拆迁签字回执后有什么样的回执

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-04 18:21 标签： 个人网银回执单样子
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您好!请问拆迁后期拆迁公司有写了谈话记录要拆迁户签字是干嘛的?我该签吗
您好!请问拆迁后期拆迁公司有写了谈话记录要拆迁户签字是干嘛的?我该签吗
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这个需要看记录的内容,可以委托律师审核.
房天下知识为您分享了一条干货
您好,建议您跟拆迁公司详细确认一下是什么内容,不要贸然签字。您还有其他疑问可以直接给我来电详述,电话咨询免费。
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拆迁律师告诉你什么样的拆迁补偿协议可以安心签字?&&&&
文章来源:京平拆迁律师&&&&发布日期: 09:38
　　咨询：&律师，我们家一套老宅子180平左右，因为修路拆迁只给五万块钱。我们一直不同意，房子还没拆呢，能打官司不?&
　　律师：&拆迁补偿协议签字了吗?&
　　咨询：&他们说现在签字，可以多给我们三万块钱的奖励，我们就签字了。但是，对拆迁补偿标准我们不满意!&
　　律师：&&&&&&&
　　一家人面朝黄土背朝天地劳作一辈子，辛苦攒下的一套房就这么被一份稀里糊涂的协议葬送了，当初的承诺也成了空口无凭的&白条&，拿到手的拆迁补偿款可能连块地皮都换不回来。被迫成为失地农民，难以融入城市生活，工作没着落、生活无保障，一次不合理的拆迁很可能就会让他们流离失所、食不果腹&&
　　这样的咨询京平每天都会遇到几个，说实在的，我们虽然对这些拆迁户抱以同情，但也必须要厉声指正他们普遍存在的&贪小便宜&心理。&贪小便宜吃大亏&并不是毫无道理，在中，征收方始终都在尽一切可能降低拆迁成本，那些看似莫大的&恩惠&其实只是为了让拆迁户吃大亏的&小便宜&。
　　究竟，什么样的拆迁补偿协议可以安心签字?
　　首先，拆迁补偿协议签订的主体必须具备相应资格。
　　据《》第四条可知，房屋征收与补偿的主体是市、县级人民政府;据《实施条例》第二十五条可知，征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此，与被拆迁户签订拆迁补偿协议主体应当是市、县人民政府、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民政府专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门(如房地产管理部门、建设主管部门)，但承担房屋征收与补偿工作的实施单位应当是不以盈利为目的的。
　　其次，拆迁补偿协议应以约定补偿为主，这里的补偿不仅包括补偿方式，也要明确具体补偿标准。
　　国有土地上房屋征收的补偿方式主要包括货币补偿和产权置换，也有两者结合的补偿方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了货币补偿原则，即对被征收房屋价值的补偿不能低于类似房屋的市场价格。这里所指&类似房屋&是指与被征收房屋的区位、用途、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或类似的房产。&市场价格&容易波动，为了避免滥用市场造成征收安置补偿不合理，上述条例明确规定了房屋市场价格认定的具体时间，即以房屋征收决定公告之日为参考标准。如果选择产权置换，则需要市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。
　　集体土地上房屋征收的补偿方式不仅包括上述货币补偿、产权置换，如果条件允许，应当为被征收人提供迁建安置。集体土地上房屋征收的货币补偿以重置成本价为原则，包括房屋的重建成本价和地价。房屋的重建成本价要结合房屋的类型、规格、材质和当地的经济发展水平，合理估算房子的重建成本价。宅基地地价不仅要依据宅基证上实际记载的面积，也要结合实际占地面积，合理估算区位补偿价。产权置换部分应参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，确保不能降低被拆迁户的原有生活水平。迁建安置则并不适用于所有的征收项目，唯有该地区确有条件提供迁建条件时，方能提出这一补偿方式供被征收人选择。
　　最后，拆迁补偿协议具有合同性质，必须明确补偿支付方式、期限及违约责任。
　　对于拆迁补偿安置问题，法律允许征收方和被征收人就关于被征收房屋价值的认定进行协商，并鼓励征收方对积极配合征收者予以适当奖励，即拆迁补偿协议以双方合意为主。因此，协议必须明确具体支付方式、支付期限，尤其在选择产权置换补偿时，如果没有明确交房时间、过渡期限，一旦征收方到期无法交付置换房屋，仅凭微薄的过渡费根本没有办法保障被征收人的权益。
　　对于拆迁补偿问题，透过征补条例和土地管理法实施条例可知，只要房屋的最低价格不低于法律规定的标准即可视为合理，反之则违背了原则。征补条例中有独立的评估程序要求，所以签订拆迁补偿协议之前对于评估结果有疑议的，可以申请复核或重新鉴定;土地管理法实施条例虽无评估要求，但是如果签订拆迁补偿协议之前对补偿方式、补偿标准有争议，可以向县级以上地方人民政府申请协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
　　空白协议、空头许诺换不来合理拆迁补偿，稀里糊涂地签订补偿协议也不能充分保障权利。在征地拆迁过程中，无论你们经过多少轮的博弈，如果最后签订的补偿协议不靠谱，那一切都只是泡影。所以，维权应趁早、签字需谨慎!
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<em id="authorposton15-3-27 22:46
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我们人户分离手续之前已经办好了，回执也已经拿到了。但是房子正好动迁了，产证没有了。那请问还能报对应的学校吗？人户分离回执还有效吗？
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<em id="authorposton15-3-27 22:48
我晕！怎么就那么巧呢？
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<em id="authorposton15-3-27 22:49
得去查查政策怎么规定的。好像浦东的招生政策上面有相关条款的。
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<em id="authorposton15-3-27 22:57
tyxzwh 发表于
得去查查政策怎么规定的。好像浦东的招生政策上面有相关条款的。谢谢你哦！
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签了拆迁送达回执单是不是表示同意了呢？
北京－房山区&11-16 11:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(11)
签了拆迁送达回执单是不是表示同意了呢？
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[北京-朝阳区]
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您好，达成拆迁补偿协议！
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需要按照合同履行
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你好，要看回执单上记载的内容。
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你好，需要结合拆迁协议的
[北京-朝阳区]
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需要按照合同履行
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一般是的。
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不一定&表示同意了
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