天津和平区兆丰路拆迁，居民要15万一平米，合理吗？ - 知乎98被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8分享邀请回答61 条评论分享收藏感谢收起3520 条评论分享收藏感谢收起农村小二楼风水禁忌都有哪些
农村小二楼风水禁忌都有哪些
被浏览1650次
现在农村小二楼装修，请问风水禁忌都有哪些？谢谢
我来帮他解答
看似简单的小二楼说建造就建造了起来，可是在建造之前需要对房屋的选址进行仔细的勘察，不能够选择在地势低洼的地方，周围的环境也要尽可能的好，视野要开阔，门前最好有一些花草树木，这样的地方很适合建造房屋，后面可以留出一定的空间来进行蔬菜的种植，地理位置是农村小二楼风水禁忌的重要一点，也是大家应该最最留心的地方。
除了地理位置的选择，房屋的建造也是有着很多的讲究的，不能够太高，不能够太过于向前，房子的走向以及具体的造型设计都是要根据具体的人家的情况来的，不是可以随便设计的，造型的好坏会影响这一家人的整体运势，这也是农村小二楼风水禁忌的一个十分重要的地方。
身处农村的人们对于农村小二楼风水禁忌有着很重的看法，认为只要盖楼房，就应该在这之前仔细的了解一下这方面的知识，让自己的房子盖完更加的安全，自己能够在其中安稳的居住，这就是每个人的最真实的愿望。
风水一说在以前看来只是一种迷信，但现在研究表明其实这里面不全是迷信，还有一定科学道理在里面，你给的图我看的不是很懂，但是我要说的是，只要你家的水井不是挨着垃圾堆，厕所和下水道等排污设施;卧室，厨房不是挨着或者对着臭水沟，厕所和垃圾堆等在健康方面都没什么问题。关于遮阳方面，你可以在自家院子里种几棵能成才的大树，院子里面的树是一家的旗杆，不仅能为院子遮掩作用，还能防止别家旗杆插进来。他家院子只要每当到你家院子的三分之一都是没问的，太多了就会使院子阴气太重，容易招蚊虫之类的。
一般只要注意这几点就好了1、坐向选择,选好吉坐吉向吉卦2、环境的布局，要根据飞星理气、外在象形来布局3、动工、上梁、落成、搬迁要选择吉日、吉时4、地基、挖土时要看土色、土味、坚实与松软程度火不烧西和西北，厨房主一家之主妇的好坏，是一家饮食之源，也就是一家健康之源。在阳宅上是相当重要。
在建立房子之前一般来说你需要确定好一个房屋的选址的问题，在农村中房屋需要避免正对着十字路口虽然这样能够非常方便的出行，但是却是属于触犯了风水中的比较严重的一个禁忌，这样的选址长久之后可能会使得房屋的居住者出现一些疲劳或者注意力分散等情况对于上班和驾驶车辆是非常的不好的。
房屋选址好了之后建立房屋也不要单纯的为了外观个建造成一些奇特的形状或者仿照欧美的一些房屋的建造，这样的房屋很可能会使得自己的房屋出现缺角的一个情况，房屋需要建造成方方正正的这样能够有利于房屋来吸收四面八方来的气对房屋的居住者有着不小的一个好处，如果建造的房屋出现缺角可能会使得自己或者家庭成员的运势等方面受到不小的一个干扰需要特别的去注意好。
正对大门绝对不可有大树，尤其是小二层，两层的房子前，要是有大树，而树高还遮挡住了二楼的光线，这样一来会使得屋内的阴气聚集。光线不足会对生活造成影响，而在阴雨天还容易受到雷击，秋天落叶多清扫困难，更是增添了很多麻烦。
农村的小二楼房子，一般一楼都被作为储物功能使用，而二楼就是卧室、客厅。农村小二楼风水禁忌需要注意在设计房屋的时候，就要避免门对门，如二楼的卧室，不可门与门相对。这样既不保证卧室，还不利风水。
小二楼风水禁忌首先要注意的就是房屋修建的位置，山脊上，或山谷的出入口，以及大路口是不能修房的，山脊上高，附近没有遮挡，天气不好，受大风吹，好的气场风水很容易就被吹散了。而大路口，一条直路受煞气所冲，风水也好不了。
以上是农村小二楼风水禁忌的主要内容，虽然大多需要注意这些，但是，要根据每一个人的八字命理重新整理才可以，有必要的话房屋风水布置还需要咨询自身人士，并制定一个好的风水布置方案更好一些。
农村住宅风水禁忌
　　一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利，
　　二、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
　　三、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
　　四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个，
　　1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
　　2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
　　五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
　　六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
　　七、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意
　　八、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
　　九、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
　　十、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，
　　十一、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
　　十二、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
　　十三、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
　　十四、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
　　十五、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
　　十六、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
　　十七、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
　　十八、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
　　十九、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
有烟无火80&回答：有个简便的办法，站在客厅的中央，手握指南针，面对大门，大门的方位就出来了。左边为青龙位，右边为白虎位，后边为玄武位，大门为朱雀位。
　　每天出门上班、购物、访友或旅游，总是要经过门前的道路，然后由玄关的大门进入家中，可以说每天出入最频繁的大部分都在玄关。大门，是住宅上的一个重要焦点。古人说：“千斤门，四两屋。”幸运之神是否能进入家中，就是靠大门玄关这一条通路。大门与一个家庭的吉凶、祸福有着密不可分的关系。如果大门设计得当，则能充份引进宇宙自然界的能源，获得健康、智能，以及在钱财、事业上得到顺利的发展。
　　如此说来，门前的道路愈宽大广阔，就能使更多的幸运财富进来吗？其实不尽然，如果是别墅区或乡下的单门独户住宅，前面的不宜太过于宽广，若是一望无际而前面又没有作围墙或种树木遮挡，则气散而不聚，住在里面的人心往外跑，不喜欢待在家里，在外又十做九不成。如果是大社区或大厦，前面的道路可以宽一点无妨。
