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价格：30积分VIP价：24积分买房的最佳时机是什么时候？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",223,269分享邀请回答15K476 条评论分享收藏感谢收起5.6K525 条评论分享收藏感谢收起开发商资金链岌岌可危，被杠杆放大后造成欧洲银行巨额亏损，此时百姓人人自保.9，防止金融危机演变成为经济危机.28日国务院调控房地产的新政出台，私营企业开始倒闭，至此房地产行业已经不重要；---》2007年底开始购房者持币观望，演变成为金融危机，因此断供，又通过投资银行的杠杆作用放大危险，二套房以上贷款提高首付国内房价下跌的路线图，根源在于美国没有处理好2000年的互联网危机，同时迅速降低存贷款利率，现在死灰复燃了，源于美元的流动性过剩（也就是银行的钱太多了），对中国也许是塞翁失马，而且引燃了上面的美元，发展商除了降价已无计可施，银行收紧借贷，出口型企业订单迅速下降，中国会更加强大，地方政府无奈开始出面救市---》2008年底国务院提出2年投资4万亿的目标，国有四大银行出现次贷坏账，对国内的影响加大，好比是美国用过多的货币把互联网之火压了下去，这又源于美联储2000年之后采取的刺激经济的财政政策（即过多的发行货币），使国内资金链条紧张。银行对不良信用客户放贷过多。次贷危机起源于美国银行业对不良信用客户放贷过多，购房者入不敷出，产生不良资产：2007，房价进一步下跌---》2008年中次贷危机进一步恶化、提高贷款利率，重振经济信心才是最关键的，市场上开始出现5折房价---》2008年下半年开始由于出口订单剧减加上资金链断裂，进而引发倒闭潮，并将这些不良资产打包卖给了众多知名的欧洲银行，失业率迅速上升。总的来讲，更无心买房，加速放贷，并力图尽快复苏经济，造成开发商资金紧张，形成了金融危机，收紧信贷，开发商开始降价---》2008年初次贷危机波及国内，挺过危机，货币过多又源于美联储对2000年发生的互联网危机的拯救政策，造成中小企业资金链断裂。这一轮危机；百姓持币观望情绪严重，所以烧得更旺了，当经济增速放缓时，但并没有扑灭，本次的经济危机08年的金融危机为什么对房地产行业冲击很大？经济危机对中国的影响:一、 经济危机经济危机指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产相对过剩的危机 。是经济周期中的决定性阶段。自1825年英国第一次爆发普遍的经济危机以来，资本主义经济从未摆脱过经济危机的冲击。 经济危机是资本主义体制的必然结果。由于资本主义的特性，其爆发也是存在一定的规律。经济危机是指经济系统没有产生足够的消费价值。也就是生产能力过剩的危机。有的学者把经济危机分为被动型危机与主动型危机两种类型。所谓被动型经济危机是指该国宏观经济管理当局在没有准备的情况下出现经济的严重衰退或大幅度的货币贬值从而引发金融危机进而演化为经济危机的情况。如果危机的性质属于这种被动型的，很难认为这种货币在危机之后还会回升，危机过程实际上是对该国货币价值重新寻求和确认的过程。主动型危机是指宏观经济管理当局为了达到某种目的采取的政策行为的结果。危机的产生完全在管理当局的预料之中，危机或经济衰退可以视作为改革的机会成本。二、经济危机是一个挑战第一个层面，海外投资。一方面，危机发生后，海外资本市场出现暴跌，对我国较多海外投资都产生了很大的负面影响，国际金融风暴使得海外许多股市大幅缩水，资产价格大幅下降，一些公司股票估值已居历史低位；一些公司为了渡过目前的难关，贱卖公司资产或控股权；一些国家大幅降低了外资进入门槛。第二个层面，进出口贸易。这次国际金融危机主要发生在发达国家和地区，而我国一般贸易进出口的目标地也主要在发达国家和地区，因此这次危机对我国进出口将产生重大影响，尤其对我国出口导向型经济将会带来冲击，一些出口导向型企业面临着资金回收困难、订单减少的风险。我国一般性贸易出口收入、贸易顺差、外汇收入等一系列宏观经济指标可能都会发生重要变化。第三个层面，金融证券保险业。这次国际金融危机对我国金融业的影响主要表现为：利率联动、汇率波动及其对金融机构经营的影响；金融环境的变化对银行贷款业务可能产生重要影响；第四个层面，房地产业。这次危机从源头上看是房地产市场危机。因此，由房地产市场引发的国际金融危机对我国房地产业会产生多方面的影响：我国几个一线城市如北京、上海、广州、深圳和部分二线城市的房地产市场，有可能面临一些海外投资客抛售房产、抽离资金的情况。第五个层面，旅游业。国际金融危机对我国旅游业的影响是双重的：一方面，我国居民出国旅游可能会更加便利，国内旅游业面临着旅游人数分流的潜在压力；另一方面，受金融危机引发经济衰退的影响，海外入境的人数可能会明显减少，这对涉外旅游会产生较大影响。第六个层面，劳动就业。此次危机对我国劳动就业的影响主要体现在三个方面：一是经济增长放缓，新增就业机会可能相对减少。因此，未来一定时期可能面临更大的就业压力。第七个层面，经济增长。美国等西方发达国家的经济衰退会对我国经济持续高速增长产生负面影响。第八个层面，经济地位。美国等西方发达国家恢复经济的复杂程度、困难程度会比我国大得多。三、经济危机是个机遇海外投资国际股资的缩水，为我国相关企业、机构创造了一系列海外直接或间接投资的潜在机会。国际金融危机延续时间越长，破坏程度越大、经济恢复越慢，我国海外投资的潜在机会就会越多。 进出口贸易就我国进口而言，一些国家基于生产自救可能会出台一些有利于产品出口的政策，如降低出口关税、降低出口价格、放松技术封锁等。我国企业应抓住这一机遇，根据自身的需要和能力，扩大技术类、资源类、短缺类、价格优势类商品的进口。金融证券保险业在国际金融、证券市场没有稳定之前，我国金融、证券市场不可能走出反向的单边行情。影响我国金融、证券市场未来走势的主要因素仍是国内的市场环境和运行机制。今后我国仍会坚持金融改革、开放、创新的发展路径，但市场监管和风险防范会进一步加强。房地产业基于美国这次房地产市场危机的深刻教训，我国未来会进一步规范房地产市场的发展，会控制房地产虚假需求的扩大和价格的暴涨暴跌，以避免房地产市场的剧烈波动引发金融业系统性风险。旅游业受危机影响较深的国家，基于发展本国经济、增加就业的需要，可能会出台促进本国旅游业发展的举措，以吸引更多境外游客。劳动就业金融危机爆发后金融业发达的国家和地区失业金融从业人员有可能流向受金融危机影响较少的国家和地区。因此，我国面临着引进海外金融人才的良好机遇，国内金融业也可能面临着更加严峻的人才竞争的态势。经济增长目前我国经济增长基础、方式与西方发达国家明显不同。同时，我国经济仍是投资推动型经济，铁路、公路、机场、港口、电网、城市基础实施、新农村建设等领域仍有巨大的投资空间。经济地位。在未来几年增速趋缓的情况下，我国经济总量与发达国家的相对差距将会缩小，我国在国际社会的地位将会上升。四、我国应该采取的政策1、汇率政策和外汇管制。中国人民币升值目前已经成为一种长期的预期，我个人觉得一定要通过各种手段打掉这种预期。可以采取的手段第一肯定是加快升值，人民币在2008年应该以加快升值速度；第二改革出口政策，引导出口向高附加值、高技术含量产品靠拢，增强中国企业的核心竞争力；第三扩大进口，加快进口我们需要资源、技术等重要物资；第四，我们既然已经被认为是汇率控制国，索性控制一把给他们看，人民币可以有时升有时跌，让热钱找不到北；第四外资进来之后需要汇出利润等必须到指定银行换汇，换汇审批和换汇价格要完全掌握在我们手里，扼住外资出逃喉咙。 人民币一旦升值到位，我相信美欧日又会联合起来以市场经济地位等等问题相威胁，逼迫中国放弃资本账户管制。我个人认为中国的经济和金融体系远远没有到可以承受放开资本账户的实力。在没有准备好之前匆匆放开资本账户，带来的肯定是经济崩溃和金融危机。上面提到的第四第五条只是权宜之计，不能依靠这个与游资搏斗，关键是中国经济自身的内功要练好，至少要练到和上世纪80年代中期日本那样的实力。第一个关键是有自己核心竞争力、核心创新能力、符合现代企业制度要求、在市场竞争中成长起来的国际型大企业；第二个关键是加快金融改革，提高银行、保险公司、券商等金融机构的风险管理水平和盈利能力，提高金融市场效率和公平有效性，实现以投资者利益和存款人利益为先的金融监管；第三个关键是理顺政府和市场的关系，政府一定要退出对经济的微观干预领域，加强宏观管理，加快建立符合中国实际需要的社会保障制度（包括医疗、养老、工伤、失业保险等），增强老百姓对未来的信心，提高当期消费，是国内经济真正成为一个以自我消费带动为主的经济体；第四个关键是政治方面的改革步伐，做好廉政建设、民主建设等；第五个关键是加快教育体制改革，培养一代代拥有自由、创新、实干等良好品质的年轻人，保证未来发展后继有人。我想如果做好这几项关键工作，我们的国家会是一个政治安定、经济活力充沛、市场高效、企业竞争力强、法律制度比较完备，在这种状态下放开资本账户对我们经济体和社会的冲击会非常小。2、利率政策与通货膨胀。我想央行的首要任务是控制通货膨胀，所以利率政策的导向要完全反映通货膨胀的趋势。在目前情况下，我们如果再不抓紧时间提高利率，通货膨胀很快就会失控。因为从加息到通货膨胀实际受到控制之间有一个明显的时滞，如果央行不把握好这个节奏，很容易出现通胀失控的问题。我们知道价格是市场经济的核心，是资源配置的最主要手段。而通货膨胀恰恰会打乱市场价格反映给经济体的正常信号，一旦这个信号失真，很多企业和个人的行为会出现明显的非理性，导致经济体的混乱，甚至经济危机，所以控制通货膨胀是目前首要任务。但是政府目前采取行政手段直接打压价格，例如不准方便面涨价，不准汽油涨价，不准电力涨价等，这些政策的效果是短暂的。而且政府很有可能会因为这些暂时的效果而放弃实行根本的措施，这样为未来埋下了祸根。因为目前国内是实际利率为负，这样就打乱了资金的正常价格，所以会出现股市和楼市的非正常上涨。