成都有拆迁房但没有拿到没有房产证的购房合同,如果购房算2套房吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-05 00:37 标签： 办房产证购房合同收回
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
名下有拆迁安置房 再买房，算首套房吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
您好：对于购房条件，您不算首套，就算没有办理产证也不能算首套，因为动迁办的动迁协议也是跟房产交易中心联网的！比如说您现在买了一套新房，只是签了买卖合同，您没有办理过户，按常理的理解这套房子还不是您的，但是对于限购来说您的名字跟身份证号在网签上出现过，这套房子就属于您的。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
贷款算首套，交契税算二套
二手房经纪人
看有没有办产证,没有的话就可以,有的话就不行
二手房经纪人
产证办理了，就 不 算了
二手房经纪人
产证下来之前操作可以
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
产证办理了，就不算了。
二手房经纪人
不算，安置房不属于商品房
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:152,askz:35,askd:147,RedisW:0askR:0,askD：341 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:342
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：动迁后再买房，算第二套房吗？_百度知道
动迁后再买房，算第二套房吗？
我2007年贷款买了一套房子，现在贷款没还完，那套房子要动迁了，而我又不想回迁！如果重新买一套房子算第二套房吗？请高手指点！
我有更好的答案
动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。
公务员考试专家
如果动迁的房子产权注销了,那么属于首套,如果房管部门未注销,那么属于二套
个人认为，如果你没有贷款买房就查不出来。或是可以认定为第一套。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
第二套房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?_百度知道
拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?
背景：本人家住成都（大成都范围），目前在成都市区上班。老家的拆迁安置房产权上有父母及我的名字，现在想在公司附近购房。
问题1：这种情况，依据现行政策会被视为2套房吗？
问题2：如果算2套房，我将产权赠予父母后，再买房算首套房吗？
问题3：通过产权...
我有更好的答案
算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。
房地产的事知道点儿
答案一，拆迁安置房房产证和土地证如果没有办理，拿就是首套
如果已经办理，就是二套答案二，如果是二套，不建议赠予，若果赠予二次买卖的话，非劳动所得税很高
建议你到房产局约定份额，你只占1%，然后卖给你父母，1%的税很低大概几百块钱
然后你就是首套了答案三，在你完成过户后的7个工作日，你就首套了 目前我们这边有好多拆迁安置房，都下来两证了，如果两证下来，和商品房就一样，如果没下来，就不用考虑了
本回答被提问者采纳
银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
不算，目前限购令没有把拆迁和遗产所得的房屋计算在内
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
拆迁安置房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我在新区有两套拆迁房,没贷款,没买房,如果买房的话,算首套还是二套房?
浏览次数：0
1、是否已经交房盘产证？如果是，那么已经限购；2、未办产证是可以算首套的；但是看开发商什么时间交房；可协商
房天下知识为您分享了一条干货
你名下的两套房产证是否办了如果没有办可以买算首套房
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:204,askz:36,askd:9,RedisW:0askR:1,askD：256 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:258
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：有一套拆迁房房子拆了没盖起来房产证也收上去了，请问在买房子算二套房吗_百度知道
有一套拆迁房房子拆了没盖起来房产证也收上去了，请问在买房子算二套房吗
我有更好的答案
你的这种情况 在产权产籍登记处，看你的档案 再买算二套房。可是你可以去拆迁办，开证明说明你的现状，去房管所以一套申请买新房自住
为您推荐：
其他类似问题
拆迁房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 办房产证购房合同收回 的文章

 

随机推荐