今天刚把过户弄完，拿到房产证才能落户吗几天才能下来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 10:40 标签： 房产证要多久才能出来
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今天刚办房子过户第一天,是按揭的,把老婆名字忘记加房产证上了,现
可以去加吗，现在怎么办，是按揭的，把老婆名字忘记加房产证上了今天刚办房子过户第一天
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房产证过户需要什么流程
房产证过户需要什么流程
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走买卖流程，上下家到场在交易中心就可以，他们会告诉你怎么过，带什么东西，也可以通过中介做，代签合同，交个服务费，都帮您做好，非常省心的！！
现在发的是不动产权证
加中介费应该是一万多块钱
最好等房产证到手后再给卖方钱，确保万一
让律师见证
新房不存在过户的问题呢。
待解决问题
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请问我今天拿到了房产证和注,注销了抵押a合同,什么时候能过户�
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约十五个工作日。持注销文件到房管局办理涂销抵押登记。房管局办理完成后，进入档案归档期，归档期约15个工作日。可业主本人持房产证原件办理加急归档，约5个工作日办完。归档完后就能办理二手买卖过户手续，把房子卖掉。
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只要拿到了房产证就可以过户了，这个没有时间限制。
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刚刚办下房产证来 可以立即过户交易吗 放款已
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刚刚办下房产证来 可以立即过户交易吗；只要是全款购房的，就可以交易，按规定完税就可以了。。。因为有了房产证就可以交易，但需要按易税缴费的。如果是没有办理房产证，就暂时不可以交易了。如果是按揭贷款购房一般是不能交易的，因为银行是不会同意你交易的，也不会将房产证给去办理过户的。
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来自团队：
菁英地产回答：可以再办理过户啊,只是不满五年是要交营业税(评估价)5.6%而已,其他并没有什么的,有什么不明白的还可以追问
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子买了3年了，房产证刚办下来，什么时候可以交易，或者过户，有时间限制么？_百度知道
房子买了3年了，房产证刚办下来，什么时候可以交易，或者过户，有时间限制么？
交易和过户的手续一样么？听说有一个政策是房产证办理5年才能交易，是这样么？
现在的房价估计是8000，但是5年后必然上万。现在过户划算还是5年后办理过户的费用划算，
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只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽ 借款人按月还款；⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
农艺技术员
只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税。税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的
本回答被提问者和网友采纳
1.除非是经济适用房、限价房、单位福利房等等限制产权的房子（这类房子在房产证上会注明“未满5年不得上市。。。”），其他的只要有房产证就可以交易过户。2.房子未满5年会产生营业税（普通住宅：交易差价的5.5%；非普通住宅：总卖价的5.5%），和个人所得税（交易差价的20%或总卖价的1.0%，自由选择），但是如果你名下不止一套房，满5年个人所得税也要照交。3.房子满不满5年是按照房产证发证时间和契税完税证明时间“孰先”的原则来定，也就是说哪怕房产证没满5年，契税完税证明的时间满5年了就同样可以申请免营业税和个税。4.交易过户的手续主要是拿着双方的买卖合同，带好房产证、身份证等一些证明到房产交易中心办理，步骤很多但并不复杂。 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
你说的5年才能交易是指参加房改买产权的房子，这样的房子5年内也可以交易，只是会发生营业税等费用的，额度较大，若5年后交易就可以免去这些费用。商品房可随时交易（不含经济适用房），交易是指房屋的买卖过程，过户是指交易完成后（合同、付款等），把房证上的名字改过来（即把原房主改为现房主）。
房产证出来了就可以交易，交易就意味着过户。“房产证办理5年才能交易”这个说法是不对的，只是说没满5年会产生营业税！
首先房子的交易（过户）时间是由房产证时间决定的，不由买房时间决定。其次房产证满两年后可以交易房产。科普一下一些房屋买卖的其他事项，如费率等，如下：1、契税：房子不满两年（无论是否唯一）5.6%2、令一种情况：满两年不满五年（无论是否唯一）1%3、最后一种情况：满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%4、其他费用为买家承担。当然还会有一些二手房中介费，评估费等等。
只要房产证办下来就可以交易。拓展资料：1、只是没满5年要收取营业税、个人所得税。税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。2、购房时，售房单位如给力开具了购房发票的话，产权人就已确定为购房登记人，房屋产权证没下来，有人要买只能等产权证办完后办理过户。也可双方约定想交钱，待产权证办完后办理过户。3、交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。提示：若想要免税，还是满5年后过户。
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