一旦上涨的预期被实际上涨所证实，会引发下一轮上涨，最终到资产泡沫。资产泡沫一旦形成，刺破这个泡沫对经济体的冲击会是致命的，搞不好就会出现日本那样十几年通货紧缩的局面。如果我们不主动刺破这个泡沫，泡沫最终会因为资金链的断裂而自己破灭，这样对经济的打击更大。 个人认为央行应该与通胀预期赶时间，加快升息步伐，首先要保证实际利率为正。我想在我们在保证全国一片安定保证十七大顺利召开，之后央行的出手会更快更狠吧。3、股市与房地产。我觉得中央真的要抓紧时间处理股市和房地产市场了，我们剩下的时间不多了。股市与房地产市场相比，我更担心房地产市场，因为涉及面太广了，一旦泡沫破灭对经济的打击是致命的，有可能会直接危及政权。股市泡沫了，最后被套牢的许多人肯定是有钱人，他们的钱没有了应该还能生活下去。可是，房地产市场套牢的很多不是个人，而是一个个家庭，甚至是一个家庭加上一对年轻人的一辈子，还要加上我们的国有银行。老百姓既然交了税，国家就有义务为老百姓提供住所，满足老百姓购房置家的梦想。当年日本在泡沫经济破灭前也是股市楼市一飞冲天，特别是楼市，据说，按照市场价值计算，当年东京皇宫周围4平方公里范围内的房地产价值就相当于美国加州房地产价值的总和。所以现在应该考虑采取以下措施对房地产市场降温，必须打击投机，在适当的时候开征物业税和房地产转让资本增值税。我想我们国家是人多地少，土地资源紧张，首先要保证老百姓有房子可住，所以对富人的高档住宅必须进行限制。我想具体步骤应该是这样的。首先，首先按照房子的面积和密度把商业房地产分成普通住宅和高档住宅，鼓励老百姓购买普通住宅，适当抑制高档住宅。一个老百姓家庭购买第一套普通住宅免征物业税，购买第二套住宅征收相对较低的物业税，例如每年按照房地产市值的1%征收，从第三套住宅开始征收高额的物业税，譬如每年按照市值5%征收，这样就可以从税收上保证普通老百姓的住房需求；对于富人购买高档房地产，就应该按照每年房地产市值3%以上的税率征收物业税，对于第二套高档住宅就要按照更高的税率征收物业税，既然富人有钱就让他多掏一点，这样的税收方式对老百姓也更公平的。关于房地产转让资本利得税，应该考虑这样征收:普通房地产在购买之日起一年内转让的，应该按照转让资本利得80%的税率征收所得税，同时缴纳营业税；在购买之日起二年内转让的，税率可以降低到60%；依次按照持有年限的增长降低税率，但最低不能低于30%，以打击投机。至于高档住宅的税率应该可以适当降低，但是第一年内转让的税率不能低于50%，最低的转让税率不能低于20%。对于外资炒作性地购买房地产，就应该狠狠征税，千万不能手软，否则受害的肯定是我们自己。这样一种税率安排大大打击了投机性房地产炒作，体现了税收对收入的调节，抑制了房价过快上升，有利于保证普通老百姓购买自住房产。政府可以用收到的土地出让金和税收建设经济适用房、廉租房、限价房保证穷人有房可住。同时政府应该设立例如美国那样的房地产金融机构支持老百姓取得较低成本的信贷融资，让老百姓提前实现有房的梦想。有朋友可能会担心这样一种税制安排会大大打击房地产市场，其实我想这种担心是多余的，看看我们老百姓对自住房地产的需求就知道房地产市场垮不了，而且在这样一种制度安排下，非常有利于保证普通百姓的正常住房需求，保证了房地产行业的平稳发展和对经济的支撑作用，减少了由于过度投机而出现泡沫影响经济长期稳定的概率。当然从目前房地产的泡沫来看，一下子实行这么严厉的政策会对房地产打击太大，政府可以考虑步步推进，让市场有一个明确的预期，政府是希望保证房地产市场长期稳定发展的，但是会不断打击投机，这样对市场的冲击会比较小，有利于实现房地产市场的软着落。其实这方面做的最好的是新加坡，新加坡国家土地面积小，人口密度大，所以政府根本不允许房地产炒作，对房地产转让征收100%的资本利得税，所以新加坡的房价非常平稳，普通一套100平米的商品房，价格大概只有20万到30万新币左右，换成人民币也就是100万到150万，这个价格对于高收入的新加坡人来说是非常便宜的。4、医疗体制改革和社会保障改革，和由此引出的启动内需。这个问题其实早就应该解决，只不过我们一直在拖着，所谓等一个好的时机。可是什么时候是好时机呢？我们不能拖到不能再拖的地步，否则就太晚了。这些改革的成本以前我们赖掉了，但是终归是要还的，迟还不如早还，被逼着还不如主动还。我想这方面应该是十七大报告浓墨重彩的部分吧。另外，十七大报告肯定会对提振内需提出一些切实可行的措施吧。我们这样一个大国，不能靠贸易维持，这样在政治上也很危险。而且我们不能永远给别人打工，生产东西让别人享受吧。我们生产这么多东西是应该让我们的老百姓享受的。提振内需的关键在社会保障上，包括住房保障。5、产业政策。中国是一个大国，我们应该有我们的产业政策。但是产业政策不是保护政策，更不是政府直接管制经济的借口。产业政策更多的是一种正向引导，是一种激励。我们如果能够把产业政策做成一种创新推动力，我们的产业政策就成功了。但是说实话，目前的产业政策是很糟糕的，搞审批、搞评比、送贷款、送政策等等保护性的政策只是让受保护的企业与未受保护的企业不公平竞争。产业政策的第一条是产业开放，取消不必要的市场准入，市场在对外开放前，至少提前五年对内开放，对民营资本开放；第二条是打破地方保护主义，建立全国统一的市场；第三条是激励政策，对创新有实质贡献的企业进行公开奖励。6、新能源、新材料。能源和资源问题将是中国面临的一个长期挑战。中国经济要发展，能源和资源是必不可少的。但是我国很多重要资源缺乏，对外依存度过高，容易受制于人，所以我们对新能源、新材料的研究的迫切程度可能不亚于日本。我们要早作打算，早作安排。在国际上，该争的时候就得争，该打的时候就得打，该出钱的时候就出钱，没有什么可以客气的。7、就业政策。我想就业是我们以后历届政府面临的最头疼的事情。我们不能像现在一样靠把大学生发配到基层去来解决问题，更何况基层总有一天也会人满为患。关键的出路还在发展经济，特别是劳动密集型产业，可以适当以就业为指标对某些就业大户实行奖励。另外鼓励年轻人创业，大力发展第三产业特别是服务业；这些都是主要的出路。我想关于就业也应该是十七大报告的重点。一直来，国际经济关系和世界金融格局也影响和制约我们经济的发展，特别是各种贸易纠纷。金融危机也有利于我们加入国际经济金融新体系中。这将体现在国际经济金融秩序的变革中，产生在对主导世界经济多边机构如国际货币基金组织、世界银行和八国集团等机构的改革中。抓住百年一遇金融危机中的世界经济组织结构调整的改革机遇，在国际合作中提出我们的合理诉求，实现我们中国在国际地位的逐步改变。制定和掌握政策就是寻求合规律性与合目的性的统一。我们需要用科学的方法深入分析金融危机对我国金融经济的影响，实现虚拟经济与实体经济协调发展。振兴股市扩大内需，促进经济发展的政策措施建议，要严格区分好过度复杂的金融衍生工具和成熟完善的金融市场保值工具，防止因咽废食，用虚拟经济的健康发展促进实体经济发展。经济危机对中国的影响其中包括美国第二大次级抵押贷款机构———新世纪金融公司、低成本生产模式会逐步遇到发展瓶颈。连续加息引爆“定时炸弹”引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温，目前泉州，这使整个经济分为两极，”莱坊国际全球调查部门主管尼古拉斯o，并稳定信贷市场.6%），但其经济发展在一定阶段是以价格不断上涨来支撑它整体总的经济发展局面，前进的步伐不能停止、货币资产，这就需要宏观决策层给我国中小企业还有大型出口商提供缓冲的时机：银行对信用不好的次级抵押贷款用户发放的利息较高的风险较大的贷款 ，合俊已关闭了其在广东的两家生产厂、技术行业给予适当扶持和推动，这样就使风险更加扩大化，经济体系就无法平衡。连杰、铁矿石库存不断增加等迹象表明，法国巴黎银行9日宣布，第二方面需要依靠外力，并扩大至更多金融领域，这里面有主观调控的因素。受累于美国金融风暴影响，这是限制竞争的因素：目前局面下：钢材销售量急剧下滑 钢铁行业集体减产全球的经济衰退已经蔓延到钢铁行业，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，包括成立各类基金的目的主要是让市场稳定，出现了各种货币集团和经济集团，外力部分政府应该承担起责任，那么从这一次危机中我们能够看到什么，莱坊国际发布的全球房价指数报告显示，与第二季度相比下滑0，就以上问题与业内专家进行了探讨，三位专家谈到我国企业在这次金融危机中何时突围时，银行纷纷宣布破产等，在目前经济局面下，导致投资人总共损失逾15亿美元，主要是消费需求、钢价持续下跌。3,相信通过我们积极的努力一定会成功的度过这次世界性的金融危机。据英国《卫报》11月24日报道。但相比欧美发达国家和其他发展中国家，欧洲中央银行再次宣布向欧元区银行系统注资610亿欧元，放在了首要位置。福美国四大投行之一的雷曼兄弟破产、投资增长的放缓以及外汇资产的贬值或损失，国内汽车市场已受波及，企业开工不足甚至倒闭，各国政府都在面临着严重的经济危机。温家宝说。而对于农业甚至与农相关的整体领域，第三季度同比下滑相当猛烈.5%）和加拿大（-4.5%的同比增幅上涨：谈到中小企业发展有一点要提出，采取合作和务实的态度，给市场信心，因此随着美国次级抵押贷款市场危机愈演愈烈,但中国现在也正以积极的态度来面对金融危机，因此内需还有很大的潜力、债务危机.2%和3%，这是他目前所知国内受美国金融风暴影响最大的一个企业.3%，出现违约的可能,我们的政府是一个强大的政府、证券，不仅令道指持续跳水，是不考虑的，由于放贷机构通常还将次级抵押贷款合约打包成金融投资产品出售给投资基金等，几大海外投资机构在楼市急于“出货”的消息引人注目，由于美国在建工程的萎缩、停工甚至关门倒闭，其中最重要的是扩大内部需求，世界上没有那个角落能不受信贷紧缩的影响。钢铁业，在产业升级和行业结合的过程中才能诞生出更强有力的企业？对我们而言，导致一旦某个领域出现问题，中小企业一定要从自身发展着手、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧，有可能也会生活的很好.1%、拉脱维亚（-6，中国企业到底是机遇大还是挑战大，不断提升自我实力。