河南老旧小区有望加装电梯设停车位 6月底前完成摸底调查河南老旧小区有望加装电梯设停车位 6月底前完成摸底调查中原网百家号中原网讯（记者 覃岩峰）老旧小区改造一直是群众关注的热点。昨日，记者从省住建厅了解到，省住建厅将组织开展全省老旧小区摸底调查和试点推进工作，老旧小区增加电梯、建设停车设施这些改造过程中的热点、难点问题有望从根本上得到解决。全省开展老旧小区摸底调查和试点推进记者了解到，根据住建部要求，我省将利用三年时间，有序推进老旧小区综合整治工作，为确定老旧小区改造的主要方向和着力点，省住建厅决定开展全省老旧小区摸底调查和试点推进工作。此次摸底调查的范围及内容为：老旧小区改造对象主要是2000年以前建成的环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈的住宅小区。按照要求，各省辖市将对市本级及所辖区老旧小区房屋建筑本体、小区公共部分基础设施和基本功能，老旧小区居民自治和物业管理的现状，以及居民具体的整治需求等全面进行排查。有条件小区有望加装电梯排查只是工作任务的开始，通知要求，积极推进老旧小区改造试点工作。各省辖市要选择2至3个符合老旧小区改造范围的小区，以完善老旧小区配套设施为切入点，通过实施供水、供电、供气、供热、弱电、道路等改造提升项目，重点解决群众的用水、用电、用气等问题，通过楼道修缮、绿化美化、增建文体设施等，对小区建筑物本体和小区环境进行适度提升；有条件的小区可以同步考虑增加电梯、建设停车设施等。通知要求，各地要在6月底完成摸底调查工作，并加紧编制老旧小区改造试点实施方案，明确改造目标、内容、时间安排，细化任务措施，落实责任人，加快推进试点工作进展。此外，对于作为全国老旧小区改造试点城市的许昌市，通知要求其尽快推进试点小区的建设进度，重点探索老旧小区改造在工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理等方面的机制，及时梳理总结老旧小区改造的主要做法和成效，为全省老旧小区改造提供可复制、可推广的经验，充分发挥引领作用。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。中原网百家号最近更新：简介:立中原，网天下（www.zynews.cn）作者最新文章相关文章老旧小区有望加装电梯设停车位
来源：郑州晚报
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本报讯（记者 覃岩峰）老旧小区改造一直是群众关注的热点。昨日，记者从省住建厅了解到，省住建厅将组织开展全省老旧小区摸底调查和试点推进工作，老旧小区增加电梯、建设停车设施这些改造过程中的热点、难点问题有望从根本上得到解决。全省开展老旧小区摸底调查和试点推进记者了解到，根据住建部要求，我省将利用三年时间，有序推进老旧小区综合整治工作，为确定老旧小区改造的主要方向和着力点，省住建厅决定开展全省老旧小区摸底调查和试点推进工作。此次摸底调查的范围及内容为：老旧小区改造对象主要是2000年以前建成的环境条件较差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全、群众反映强烈的住宅小区。按照要求，各省辖市将对市本级及所辖区老旧小区房屋建筑本体、小区公共部分基础设施和基本功能，老旧小区居民自治和物业管理的现状，以及居民具体的整治需求等全面进行排查。有条件小区有望加装电梯排查只是工作任务的开始，通知要求，积极推进老旧小区改造试点工作。各省辖市要选择2至3个符合老旧小区改造范围的小区，以完善老旧小区配套设施为切入点，通过实施供水、供电、供气、供热、弱电、道路等改造提升项目，重点解决群众的用水、用电、用气等问题，通过楼道修缮、绿化美化、增建文体设施等，对小区建筑物本体和小区环境进行适度提升；有条件的小区可以同步考虑增加电梯、建设停车设施等。通知要求，各地要在6月底完成摸底调查工作，并加紧编制老旧小区改造试点实施方案，明确改造目标、内容、时间安排，细化任务措施，落实责任人，加快推进试点工作进展。此外，对于作为全国老旧小区改造试点城市的许昌市，通知要求其尽快推进试点小区的建设进度，重点探索老旧小区改造在工作组织、资金筹措、项目建设、长效管理等方面的机制，及时梳理总结老旧小区改造的主要做法和成效，为全省老旧小区改造提供可复制、可推广的经验，充分发挥引领作用。
