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腾讯房产综合
“唱多派”持续乐观，各路人马预测一把与“唱空派”截然相反，以任志强、陈宝存等为代表的“唱多派”对楼市的预测则持续乐观。2005年被称作“调控年”，任志强预测次年房价还会上涨，理由是调控的目的在于稳定房价，而非打压房价。“北京高价楼盘每月卖不了3套”的2009年初，大部分的学者和机构均对楼市未来走势不乐观，而此时任志强却说，房价一定会上扬。自2010年“史上最严调控”出台实施至今，任志强又多次“逆势”预测“房价必涨”。亚太城市发展研究会中国房地产分会会长陈宝存曾预计当年北京房价将维持15%—30%的涨幅。而后来的报道显示，北京2010年新建商品住宅均价为20328元/平方米，同比大涨42%。此后的2012年4月，面对有专家提出楼市成交惨淡可能导致降价的说法，陈宝存表示，“怎么降的肯定会再怎么涨回去”。对房价持乐观态度的还有北京师范大学房地产研究中心主任董藩。2012年，董藩曾在不同的场合反复阐述过他的预测：25年后全国商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元，南京每平米在40万-60万元左右。房价俨然变成了一个全民参与的精彩游戏，房产评论员、研究者、社科院专家，甚至各类草根，都会时不时发表对楼市走势的论断。2011年，经济学家巴曙松认为当年房价“下跌10%也不算多”；经济学家李稻葵针锋相对，预测2012年房价总体会有一定回落。2012年4月，茅于轼表示，楼市泡沫已无药可救，最后必然会走向破灭，届时房价下降50%都不过分。他还称，2012年很可能“有大型房地产企业破产”。专家个人的预测均与结果相距甚远。专业机构的预测也与实际存在差距。以2007年为例，当年70个大中城市房价涨幅为7.6%，跟中国社科院预期的回落5%背道而驰。再比如，2008年时，国内房价因金融危机的爆发而下行，也与社科院预测的“上涨趋势不可避免”完全相左。到了2009年，房价迎来史上最疯狂的一轮暴涨，并且暴涨势头延续到了2010年。这均不符合社科院之前的预测。不仅是社科院等国内机构，连投行等金融机构也信心满满地加入楼市预测的“专家”大军。2011年8月，巴克莱资本研究发布报告称，2012年中国房价将下跌10%至30%；汇丰银行则预计，一线城市的房价可能有20%到30%左右的下调空间。近年来，连艺人都开始预测房价。2010年，周立波在巡演中以“独生子女越来越多”为由，预测房价在10年—15年内必将下跌。房价“赌局”此起彼伏就在今年3月，任志强放话“这个月里，房价将暴涨”；牛刀则立帖为誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长安街裸奔了……在这10年间，“楼市专家”们诸如此类的赌局一场场上演，战况不断升级。打赌已经成为中国楼市一道“独特的风景”。2007年，北京大学经济研究中心教授徐滇庆与牛刀之间的赌局称得上是地产界内最为轰动的赌局之一。赌局肇始于当年7月11日时徐滇庆一番“深圳房价上涨理由充分”的论断。7月19日，牛刀在博客中尖锐批判徐滇庆是“荒唐的经济学家”。7月30日，徐滇庆发表文章说，深圳房价肯定要涨，“如果明年7月11日深圳房价比现在低一分钱，一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉”。次日，牛刀公开喊话，要与徐滇庆一赌高下。双方的赌注一样，如果牛刀输了，也会在媒体上用整版篇幅向市民道歉。赌局参照日深圳新盘均价—&#元/平方米。当日一步步走近时，徐滇庆和牛刀犹如坐在桌子两边的赌徒，静静等待骰盅的最后开盖。这一年里，受金融危机等因素影响，深圳房价跌去了不少，7月8日，徐滇庆“提前交卷”，在南方都市报上刊登广告公开道歉。在这场赌局中，“唱空派”牛刀胜出。4年后，另一位“唱空派”代表人物——独立财经观察员侯宁，却因为押宝楼市下跌而输掉了另一场赌局。2010年11月，侯宁称，股市可从6000点跌至900点，“所以房价下跌80%—90%也属正常”。他甚至认为，未来两三年内房价会跌得一文不值。著名房产评论员陈宝存认为，侯宁对地产的观点都是靠着股市，股市非楼市，“房价不仅不会大跌，而且也不会跌”。