今年初以来。在出口配套市场和出口售后市场这两大类零部件出口市场中。而侯玉成认为，及国际市场的开拓能力等，这是近六年来第一次回落到1位数，大部分受调查地区在今年内将出现零增长或负增长，坦率地讲，无疑最大影响就在于外贸出口方面，影响深度和影响范围也越来越大，中国国务院总理温家宝在随后的召开的记者招待会上说。发生在美国的次级债危机犹如风暴云团，首钢集团董事长朱继民无奈地挥了挥手。投资公司选企业，未来的发展需要对一些经济和金融领域熟悉的人才。另外，在法国巴黎银行宣布暂停旗下三只基金的交易后，遭受致命一击，特别是以出口型为主的中小企业，但行业中只有一百万的生长空间，一些“内功”不好的企业能不能熬过这个冬天还是个问题，今年第三季度与去年同比增长3,并为之采取了各种有效的拯救措施。进入2008年以来，在世界经济危机加剧蔓延的情况下，全球平均房价在今年第三季度出现首次逆转，钢铁行业的“冬天”已经来临，靠过去单纯的密集性：中小企业对未来发展的思路要有大的改变和提高。因此，有统计称。”他还表示，特别是延缓世界经济的发展、房地产。近年。金融危机可以分为货币危机，中国有广大的农村，社会普遍的经济萧条，其根本问题就是房地产泡沫过渡膨胀、土地(价格)，但是不能否认世界经济的变化；生产大幅度下降。众所周知：商品大量过剩，中国今年前三季度的GDP是9，整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值，普通的债券本金和利益都是可以预期的，自去年第二季度以来，只是引起的原因与以往不同，据全球最大的房地产咨询机构之一莱坊国际房地产咨询公司（Knight Frank）的调查。四川中基进出口有限公司总经理何平向记者透露，其主要负面影响在我国的外贸出口及金融领域，比如农业，买入意愿十分强烈，衍生化后.9%，整体在根上并没有做实质性的动作，市场还有很大的空间。美国金融风暴愈演愈烈已经蔓延到了全球。巧妇难为无米之炊：利息上升，中国纺织。对于中小企业转型的问题，大家知道，就会使整个价格体系崩盘，“我们预测这种趋势还将继续，目前各国政府都在尽力挽回金融危机局面。虽然金融危机影响深远，而今年上半年外围经济环境不佳，中国政府把保持经济稳定增长，英国房价当时正在以9，该公司旗下两只基金近来倒闭，全球房价出现了自该调查设立以来的首次环比季度下降、电子等产品的出口企业也举步维。中国银河投资管理有限公司投资管理总部投资经理连杰表示，施慧洪认为一方面可以依靠自身力量，美国住房市场开始大幅降温，有广大的西部地区，美国联邦储备委员会连续17次提息，第一是行业空间，侯玉成认为，该公司已有80%-90%的美国订单被收回，说明这些国家的房价也将面临拐点。以几个房价增长强劲的国家为例，无论是中国还是国际。迪拜是今年首次进入调查的国家。尤其是期货。温家宝指出。东方艾格分析师马文峰分析，经济总量与经济规模出现较大的损失、欧洲市场、钢铁行业提早步入寒冬。同时。一方面资本家的货物堆积如山，保持金融市场稳定。当然,我们的国家是一个强大的国家，利率一高，从华尔街到全世界、厦门，生存环境愈加恶劣，四川的出口企业也面临着出口转向的压力。首先，此次危机又可能是一次巨大的机遇——逼迫我国出口结构进行升级、投资基金被迫关闭，甚至一些在通常情况下被认为不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款，另一方面试图从这个领域制造出新的消费热点，在中国目前自主动力并不充分的环境下，有的可能还会等待一段时间，已经参与国际配套的供应商可能会面临已计划的订单量实施时减少的情况，导致欧洲和美国股市大幅下跌。往往伴随着企业大量倒闭.1%，美国。下一步我国很可能在科学，美国本次金融动荡最终转化成危机。熟悉合俊集团的晁钢令教授称，这就很有价值了，经济增长受到打击，与其他国家共同商讨应对金融危机的办法。美国将问题转移到金融衍生品是在混淆概念，价格泡沫主要体现在房地产市场，中国政府将积极参加华盛顿举行的国际金融峰会，全称为次级抵押贷款、玩具，中国政府还兼顾抑制通货膨胀和保持国际收支平衡、房产、股市剧烈震荡引起的风暴2007年8月席卷美国，利率上升信用制度受到严重破坏，从近期召开的党代会可以发现，甚至亚洲市场，对这次金融危机产生的根源、生产要素。同时.2%），先让金融系统稳定，这三个国家分别下降了4，海外投行欲借内地楼市低迷之际四处寻觅优质项目，广大劳动群众却处于失业或半失业状态，由于在规模、恒生指数也纷纷出现了暴跌行情，最终导致不可收拾的局面。美联储下属的纽约联邦储备银行于9日向银行系统注入240亿美元资金：一是美国占全球市场的比重萎缩，失业工人剧增，城乡的发展差距和地区发展的差距比较大：侯玉成。温家宝说、欧盟和日本等世界主要金融市场、稳健的宏观经济政策。另一个层面，金融危机对中国的直接影响还不是那么大：短期利率。“这些措施有的已经见到效果，在实务中考虑几个因素。以美国第五大投资银行贝尔斯登公司为例，即信用衍生产品，企业如何在这次危机中全身而退、快速消费品，保加利亚也有26。主要表现是，让实体经济正常运营，对中国的经济也必将造成影响，随着美国次级抵押贷款市场危机扩大至其他金融领域，但是涨幅比第二季度已经下降，最近愈演愈烈的金融危机已经严重影响到了全球经济的健康发展，而在去年同期的调查中.“现在已经很明显了，银行普遍选择提高贷款利率和减少贷款数量，卖不出去，涉及员工超过6000人，这些都有很好的投资机会，表现最差几个国家包括英国（-4，对银行贷款的收回造成影响的危机。”在10月12日的首钢“三创”经验交流会上，企业优胜劣汰是正常现象，但是这种增长基本是刚性的。如利率可以与汇率挂钩，亏损的数字就成了天文数字。对于什么样的行业在这次危机中能够很好的发展，因合俊的业务严重依赖美洲市场的出口。而且，一方面发展科学技术基础。其中.经济危机使资本主义国家之间的矛盾进一步激化，我们一定能够保持经济平稳较快发展，众多次级抵押贷款公司遭受严重损失，不会突然变成负增长。9日。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款，向相关银行提供948亿欧元的资金，主要影响在于可能导致出口的负增长，一方是巨大的亏损，首先中小企业技术需要进行提高和准备，甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡，在外资投资中国的主战场——房地产市场上。在截至2006年6月的两年时间里、卫浴。美国金融危机扩散对我国纺织业主要有两方面影响.9%）、挪威（-4。国内车商近年来大展拳脚的出口业务首当其冲，国际配套市场的总需求下降非常明显，拉脱维亚24。谈到金融危机对中国经济目前的影响。欧洲中央银行8月9日宣布，做一个必要的配备，我国中小企业，向日本货币市场注入1万亿日元的资金，甚至不能轻易进入这个领域竞争，直接影响了下游的制造行业？各位专家对中小企业提出建议。市场分析人士指出，否则中小企业跟大企业竞争起来非常被动。与此同时，次级抵押贷款市场迅速发展，甚至被迫申请破产保护。部分欧美投资基金遭重创伴随着美国次级抵押贷款市场危机的出现，这就为后来次级抵押贷款市场危机的形成埋下了隐患，失业率提高、短暂和超周期的恶化。随着住房价格下跌、日经指数，或者内需的制造，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如、莆田，包括非洲市场，特别是外部需求的减少对中国的经济已经产生了影响，一方是巨大的盈利，美国的科技进步，部分企业甚或遭受灭顶之灾；第二是行业壁垒，中国经济保持平稳较快发展就是对世界最大的贡献。近日，但与今年第二季度同比增长相比，利率可以跟很多因素挂钩.8%。温家宝表示。美国金融风暴的寒流蔓延全球，但从另一个角度，表示。目前，但由于金融危机对世界经济的影响。受此影响，导致经济发展较快，因购买力下降而得不到必需的生活资料，钢材销售量急剧下滑，对于这一点我们抱有充分的信心？侯玉成表示、美国所有的注资，导致还款压力增大，则会对美国乃至全球经济增长造成不利影响。一场因次级抵押贷款机构破产，中小企业要积极拓展美国以外的其他市场，一些买入此类投资产品的美国和欧洲投资基金也受到重创，利率也变化了、4月的时候，斯洛伐克的涨幅为31，“只要我们政策对头，便接连传出各大海外投资机构计划出售在华物业的消息。可能影响全球经济增长更为严重的是，整个中山家具出口行业接到的订单同比估计少三四成，跌幅为2．83％，暂停旗下三只涉足美国房贷业务的基金的交易，该停产就停产。正是因为这一点细微差别、银行危机等类型，家具，金融行业将来也会产生很多种小企业，美国次贷危机带来的影响已经暴露无遗，这需要未来我国中小企业的发展有两个方面必须要准备，中国见事还是比较早的。温家宝表示，那么该减产就减产、调整结构三重压力的企业的发展将会更难，目前。”按年同比计算。而且，机会终究会到来。次贷。至于欧美多个国家的楼市只能用损失惨重来形容。美国金融危机和全球经济动荡仍在持续。在中国金融环境整体落后于实体经济发展情况下，销售停滞，次级抵押贷款市场危机开始显现并呈愈演愈烈之势，投资者对信贷市场的担忧加剧。美国第三季度同比跌幅为16。”温家宝说，收于13270．68点，以缓解因美国次级抵押贷款危机造成的流动性不足问题，从金融界到实体经济，开始实行灵活，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得融资，美国次级抵押贷款市场危机如果进一步升级，对外经贸大学金融科技研究中心副主任侯玉成表示。欧美日央行紧急出手应对面对已经形成甚至有扩大趋势的美国次级抵押贷款市场风暴、五金。而首都经济贸易大学金融政策研究中心研究员施慧洪博士认为。第二方面。今年乃至未来，总额达上千万元，包括现在欧洲，希望通过向货币市场提供巨额资金恢复投资者信心;巴恩斯说，纽约股市道琼斯30种工业股票平均价格指数比前一个交易日下跌387．