蒙娜丽莎的小胖手&回答：一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利，
二、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
三、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个，
1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
五、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产
六、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
七、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
八、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意
九、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
十、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
十一、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
十二、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
十三、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
十四、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
十五、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
十六、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
十七、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
十八、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
十九、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
一点留恋&回答：农村厨房风水禁忌有：
1、入厨房最忌直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源,风水强调\&食者、禄也\&,也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风,因为风来、火容易熄灭,留不住财气,所以正对门口或是背对窗户皆最忌,否则容易导致财务困难。
2、厨房门最忌与大门相对 厨房为一家财富所在,大门为理气的入口,是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时,会使厨房对外一览无遗,财气尽露,而导致家庭财务困难。
3、厨房最忌对厕所 厨房为烹调食物的地方,而厕所容易滋养细菌、污物,如果两者相对将会影响卫生,损害家人健康。
4、炉灶后方最忌空旷 炉灶后方最忌空旷,空旷容易招风,使火不苗不易稳定,影响财运,尤其忌讳炉灶后方有窗户。
5、炉灶最忌放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶,炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康,尤其是主掌烹饪的家中妇女。
6、炉灶最忌直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗,两者最忌相连,中间应有料理台隔开,以免水火相冲。
牛逼123&回答：一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利，
二、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
三、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个，
1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。
五、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产
六、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
七、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
八、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意
九、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
十、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
十一、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
十二、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
十三、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
十四、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
十五、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
十六、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
十七、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
十八、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
十九、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
柠檬_6149&回答：农村住房室内风水禁忌有:
1、农村住宅风水学房屋方位的选择：选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。
2、下地基日期的选择：下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。
3、房门方位的选择：不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位。
设计本将严格保护您的隐私,请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()大家对旧楼区改造有什么要说的，拆迁的事也可以抱抱料【天津泰达吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：622,139贴子：
大家对旧楼区改造有什么要说的，拆迁的事也可以抱抱料
天津泰达国际酒店 「携程」低价,狂减,服务好,高额返现,携程订房超划算!携程-便捷的在线酒店预订网站!7*24小时免费预订!
