男女朋友共同买房，房产证写房产证两人名字变一人，一人组合贷款，另一人可以提取公积金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-01 23:00 标签： 房产证两人一人过世
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老公婚前首套购房，婚后老公一人还贷未还清，现在以我个人名义买二套房公积金商贷组合贷款利率是否上浮？如上浮比例多少？二套首付多少？
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二手房经纪人
公积金部分不上浮，商业部分贷款利率要上浮1.1倍，因为不管是婚前还是婚后，是以家庭为单位的。这个情况都属于二套。首付比例看银行，流水够的情况。首付还是可以2.5或者3层。但是有的银行就要4成以上！望采纳。我需要积分。谢谢
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二手房经纪人
利率上浮1.1倍，现在政策可三层首付
二手房经纪人
根据个人征信。征信好的话百40
婚姻法解释清楚
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买房时是一个人组合贷款，结婚后可以将商贷转成公积金贷款吗？
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二手房经纪人
当然是可以的！向公积金申请就可以了，自己跑的话很麻烦，找公积金下面的置换中心弄
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二手房经纪人
不可以的，但是可以提取爱人的公积金
二手房经纪人
当然不可以的，抵押权不能变更的呀
二手房经纪人
不可以，具体情况可以问问银行工作人员
二手房经纪人
分地区，有的地区能改，有的地区改不了
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二手房经纪人
不可以将商贷转成公积金贷款，不过可以提取对方的公积金
二手房经纪人
可以的！只要公积金够年限就可以转的
二手房经纪人
贷款额度已当时签订为准 后期对方可以用公积金参与还款
二手房经纪人
不可以，不能改变，不能重新更改。不能更正。
二手房经纪人
这是根据区域，不同的区域，政策是不一样的。
第1-10条,共14条 &
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未婚，男女方首付各一半，男方目前公积金断了2个月，女方正常，用公积金组合贷款，可以2人一起贷吗，房产能写2个人名吗
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二手房经纪人
你好首先你们必须要有国家特有的结婚证，在样产权人可以写你们两的名字，组合贷款也没有问题
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二手房经纪人
不可以两个人一起贷。第一，公积金贷款需要公积金连续缴满六个月，第二，你们没有直系亲属关系。产证随便你写几个人。
解决方法就是你们先领证，然后男方办摊还吧。
一个人贷45万，两个人贷70万。
二手房经纪人
结婚就能解决问题了
二手房经纪人
只能一个人贷款，房产可以写两个人的名字。
完全可以两个人共同贷款，贷款必须两个人共同申请，房产证只能写两个人的名字，不存在不结婚就不能共同贷款买房的情况的情况，公积金是可以的。
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在北京上的住房基金。在衡水买房能用住房基金吗？
你好!没有结婚是不可以两人共同贷款,只能一人贷款,房产证可以写两人的名字!解决办法是结婚领证就可以了!
好像不能写两个人的名字，也不能贷款。必须要结婚证
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已婚，买了一套房子，房子下面只有我一人名字，现在需要贷款，为组合贷款，其中公积金贷款只是用我一个人的名义贷的，老婆前面已经做过消费贷，没有还清，请问想让老婆用公积金帮我还贷，贷款可以批下来吗？
你好，我是365房博士季爽，根据你的情况是可以申请使用你妻子的公积金帮你还贷的，但是银行可能会要求她将之前的消费贷先还清，具体建议你咨询下你申请的贷款银行。
答复人:毛菲菲 答复于:
无锡市房管局
政策法规处
房产管理处
物业管理处
房屋安全鉴定办公室
无锡市房管局下属机构
产权监理处
白蚁防治所
房屋置换中心
公用房产总公司
经济适用住房发展中心
无锡市公积金咨询电话
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市中心贷款科
市中心支取科
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房博士服务点评
非常满意！婚前房产，婚后另一方能否一起办理公积金组合贷款？
[导读]90后已到适婚年龄，俨然成为购房的主力军，多数人婚前就已经购置房产，为了减轻还贷压力，他们一般都会选择公积金组合贷款。
　　90后已到适婚年龄，俨然成为购房的主力军，多数人婚前就已经购置房产，为了减轻还贷压力，他们一般都会选择公积金组合贷款。
　　关于公积金的组合贷款就有网友提出疑问，网友：
　　“男朋友婚前使用公积金和商业贷组合贷款购房一套，目前仍在还贷中，房产名字为他一人名字，请问领证以后我的公积金可以帮他还贷吗？或者我的公积金可以提取吗？”
　　领证就能办理婚前房产组合贷款吗？
　　衢州市公积金中心给予了以下答复。
　　1、婚前房产办理公积金组合贷款：
　　①领证满12个月配偶可以作为共同还款人共同还款；
　　②夫妻双方有一方选择办理按月提取还贷的，不能同时再选择其它偿还贷款提取公积金的方式，但还满12个月后可提取公积金限用于提前偿还部分公积金贷款，再次办理时间间隔不少于12个月。
　　2、办理流程：
　　①到公积金归集、提取窗口增加共同还款人：夫妻带上身份证、结婚证、配偶的户口本原件及复印件；
　　②办理公积金年冲：带上身份证、结婚证原件及复印件、贷款银行出具的《提取还款申请书》；
　　提前偿还部分公积金贷款：提取时账户须留存6个月的缴存额。
　　③夫妻未办理按月提取还贷业务的，凭银行住房贷款还款凭证提取：偿还公积金组合贷款，提取额不超过两笔贷款已还本息总额，提取时账户须留存6个月的缴存额；
　　申请人须提供身份证和储蓄卡（工行、农行、建行、中行、交行）原件及复印件（若委托代理人办理，须提供代理人身份证），申请人为配偶的须提供结婚证原件及复印件。
来源：衢州新湖景城
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