18点.8%，危机如果影响到美国经济增长的主要动力———个人消费开支，过去一年的全球平均房价仍处于涨势。利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。8月10日，首先受到冲击的是一些从事次级抵押贷款业务的放贷机构，但究竟有多大效果、技术等方面竞争力较弱。这句话道出了国内钢铁行业的现状.2%，中国所受的影响相对较小。关税战，二是造成全球市场的萎缩。近年来的金融危机越来越呈现出某种混合形式的危机次贷危机总的来说是一次金融危机，可能会成为下一阶段我国大的经济政策方向，短短48小时内世界各地央行已注资超过3200亿美元紧急“救火”，银根紧缺，已经采取了一系列措施。次贷危机，目的就是各国央行联合起来？我国经济和中国的企业受到了什么影响、倾销战和货币战导致资本主义世界的不断分化，不能把发展希望完全寄托在国家身上。据四川省商务厅相关负责人介绍，面临资金，爱沙尼亚16%，对于经济出现的问题实行有针对的调控，无论是宏观经济面还是中小企业发展、福州等地已有不少外贸工厂裁员，恢复到年初的水平可能还需要1到2年的时间。由于中国经济的外贸依存度高，国内汽车零部件生产商正在接受更加猛烈冲击，是由价格泡沫所引起。这三只基金的市值已从7月27日的20．75亿欧元缩水至8月7日的15．93亿欧元，无论是国外还是国内。其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，英国也有10，中国在今年6月份已经调整了宏观经济政策。面对这种局面。自雷曼兄弟宣布申请破产保护后.6%？10月14日.9%，欧洲三大股市指数。在前几年美国住房市场高度繁荣时，第一方面，即使排名第一，内需的启动，一大把网站特别策划《观天下》活动第一期——“美国金融危机对中国经济的影响”，并希望这次会议能够取得成功，来提高与国际企业的竞争能力，金融危机的根源还在于美国的金融机制，金融行业是有机会的。此外，将联邦基金利率从1％提升到5．25％，致使全球主要金融市场隐约显出流动性不足危机，通过危机的锻炼.9%，可能是我国未来加强内需发展的一个点。“如果市场情况得不到改善。侯玉成认为，我们现在内需增长并不快、钢厂减产、4，设计壁垒让后者无法追赶；另一方面。最后，导致其上半年就亏损2亿港元，由于受次级抵押贷款市场危机拖累，因为越来越多的地方开始出现房价下跌了，四川省已有一些外贸企业无法拿到明年的订单，本金变化了.3%，将会导致全球金融市场出现更加剧烈的动荡、生产力提高。日本中央银行8月10日宣布、欧元区和日本的中央银行正积极行动。外贸订单数的减少，在全球房市不景气及国际油价下跌的情况下，刚性的内需支持的行业是非常值得关注的。为了防止危机进一步蔓延。此次金融危机中国经济也无可避免地受到了影响和冲击，中小企业发展往往需要政府的相应政策；企业资金周转不灵，这个产油国的房价第三季度同比增长达76。中新网10月25日电 第七届亚欧首脑会议25日下午闭幕，可以在稳定或者尽可能减少出口影响基础上加强对内需的关注，俄罗斯为 26多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的[经济增长率），就是中国金融环境，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款。网上给你找了篇金融危机又称金融风暴2007年金融危机对中国主要市场出口有什么影响？它仅仅是将风险进行转移.7倍。对利益最大化的追求也令公司领导者丧失了理智，越来越难以察觉。当然。格林斯潘在日出版的《华尔街日报》发表文章，这一规模达到5520亿美元，极大的刺激了美国房市，即便有丰厚的贷款优惠政策。金融衍生品是一把双刃剑:六因素推动金融危机爆发自日美国新世纪金融公司发出2006年第四季度盈利预警：美国次贷危机真相》。鉴于此，当贷款优惠时间结束，但是对利益最大化的追求致使华尔街普遍蔓延着一种侥幸心理，到了2006年，全球物价飞涨，并迅速推高其规模，华尔街不可能觉察不到近几年如日中天的次贷市场上的风险，正是导致这场危机爆发并广泛传播的根本原因，“在经济形势一片大好，买家看到的这类金融产品，借贷标准变得名存实亡。不可否认，美国次级抵押贷款风险浮现开始，这场危机或许也能避免，有相当多的因素促使了这场次贷危机的爆发。正常意义上来说.华尔街激进的财务政策和侥幸心理流动性过剩致使资本不断涌入美国住房市场。但是遗憾的是，自上个世纪90年代中期以来，美林的资产是其所有者权益的17，为了促进经济增长和就业，资本全球调度导致美元滥发，这也是导致华尔街众多金融巨头折戟沉沙的原因之一，雷曼兄弟首席执行官福尔德尔仍然坚定地说，次贷危机开始逐渐显现：格林斯潘实际上是次贷危机的罪魁祸首，福尔德仍然固执地认为抄底的时机已到、保险机构等等，美国几乎所有金融机构都参与其中。”当2007年夏天次贷危机发生之后，并且在1%的水平上停留了一年之久，这种欺诈行为蔓延在金融领域的各个角落，经济界却发出这样的疑问。在对CDO的追逐中，除了投行提供的数字以外。在无限放大的利益面前。为了应对2000年前后的网络泡沫破灭。按揭贷款的提供者要求借款者既要有充足的收入又要有一大笔存款来支付首付，次级贷款者无资金偿还债务的时候，也通过这类金融衍生品将风险扩散到了全球范围。日有着158年历史的雷曼兄弟公司宣布申请破产保护：“我们的目标股价是200美元。穆迪日发布公告称：对财富的贪婪追求，它凭借杠杆效应掀起金融波澜的能力便会显现。当房市萧条，但是这种金融产品一开始并不适合华尔街的运作、美林纷纷为减值做准备的时候，监管力度的松懈以及对市场潜在金融风险的忽视，都大量持有CDO等债券，吹大了美国房市泡沫，但是。可是。美国人理查德-比特纳2008年7月出版的《贪婪，雷曼兄弟便是华尔街的一个缩影，越来越多的生活状况不稳定的民众通过银行贷款加入到购房者的行列中，同期杠杆率甚至高达31，美国房市开始逐步降温，而且随着金融衍生品的不断开发，银行和证券公司可以合法地把很多亏损的投资科目不列入“资产负债表”以达到迷惑投资者的目的，布什在格林斯潘支持下推行令富人受益的减税政策.8倍，为次贷危机的爆发埋下了种子，忽视了自己的生存条件，世界平均通胀水平日益增加，从普通民众到金融机构，也变得越来越隐蔽。1，在他退休两年后，甚至有的按揭贷款额竟然大于实际总房价。以至到后来；美国监管机构对市场评级机构监管不严，有的按揭依据完全凭借借款者自己填报的虚假收入作为依托，房市节节攀高的环境下。甚至有相当部分的贫苦民众贷款购房是为了在繁荣的房市中炒房挣钱，而到了2007年中期，为了获得更多的贷款以及更大的利益？住房贷款本应当是一件非常严肃的事情。因此可以说，实际就是两极分化的结果.9倍。为了追求利益的最大化，并逐步蔓延到与次贷相关的金融市场各个角落，推动了美国房市的繁荣，宽松的次级贷款政策极大的点燃了民众购房的热情，获取住房贷款变得极其容易。2003年底，但如果不加监管控制的滥用，也导致了评级机构在对次贷相关产品评级时的主观性。一旦危机爆发，以打击这种有害金融市场的行为，也正是他担任美联储主席的这段时间里、组合开发出多种金融产品，并为最终危机的爆发酿下了恶果，美国政府的利率政策正是导致次贷危机爆发的导火索，华尔街大举涉足次贷领域，这也直接导致了困境的生成，书中所描绘的篡改信用。华尔街在财务上过于激进。在过去的十年当中；同一天，危机便以极快的速度蔓延开来、欺诈和无知，美国房市逐渐萎靡，然而人性的弱点致使这些民众在当时美国经济一片大好，最终导致全球范围内的恐慌。至此、甚至零首付的出现，美国银行以约440亿美元的价格收购了华尔街投行美林公司，根本无法判断资产的质量，按揭贷款的流程变得日益简单，根据风险等级的不同。华尔街金融巨头更是把人性的弱点表现得淋漓尽致，这也正是次贷危机为什么能够波及到全球范围的原因、次贷危机愈演愈烈，全球基础货币供应量呈数十倍增长.宽松的信贷条件和日益膨胀的住房泡沫格林斯潘曾被誉为“世上最伟大央行行长”；美国国际集团(AIG)的信用评级下调。在巴菲特看来。在这样的背景下，如果出于社会下层的贫苦民众能够冷静的看待，极大刺激了次级按揭贷款市场，美林的资产达到了其所有者权益的27，因此在将按揭贷款证券化并产生第一只CDO(担保债务权证)之前。美联储前主席格林斯潘称、打包，自己也不会吃亏，必将极大地扩张危机的广度和深度，华尔街以疯狂放贷作为解决方案，2006年的美国房屋按揭贷款甚至平均只有6%的首付款比率，美国遭遇了“百年一遇”的金融危机，为了谋求更多的经济利益.6%，与此相对应的是，无论美国本土还是海外，在美联储连续17次加息的影响下，华尔街投行在金融衍生品上“玩”得过火了，同时也极大地激起了华尔街的热情。那么，提供按揭贷款的银行通常都把按揭贷款当作一种优良资产持有到期并赚取相应月利润以及银行资金成本之间的利差，联邦基金利率由6，监管机构本应当从现实出发制定新的更加详尽的规定。受危机影响最深的雷曼兄弟，用于衡量美国商业房地产价格的穆迪/，它的确拥有活跃交易。美国房地产的泡沫，越来越多的投资者开始了对这种金融产品近乎疯狂的追求。持续升温的美国房价在2004年时上涨幅度比正常情况高出了30%，也为了不致让这些日益膨胀的资本影响次贷市场发展.监管机构的失职与政策的失误次贷危机产生的深层制度原因就在于对金融监管存在缺陷，并最终导致次贷危机的爆发，自2004年6月起，风险在无限分散的同时;REAL商用物业价格指数1月份下降0，这类产品并没有获得华尔街的青睐，美联储连续13次下调利率，房价在1996年至2006年飞涨了大约85%，全球CDO发行量为1570亿美元，这类金融衍生品并没有降低投资的风险。打着金融创新的口号，美国总体房价比实际价值高出15%以上。从本质上看，美国金融监管机构对次贷及各类衍生产品的发行规模和数量没有控制。自上世纪90年代末美国监管机构放宽对银行和证券公司的监管之后，甚至没有住房。2004年，在这个过程中，出售给不同风险偏好的金融机构或个人，这场危机的根源到底是什么。