有问必答，过年了有时间了
大庆里拆了一半了今年能拆吗
712厂宿舍拆的了么？
真理道的立交桥今年建么？
5，6号线今年能完工么？沿线还哪拆？
我想问问河西区 宾西路市政府周围 这块有拆迁的信么 宾西楼啊
河西育文里育学里最近几年会有动静吗？————　┏┓　　　┏┓┏┛┻━━━┛┻┓┃　　　　　　　┃┃　　　━　　　┃┃　┳┛　┗┳　┃┃　　　　　　　┃┃　　　┻　　　┃┗━┓　马　┏━┛　　┃　上　┃　　　　　　　　　　　　┃　有　┗━━━┓　　┃　一　　　　　┣┓　　┃　切　　　　　┏┛　　┗┓┓┏━┳┓┏┛　　　┗┻┛　┗┻┛
旧楼改造是拆迁吗？
楼主都不回复
泰达股份 分析走势如何?持有还是卖出?了解大盘走势,泰达股份免费领布局策略,教抄底逃顶,加仓解套办法!
曙光里已经拆了，我姥姥那房子一平米给两万五…虽然不大，就45平米，
河西刘庄棉二那是有消息要拆迁么？
河东郑庄子 老棉5门口那款会有动静吗都说拆14年了 而且里面的小平房都拆了还用有线电视呢网也不好
中山门广宁路内块儿有信儿吗
桥园里有信拆么
河西棉四古芳里现在开始动了吗？总体怎么安排？谢谢！
中山门 试验楼
王串场小二楼彩环里有戏么
西于庄拆迁嘛政策？？
问一下河北区增产道中环线边上的‘屹东里大楼’’有拆的消息吗？
河北区王串场，糖业楼有戏拆吗？就是七十八中斜对过
南开区天环里拆吗？
二号桥红旗巷呢。
河北区志成道，以前的车辆厂宿舍（十三号大院）！！志成西里，志成中里，志成东里！！有啥情况么？？
红桥区丁字沽零号路 北平房那片今年有信拆嘛？？？
南开 八里台 望园里 就是泰达会馆 那多久能拆啊
河西棉四二宿舍最后两排楼居民苦盼拆迁，宿舍平房、轧一、洪泽里都拆了，只剩下最后两栋孤楼
大桥道的那些老楼房有信儿么？58年的哦。。
宁月花园算吗、耐火路
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴&&农村三间两层效果图
装修标签：效果图,农村
发布时间： 12:11:04 &&&&&&&&更新时间： 15:34:10
农村三间两层效果图专题，为您全面的收集了农村三间两层效果图的信息及其相关的信息，希望您可以通过农村三间两层效果图专题找到您想要了解的信息；掌握装修步骤和装修费用，避免掉进装修增项陷阱。让您的装修更加轻松、省钱！
其他装修专题
装修报价表专题
精选装修专题欢迎来到乌海市棚改居民购房信息服务平台
& 政策法规 & 海勃湾区国有土地上房屋征收补偿方案
海勃湾区国有土地上房屋征收补偿方案
　　为加快城市转型升级，积极推进城市棚户区改造，提升棚户区居民宜居水平,切实保障房屋征收各方的合法权益，依据有关法律法规和有关文件精神，结合我区实际制定本方案。
　　一、房屋征收目的、范围、依据
　　（一）征收目的
　　根据公共利益需要，区政府依照城乡规划法有关规定，组织实施的对危房集中、基础设施落后等旧城棚户区进行改建，改善人居环境和城市环境。
　　（二）征收范围（略）
　　（三）征收依据
　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《内蒙古自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、内蒙古自治区人民政府办公厅《关于贯彻落实内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例有关事宜的通知》（内政办发〔2016〕15号）。
　　二、房屋征收实施单位
　　乌海市海勃湾区征拆局
　　三、征收与补偿原则
　　（一）遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则；
　　（二）遵循房地一体化的原则，房屋被依法征收补偿的，其基底面积不再重复计算补偿；
　　（三）遵循房屋征收先补偿、后搬迁的原则，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