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48小时热文排行给旧楼加电梯 你咋看？-要闻_华商报电子版
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华商 每周巷议报告
给旧楼加电梯 你咋看？
12月初，华商报记者从西安市建委了解到，西安将系统改造老旧小区，条件成熟可申请加装电梯。华商报就此进行了问卷调查，共收集调查问卷416份，其中有效问卷345份。在有效问卷中，93.04%的居民对加装电梯不甚了解，其中了解的也仅限于电梯的简单安装情况。调查数据显示，居民对于加装电梯的主要顾虑集中在：维修和管理、费用、安全等问题上……详细内容请关注本周《巷议报告》。 数据来源：华商调查问卷数据 数据分析：华商数据分析师杨改华张力凡 注：本组数据依据华商报调查数据，仅供参考。《华商报》对数据不负经济及法律责任加装电梯须过“四道关”全体同意、审批、费用和后期管理 随着老龄化社会日趋严重，以前生活中对老年群体中不便的因素被不断放大。其中，上下楼梯就是他们每天都要面对的问题。不光对老年人，这对于有幼儿的家庭也是一个难题。其实，只要给旧楼加装电梯，问题便迎刃而解，广州、厦门、上海等城市早已开展。西安旧楼改造加装电梯是否可行？实际操作中又存在哪些问题和障碍呢？>>现状 老旧多层住宅老年人多 没电梯不方便 日前，华商报记者走访了不少老旧小区，这些年代久远的房子大都没有电梯，可也正是在这些小区里，居住的大多是老年人。不少老人嫌没电梯 搬离老小区 12月1日上午，农兴路未央区委家属院内，居民聚集在楼下晒太阳。 家住3号楼4层的周女士，正双手抓住楼梯扶手，慢慢向下挪步，腿部严重的骨质增生令她每次上下楼都非常不便，但为了这久违的阳光，周女士还是鼓足勇气走下楼，“我腿脚不好，平时只能尽量少出门，可老待在家里感觉就跟‘坐牢’一样。” 家住5楼的张老太已经85岁，提起上下楼就发愁，“每次出门都要做一番思想斗争，尤其是提着菜篮上楼，得七八分钟才能到家。” 在农兴路西安市第二医院家属院，家住5楼的徐女士说，她非常怀念老街坊，大家在单位和家属院里朝夕相处了几十年，谁知退休后时竟连个说话的人都没有。“因为小区的房子都没有电梯，上了年纪的嫌上下楼梯不方便都逐渐搬走了，许多人去和儿女们住带电梯的高层了，还有些自己在外面租房住，一年都难得见一面。”对孕妇及急症病人 没电梯很棘手 “当时图便宜买下这套位于7楼的房子，觉得年轻有没有电梯无所谓，但住进来才发现，没有电梯对生活的影响竟如此之大。”12月1日中午，家住农兴路金龙小区的张先生叹息着说，尤其是妻子怀孕后，爬楼梯时两手托着肚子，走走歇歇，令人操心。而来照顾妻子的岳母每次上楼，走不到一半就两腿发软，只得扶住栏杆往上“爬”。为此，妻子干脆辞职和岳母回老家安胎。 除此之外，没有电梯也给一些危重病人的救治工作增加了难度。西安市120急救中心工作人员张宽养说，对于无电梯楼房，运送病人是件很棘手的事情，像孕妇以及脑溢血、心力衰竭、哮喘等病症的患者必须采用半卧在担架上或固定在椅子上的方式抬下楼，不能背下楼。“从无电梯楼房运送病人的任务每天少则一两次，多则四五次，既要争分夺秒，又要保证运送安全，难度确实非常大。”>>分析 西安旧楼加装电梯 得过这“四道坎” 据了解，西安市现有旧楼近3万座，其中三分之二没有安装电梯。居民们尤其是高楼层住户盼望安装电梯的意愿虽然强烈，但由此衍生出的安装费用从哪来？电梯安全性如何？是否干扰底层居民生活？也成为居民及小区物业最关心的问题。1.一户不同意，就不能装！ 对于住高楼层的老年人来说，当然希望加装电梯，但低楼层住户对加装电梯“并不感兴趣”。华商报记者从西安市规划局碑林分局规划科了解到，按照目前的要求，如果想要加装电梯，需征得楼内所有住户同意，即一户不同意，都不能申请。 “一楼不收电梯费还好说，对于二楼甚至三楼的人，电梯的用处其实并不明显。”西安市第二医院家属院5楼一住户说，“何况像我们这样的老家属院，除了老人多，就是租户，想装电梯还得把房东一个个找来征求意见，啥时候能弄完？” 正如该住户所料，低层住户大多表达了反对的声音。金龙小区三号楼2单元一楼的徐阿姨说：“电梯这么重的铁疙瘩，里面再站上人，这老楼能撑得住吗？是否会影响我们一楼住户的采光？噪声大不大？这些问题搞清楚了我才同意装电梯。” 而二府街市政府家属院3号楼一楼住户张先生，则非常干脆地表示反对：“要是建在楼外，这东西肯定影响我们一楼的采光，我不同意装。”2.电梯不是想装就能装审批手续还不少 旧楼加装电梯，也不是想装就能装，即使楼里住户都同意了，还需要办理审批手续。 