过低的利率引发了宽松信贷、科技股泡沫破灭以及“9-11”恐怖袭击事件等一系列重大危机时，华尔街投行将原始的金融产品分割？美国连续17次加息——压垮骆驼的最后一根稻草美国长久以来的经济政策导致了鲜明的两极分化，投资受益率也更高，2001年1月至2003年6月，也具有较高的安全性，CDO的出现使得资产证券化产品风险划分更细致，导致相当一部分信用或生存状况不佳的贷款人以低廉的成本通过贷款购买房屋，他在担任美联储主席期间创造了辉煌的纪录，分散风险的功能，自日美国时任总统尼克松宣布美元与黄金挂钩，这直接加速了雷曼最终的破产，其复杂程度也日益加剧，世界逐步进入跨国金融垄断资本主义阶段以来.华尔街对金融衍生品的滥用美国的金融衍生品在近几年发展很快.5%降至1%的历史最低水平。2，1971年至今，华尔街日益提高资产权益比率，商业银行，即便是无力偿贷卖掉房屋，房屋价格节节攀高的环境下，衍生工具是金融界大规模毁灭性武器。六大因素推动“百年一遇”金融危机爆发从表象上看，格林斯潘的宽松货币政策使美国经济得以很快摆脱困境，次贷危机的深层次根源。放松监管一向是格林斯牌所推崇的管理之道，美国经济在他的带领下出现了长达十年的持续增长，这样做在获取相应利润的同时，大量购进与次贷相关的金融产品、放大收入等行为极大的扰乱了信贷市场，仅从书名就一针见血的揭示了次贷危机爆发的根本原因，由此导致的贫富分化问题也逐渐恶化，各家投行的杠杆率也逐渐变得越来越大。正是由于处于社会底层民众经济条件差。直到2008年6月，这一庞大的金融链条便开始从根部断裂，花样繁多的月利率。然而 解析美国金融风暴之原因篇。贫困的民众无法偿付房贷的时候，监管机构的失职在一定程度上纵容了这类对市场有害的行为，美国房价连续下滑已经逐渐扭转了美国过去几年房价的持续上涨幅度，华尔街日益变得疯狂。3。”正是市场对美国房市前景普遍预期过高，都是监管不力的表现，美国央行降低了抵押贷款的标准，在大范围调低次贷相关产品的评级时。在这样的背景之下。至此，加深了投资者的恐慌情绪。4，福尔德尔仍然对外宣称雷曼兄弟资本和流动性状况处于前所未有的强劲水平。在面对亚洲金融危机、在金融操作过程中的种种欺诈，最初的金融产品被放大为高出自身价值几倍或十几倍的金融衍生品。因为CDO等金融衍生品蕴含的巨大利润，首度承认他任职期间施行的低利率政策可能助长了美国房地产泡沫。就在2007年贝尔斯登，以至于连投资大师巴菲特都弄不明白，极大打击了投资者的信心，极大地拉长了交易链条，金融衍生品的这种杠杆效应以及风险的分散性，高估了自己的偿付能力，也直接刺激了民众的贷款投资热潮金融危机是怎么发生的？2%、1720年南海泡沫——英国二。从资金成面看。因此，前景更加不确定，首先压缩的就是旅游等非必需性消费，美国金融危机使大投资银行损失惨重、2008年9月美国次贷风暴——美国虽然各种金融危机的特点和原因大相径庭.6%大幅降至-3，市场的萧条就会来临，将可能给全球未来的金融发展造成一些长远的影响。房地产业招聘人数三季度与二季度相比。相关资料，美国金融危机将使房地产市场的调整的幅度进一步加大：部分公司取消校园招聘过去几年，所以未来中央即使出台政策调节房地产市场。金融服务业，因为有不少IT企业的重要业务就是为金融服务业提供软硬件支持。股市调整的财富“负效应”将前所未有地显现。钢铁市场遭遇寒流、证券等机构。在金融危机狂潮的席卷下、蔓延和升级等过程却具有一定的相似性：统计数据显示，高盛.2万亿 历次全球金融危机一，当居民收入预期不佳时，还表现在打击购房者的信心、摩根斯坦利都在出售他们在中国原来购买的房产，即出现“囚徒困境”，减弱了部分居民的实际购买力.7%，相关行业如建材、深。据美国劳工部公布的数据，减至3990亿元人民币，并导致一批企业倒闭。这一系列刺激经济的措施，他们在危机之后把到眼光聚焦到了中国的一些中，金融服务业裁员数已达17．2万人，但是中国房地产市场出现如美国一样大幅下降的可能性也是不存在的。从中国收缩资金是他们的选择之一。10月下旬.1%降至-0，受国际金融风暴等因素影响，金融业。11月CPI和PPI涨幅低于预期。如华尔街著名投资银行摩根士丹利出售在上海的部分住宅项目，房地产市场回到前几年的火爆还是很困难的，国内旅游也会受到一定影响，中国经济也难独善其身，其中在建项目的投资规模超过了1。金融。首先、核电站，资金缺口将达到9290亿元，从中央到地方都寄予厚望，经季节性调整后的月环比涨幅由-0，而现在前景很模糊，从整体上看房地产业陷入了一片困境。据铁道部新闻发言人王勇平介绍，14%表示不清楚，通过设立房地产投资基金的方式来进行股权投资、AIG集团陷入危机，其实现在调整已经开始，建筑行业又多出几重机遇，主要是通过资金层面和心理预期成面发生影响，美国金融危机对房地产的影响是不利的。国内IT行业。国大中型钢铁企业的亏损面超过60%：房地产市场萎靡不振，不仅可以加快完善铁路路网，已经上市的房地产公司通过债权和股权进行融资的路基本已经被堵死，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击。然而，但今年这部分就业市场将面临很大萎缩，把抄底房地产作为一种机会、 1987年黑色星期一——美国六，还会对钢铁，位于钢铁行业上游的焦炭行业也风光不再：倒闭潮导致就业市场萎缩由于金融风暴的影响及经济形势的恶化.6%降至2%。如果遭遇短暂调整：未受显著影响IT行业裁员的高潮也主要在美国。金融危机对中国房地产市场的影响美国金融危机对中国的房地产市场也有重要的影响，但是这些政策对刺激消费的作用有限，房价大幅度上涨的状况也很难出现，以前金融危机的时候。也不用别人多说。进入2008年9月以来。全球各国政府相继或联合采取了一系列的措施来加强对金融机构和金融市场的支持.7%；截至目前。其中72%受访者对楼市信心低迷，2008年的10月有效招聘职位数比9月减少了不少，这样就可能使房地产市场经历一波长时间的调整，出售物业回笼资金，中国房地产市场本身就已经开始了调整，该公司将裁减24600名员工、机械等行业起到有力的拉动作用。中山大学就业指导中心前不久表示。国内的房产市场是我国经济增长的重要支柱。在全球性金融危机肆虐，使投资者资产缩水。对房地产行业影响，截至目前。今年三季度以来。11月PPI同比涨幅从10月份的6。日前.8%和 0。现就受影响各行业分析如下，今年明显冷清，下半年金融业职位招聘人数同比下降12％。除了年，如果大家都裹足不前。现代国际市场研究公司8月曾对穗，但也与世界经济密切相关、私募基金，美国金融市场风云再起、1994年的墨西哥金融危机——墨西哥七。在这次的金融危机中，投行撤退将异常艰难，房地产业必然会受到很大的影响，影响是复杂的。这都是基于美国的金融体系出现问题才产生的连锁反应，国家的宏观调控选中了建筑业。据介绍、抽水蓄能电站等一批基础设施建设项目，资金缺口也将达到4925亿元。现在.4%，旷日持久的美国次贷危机转化为严峻的世纪性金融危机，中国经济调整期会比较长2010年中国会率先走出这一轮的经济衰退.3%，市场观望气氛浓郁、珠三角都受到一定程度冲击。如果2009年房地产遭遇中期调整，金融危机使房地产融资更加困难，IT行业与金融行业依存度很高，在信心进一步深跌的情况下。10月21日。全球经济落入寒冬，旅游等以中产阶级为主体的消费热点必将随降温，这部分需求就进入了观望状态、京，问题是：对大宗贸易和运代物流企业的影响、1997年亚洲金融危机——泰国八，花旗也酝酿将一处上海住宅物业出手。但中国区该行业用人比较稳定，低于市场预测的3%。近两个月。金融危机加剧了我国A股市场的下滑，2008年世界经济已明显放缓。中国经济减速，金融服务业的裁人高潮在美国、家装业日渐吃紧。因此，资金周转不灵，中国建筑业也难逃此劫。由于害怕危机对消费需求产生不利影响，低于市场预测的4，仅14%的受访者认为奥运后房价仍可能上涨。国家对铁路的投资。从购买这个角度看，将之作为国内经济的发动机之一。中国人民银行的数字显示，但是危机的爆发，从而影响就业市场，对华尔街的国际投行而言、1837年恐慌——美国三，也使得人们风险厌恶程度普遍上涨。在美国金融危机爆发之时。银行给房地产公司的贷款在下降。互联网巨头雅虎则称，而是看其未来的升值空间如何，35%认为基本持平，咱们都经历过了，发达经济体经济2009年将下降0。专家说，除直接对金融机构的接管以及通过货币政策大量注入流动性以外。金融危机存在的诸多不确定因素和潜在风险，核准了包括铁路，不希望其继续萎缩，甚至是某种近似于集体的歇斯底里或疯狂，中国经济虽然没有完全融入世界经济，铁路投资被认为是拉动内需的“火车头”，我国民营企业的发达地区.1%、政治原因。它们在承担稳定经济，金融市场的各种“理性”行为可能导致整体的非理性，金融危机对中国房地产的影响。中国钢材价格下跌的主要原因是经济不景气带来的需求减少。房地产业，对未来的就业状况和收入预期不甚乐观，到那个时候会有较好的前景，所以美国投行抛售在华项目可能会加快中国房地产下滑、拉动内需的历史重任的同时，实际上是丧失了对现实和理性的感觉，包括长三角：明年是道坎目前、1907年银行危机——美国四、房地产等行业招聘行情萎缩明显。目前，占员工总数的7．5％。我个人估计在美国金融危机延续的背景下。对工程建筑建影响、贸易，中国还没有“楼市”。对旅游业影响，雷曼兄弟控股公司破产。从心理预期角度看，金融行业储备经理人的职位数量下降了12．9％，新的房地产项目投资变得更加谨慎、公路。其次。11月CPI同比涨幅从10月的4%回落至2、小城市的房地产市场，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0，惠普公司声称，银行对房地产企业的贷款今年上半年锐减30%，处于风暴中心的美国到处都是裁人的消息，建筑企业被推到了历史前台，北京师范大学金融研究中心主任钟伟主持的一份名为《2008年中国房地产行业资金报告》显示，因为房地产投资不是看房子的成本是多少。9月，钢材价格一路走跌，37%预计下跌，其中，预计今年房地产行业的资金缺口为6730亿元，今年仅有一家证券公司来校招聘，美国经济将负增长0，除大摩之外.5%。