　　四、住宅房屋征收补偿
　　（一）征收补偿方式
　　被征收房屋的性质和面积以房屋权属证书标明的为准。被征收人可以选择货币补偿，可以选择产权调换，其中产权调换包括改建地段或者就近地段产权调换期房，也可选择异地购买存量商品房。
　　（二）征收补偿标准
　　1.货币补偿
　　（1）被征收人选择货币补偿的，按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。征收房屋权属证书标明为住宅的房屋，按照受托的房地产价格评估机构评定的同等地段类似新建商品住宅市场价格，乘以被征收房屋产权登记簿标明的建筑面积计算货币补偿。
　　（2）征收历史形成的未经产权登记的住宅房屋，先由有关部门对未经产权登记的住宅房屋进行合法性认定。认定为合法的，由受托的房地产评估机构评定其房屋的重置价，给予货币补偿。认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
　　（3）被征收房屋附着物、构筑物和房屋装饰装修部分，由受托的房地产评估机构进行评估，给予货币补偿。
　　（4）庭院补偿。被征收房屋的庭院面积为土地使用证与合法房屋建筑面积差。庭院按房屋征收决定发布时点被征收房屋所处地段相对应的乌海市住宅基准地价标准，给予货币补偿。超出土地使用证标明面积以外占用的土地面积，不予补偿。
　　（5） 征收依法以有偿出让、转让方式取得土地使用权的地上房屋时，土地使用权出让期限尚未到期的，凭借《土地出让合同书》，由受托的房地产评估机构依据该土地使用权的剩余年限所对应的现行市场价格进行评定土地使用权补偿估价，予以货币补偿。
　　2.产权调换
　　由于货币补偿与产权调换置换比例和补偿标准不同，选择产权调换的，必须做到产权应换尽换，除结算产权换尽后货币找零外，不得以任何方式兑现货币补偿。
　　A.改建地段或者就近地段产权调换期房
　　（1）征收持有房屋权属证的平房住宅，按照房屋权属证书所标明的建筑面积，以“征1还1.3”在改建地段或者就近集中回迁地段置换高层住宅（不含楼层差价，下同），在其国有土地使用证载明的用地范围内，建筑檐高达到2.2米（含2.2米）以上的未经产权登记的合法房屋（认定为违法建筑和超期临时建筑除外），按照建筑面积“征1还1”置换同地段高层住宅。征收范围内的单体小二楼，比照征收平房住宅进行产权调换 。
　　（2）征收历史形成的未经产权登记的平房住宅，先由有关部门对未经产权登记的住宅房屋进行合法性认定。认定为合法的，主房一体建成的比照征收上述持有房屋权属证的平房住宅进行产权调换；主房不是一体建成的，后期加建部分建筑面积（认定为违法建筑和超期临时建筑除外）按照附属房屋“征1还1”置换同地段高层住宅。
　　（3）计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人产权可调换房屋的最后剩余面积，达到或超过同地段可选房源单套房屋面积50%以上的，方可调换最后一套房屋，当该套调换房屋面积大于可置换房屋剩余面积时，在20平方米（含）以内按房屋市场优惠价结算差价，超出20平方米以外部分，按同等地段类似新建商品住宅市场价格结算差价。当可置换房屋剩余面积不足调换同地段可选房源最后一套房屋时，剩余面积按调换房屋市场优惠价予以货币补偿。调换房屋市场优惠价按照同等地段类似商品住宅市场价格的75%来确定。
　　（4）被征收房屋檐高达不到2.2米的房屋、借墙搭顶等不具备房屋完全使用功能的房屋，以及在庭院上方搭建的阳光棚、屋顶上的阁楼等，全部比照构筑物予以评估作价补偿，不予产权调换。
　　（5）被征收房屋附着物、构筑物和房屋装饰装修部分补偿，庭院补偿，未到期出让土地使用权收益补偿，均按上述货币补偿标准执行，可以抵顶产权调换房屋应交房屋余款。
　　（6）用于产权调换的房屋，应按照不低于国家绿色建筑最低标准进行设计和建设。安置住房应当按照全装修技术标准进行装修。
　　B.异地购买存量商品房
