邓州怎么退买房转住房公积金贷款款买房退要些什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-03 02:18 标签： 住房公积金贷款手续
邓州住房公积金贷款注意事项
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。邓州住房公积金贷款注意事项1、如身份证、户口本、结婚证号码不一致，须由民政局或派出所出具证明。2、购房合同价格与发票价格不一致的须提供相关证明。3、缴存单位如为代理公司，须提供派遣单位缴存证明及情况说明。4、女性贷款时间需贷到50岁及以后的，须提供相关干部身份证明。5、未来可缴存年限按借款人身份证日期计算(实岁)，贷款年限按虚岁计算(往后推半年)。6、个人信用报告如有逾期记录，须提供银行出具的非恶意拖欠证明(或逾期说明)，并填写承诺书;如有当前逾期，须提供结清单。7、个人信用报告如有贷款记录，须提供贷款合同，若该房屋已注销，须提供买卖合同。8、如借款申请人或配偶在外地缴存住房公积金，需由缴存所在地公积金核心出具缴存证明、流水单、无贷款证明;如已将公积金缴存余额转至贷款所在管理部的，另须提供转移金额单(须在异地缴存公积金1年以上，并在我核心缴存6个月以上)。(C)2013 Souqian.com 版权所有 增值电信业务经营许可证：浙B2-重大变化！邓州公积金新政出炉！关乎每个人的钱袋子！
全体邓州人注意！
公积金政策有变！
都有哪些变动呢？一起来看看！
近日，我市出台了《邓州市人民政府办公室关于扩大住房公积金制度受益范围的实施意见》，将全面推进住房公积金扩面建制工作，重点将已在城镇有稳定劳动关系的进城务工人员，以及个体工商户、自由职业者等群体纳入住房公积金制度受益范围。今天，市住房公积金管理中心有关负责人就此社会热点问题答记者问。
问：缴存住房公积金对职工有哪些好处？
市住房公积金管理中心
职工购买、建造、翻建、大修自住住房，缴纳房租，可提取公积金账户内的余额；职工可申请个人住房公积金贷款用于购房，享受政策性低息贷款，减轻负担；公积金存款按照国家规定的利率计息，免收利息税；职工离退休后，可以一次性提取住房公积金。
问：进城务工农民、个体工商户、自由职业人员可不可以缴存住房公积金？
市住房公积金管理中心
根据河南省政府办公厅《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的若干意见》(豫政办(号) 要求，我省将全面推进住房公积金扩面建制工作，扩大公积金受益面，让更多老百姓能使用公积金。结合我市实际，邓州市出台了《邓州市人民政府办公室关于扩大住房公积金制度受益范围的实施意见》，将进城务工农民、城镇个体工商户及自由职业者纳入住房公积金制度受益范围。在不久的将来，在咱们身边，进城务工农民、城镇个体工商户、自由职业者等群体使用公积金将变得十分普遍。
问：新增受益人员的住房公积金有哪些缴存方式？
市住房公积金管理中心
缴存办法有两种，一种是由村住房公积金专管员通过村四化平台办理本村务工农民的个人开户，届时专管员需上传本人身份证、开户农民的身份证或户口簿至市住房公积金管理中心业务大厅，即可办理务工农民的住房公积金缴存登记手续；另一种是城区具有相对稳定劳动关系的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者，通过所在地居委会“四化”平台上传本人身份证到市住房公积金管理中心业务大厅，办理住房公积金缴存登记手续。在自主缴存专户里建立个人账户时，需填写《邓州市住房公积金自主缴存者开户登记表》，并绑定个人银行卡，由银行每月代扣代缴。
问：住房公积金的缴存比例和月缴存额是多少？
市住房公积金管理中心
缴存比例：缴存额最低为月收入的12%，最高为月收入的24%。
月缴存额：住房公积金月缴存额等于月缴存基数乘以缴存比例。缴存基数即为本人月工资收入并作为住房公积金贷款额度的核定依据。月缴存额在同一个住房公积金结算年度（每年7 月1日至次年6月30 日）保持不变。从下一个结算年度开始，月缴存额根据缴存基数的变化相应调整。进城务工农民、城镇个体工商户和自由职业者月缴存基数下限为2000元，月缴存额为240元：月缴存基数上限为6000 元，月缴存额为1440 元。缴存者可自愿选择缴存数额。
问：自主缴存者如何才能申请住房公积金贷款？
市住房公积金管理中心
在申请提取和贷款方面执行市住房公积金管理中心的相关政策。灵活就业人员按时连续、足额缴存住房公积金六个月（含六个月）以上，符合《邓州市个人住房公积金贷款管理办法》等相关规定购买、建造、翻建、大修自住住房，并承诺在贷款期间连续正常缴存住房公积金的，可按规定申请住房公积金贷款。
问：使用住房公积金的优惠政策有哪些？
市住房公积金管理中心
住房公积金的优点在于：平存低贷，使用住房公积金贷款买房相对于商业贷款买房而言同期利率低，节省购房成本，还款方式灵活等。
问：自主缴存者的公积金贷款利率与在职公务人员的贷款利率是不是有区别？
市住房公积金管理中心
没有区别。所有使用住房公积金贷款人员，贷款利率都是按照国家统一标准执行，年利率为：五年以下2.75% ，五年以上3.25% 。
问：对于自主缴存者，公积金账户余额可以支取吗？
市住房公积金管理中心
自主缴存者自愿停缴且无住房公积金贷款未还清的可随时办理一次性销户提取手续，提取本人账户内的本息余额并销户；但有公积金贷款尚未偿清的，应在贷款本息全部偿清后，才能提取本人账户内的本息余额并销户。
问：哪些渠道可以查询自己的住房公积金？
市住房公积金管理中心
目前，有以下方式查询个人公积金账户余额：
1.拨打客服热线8进行查询；
2.登录邓州住房公积金网站http://www.dzgjj.com查询；
3.持本人身份证到住房公积金办事大厅查询。
来源：邓州头条
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今日搜狐热点离职了邓州住房公积金该怎么办_百度知道
离职了邓州住房公积金该怎么办
我有更好的答案
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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请选择还款方式：
计算结果(&&计算结果仅供参考&&)
月均还款额：0元
本息合计：0元/平米
首月还款：0元
本息合计：0元
最低还款：0元
最后利息：0元
最后本金：0元
总偿利息：0元
公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少 年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
公积金贷款利率(单位%)
年限1-5年5-30年
后3.504.00
后3.754.25
后4.004.50
后4.204.70
后4.454.90
后4.204.70
商业贷款利率(单位%)
年限3-5年5-30年
后5.755.90
后6.006.15
后6.406.55
后6.656.80
后6.907.05
后6.656.80
后6.456.60
后6.226.40
后5.956.14
后5.765.94
后5.946.12
后7.027.20
后7.297.47
后7.567.74
后7.747.83

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