华商报记者从西安市规划局了解到，办理老旧多层住宅加装电梯的规划审批程序比较复杂。住户需要先联系设计院准备加装电梯的各种设计方案，随后向辖区的规划分局提交申报加装电梯的建设设计方案，等待主管部门的审查。 “因为加装电梯涉及到的问题比较多，所以审批会比较谨慎，也比较麻烦。”西安市规划局政策法规处工作人员称，除了规划部门，住宅楼加装电梯还涉及消防、质检等部门。 那么审批手续多久能办完？西安市规划局莲湖分局一位工作人员表示，小区情况不一样，办理的时间长短也就不一样。3.至少30万的费用谁掏？ “今年夏天我们小区曾集资砍伐院内一棵危树，600元的砍伐费用我们几乎跑断腿、磨破嘴才收齐，装电梯不是一笔小数目，难度肯定更大。”二府街市政府家属院物业人员刘女士说。 跟刘女士有一样想法的居民不在少数，安装电梯的费用问题也是住户最关心的。西安市第二医院家属院的徐女士直言，装电梯好是好，就是担心购买和安装的费用太高，“费用太高我们肯定装不起。” 那么装一部电梯究竟需要多少钱？华商报记者从西安市多家电梯公司了解到，安装一部普通的客梯，至少需要30万元。西安市高新路一家电梯公司相关负责人介绍，这30万中主要包括电梯设备、钢构和维保三部分。其中，电梯设备包括安装、质保等，需要约15万元，电梯钢结构安装需要约12万元，还有施工费用等。 华商报记者了解到，西安多数老小区或家属院都是一梯3户，按总层高6层计算，即使将一层的住户也算上，一栋楼内每户人也需要出1.6万余元。 金龙小区物业工作人员费先生也对居民集资装电梯的可行性并不看好，他说，目前小区物业费仍维持在20年前的标准，每平方还不到3角，即使如此还有不少居民拒交，再让大家掏钱装电梯，能有多少人愿意？小区近一半是租住户，房东一年来不了几次，房东出资的可能性更低。4.那些没物业的老旧小区电梯日常维护谁管？ 采访中华商报记者还发现，许多老旧多层住宅都是单位家属院，其中不少连物业公司都没有，即使装上了电梯，随后的维护管理问题由谁负责？ “经常能看到哪个小区电梯又坏了、又困人了之类的新闻，这还都是有物业管的，像我们这种没物业的家属院，就算装了电梯，谁管理呢么！”西安市第二医院家属院住户王阿姨说，要是有人不爱护电梯或者电梯需要维修，都不知道该找谁。 “电梯安装后，第一年维保免费，但以后每年的维保费用就得5000元左右。”西安市高新路一家电梯公司相关负责人说，电梯每年要质检，可能要更换些小部件，此外，电梯日常维护也需要物业多操心，有什么情况及时和电梯维保公司联系，“如果没有物业，管理确实是个问题，安全也没法保证。”>>案例 西安交大家属区 7栋老旧楼已装电梯 旧楼加装电梯，如此困难重重，那么到底能不能实现呢？答案是能，咱西安就有实例。 从2013年底开始，西安交大家属区医学北院、财经南院的7栋老旧楼房相继加装了电梯并开通运行，12月3日，华商报记者对医学北院电梯运行情况进行了实地走访。 当日上午10时许，医学北院西15号楼一单元，一手推着婴儿车，一手提着菜的王师傅说，房子是亲戚的，自从亲戚出国后，他就搬过来住，第一次发现6层楼房居然也装了电梯，对于他这样的老年人非常方便，“虽然住在2楼，但我每天都要推着孙女下楼遛弯，如果没有电梯，带婴儿车和孩子上下楼可真是个大麻烦。” 住在西15号楼1单元6楼的闫老师是交大医学院的退休教师，已经80岁了，他对于电梯带来的便利体会更深刻。 他说自己1997年入住此楼顶层，这些年随着年龄的增长，感觉上楼越来越费劲，“那时候上楼走到四层就走不动了，要停下来歇半天，等喘匀了气才能接着走，如果提着东西爬楼梯就更艰难了。”由于受困于爬楼之苦，闫老师选择长时间待在家里，每日就像坐“楼监”一样，最后只得和老伴一起搬到外地的女儿家居住。 2012年小区开始集资加装电梯，方案是在原有的楼体基础上，整体向北侧扩出约5米的空间，不但修了电梯井，无形中还给每家增加了一间20多平方米的房间，虽然房间的建设费用和购买电梯的费用都要居民承担，但征集意见时，闫老师立马同意了。2013年10月电梯开始运行后，闫老师也搬了回来。“现在我每天都要下楼快走。” 西安交通大学住房与社区管理处雁塔校区办公室的一位负责人介绍，电梯改造工程主要采取校方组织、居民出资的方式，施工前校方逐户征求意见，取得全部居民的同意并签订加装电梯协议。>>知道一下旧楼加装电梯可用维修资金 住建部办公厅和财政部办公厅今年正式发出通知，要求在电梯更新中，维修资金主要用于运行时间超过15年的老旧电梯的维修和更换。