无锡政府拍卖无锡安置房土地出让金不要交土出，公积金能贷款吗？还有什么杂七杂八的费用吗？真的和商品房一样的流程吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-03 06:33 标签： 无锡安置房土地出让金
无锡安置房上巿交易买方可以公积金贷款吗_百度知道
无锡安置房上巿交易买方可以公积金贷款吗
无锡安置房上巿交易买方可以公积金贷款吗
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可以的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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我在无锡住房公积金满6个月但是未满一年,买房买90平以下的房子,公积金能贷款吗?如能贷大概能贷多少?
浏览次数：0
二手房经纪人
先确认一下您的社保有没有缴满一年。如果您的社保一缴满一年以上，可以申请公积金贷款，如果您选择一手房那就可以贷房价的8成。如果您选择二手房的话，可以贷评估价的8成。一个人公积金贷款最多不能超过30万，夫妻两人公积金贷款最多不能超过50万。因为您想购买90平米以下的房子，所以不要看您的公积金账户余额，但是必须是首套房。（公积金针对90平米以下首套房有优惠政策）。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以贷款的，只要正常缴纳连续六个月的公积金就可以贷，如果你是第一次在无锡买房，第一次公积金贷款，90平米以下的房子，默认您的公积金余额为3W，可以贷30万,一个人公积金最高也只能贷30万
二手房经纪人
先确认一下您的社保有没有缴满一年。如果您的社保一缴满一年以上，可以申请公积金贷款，如果您选择一手房那就可以贷房价的8成。如果您选择二手房的话，可以贷评估价的8成。一个人公积金贷款最多不能超过30万，夫妻两人公积金贷款最多不能超过50万。因为您想购买90平米以下的房子，所以不要看您的公积金账户余额，但是必须是首套房。（公积金针对90平米以下首套房有优惠政策）。
二手房经纪人
只要交一年的社保，连续缴满6个月的公积金就可以的。一个人公积金贷款最高可以贷30万。
二手房经纪人
要看您的社保有没有缴满一年。如果您的社保一缴满一年以上，可以申请公积金贷款， 一个人公积金贷款最多不能超过30万，夫妻两人公积金贷款最多不能超过50万。
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二手房经纪人
先确认一下您的社保有没有缴满一年。如果您的社保一缴满一年以上，可以申请公积金贷款，如果您选择一手房那就可以贷房价的8成。如果您选择二手房的话，可以贷评估价的8成。一个人公积金贷款最多不能超过30万，夫妻两人公积金贷款最多不能超过50万。因为您想购买90平米以下的房子，所以不要看您的公积金账户余额，但是必须是首套房。（公积金针对90平米以下首套房有优惠政策）。
二手房经纪人
我也想问问楼主的问题，元旦准备结婚还没有选好影楼！
二手房经纪人
工程的话呢都是按照实际面积收方的吧
二手房经纪人
不影响你们的情况下就行啊,特别熟施工的时候灰尘特别注意
二手房经纪人
不太清楚。网上查下吧
第1-10条,共11条 &
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违法信息举报邮箱：拆迁安置房可以用住房公积金贷款吗_百度知道
拆迁安置房可以用住房公积金贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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拆迁安置房是不能用住房公积金贷款的。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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哪位可以讲讲无锡市二手房交易税费是怎么收取的？
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全部2个回答
主要的税有个税契税增值税
房产证不满两年需要增值税5.33%
房产证满5年且名下唯一一套房产则不需要交个税 否则要交1%
契税需要看房产证上面积和你所拥有的房产来区分
无锡市二手房交易税费：自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:契税:合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
用计算器算，口算肯定不行的
这边二手房，有满两年，没有五年的
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出...
现在没有，契税1.5，个税1，不满两年有成交价5.6的增值税，其它都是印花税5元，交易手续费面积x4元每平米，抵押登记费80元每户，转移登记费80
您好，卖二手房要收取的费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：...
待解决问题
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我买的别人的安置房，能用公积金贷款吗？还没有房产证
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一、提取人须符合下列提取条件中任意一项：1、购买、建造、翻建、大修具有产权且已办妥房屋所有权证的自住住房；2、本人及配偶在我市自有住房且租赁住房的；3、完全丧失劳动能力、与所在单位终止劳动关系；4、与单位终止劳动关系、满两年未再就业；5、出境定居；6、贷款购买自住住房、偿还购房贷款本息；7、调离本市或户口迁出本市；8、非本市户口、与单位终止劳动关系；9、离休、退休；10、职工死亡或被宣告死亡；11、因患有重大疾病造成家庭生活严重困难的。
评估公司评估员
首先，安置房没满五年是不能交易的，你这种交易也算是私人交易，房管局根本没备案，意思是卖房子的人现在法律上还是房子的主人。
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公积金可以贷款
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