此小区房性质是商品房的土地性质，还是拆迁

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 12:25 标签： 商品房的土地性质
& 【虹山半岛】小区之后会不会有拆迁的可能？
【虹山半岛】小区之后会不会有拆迁的可能？
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不可能拆迁，现在不会，未来也不去。周边因为违章搭建，改拆的都已近拆了
不会，至少在中华人民共和国时期不会。
不可能拆迁，现在拆迁都是因为违建。这么大的社区拆迁政府补贴不起
拆迁、不可能的、这辈子都不可能拆迁的
谁出的起钱来拆呀
可能性很小，很少听说大型别墅区要拆迁的可能，现在政府那边还没规划，那应该是没有可能
没有可能 很难
不会的，有产权性质的不会拆的
可能性很小
几乎没有可能，现在旁边配套都在完善，小区的价格也一直在涨
可能性比较小吧
是拆迁安置房
那边是经济适用房来的
还没有交付就拆迁了？？？？
有，可能是在22世纪23世纪
目前还不清楚，看五环修建情况和后期的城市规划
待解决问题
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限价商品房（岱山平治东苑小区）被私改为拆迁安置房 |市住房保障和房产局|市政府工作部门
&位于岱山保障房片区的平治东苑小区，前期宣传时，产权性质为限价商品房，共1559户。因整个小区性质单一，都是限价商品房，并且由南京市安居集团到软件谷、机关单位等宣传，吸引了大量的人才购买此房，共计1079户。近期，突然大量的拆迁安置户来平治东苑看房，说将安置到这个小区，剩余的480户。这件事情，所有1079户业主全部都不知情。我们所有业主在此提出疑问：1.房屋性质问题。限价商品房何以私改为拆迁安置房？我们所有业主申请限价商品房经过申请（附申请条件：具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录，签订劳务合同且连续缴纳社会保险两年（含两年）以上的全日制院校本科及以上学历的毕业生（或具有中级以上职称），上述条件全部满足，可申购一套限价房。）、公示、选房一系列流程，就这么变成了拆迁安置房混住了？2.知情权。所有业主为何没有接到任何形式的通知，房屋性质就发生如此大的变化，绝非合理；3.和谐关系。申请的限价商品房的业主是看中平治东苑的“限价商品房”的产权性质的，不能接受所居住的小区变为安置房。并且与拆迁安置一起混住可以想象是非常不和谐的。综上所述，请市委房改办考虑平治东苑的实际情况，给出更合理的安排，尽快给我们所有业主一个答复 &
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喜欢该文的人也喜欢有没有，关于房子拆迁，家里的房子什么时候建的是合法的，什么时候建的是不合法的，国家有没有这方面的文件？？
房屋拆迁是一个很大的问题，有旧改还是违建2个方面吧，不是看你是什么时间建的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
您有产权证的就是合法的
没有 就是不合法的
拆迁是不会补偿你的
你如果现在有自建房屋
尽快找相关人事想办法办里产权
没有明文规定
没有土地使用权,私自违建的属于违建,如果是祖基地就不算违建但是也有要求的,要求不得影响房子周围不得影响采光通风等权利.不得对周围房屋造成影响。
拆迁，跟什么时候建是不是合法的根本就没有什么关系吧。拆迁的问题要看是重建还是旧改，国家同不同意的
两种：1、没有得到土地使用权便私自开发就是违建。
2、建造已同意建设规划项目以外的项目也是违建。
是改建自己的产权地,也要跟政府申请的,情况各地不一样
如果要拆迁你想再建是不给建的
采纳后不可撤销，确定采纳？
【嘉元花园北区】 小区是拆迁安置的吗
是拆迁安置房
【融信澜天(公寓)】小区未来是否有拆迁或者改建的可能？
还没有交付就拆迁了？？？？
请问南京的拆迁房和安置房是同一性质吗？如果买这种拆迁房过几年可以卖吗？
是的，一般按照拆迁安置要求满五年，就可以正常上市出售了，
【大连港天下粮仓】小区之后会不会有拆迁的可能？
有，可能是在22世纪23世纪
【蓝山国际爵悦半岛(别墅)】小区之后会不会有拆迁的可能？
目前还不清楚，看五环修建情况和后期的城市规划
几年前我妈在农村买了村民自家建的一部分房屋，私下签的买卖合同，如今拆迁
有房产证能分给你
&&&&&&有没有，关于房子拆迁，家里的房子什么时候建的是合法的，什么时候建的是不合法的，国家有没有这方面的文件？？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-& 【龙福花园】 请问:此小区房性质是商品房，还是拆迁安置类的。谢谢！
【龙福花园】 请问:此小区房性质是商品房，还是拆迁安置类的。谢谢！
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你好 次小区属于安置类房源，如您有购房需求可电话联系我，我们有很多优质房源供您选择。
商品房，。
不是拆迁安置房
是安置房，那边位置环境都不错，目前已经上市了，可以正常交易！
你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
左邻右里，泊客公寓，丹桂园，银桂苑，香桂苑，玉桂苑，金桂苑，兰桂苑，以上是商品房。枫叶苑是拆迁安置。左邻右里的拆迁安置和商品房 并不是从同一个小区大门进入两个是分开的
停车不方便的，外墙贴砖的是商品房，其他的都是拆迁房！
现在政 府基本不批宅基 地倒是可以去申请看看。假如你家人口多 应该也是可以申请到的
去试试 望采纳 谢谢
12年的商品房，
待解决问题
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&什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别
什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别 很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内，那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目 时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指在市场经济条件下,具 有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 房产有很多种,在搬迁之后得到的房子就为安置房,那安置房和商品房的区别是什么呢?哪个比较好?首先我们要从两者的区别来比较哪个比较好,今天小编就来说一说,怎么区分安置房和商品房? 安置房和商品房的区别? 1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、 商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成 本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易, 不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 4、 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完 全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。 哪个比较好? 1、 动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,新建动迁安置房也不上市销售,所以为了提高容积 率,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平 面,形成不规则的拐角或凹凸。 2、 户型设计也受到局限,有些户型的房间虽然号称全朝南,但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低,相应地 物业公司提供的服务内容和质量也会有较大差别。已经具有一定购房实力的改善型、置换型的买房人对这些细节都会比较在意,不会单纯为了价格便宜牺牲居住品 质。 3、 商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。这是 因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多,因此买受人对其享有的权 利也相应的全面。 看完上面关于安置房和商品房的区别,哪个比较好这两个概念大家是不是都弄清楚了呢?在购买房屋时,需事先了解安置房和商品房的区别,从而根据自己的实际情况购买适合的房屋,这样就可以省了很多不必要的麻烦。
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