律师巧用借名买房打赢房产官司_百度文库
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律师巧用借名买房打赢房产官司
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李松律师于2008年创立了李松房地产律师团队...|
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借名买的回迁安置房,出名人死亡后房屋由继承人继承,继承人不认可借名买房,借名人该如何主张权力。
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随着生活水平的不断提高，许多人都在自己购买房子，在买房的时候避免不了会出现房屋纠纷，在房屋纠纷中受害方可以要求另一方进行房屋纠纷赔偿。如果受害人不接受赔偿结果，可以向法院进行起诉。那么，作为当事人需要了解一下房屋损害赔偿纠纷怎么打官司。以下由法律快车小编为您介绍一下。
在房屋纠纷赔偿中，当事人有权利向法院进行起诉来解决纠纷。具体诉讼内容如下：
一、进行房屋纠纷赔偿起诉需要符合的条件如下：
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；
（二）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（三）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；
（四）起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；
（五）原告应预交案件受理费，如申请缓交、减交、免交的，要提出书面申请，并附有特因证明或其它证明材料等；
（六）当事人必须依法正确地行使诉讼权利，按法院的要求提供必须提供的诉讼材料。
二、进行房屋纠纷赔偿诉讼需要举证的证据
诉讼当事人应仔细阅读本院送达的《民事诉讼案件举证通知书》，并按照其规定尽可能全面地向本院提供认为可以证明其主张或反驳对方意见的证据材料等。证据如下：
（一）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋纠纷的共同证据
当事人的户籍证明、身份证明、如个体工商户或法人组织的，还应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明；房屋所有权证或使用权证等。
（二）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋买卖纠纷的证据
1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权证明。双方收、付款的证据，有证人证明的，提供证人（包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系），房屋买卖后房屋交付情况证明等等。
2、出卖共有房屋的，提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者（共有人、房屋承租人等）放弃优先购买权的证明等等。
（三）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋腾退的证明
房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。
（四）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋租赁纠纷的证据
房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房能力的证据，如出租房被承租人转租他人的，需提供转租的证据等。
（五）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋回迁安置纠纷的证据
原房屋动迁的时间、地点、被动迁人口的证据；被动迁房屋的＂住户迁出通知＂、＂准住通知＂、及＂回迁安置协议书＂；属货币安置动迁的，需提供动迁部门货币安置协议；拆迁人与被拆迁人达成的拆迁补偿安置协议的证明等。
（六）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋居住权纠纷的证据
争议房屋共同居住人口及其相互关系的证明，有关单位或居住地社区的证明；要求共同居住人腾房的，提供其有腾房能力的证明等等。
（七）进行房屋纠纷赔偿诉讼需要房屋确权纠纷的证据
提供土地、房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明；建房申请、有关部门批准文件等证据；确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠、共同投资购买的证明等。
三、进行房屋纠纷赔偿诉讼的地域管辖
因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
四、进行房屋纠纷赔偿诉讼的诉讼时效
（一）一般诉讼时效为二年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年；
（二）最长诉讼时效为二十年，即从知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
以上就是关于房屋损害赔偿纠纷怎么打官司的相关内容。当发生房屋纠纷赔偿双方当事人协商不成功的时候，当事人可以向法院进行起诉；同时要进行房屋纠纷赔偿诉讼需要具备一定的条件才能进行诉讼，在诉讼的时候当事人需要准备举证需要的相关证据；最后房屋纠纷赔偿诉讼需要在管辖的法院进行诉讼，当事人还要注意进行房屋纠纷赔偿诉讼的时效，在有效时效内进行诉讼。