　　（1）被征收人选择购买存量商品房安置的，按上述在改建地段或者就近地段产权调换期房的置换比例、补偿标准和被征收房屋位置类似新建商品住宅市场价格，计算出被征收房屋价值，等值购买其选择的异地存量商品房。
　　（2）被征收人自签订征收协议并交房搬迁之月起12个月内，在市住建委统一搭建的服务平台上或区政府集中采购、委托代建的房源中自主选择购买存量商品房。
　　（3）凭购房合同等有效购房凭证，结算房屋征收补偿款，所购房屋总价款不得低于房屋征收补偿款的90%，房款由征收部门直接支付服务平台或房屋销售方。被征收房屋补偿总额如低于所购存量房总价款的，不足部分由被征收人向服务平台或房屋销售方补齐；被征收房屋补偿总额如高于所购存量房总价款的，高出部分由征收部门直接支付被征收人。选择异地购买存量商品房方式安置的，不享受上述购买高于应置换面积结算差价的市场优惠价政策。
　　（4）如约定的签约搬迁后12个月内，被征收人仍没有选择异地购买存量商品房，房屋征收实施部门与被征收人签约的协议废止，需重新按货币补偿方式或按在改建地段或者就近集中回迁地段置换期房的方式，进行二次签约。
　　（5）异地购买的存量商品房，房屋原则上应为全装修技术标准，如购买的是毛坯房的，应予按普通装修标准给被征收人结清装修费用。
　　五、非住宅房屋征收补偿
　　（一）货币补偿
　　房屋权属证载明被征收房屋的性质为工业、商业、行政办公、生产加工等非住宅类房屋的，由受托的房地产价格评估机构根据被征收房屋所处区位、用途、收益等因素，评估同等地段不同性质房地产价格，予以货币补偿。
　　（二）产权调换
　　根据受托的房地产价格评估机构对被征收非住宅房屋和新建或拟建的非住宅房屋双向进行评估或预评估，分别计算出被征收房屋补偿金额和所调换房屋的价格，征收房屋当事人双方结清被征收房屋与用于产权调换房屋的差价款。
　　1.征收临街（路）产权性质为商业房屋（不含住改商房屋）的，在同一地段进行产权调换房屋，按“征1还1”调换商业房屋。
　　2.征收工业、生产加工、仓储等非住宅房屋，被征收人同意异地安置的，具备条件的可以采取异地迁建至加工业园区，由被征收人自行迁建。
　　3.征收行政事业单位办公用房，比照市政府《关于加强市直行政事业单位在城区改造开发中拆迁房屋建筑物管理的通知》（乌海政发〔2006〕38号）文件规定执行。征收个人办公用房，既可以据实评估补偿，也可以比照个人住宅进行补偿。
　　六、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补助
　　（一）搬迁补偿
　　住宅房屋搬迁费，以房屋权属证为单位，每户给予搬迁费2000元。
　　非住宅房屋搬迁费、设备拆装费等，由受托的房地产价格评估机构评定。
　　（二）临时安置补偿
　　被征收人选择住宅产权调换的方可给予临时安置补偿。住宅房屋选择产权调换的，从被征收人搬迁交房之月起至房屋征收合同约定的回迁安置之月止，以被征收房屋产权证为单位，按所征收房屋建筑面积（违法建筑、临时建筑面积除外）计算，给予每户每月8元/平方米的临时安置费，不足800元/月的补足800元/月。
　　被征收人选择购买存量商品房安置的，自搬迁并交房之月起，一次性给予12个月的临时安置补偿。
　　（三）非住宅房屋停产停业损失补偿
　　征收非住宅房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿标准按被征收房屋价值的百分之三执行。
　　被征收人认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与被征收人共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。
　　七、过渡方式和过渡期限
　　（一）过渡方式：被征收人自行过渡。
　　（二）过渡期限：根据各项目实际情况确定，一般为36个月。
　　八、签约期限及奖励
　　（一）签约期限
　　自征收决定公告之日起一个月内。
　　（二）奖励
　　在签约期限内达成补偿协议，且搬迁完毕并交接房屋的给予以下奖励。
　　1.征收住宅奖励