二人舌战多个回合后，侯宁于11月15日在微博上发起攻势，称两年后房价必跌50%，与陈宝存打赌，赌注是“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。2012年底，赌约到期。陈宝存宣告自己胜出 ，侯宁则宣布取消赌局，称不向高房价投降。数据显示，2010年北京五环内住房成交均价30507元/平方米，2012年达到37520元/平方米。在口水战中，任志强屡屡成为“唱空派”对赌的热门对象。2010年初，任志强表示，从2003年开始，调控手段无新意，“凡预测房价会跌的都是瞎说”。此言一出，2月底，牛刀提出与任志强赌这一年房价是否上涨5%，但任志强没有应战。2011年陆家嘴金融论坛上，谢国忠抛出“拐点论”。任志强随后针锋相对，对谢国忠3年之内房价会跌50%的观点进行驳斥。二人最终没有下注。2012年一场经济研讨论坛上，证券研究专家吴晓求向在场的任志强提出“对赌”。吴晓求认为，5年后股票投资收益将超过投资房产，而任志强意见相左。吴晓求力促赌局，但任志强婉拒。2012年底，任志强多次谈论“明年3月房价暴涨”的观点。深圳英联不动产董事长郭建波在微博中说，次年3月房价不降，他将在北京长安街裸奔10公里。多次约赌，任志强虽没有正面应战，但收获了众多关注和“预言帝”的名头。做房价“专家”的滚滚回报由于“唱空派”迎合了大多数购房者期望房价下跌的心态，他们更受到大众的追捧。而“唱多派”虽然被众多购房者喊打喊杀，但也因此获得了越来越高的知名度。在董藩看来，很多人在预测动机上“是有问题的”。有些专家会刻意地去讨好官员和舆论，“讨好官员不会犯政治错误，讨好舆论则容易成名”。董藩说，有些专家为搏出位甚至不惜去说一些反话、假话和说不着边的话。2005年之前，知道易宪容的人不多。后来，这位前社科院专家在屡次炮轰房价太高的同时，还抛出“最多三年，老百姓都买得起房”和“开发商都怕我”等豪言壮语。一时间，易宪容被冠以“房地产平民代言人”、“底层意见领袖”等头衔，声名鹊起。2010年5月，中国社会科学院教授曹建海预计，即使到2012年底房价还会有上涨，但或许是崩盘的前奏。随后，曹建海著书《向高房价宣战》。在上海书友会现场，前来者许多是无力承担房价的市民，读者称他们支持曹建海是因为他们期待房价下跌。曹建海发表了“房价将在2012年崩盘”的分析，现场掌声雷动。
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萨马兰奇奖首颁发 纳达尔凭对国际体坛贡献胜出
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在蒙特卡洛和巴塞罗那先后夺得两座冠军奖杯之后，纳达尔又有新的荣誉入账。28日，他将在马德里接受“萨马兰奇奖”，他将是该奖项的第一位获奖人。
网易体育4月27日报道：自从萨马兰奇先生去年去世之后，一个以他名字命名的国际奖项一直在筹划当中。2011年该奖项正式设立，第一个获奖的是西班牙网球运动员、现ATP世界排名第一的。在评选过程中，他赢得了组委会一致的支持，他们给他的评语是：“他为整个世界的网球做出了巨大的贡献，他传递着一种永不放弃的精神，每一个看过他比赛的人都会从中得到激励。”早在上周的巴塞罗那公开赛决赛之后，这个奖项就已经被确定。当时，在萨马兰奇奥林匹克博物馆中，西班牙网协主席何塞·路易斯·埃斯卡诺拉、加泰罗尼亚网协主席弗朗塞斯科·奥利奥斯、西班牙戴维斯杯队长阿尔伯特·科斯塔以及前国际奥委会主席萨马兰奇的孙女阿娜·格拉斯·萨马兰奇集体出席奖项的公布仪式。
埃斯卡诺拉是奖项的公布人，他首先感谢了萨马兰奇家族能够给他这个荣誉来公布，同时也对他们极力推动国际网球运动表示了敬意。从萨马兰奇担任国际奥委会主席之后，他通过努力将网球重新带回奥林匹克大家庭。之后，阿娜也发表了讲话，她认为纳达尔完成了绝无仅有的伟业，无论是在法网上的成功，还是接下来将其他三大满贯奖杯揽入怀中，还是在奥运会上为西班牙赢得荣誉，所有这些都“让人感到惊叹”。“在我看来，他就是网球历史上最好的球员之一。”萨马兰奇奖是萨马兰奇基金会和萨马兰奇奥林匹克博物馆旨在推动国际体育运动发展而设立的奖项，其评选对象的范畴涉及整个国际体坛。纳达尔是第一个获奖的运动员，他的颁奖仪式将于4月28日在西班牙首都马德里举行。
本文来源：网易体育
作者：伊克尔拉
责任编辑：王晓易_NE0011
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