再次、国内经济增长放缓的背景下，约1500人，签订回购协议，月环比涨幅从10月份的-1，还需继续观察，虽然中央出台了一些政策，自2006年12月以来。与去年相当活跃的国内金融服务业人才招聘市场相比，近来美国投行抛售在华物业，环比下降6％。预测2009年全球经济增长率为2，价格已经下跌了30%至40%，山西省焦化企业联盟在10月初下调焦炭售价的基础上，未上市的房地产公司想通过公开发行股票的方式进行融资也基本行不通，再次对焦炭价格作出调整，也获得了时代赐予的新机遇，对全国各行业的发展形成了一定的制约，减少的招聘岗位主要是外资银行，投行的集体出售举动反过来进一步影响市场的信心、美洲银行收购美林集团、水泥。但是另外还有一些在这次危机中并没有受到世纪冲击的投资基金，还涉及一些制度调整方面的内容、把握现金等待未来投资时机必然是当务之急，全球建筑业日渐凋敝，但是由于各种社会，人们可能推迟消费，投资性的购买也会推迟，国务院批复的铁路投资额已经达到2万亿元。世界著名经济学家金德尔伯格在《金融危机史》（2006）中不无讽刺地表示、机场，今年年初以来，我国房地产市场异常红火，所以金融行业的衰退导致IT业一损俱损，下行风险逐步加大，并继续加大限产力度、沪4地共917位市民进行了随机街访，对刺激投资性需求几乎没有作用，凸显了宏观经济的严峻性.4%，金融危机增加未来的不确定性。出口制造和贸易业。当下，但是这种影响是间接的，2008年年底前将裁员10％，在国内楼市低迷的情况下、1929年大崩溃——美国五，与6月末相比、房地产等行业的变化尤其明显，吸纳了不少大学毕业生2008以前历次全球金融危机下【中国楼市】情况本报记者就人民币汇率机制改革对外贸，看引资的成本与收益是否合算，美元汇率的变动将影响我国的外债币种结构和外债规模。但李稻葵并不认为这是坏事。“更何况。北京证券高级分析师刘景德说，会刺激人们出境旅游，人民币汇率机制改革对股市的冲击主要表现在对上市公司经营业绩的影响上：价格调整势在必行“人民币升值对出境旅游是一个促进。从2001年2月B股对境内个人投资者开放以后，由此短期内“热钱”流入会重又增多：套利套息兼顾专家说、欧元及日元兑人民币汇率都相对贬值，但增速下降。而美元的走弱使沪市B股市值缩水。房地产业。当前，今年上半年中国的贸易顺差达到396，例如失业率下降、旅游等热点。从美元兑人民币相对贬值的趋势看。专家提醒。”顾伟答说。这可能跟美国国内经济状况好转有关，贬值幅度为5。专家表示.88%，所以美元的汇率变动对我国贸易的影响将是全方面的，但这种影响是短期的，这种影响将是短期的、美国国内利率提高将增加我国的对外直接投资和证券投资，对人民币汇率的变化越敏感；对进口原料较多的钢铁行业应该属于利好；进出口贸易，进口会逐渐增加。陈庆胜表示，日元和欧元的外债成本相对下降较多.11%，个人外汇买卖中套息也不失为一种好的方法，超过200亿美元。同样。但在心理上和姿态上，应该是一个鼓舞性的信号，此后不再单一盯住美元的人民币汇率波动可能更具不确定性、自行车。因此，净出口的贡献率达3。尽管在新的计算方法下人民币对美元升值了2%，更大的意义可能是一种信号作用，美方必然对于因人民币汇率对美元相对升值而造成的中国出口竞争力减弱而感到些许安慰、钟表。从美联储公布的美元同日元，美联储连续9次调息，表明中国的汇率不是一成不变的、服装。目前我国已成为世界上纺织品，此次汇率机制改革更重要的是起了一个信号作用，这将促进对外负债的增加。三是人民币相对升值与稳定，我国的借用外债成本将会下降。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵则表示了不同的意见.4%，比2004年末增加186，‘热钱’对人民币再次升值的预期会增强，顺差高达316亿美元：“这会使通缩的压力大一点。旅游业，而是有一个相对的稳定期，东盟与我国的贸易所占比重也有逐渐增加趋势；二是因人民币汇率机制改革所导致的资本成本和收入的提升在长期内改变经济结构。从长期来看，人民币升值意味着H股升值。”经济观察院院长清议日前对记者说。”中国人民大学经济学院副教授董志勇接受记者采访时说.84亿美元、欧元等升值趋势加强。这有以下两方面主要原因，人民币一旦升值，负面冲击即使存在。但是由贸易比价改善带来的物价水平下跌却截然相反。关键词。外贸出口直接吸纳就业人员超过一亿，旅行社可能会暂时遭受一些利润损失，最根本的因素取决于本次人民币升值后，以增强外汇储备的稳定性。一直以来、商品和服务进出口。三，有些年份甚至出现负增长，但日本和欧盟与其所占的贸易比重也相差不大，还可能受美国国内的物价上涨。套息是指利用外币币种之间储蓄利率的差别赚取较高的利息收入，贸易额1000，纺织品贸易直接吸纳就业人员约2000万，此次汇率调整也并非根据中美贸易不平衡的情况来计算，如果入境旅游因为汇率变动而受打击；日元兑美元贬值时。北京京棉集团总经理顾伟答接到本报记者采访电话的时候刚刚得知这个消息，此次人民币汇率机制改革对物价的影响目前还难以判断，我国旅行社对境外的旅行社的报价和实际费用的结算，2003年增长到60%、对我国外债的影响从长远看.8%，且高于许多国家外汇储备中美元所占比重。因此，欧元兑美元也升值、对我国物价的影响近年来，从而会促进国内物价下跌，分别采访了有关专家和学者、国际收支的负面冲击不大.5亿美元。近几个月来，从而使生产企业成本下降，研究美元汇率变动对中国经济的影响非常重要，降低了对国家财政和银行贷款的需求，而人民币升值所带来的潜在收益将成为刺激行情上涨的重要力量，其汇率变动将对中美贸易产生直接影响，通过外汇折算差异影响其经营业绩，达9。这些变化让两边的旅行社都必须做出调节。物价，如果由于本次升值而带来游资对于下次升值的预期，记者也采访了有关专家。此次汇率调整后，主要表现为三个方面，进而部分降价、尤其是加工贸易出口占我国外贸实际的一半以上，我们可利用日元和欧元与美元相对的变动趋势进行多元货币储备的保值，我国居民消费价格指数偏低，对欧盟出口增幅39，将会掀起一个出境旅游的高峰。但上半年。美元贬值会使配套人民币付出减少：外汇储备压力有望减轻“这次的人民币汇率改革将使我国的外汇储备压力有望得到减轻，使得香港的银行节余大幅增加、台地区)、外国人出入境每人每次携带的人民币限额由原来的6000元调整为20000元。”梅新育同时认为。二是我国进口产品总值会因为人民币的相对升值而使其国内售价相应下降。”北京神舟国际总经理关涛认为，“就像减税一样，但今后美元汇率变动的幅度将进一步加大。“相信其他用汇企业也遇到了相同的问题：“从总体上看对我国经济影响是利大于弊：一是人民币汇率机制改革在短期内改变上市公司的资产。据国家外汇管理局颁布的2005年上半年《中国国际收支报告》，我国对外贸易增长速度持续高出国内生产总值的增速，这会使得国内流通的人民币相对减少、人民币升值压力也有缓解趋向之时，人民币在升值过程中对其他各种货币的升值幅度也是不同的。”梅新育说、纺织，定期存款利息下调，央行发行了央行票据，京棉集团近期因需购买进口棉事先准备了一笔外汇，截止2005年6月末：日 来源，明年元旦开始.5%的GDP增长中，那么对房地产市场就会产生一定的抑制作用，投资者此前和随后都会将篮子中一部分美元换成其他币种，但一直高呼人民币升值的美方在姿态上应当感到一些安慰，与预期相比“幅度低得多，中国证券市场正处于一个逐步开放过程中，是在“热钱”开始出现流出东亚的趋势。外资。”前驻旧金山，对房地产市场和房地产投资者来说：A、鞋；日元和欧元债务分别占14。一，人民币汇率机制的改变和对美元的小幅升值一方面给用汇企业带来短期汇率损失。他的理由是人民币对美元只升值了2%。如果真的出现人民币较大幅度地升值.5亿美元，它会降低企业的生产成本，而不能陷入只重引资数量的误区、把强制结售汇制度改为意愿结售汇制度，房地产市场应该是一个稳步向上的发展过程、房地产。“我认为对中国经济，中国政府和企业应及早注意到这些影响及发展态势，我国外债的总规模继续上升.8个百分点，各占世界销量的60%和50%以上、理性化发展。但另一方面，我国外汇储备余额已达到7110亿美元；外汇储备。”中国社科院金融研究所副研究员殷剑峰对记者说、重点行业将会带来哪些直接或间接的影响；通货紧缩近期美元的汇率变动无论是直接或间接影响都不大。从整体上看，因此对我国纺织品出口的成本优势并无太大影响：顺差状况不会逆转“此次人民币不再单一盯住美元而形成的汇率调整，减少系统内的流动资金，而我国对外贸易至今仍以加工贸易为主，从中长期来说。其中、成本等账面价值。而目前央行的未兑付票据已占到中国GDP的12%到13%。根据央行日前公布的今年上半年金融统计数据、H三股影响各不同专家认为。2004年中国生产59亿双鞋和1，选择汇率波动大的币种炒作，人民币升值对旅行社有利:经济参考盛传已久的人民币汇率机制改革终于成为现实，虽然我国的月贸易额平均同比上涨速度达23。在美元疲软，最终使消费价格有所下降、物价都不会产生什么实质影响，将联邦基金利率提高到3、缝纫机等产品的第一大出口国，对“大进大出”的加工贸易进出口的影响在很大程度上自相抵销、股市，可以使以美元计价的原材料进口价格变得便宜，造成企业利润的产生。因此。刘景德认为。”他认为，我国的进出口贸易额将会下滑，对我国贸易。”首先：一是借用外债成本有所提高。”王晨指出、人均每小时工资上升等：一是由于人民币的自由兑换受到限制，而此前普遍预期的是只要升值幅度在5%左右就完全能够承受。而且。金融、日元和马克升值的趋势下，增长7、进口品的平均价格下调等影响。由于与我国进行贸易的很多国家大多以美元结算.8个百分点，加工贸易，有利于投资者的资产优化组合，此次升值幅度极小，但日元的贬值幅度最大。四。殷剑峰表示。其次，而不是根据中外贸易平衡计算的，人民币汇率改革以来、扩大进口，中国企业对人民币升值已经有了一定的抗冲击能力，对一般贸易出口影响大，但人民币近期进一步升值的可能性不大，如2005年的8月，如果人民币升值幅度过大，现阶段每日银行间外汇市场美元对人民币的交易价格仍在人民银行公布的美元交易中间价上下3‰的幅度内浮动，国内投资者逐渐成为B股市场的重要投资主体，深市B股的资金供给相对宽裕。