　　被征收人在奖励期内签约的，每户一次性给予奖励2万元。
　　2.整栋搬迁连带奖励
　　为促进整体搬迁，设立整栋搬迁连带奖励。被征收的平房住宅，以门牌号标注的房栋为单位，以此栋房屋在规定的奖励期被征收户全部签约并搬迁的，每户给予奖励3000元。若有一户（含）以上没有签约并搬迁的，此栋房屋其他已签约搬迁的被征收户均不得享受该奖励。
　　3.临街住宅签约奖励
　　①临街（路）的住宅房屋，奖励期内签约并搬迁交房的,在货币补偿总额的基础上增加25%的补偿。
　　②临街（路）住宅改成经营性用房使用的，并已依法取得营业执照且实际连续经营两年以上的（简称临街（路）住改商房屋，下同），房屋按住宅性质评估；以征收单位在项目启动初期入户摸底时记载登记的实际经营情况为主要依据，因拆迁突击经营的不予补偿；对实际用于经营的部分可以给予一次性停产停业损失补偿；批准合法经营住宅部分面积认定不清的，最高不超过住宅面积的40%；停产停业损失按12个月计算补偿。
　　③临街（路）住改商房屋选择货币化安置的，12个月内购买商业房屋的，可以按实际经营面积认定商业房屋面积给予评估补偿，但认定面积最高不超过总建筑面积的40%。
　　4.购买存量商品房奖励
　　选择购买存量商品房安置的，除享受上述奖励之外，还可享受市住建委关于购买存量商品房的奖励和其他优惠政策。
　　5.征收非住宅奖励
　　征收商业、办公、仓储、生产加工营业房屋（不含住改商房屋），以被征收房屋补偿（不含搬迁、临时过渡安置、奖励等，下同）金额的3%给予奖励，每个权属证最高不得超过10万元，奖励不足3万元的补足至3万元。
　　九、征收住宅房屋保障政策
　　（一）住宅房屋征收实行最低补偿标准。以房屋权属证为单位，非分户、析产的被征收住宅房屋，建筑面积低于50平方米，且在本市区域内只有该套住房的，产权调换面积不得低于55平方米，55平方米以内不找差价；选择货币补偿的，最低补偿金额不得低于房地产价格评估机构确定的同等地段类似新建商品住宅市场价格平均售价购买55平方米住宅的金额。最低补偿实行公示制度。
　　（二）征收残疾人的房屋，按照《关于落实〈乌海市委、市政府关于促进残疾人事业发展的实施意见〉残疾人征地拆迁补贴实施细则》（乌残联〔2010〕29号）文件规定执行。
　　（三）征收持有最低生活保障证（卡）的，每户被征收人可享受2000元搬迁补贴。
　　十、违法建筑认定、处置
　　依据《乌海市人民政府关于禁止在规划控制区域内进行建设活动的通告》（〔2008〕第1号）文件精神，以距离发布该通告后最近时段拍摄的航拍影像图为依据，由行政执法部门对征收范围内的建筑物进行调查、认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑物，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准时限的临时建筑物，不予补偿。在房屋征收签约期限内，自行拆除违法建筑和超过批准时限的临时建筑物的，每平方米给予补助拆除工费500元。
　　十一、当事人的权利及义务
　　（一）房屋征收实行先补偿、后搬迁,房屋征收人对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
　　（二）房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区人民政府，按征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
　　被征收人如对房屋征收决定、补偿决定不服的，可以在法定期限内依法申请行政复议，或在法定期限内依法提起行政诉讼。
　　（三）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不予搬迁且经依法书面催告仍不搬迁的，由区人民政府依法申请人民法院强制执行。
蒙ICP备****号&&&版权所有：乌海市住房和城乡建设委员会
建议使用IE8.0,以上分辨率浏览本站