等额本金提前还贷陷阱房货提前还货好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-06 03:40 标签： 等额本金提前还款公式
等额本金房贷提前还款可以吗？
等额本金房贷提前还款可以吗？
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我来帮他解答
贷款提前还贷手续流程：
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
银行自动扣收；
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
减少每月还款额，还款期限不变；
缩短还款期限,每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；
C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；
等额本金是不是适合在还款期未到之前即先行偿还贷款，还要看申请人已经还了多久的贷款了。一般来说，个人选择了等额本金还款，个人贷款的额度没有还满1/3就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。
若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，尔后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。
小小小帅&回答：如果你每月还完房贷还有足够你开销的结余,请根据你的开支情况定吧,因为是先还本金再还利息的,但是越到后期还款就乐手,这个主要看你自己对你购房后的开支怎么掌控,这种对购房后每月还完房贷资金压力大得人比较适合,前期还款额度会比等额本息多,等额本金是把利息和本金分开偿还的,等额本息就是很平均的每个月固定本金加利息,你开业选择等额本金,就比如每个月2000房贷以后每个月也都是2000
这妞很酷&回答：提前还款划不划算，跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期，或计划内有资金需求的，你09年的利率比现在的利率划算多了，就没有必要提前还款。如果你计划内，起码2年以上没有资金用途的，提前还了还是划算的
xiaoping123&回答：提前还款划不划算，跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期，或计划内有资金需求的，你09年的利率比现在的利率划算多了，就没有必要提前还款。如果你计划内，起码2年以上没有资金用途的，提前还了还是划算的，希望代码有帮助。
清心_9036&回答：您好，提前还款划不划算，跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期，或计划内有资金需求的，你09年的利率比现在的利率划算多了，就没有必要提前还款。如果你计划内，起码2年以上没有资金用途的，提前还了还是划算的。希望能帮助您哦。
Blackmagic&回答：提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样也算是一种合理的理财吧。
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等额本金还款方式下提前还款真的划算吗
日 11:13　 易贷网
等额本金还款方式下提前还款真的划算吗现在申请房贷的人都比较精明，知道还款方式上使用等额本金，这种还款方式最大程度上能节省利息，虽然前期每月还款压力比较大，但对于有经济基础的人来说也不算什么，只是使用了这种还款方式后，贷款过程中如果想要申请提前还款，是否能节约成本呢，等额本金还款方式下，提前还款真的划算吗？我们通过一个例子来说明：比如申请房贷77万，20年还清，按现行基准利率执行即4.9，我们先来看看正常还款情况下的利息，月供情况：等额本金还款方式下，20年利息总共，月供以每月递减12块偿还现在还款一年后，申请提前还款，同等利率下，提前还款，来看看利息节省情况：从上我们可以看出，等额本金还款方式下，申请提前还款还是比较划算的，能很大程度上利息。不过易贷网在此提醒大家，需要注意一种情况，即在申请提前还款的时候，要注意看看贷款合同上对于提前还款违约金是怎样规定的，如果违约金太高，那么提前还款反而不划算了，
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编辑：芉浔
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房贷还款方式哪种更合算主要看哪种还款方式能够节省利息，因此等额本金比等额本息还款方式更合算，尤其结合提前还款，可以节省更多利息，但是等额本金还款在前期的还款压力比较大，第一期还款最多，随后每月递减，如果您的家庭月收入能够达到第一期还款金额的2倍，且有经济基础、工作和收入稳定，就适合采用等额本金的还款方式；如果前期还款额相对于您的当前家庭收入比例过大(超过50％)，就不能为了节省利息盲目采用等额本金还款而影响家庭正常生活，可以先采用等额本息还款方式，等还款且提前还贷一段时间以后，结合贷款余额和家庭收入增长情况，将还款方式从等额本息变更为等额本金，这样既节省利息又不影响生活支出，是最适合的计划。
更多回答萌心为存跳等额本金是不是适合在还款期未到之前即先行偿还贷款，还要看申请人已经还了多久的贷款了。一般来说，个人选择了等额本金还款，个人贷款的额度没有还满1/3就适合在还款期未到之前即先行偿还贷款。
　　若个人的等额本金还款已经还满了1/3，甚至还了一半了，这种情况就不适合在还款期未到之前即先行偿还贷款了。因为等额本金还款前期已经还了大量的利息，尔后期多数是还本金了。在这种情况下，在还款期未到之前即先行偿还贷款已经没有多大意义。
　　若个人的等额本金已经还了一半了，不建议在还款期未到之前即先行偿还贷款。这种情况下，可以把准备在还款期未到之前即先行偿还贷款的钱用来理财，这样，也可以给自己带来一份额外的收益。
希望对你有帮助。
cheyanfang5一、等额本息是先将你按揭期内的贷款利息全部计算出来，再与你的本金一起除以你的还款次数，这是等额本息。 二、等额本金是每次还同样的本金，利息是前期还得少些，随着时间推移，以后每次还款付息金额就要大些。 对于银行来说，他们更愿意你采用等额本息，这样对他们更有利，他们可以长期收息，比较稳定。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930房贷提前还款划算吗？3种情况不适合提前还款
买房告贷，会有购房人选择提早还款，但并不是每个人都合适房贷提早还款，那么哪些状况不合适提早还款呢？提早还款流程是什么？
1、用公积金告贷的，或许告贷时有扣头的（一般为7-8.5折）。
因为已享用较低扣头的利率优惠，现在又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比方买些成绩安稳的基金、或许评级在AA以上的债券，都更合算。
2、等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将告贷总额平分成本金，依据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方法所剩的本金越少，所发生的利息也越少。如果你现已还款超越1/3了，就阐明已还了快到一半的利息，后期所还的更多是本金，利息凹凸对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。
等额本息是把按揭告贷的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。到了还款中期，现已归还了大多数的利息，因而提早还贷含义也不大。
不是以上几种状况的，想提早还款的购房人能够参照以下流程
第一步：先检查告贷合同中有关提早还贷的请求，注意提早还贷是不是须交必定的违约金。
第二步：向告贷银行电话咨询提早还贷的请求时间及最低还款额度等别的所需求准备的资料。
第三步：按银行请求亲自到有关部门提出提交还款请求。
第四步：告贷人携有关证件到告贷银行，办理提早还款有关手续。
第五步：提交《提早还款请求表》并在货台存入提早归还的金钱即可
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