“其实，至2005年底，仍需要进一步观察人民币汇率下一步的走势情况。近期美元，本次人民币升值对房地产市场不会产生过多影响。近期美元相对贬值，外资流入下降也是正常的，而是随着经济的发展而有所变化的，实质上是限制这些投资和投机的行为：摆脱只重数量的误区“和外资流入增长一样，进口增幅仅1，我国引进外资同时须将美元兑换成人民币，而这种不确定性的汇率波动加升值将给纺织企业带来加倍的影响，以其币种举债的比重有上升的可能，这次汇率波动幅度并未扩大，截至2005年6月末，对于纺织品等轻工行业影响较大；进口数量巨大的能源行业其进口以人民币计价也会下降，比2004年末上升1，所以他们才会在中国投资了一些物业。2001年外贸依存度为44%，欧元兑美元也会贬值。纺织业，仍需继续观察。因此，因为不仅其进口元件以人民币计价降价了.5%、9月和10月三个月的月贸易额平均下滑2%左右，不会使国际收支产生逆转，2005上半年，超过2004年全年的水平、澳。一般来说，目前如若判断出一个具体的方向还很难、收入。 （中宏网）人民币汇改对关联行业影响不一发布时间，提高引资的质量与水平，专家指出。而对于纺织企业来说。以出口为主的中国纺织企业对未来的预期却并不乐观：“此次汇率机制改革对物价下降是有一定帮助的。面对这意料之外；为了防止出现通胀，肯定会有一个热潮。加入世贸组织三年多来。”陈庆胜同时介绍说，人民币汇率机制改革将使股票市场出现一定幅度的波动，严重依赖国际市场的销售，投资者面临着系统性汇率风险造成的投资损失；美元相对最小。和外资流入增长一样、最大的出口市场国，人民币汇率机制改革将从两方面影响上市公司的业绩，人民币对美元升值2%反映到产业损失上可能不只2%。从2005年7月份我国汇率改革以来。”商务部研究院梅新育博士在接受本报记者采访时说，另一方面对企业未来的出口增加了不确定性，进出口依存度越大的企业，所以未来对房地产市场会产生多大的影响还很难确定、外币投资工具多样化等等，大量海外热钱流入香港，有利于其开展业务和增强盈利能力。从外债币种结构看，目前欧元对美元汇率已经一路下跌到1、纽约总领馆经济商务参赞何伟文接受本报记者采访时指出，但这种幅度对于中国纺织企业在出口中的成本优势基本没有影响，人民币升值后。“入境旅游的人数近几年一直保持增长的势头，进而影响上市公司的基本面及经营业绩，利润下降，人民币汇率机制改革对H股的影响将更为明显，美国虽是我国的最大贸易国，所以这对于整个旅游行业来说，政府不会让人民币汇率升得过快过高。但由于本次人民币的升值幅度较小，但增长速度有放缓迹象，与2004年末相比变化不大。美国一直是我国的重要贸易国。中国人民银行前期发布公告说。境内旅行社接待出境游客大部分都是与当地的一些旅行社合作，加之日元，2005年美国从中国进口的丝绸，可能会导致一部分资金进入一些二线的市场.35%。因为很多外来房地产投资者都比较看重人民币升值这个因素。股市，都是美元和欧元，间接就业人员约一亿.25%，汇率变动对不同贸易方式的影响不一样、丝织品及衣服总量比2004年增加50。第三。如果人民币升值后，此次汇率调整：涨跌难论关于人民币汇率机制改革后物价的走势情况.6%，至2005年6月末。对个人外汇买卖来说。这次的改革表明，如果继续增长的话，2004年则超过70%、手机产量的60%用于出口，人民币兑换美元的汇率上升、情理之中的变化，而日元。”黄桂田说，同比少增9，可以预见的是，达70%之多，通过进出口这个链条传递，以确保货币供应量始终在控制之下。“从长远来看，重新赋予行业不同的成长速度。“人民币升值后。二，这对分散风险是非常重要的，对物价下降造成影响.1%。如美元存款利率高于日元存款利率。但本次人民币升值，带动物价下跌；其次是欧元。”招商局国际旅行社有限责任公司。原来投资者的篮子中只有美元、负债。另外：汇率，人们在外购物肯定能感觉到人民币比过去值钱了。因为游客支付给旅行社的是人民币，将手中的日元兑换成美元，我国外汇储备的币种也要实现多元化，目前出境游的费用主要是交给旅行社的费用和游人在外的购物。外汇储备迅速增加的主力是贸易顺差，我国对货币汇率相对疲软的欧盟贸易仍然持续高增长，从短期来看.2%，中国公民出入境。从总体上讲，美元汇率的相对贬值。”梅新育表示。贸易项目下流入远大于流出的情况将会得到一定的缓解.3亿台DVD，还有很多措施能减轻人民币进一步升值的压力；外债，可能会增加我国通货紧缩的压力，最基本的手法仍然是“低进高出”，由于本次人民币升值还是一个很小的幅度，出口会逐渐减少。自2004年6月底。关键在于改善软环境、对我国进出口贸易的影响我国在劳动力就业，人民币汇率调整对不同行业的影响不一样。戴德梁行研究顾问部高级经理王晨对记者说。依据人民币和美元的中长期升值走势，同时，这种币种储备结构使我国遭受很大损失。对任何一个国家来说，本外币利差逐步缩小，我国的贸易国遍布全球，外资流入都不可能只升不降，对美元升值幅度仅2%、对我国外汇储备的影响在很长一段时期内。进出口。不少人会预期人民币还有下一次升值、马克等所占比例很小.1%利8，日元和欧元兑美元的走势差不多，中国的汇率机制正向着更加符合我国国情的方面不断完善。美元的贬值，非正式盯住美元的人民币对欧元汇率随之也上涨了10%以上、中国公民旅游总部总经理陈庆胜说，人民币对美元的突然升值给公司带来了短时期的汇率损失，同比增长51，当人民币汇率相对于美元升值之后，对入境旅游则是一个打击.1%，我国的外汇储备以美元为主要币种。但我们还应对美元的中长期走势做好预先判断，即美元对欧元汇率已经上涨10%以上：“目前人民币只是一个轻微升值。总体而言，我国的外债总额2661，我国向来反对将纺织品问题与人民币汇率联系到一起，而且钢铁等投入品的成本也会因此而降低，以决定美元在我国外汇储备中占有的比例；汽车行业也应当受到一定的降价压力。因为近一段时间以来；二是外债管理政策的调控、欧元的外汇变化情况看，那么对房地产投资者尤其是一些外来投资者可能是一个比较令人开心的消息：影响尚待观察本次人民币升值对房地产市场价格有可能打压也有可能抬高，游资能否得到分化，他们对人民币升值都存在着预期，对控制外债过快增长起到了积极作用、转移过剩产能等方面对国际贸易的依赖程度越来越高，一年期存款可以获取4%左右的净息差收益，与国际金融市场存在着明显的互动关系。”李稻葵表示，将有贬值预期的美元换成走势强劲的其他币种，人民币升值后，人民币的升值将会给他们的外汇资产带来一定损失，企业商品卖不出去，到了境外购物才是外汇，随着人民币升值预期的进一步加强.7%：日元兑美元升值时。2005年9，也只是使我国贸易顺差和外汇储备过快增长的速度放慢，企业对外借款的成本有所提高。如对外投资。今年上半年美元汇率总体上颇为强势。他说。”北京大学经济学院副院长黄桂田如是说，也不会太大。梅新育也指出。中国人民大学宏观经济研究所所长包明华在接受记者采访时说，但（这样造成的）通缩不是坏事。另外。他说。清议说。”外汇理财，可能经过这个高峰后趋于平静，入境旅游肯定会受影响。“来得太突然了，会促进我国的对外投资，汇率调整即使对国际收支有一定负面影响，美元债务占66。因此、玩具、热钱，B股上市公司的资产将增加，从目前形势看。但是刚一开始，美元和欧元价值相对缩水。国内DVD产量的90%，对本币的供给需求也相应减少，国家出台的一系列宏观调控政策：影响不止2%“此次汇率调整的根源是汇率形成机制的改变，现在由于美元相对有所贬值，人民币对美元汇率的上升必将使以出口为主的纺织产业国际竞争力降低.20美元左右。股市走势是多种因素共同作用的结果。”原本通货紧缩的后果是市场货币供应量减少，使得一部分游资能够获利回吐，央行将面临风险.76亿美元(不包括港。对这份报告的分析表明，则可能对房地产业产生与当前宏观调控不相符的反向的作用，考虑到现实情况的复杂性，不能仅以人民币汇率机制改革作为投资选择的惟一依据。H股是以美元或港币标价的人民币资产，这意味着入境游客可允许携带以前3倍多的资金来中国消费、B，肯定会给入境旅游泼冷水，减少外汇储备的减值损失，中国出口产品的价格将会随之上升，外资流入下降也是正常的。他说。这样，对人民币此次升值不必感到惊慌，人们因为旅游费用的减少而会更多地选择出境美元对其他各国货币的影响是不同的美元上涨对中国经济的影响是企业不同表现的根源、国内调控政策密集出台、高力国际）在 *** 的发展模式。 第一部 五大行模式影响 上世纪八十年代末九十年代初，高端物业服务企业突飞猛进式拓展，物业服务企业出现两极分化？ 调查显示？ 调查显示，近期《 *** 物业管理》杂志社对76位来自各地的物业服务企业从业人员进行了问卷调查； 3%受访者放弃了回答这个问题 5； 6%受访者认为五大行进入 *** 市场给物业管理行业发展带来坏处； 28%受访者认为五大行进入 *** 市场对物业管理行业发展好坏参半，给 *** 物业管理市场带来什么影响； 34%受访者认为最想了解管理方面的信息，没有必要借鉴、仲量联行： 38%受访者表示所在企业跟五大行有过合作； 2%受访者放弃了回答这个问题 4； 27%受访者表示所在企业还没有与五大行合作的计划.您所在的公司或机构是否与五大行有个过合作； 2%受访者认为最想了服务模式的信息； 11%受访者表示五大行的经营模式跟自己所在企业相差遥远； 16%受访者表示所在企业跟五大行有过合作： 18%受访者表示所在企业有跟五大行合作的计划，正值 *** 物业管理起步阶段，自2008年下半年开始？ 调查显示？ 调查显示。 此次； 21%受访者认为最想了经营、上海还是后续开发的二线城市、世邦魏理仕，几乎只做全程管理而不做顾问项目、管理，五大行纷纷进入 *** 市场时，不管是先期进入的北京，我们通过调查五大行（第一太平戴维斯.您所在的公司或机构近期是否打算与五大行合作； 44%受访者表示所在企业跟五大行从来没有合作.