业更多配建停车场、停车位的同时，相关部门应对车库车位价格加以调控。建议在小区车库车位还有剩余的情况下，将剩余车位以合理价格临时出租，可以按日或小时计费，充分发挥小区车库方便业主的功能。　　建议三：征得业主同意　　小区内划停车位收管理费　　作为物业管理方的哈市某物业公司经理则表示，现在小区停车难现象较普遍。小区内空间属于小区全体居民所有，私家车占用公共空间不仅会有消防和安全隐患，也会影响小区业主的活动和出行。因此，建议双方各让一步，在征得小区业主同意的基础上，可以对小区内划定的停车位收取适当的管理费用，以加强动态管理。比如，在车位全部占用的情况下提醒后来车主“车位已满”，及时引导车主使用临时出租车位等服务。将收取的这部分管理费用于小区设施的增加和服务。
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胖乎乎的身材，一口山东腔，每天挎着小包在小区里“巡逻”；遇有陌生人问路，她总是热心地把人送到目的地；看到小区路上有坑，她就自己动手填；有居民随处扔垃圾，她会苦口相劝……她叫张艳君，今年59岁，家住哈市南岗区西典家园小区北区。在这里住了六年多，小区居民遇到难题她总爱帮忙解决。现在，张艳君除了有居民小组长的“官衔”，还有个非官方称呼叫“点子大妈”。近日，记者采访了张艳君，听她讲述了“爱管闲事”的故事。
张艳君告诉记者，去年初秋，她发现小区“僵尸车”很多，影响居民出行，于是向社区领导郭书记反映了此问题。“万一出现火情，小区里这么多‘僵尸车’挡道，消防车根本进不来。”同时，她还提出了自己想出的解决方案。郭书记说，每天向社区反映问题的居民不少，但张艳君“是唯一一个不仅提出问题，还给出解决建议的居民”。
2011年前后，张艳君从佳木斯搬到哈市西典家园，小区配套设施尚未完善，施工单位打算在小区内建一处燃气换气站，但附近楼里近60户居民怕有安全隐患，一致强烈反对。想到这些，“爱管闲事”的张艳君坐不住了，她组织居民们开了一次“碰头会”，给到场的20位居民代表讲道理。“咱们小区年轻的上班族多，用临时电做饭不方便，燃气换气站设在小区里，肯定是专家论证过没有危险的……”据小区居民王女士回忆，当时，很多邻居都说张艳君的话“说到点子上了，让人服气”。最后，燃气换气站如约建成。
组织居民志愿者清冰雪
2012年12月，哈市下大雪，厚厚的积雪让出行的人们举步维艰。张艳君在小区里“巡逻”发现，由于小区部分积雪未清，被车轧实，有几个老人出门时都滑倒了。她看在眼里，疼在心里，就发动7位居民志愿者清冰扫雪，连着干了四五天，终于把积雪路面清理干净了。
当年随张艳君一起清雪的志愿者之一、63岁的王利明告诉记者，这两年，每次社区组织清冰雪，张艳君总是积极帮忙组织人力，并参与到扫雪队伍中。
自掏腰包粉刷楼道
采访当天，走进张艳君家所在单元的单元门，雪白的墙面、一尘不染的楼梯扶手让记者眼前一亮，而且上面没有一个小广告……张艳君说，之前楼道里有部分墙皮脱落，而且看上去黑乎乎的，去年年底，她和老伴去建材市场买了涂料和腻子粉，把一楼粉刷了一遍。
社区主任杨立红说，清洁员打扫一遍楼道后，张艳君经常义务进行“精细化打扫”。“张姐家所在楼道，比其他楼道干净，今年还被南岗区评为‘文明楼道’。”张艳君是个热心人，小区居民活动室设在地下室，供暖前、停热后室内气温低，张艳君就自掏腰包给活动室买了一个电暖器和20个椅垫。
面对社区领导的夸奖和邻居的点赞，张艳君乐呵呵地告诉记者：“这几年，新来的社区领导和物业都尽责，小区的居住环境越来越好，我为大家做点儿小事，不算啥……”
来源：生活报　　随着哈尔滨市西部城市建设步伐的加快，我们欣喜的看到哈西地区日新月异的变化，但伴着这些高楼林立，也有些许不能让大家满意的地方。做为哈西西典家园的一名住户，今天我要向大家反映西典小区存在的三个问题：　　一、127户居民没有煤气使用：西典小区C3栋2个单元尚有127户居民没有使用上煤气。这些居民均自2010年6月入户时就已交纳了全部煤气安装费用，煤气公司在开栓时遭到开栓阀所在住户2单元1楼1号乐园超市的阻拦，理由要求煤气公司将煤气开栓阀迁出其房内。根据规定，煤气公司的做法符合国家对于煤气安装的相关规定，煤气开栓阀所占的位置也没有计算在乐园超市的使用面积之内，乐园超市的行为属无理行为。新闻媒体及居民多次找到小区物业和主管物业的哈西社区郭玉蓉书记，均被物业和社区以种种借口推拖至今，致使127户居民进户一年半之久，只因一个便民超市而没有煤气使用。　　现127户居民都以过期做废的煤气罐和电磁炉做饭。西典小区是临时用电，随时有停电的可能；而过期废旧的煤气罐则没有安全保障，随时有爆炸的危险。如果停电，伴随着冬季的来临，如果停电127户居民就没有热乎的饭菜可吃，如果爆炸，做为高层住宅，后果不堪设想。　　西典小区的物业公司是欣悦物业公司，所属哈西社区管辖。自127户居民反映煤气开栓事宜至今，欣悦物业和哈西社区郭书记不但没有给百姓解决，反而于2011年夏季，为乐园超市住屋的窗改门大开绿灯，致使乐园超市成功做到双向开门。楼内居民气愤之余，用全楼不去乐园超市购物抵制乐园，曾在电梯内写满“抵制乐园、乐园滚出西典！”等的字样。　　二、西典小区C区至今是土路：晴天一路灰，雨天一路泥。夏天出行穿靴子，冬季出行用拐棍，防止路滑摔倒，同时还要防止被随意摆放的马路牙子石拌倒。居民多次找到欣悦物业，物业说开发商没有给钱；而找到开发商时，开发商说，此钱早已给付欣悦物业了。相互踢球，倒霉的是居民。　　三、西典小区单元门没有电子门铃：所有单元门均没有安装电子门铃，现已发生被盗事件二十多起。西典小区是新小区，邻里之间都不熟悉，小偷利用这一原由，用汽车来给居民搬家。现在居民人人提心吊胆在这里居住，害怕白天上班，晚上回家，家里已经被搬了。　　四、西典小区没有防火栓设施：做为高层住宅楼，西典小区的防火设施全部没有安装，小区内楼宇间均设有挡车柱和马路牙石，一但发生火情，救火车无入驶入，而楼内又没有消防设施，百姓无法自救，发生火情，后果将不堪设想。　　西典小区的物业公司是欣悦物业，领导可以在网上一搜便知，百姓骂声不断，我们强烈要求换一家为我们居民住户负责的物业公司来管理。而欣悦物业公司的上级单位哈西社区，主管书记郭玉蓉极不负责，对于西典居民特别是C3居民的上访均以种种借口推托，可以接待居民，但绝对不给居民办事。“当官不为民做主，不如回家卖红薯”这种书记我们坚决不要！！！　　恳请大家帮助，为西典127户居民能够早日吃上热乎的饭菜，为西典家园几千户居民能够看到防火消火设施，防止人间惨剧的发生，为西典居民的人身安全帮助我们！
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　　西典D区怎么没人出来诉苦呀？　　
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