而未配备电梯的老旧住宅，符合国家和地方现行有关规定的，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。 而据了解，2017年前，西安市将对城区范围内1995年以前建成交付使用，建筑面积在5000平方米以上，近五年未列入危旧房和棚户区改造计划的老旧住宅小区，根据居民意愿由辖区街办上报至上级部门审批后，可以进行更新完善。更新改造的主要内容包括：消除小区安全隐患、完善小区配套设施、提升景观环境等五大类。而改造资金则依照“市级补助、区级配套、单位自主、居民自愿”的原则进行筹措。>>他山之石旧楼加装电梯看看其他地方咋弄的 近年来，北京、上海、广州等城市相继开展了多层加装电梯改造工作。 今年，由北京市住建委等部门牵头出资的全市首个单元楼加装电梯试点项目已经着手进行，目前测量工作已全部完成，开工在即。同时，市住建委、老龄委等部门也正在研究老楼加装电梯的具体补贴政策。 而四川省印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》后，作为试点城市之一，自贡中心城区建成投入使用5年以上、4层及4层以上没装电梯的住宅楼，如果同单元的邻居一致同意并签订书面协议，从7月1日起，可以申请增设电梯，六层电梯每台最高可获补贴20万。 2015年12月，广东惠州惠城区有17年楼龄的滨江苑小区成功安装两部电梯。电梯生产厂家负责人称，该款电梯专门针对老旧小区，占地面积小，电梯在工厂里模块化整合加工成型，在现场采用积木式安装。电梯可由厂家免费投放并免费维保，采取租赁使用的商业模式，租赁使用电梯的用户需按期交纳租赁费，先付费后使用。 华商报记者 马群 杨琰冰
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旧楼加装电梯分摊补偿费如何更合理
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对老旧小区摸底调查:居民关心加装电梯 建停车位
北京日报&&
近日,北京市住建委印发《关于组织开展老旧小区摸底调查的通知》。根据通知内容,为了做好未来三年老旧小区综合整治工作,本市将对各区老旧小区进行摸底调查。还将在调查结果的基础上建立全市老旧小区基础数据信息库。摸底调查的内容将成未来老旧小区综合整治的的主要依据。
近日，北京市住建委印发《关于组织开展老旧小区摸底调查的通知》。根据通知内容，为了做好未来三年老旧小区综合整治工作，本市将对各区老旧小区进行摸底调查。还将在调查结果的基础上建立全市老旧小区基础数据信息库。摸底调查的内容将成未来老旧小区综合整治的的主要依据。这几大类小区将列入调查范围1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区；1990年以后建成、住宅楼房未达到&65%&建筑节能设计标准的小区；经鉴定部分住宅楼房已成为危房、没有责任单位承担改造任务的小区；&十二五&期间已经完成抗震节能改造，基础设施和基本功能仍存在不足的小区。根据通知内容，老旧小区房屋建筑本体、小区公共部分基础设施和基本功能，老旧小区居民自治和物业管理的现状，以及居民具体的整治需求等都是此次老旧小区摸底调查的主要内容。老小区加装电梯从摸底调查表的具体内容设置上来看，老楼需要抗震加固、执行建筑节能设计标准、增设电梯、地下空间需整治、架空线需入地、补建停车位等老百姓最关心的几大内容均位列其中。具体内容也细化到配电改造、燃气改造、供暖改造、通信改造、光纤入户、上下水更新、空调及楼梯外线缆规整、屋面防水大修、整治开墙打洞等几十项。调查结果将作为下一步工作主要依据在9月8日前，各区将组织开展老旧小区摸底调查，对有房屋管理单位的小区，督促房屋管理单位自查；对无房屋管理单位的小区，也将协调街道办事处（居委会）组织现场调查。此后，各区、全市都将进行汇总。在9月21日至25日，市住建委将对各区调查组报送的数据进行汇总，对信息遗漏或不明的组织进行补查，建立全市老旧小区基础数据信息库。本市将成立市调查组，负责全市老旧小区摸底调查的组织协调；同时各区也将成立区调查组，负责辖区内老旧小区摸底调查的组织协调。据介绍，此次调查是开展今后三年和下一步老旧小区综合整治工作的基础，调查结果将作为下一步工作的主要依据。同时，此次调查也将作为建立本市老旧小区数据信息库的基础资料，各区要将此次调查资料存档。
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