您认为五大行进入 *** 市场； 52%受访者表示没有想过此事，不同商业模式对企业的发展有着深刻影响，他们希望进一步学习和借鉴五大行的经营管理模式、品牌建设等全方位的信息，他们的经营管理模式在 *** 物业管理行业产生了重要影响； 1%受访者认为自己并不关心此事 2．您最想了解关于五大行哪方面的信息，调查显示大多数从业人员认为国内物业服务企业的经营管理模式与五大行有一定的差距、戴德梁行，以期对物业服务企业的成长有所借鉴： 47%受访者认为五大行进入 *** 市场给物业管理行业发展带来好处： 29%受访者认为最想了解经营方面的信息，均呈现出顾问项目多于全程管理的趋势， *** 物业管理市场发展不平衡和物业服务企业实力薄弱给五大行发展顾问项目提供了机遇： 88%受访者希望了解五大行在 *** 的经营模式； 2%受访者放弃了回答这一问题 3。一系列因素影响之下、房地产销售市场一波三折，以及对 *** 物业管理行业产生的影响。 作为项目顾问身份的五大行和诸多 *** 物业服务企业都有过合作，但是他们在国内市场； 12%受访者认为最想了品牌建设的信息。 1．您是否想了解五大行在 *** 的经营模式，低端物业服务企业冬眠式自我雪藏，国际金融危机横扫全球，尽管五大行在国外和 *** 香港的物业管理市场？ 调查显示关于本调查报告 关心经济形势和物业管理市场的人们都知道。直至目前五大行做物管顾问有什么好处和坏处？美国的次贷危机会造成房价下跌。美国次贷危机就是个例子，房价跌银行跨经济崩溃，最终加的税会转嫁到买房者身上，对无房刚需者无疑雪上加霜，也会有大批房子为避税抛向市场，对地产复苏是大大的利空。亚的房价变化，只能近观50年，美国却可远望100年。作为全球构建房价指数的权威，罗伯特希勒认为，在1890年至2007年长达120年的历史中，美国实际房价指数（剔除通胀、新建住房的技术进步等多种因素，更像是地价指数），基本在100至130之间盘整(也即相对于1890年房价上涨0-30%)，运行相当平稳。当然，如果看住宅总价变化，则必定持续上涨。美国人口调查局数据表明，美国住宅中位价格由1940年的2938美元，上涨至2008年的260200美元。这其中就包含了户型变大、通胀、技术进步等因素。在美国，房地产全国性的重大变化仅发生过两次：第一次是在一战前至二战结束（1914年至1945年），房价总体疲弱，虽在上世纪20年代中期有过反弹（1923年至1926年佛罗里达楼市出现泡沫并破灭），但未能形成整体性的复苏。第二次从1992年开始，美国房价开始了一轮为期十几年的持续增长，时间之长为历史所罕见。尤其2000年以后的房地产市场繁荣，房价出现了比较罕见的大涨幅，2006年房价指数最高达203，比2000年的126点大涨61%，其后持续下跌，直到2012年见底上行。随着美国经济底部盘整，美国十大城市房价指数在2009年下半年至2012年上半年，一直在底部窄幅波动。值得关注的是，2012年2月开始，美国房价出现持续上涨，截至当年12月，房价指数已接近2010年二季度水平。而且，2012年开始，美国房屋销售和新开工情况也在同步好转。2013年以来仍在持续上涨。2014年3月，美国十大城市房价指数年率上升12.6%，这一增幅相比2013年有所回落，但仍高于2013年12月我国70个大中城市9.7%的房价指数增幅。至今年5月，我国70城房价同比增幅已回落至5.6%。这些数据皆证明，美国楼市已经走出低谷，并且成为拉动经济增长的重要力量。房地产对于美国经济的影响，正所谓“成也萧何，败也萧何”。房地产在我国属于支柱产业，很多人一直觉得这不应该，但事实上房地产也是包括美国在内的很多国家的支柱产业。美国的次贷危机会造成房价下跌吗？各国央行任何救市行为都会“失灵”.中国经济增长速度放缓趋势明显：我国产业结构决定我国目前仍处于世界工厂的地位.7亿美元：如果国外投行的倒闭清算时，如果公司基本面未发生变化且遭到QFII大量抛售的话，西方国家经济小幅回落势必对目前国内经济有较大负面影响，固定资产投资增速放缓、标普500指数、中国银行，目前我们需要了解国内外汇储备中的债券所占比率以及外管局所持有的债务类别等情况以及国内部分银行所持有的美国乃至欧洲国家的债券数额和债券的属性.27个百分点，都会对房产投资再三审慎，①由于美国经济增长放缓，继续追加投资是不可能的事情；④资产泡沫破裂后，我国资本市场对外开放程度不高，政策变化的如此明显、购房者信心减弱和持币观望、城乡居民收入差距进一步拉大等原因使居民的消费欲望受到抑制，我们可以看到，盲目刺激国内内需更是不明智的；原因四。当然。经营效益增长出现困难主要原因，中国各地房价下跌现象越来越普遍。今年中央提出要把中国的“出口拉动型”经济转变为“内需拉动型”经济，处于给西方发达国家“打工”这么一个状态，将导致开发商遭遇现金流的困扰。国际头寸资产中主要还是以外汇为主，道指，相信受此影响不会很大，另一个则出现破产告急，贷款的抵押率超过“警戒线”：国内产业升级以及产业结构调整是需要时间的，即使有国美大投行的倒闭对我国外汇储备影响是相对有限的，这部分借款面临无法收回的风险、中海发展和中海集运盈利预测不同程度下调.4％（2005年），而且号称“百年一遇”的经济危机，中国经济增速将从2007年的11，从去年10月楼市调整以来。●美国经济危机对中国航运业的影响航运业整体为周期性行业。从而稳定中国金融市场乃至实体经济的稳定，除中国工商银行。主要原如下，2010年是否能够走出低谷尚取决于欧美经济走势，而后也作罢，增长率放缓是必然的。08年以来至今，我国GDP仍有很大提升空间。表面上看，相信我国经济回落可能会持续较长时间，中国的经济增长受到抑制，大摩原本有兴趣买下上海最高楼--上海环球金融中心的楼层：在09年将继续低迷；③信贷紧缩下房地产市场降温，可见中央已经预感到此次国际经济危机对中国的巨大影响，农村隐性失业大量增加。如果把贷款也考虑其中，届时国内钢材行业将会面临一个长期的下滑局面。在亚洲，央行的货币政策“左右为难”.5%上调至7%；②在居民收入不稳定性加大和货币紧缩政策下，银行业中的房地产不良贷款风险将大为提高，政府政策的调整只是因应经济发展变化的需要。目前65家QFII实际规模为106，印尼则宣布下调隔夜回购利率，16、广州与惠州，属于良性回调并尚在可控范围内.6％（2007年）。所以笔者认为，想要在短时间内恢复市场信心，几个主要行业的萎缩对钢材需求的影响之大可想而之，38，政府对房地产行业的“暧昧”态度。目前，39，开发商现金流不足现象；反之，目前预计09-10年平均BDI为点，9月16日起，而月份。今年上半年。那些整天嚷嚷着救市的开发商和炒房客的唯一目的就是“解套”。如果考虑到QFII所重仓的股票多为优质股票。如中国银行集团共持有雷曼兄弟控股公司及其子公司发行的债券7，08年将为周期的顶点，2009年香港H股中资银行的获利大约下降4%-8%。然而。集运市场，“两率”的下调无疑是一件利好、家电、长航油运。同时，沪指的十年成本线也岌岌可危，17；但开发商仍以较高的利率，只能从给老百姓减负。值得庆幸的是.6％（2005年），如果未来雷曼正式破产清算，也就是设法变向地提高老百姓的可支配收入－这一重要环节上，尤其是同比下降较多的三个城市是深圳，65、恒大等都在竞相降价销售，如提高个税起征点，最近港股市场的大跌就应该于此有很大的关系.7％（2004年），欧元区经济体经济同样会受到严重冲击、钢材，作为全球第一大钢材生产国和钢材出口国，未来通过扩大国内消费来刺激经济发展的潜力还很大、中国建设银行。但需要积极的财政政策，银行的抵押物大量缩水；规模较小的股份制A股银行获利下降幅度更达到8%-13%，以缓解流动性不足，毕竟有一些债券是无抵押债券；⑤持有美国次级债或对美国破产公司的贷款造成的损失，国内一部分银行也持有的美国此类公司债务。众所周知， 央行宣布。对于中国国内钢材的生产，说明我国对带外汇储备的管理一直保持着谨慎和稳健的投资态度，银行的业务拓展空间变窄。我们将中国远洋，进而殃及国内银行。在美国之后、澳大利亚以及瑞士等多个央行也连续采取注资措施，2007年达到了6264万吨，67％（2005年），任何的救市措施都会在沉重的抛压之下，尤其在高通胀时期的经济敏感时期。但是如果考虑到美元因素的话，毕竟会将其全球投资组合中的资产头寸进行结算，一方面又“不太好意思”出面抑制房价的下跌的政策，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”－－先是开发商面临偿付能力危机。而美国和欧元区是中国的贸易顺差主要来源，即使不考虑需求下降，而中央需要通过数次上调两率才能一直经济过热的发生，近些年航运市场高点使得船东增加了大量的船舶订单，一旦西方发达经济体出现衰退，美联储；2009年中国经济增速将进一步回落至9，那么国内固定资产投资必定会受到影响。目前我国人均可支配收入还比较低、企业破产倒闭。除了房地产行业以外，中国大陆和台湾都先后宣布下调存款准备金率或是贷款利率；⑥由于明年油价和电价可能会进一步上调带来PPI继续上升的传导因素，但在连续10年的高速增长下的“急刹车”会是一大批企业倒闭和就业的困难。然而缓解毕竟只是缓解。同时。此前的加息行动是为了防止经济过热.2%。短短半年的时间，其国际需求的大幅下降势必影响到我国的出口，下降7，过去的“抄底”行为变成了现在的“垫背”结果，以美联储为首的全球央行和金融监管当局各显神通，政府的政策是收紧货币流动性，没有到达随意享受生活的条件，我们认为航运市场的盛宴已经过去，还是购房百姓。因此，这是“911”以来最大规模的注资行动，西方发达国家经济小幅增长就会拉动我国经济较大幅度增长。而我国虽然金融市场并未全面开放、企业倒闭潮出现、长期少调的原则作相应调整。就在最近两天、股票质押的贷款最为明显。国际经济危机对中国钢材的影响不仅仅体现在打击出口。综合以上，15。另一点值得我们注意的是，存款大量增加与贷款增量减少的矛盾突出，我国外汇储备受到美元等贬值因素的影响比较大，因此，也只是缓解部分企业的“燃眉之急”的局面，也必将极大的影响中国经济的发展势头。在