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房产官司怎么打百余律师解难题 1153字 投稿：万爇爈
房产官司怎么打 百余律师解难题 武汉市百余位律师及法律专家昨日齐聚“首届房地产法律实务论坛”，为市民避免各种房产买卖风险支招。 市司法局局长田传平介绍，此次论坛“就是要让律师们全方面地了解房产业的现状和动向，更好地为房产业提供专业的法律服务”。 随后，众法律专家总结了购房五大事项，提供了房改房继承问题解决办法等。中院法官解开遗产继承迷案 为争父母遗留下来的房改房，一家六姐妹闹上法院。论坛上，市中院法官吴焰讲述了这起房产继承案。 姚贵荣的父母生前都是省轻工业机械厂职工，1980年分得厂里一套64.94平米的套房。1997年底，省轻机厂房改，姚母缴纳7544元，购买了所住房屋70%%的产权。 此后，姚的父母相继去世。2001年8月，省轻机厂进行第二次房改，姚贵荣向省轻机厂缴纳4512.60元，购买了该房余下的30%%产权。 同年底，省轻机厂将该房产权证发放给姚贵荣，该房权利登记为姚贵荣。2003年，姚贵荣的姐姐姚敢蓉等5人，要求姚贵荣腾退该房。双方发生争议，诉至法院。依照普通继承案的处理方法，该房的70%%应作为遗产继承，30%%应归姚贵荣所有。 但吴焰认为，房改房继承案件不能完全照《继承法》的规定进行，还应考虑一些历史原因：第一次房改期，姚母对该房30%%的产权份额享有特定的承租权，该承租权因含有专属的财产权利，而具有取得他项权利的期待权。期待权应属于被继承人姚母的遗产范围，由其继承人共同享有。 最终，吴焰法官裁定，由姚敢蓉等5人共同补交一定比例的购房款，6姐妹共同取得该房另30%%的所有权。 购商品房五大关注点 湖北诚明律师事务所潘程律师在论坛上指出，市民购房需关注五点。首先，轻易不要以他人名义买房，否则一旦发生纠纷，法律只会维护登记购房者的权利。 其次，购房前要审查开发商的资格，除查看营业执照原件、了解注册资金外，还应查看《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等。 在签订认购书和下订金时，购房者要关注“定金”和“订金”的区别。因为依据法律，定金是拿不回来的。 签合同时，购房者可以要求开发商将广告和口头承诺写入合同。为避免谈定的合同条款被擅自更改，购房者应要求开发商将合同空白处划掉，并对合同盖骑缝章。商品房验收时，要求开发商出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。入住前，对供水、供电等配套设施进行核检；对绿化、道路等公共设施进行勘察。与开发商打官司切忌盲目 论坛上，省高院法官钟莉的从审判角度向购房者提出几点建议：起诉前，购房者要拟准诉讼请求，不要盲目起诉开发商，把路子堵死；购房者应在起诉期间有理有节地应诉，“谈”比“打”更好。最后，钟法官希望购房者在打房地产官司时，要“耐点心”，立足最坏的打算，争取最好的结果。 百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网92to.com,您的在线图书馆!
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房屋产权纠纷怎么打官司,如何进行房屋产权诉讼
来源：互联网整理仅供参考
热门推荐：&& && && && 房屋产权纠纷就是对房屋的所有权有争议，一般是发生在房屋的产权登记，撤销，变更等过程中。房屋产权纠纷是涉及金额较大的财产纠纷。因此房屋产权纠纷怎么打官司是许多当事人迫切想要知道的问题。为您整理了这篇文章，希望能帮助您了解这方面的。一、房屋产权纠纷怎么房屋产权纠纷的属于民事诉讼，因此房屋产权纠纷的诉讼流程完全依照《》的规定来。《民事诉讼法》中规定的诉讼流程是，1、原告向人民法院递交民事，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，要进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。3、被告收到副本15天以内向法院提交，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。4、人民法院组成合议庭并告知原被告。5、。人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。房屋产权纠纷也是有的，根据《》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。房屋产权纠纷的特别时效是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。因此，在房屋产权纠纷发生时，尽量早一点进入诉讼程序，以免延误最佳时机。二、房屋产权纠纷的收集在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2、房屋来源(买受、、析产、受赠等)的证明。3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。5、房屋使用、管理、收益情况证明。6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。8、根据案件情况，需要提供的其他证据。小编在上文已经详细的介绍了关于房屋产权纠纷怎么打的问题，将房屋产权纠纷的诉讼程序一一列了出来，并在上文中提到了诉讼中应当收集哪些证据。以上就是律师365为您整理的全部内容，如果您还有任何疑问的话，都可以来电咨询律师365，我们的专业律师一定会帮助你解答疑惑的。延伸阅读：
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