听说房产证都的换成不动产证，我还用办房产证吗
听说房产证都的换成不动产证，我还用办房产证吗
不动产登记暂行条例规定，原来领取的房产证仍然有效。因此，在没有进行不动产登记前，可以到房产管理部门办理房产证。
听说房产证都的换成不动产证,我还用办房产证吗：
不动产登记暂行条例规定,原来领取的房产证仍然有效。因此,在没有进行不动产登记前,可以到房产管理部门办...
房产证改不动产证,老证件还有效吗?：
不动产权证发放遵循“不变不换”的原则,只要房屋产权没有发生变动,就不用换新的产权证,原来的证件继续有...
我在社旗买的房有房产证可以换成不动产证吗：
可以的。 当事人带房产证、身份证到不动产登记机构办理更换手续就可以了。 不过,可换可不换。根据《不动...
房产证换成不动产证需要多长时间：
单独的房产证是不能换成不动产证。房产证必须与土地证一块,才能换成不动产证的。 一般是7-15个工作日...
房产证换成不动产证需要什么条件：
旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,...
济宁市兖州区如何把房产证换成不动产证：
办理流程 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行...
房产证变更名字,国土说变更后就变成不动产证,房产证和集体使用证要回收!：
你理解错了不是要换成不动产证,而且现在实行不动产登记,不再办理土地证和房产证,不动产证是房地一体的。...
现在房产证都变成不动产证了吗：
是的。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专...
房产证换成不动产证需要多久：
一、依据《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事...
现在房产证要换成不动产证,是必须换吗?可以不办吗：我是销售代理机构
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&房产证与不动产证的区别，怎么更换不动产证
房产证与不动产证的区别，怎么更换不动产证
来源：吉屋网 &&发布时间：
不动产证登记已经实施了很久了，可是很多人不知道不动产证和房产证有什么区别，还有一部分人更甚至不知道怎么更换不动产权证。一、房产证于不动产证区别&1、证件名称不同&房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。&而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关不同&房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同&房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。&不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。&4、颁证词不同房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。5、标注产权信息不同&房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。二、房产证更换不动产证旧的房产证换新的不动产权证相对较简单，申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。不动产登记的意图是把土地证和房产证统一名称，谈不上合二为一。土地证和房产证不应该同时存在，房产证相当于土地证来说是无效的。土地证里面写的土地使用者以及用途能够确定建筑物的归属。&三、不动产证对百姓的影响&保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。&保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
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按Ctrl+Enter发送& &在房产证没下来之前,哪些事情需要悠着点儿!在房产证没下来之前,哪些事情需要悠着点儿!日来源：房天下责任编辑：yangjin 咱们在实际中，呈现过许多购房后不能及时过户的问题，那么遇到这种状况下，主张买房的朋友们不要急于处理该，由于后续的过程中可能会遇到许多琐碎的费事。
比如说，有顾客买了房子，而且全款购房，为什么要中止再次生意，在这里咱们要提示咱们，所谓会受到处置是指“会影响到该房子产权联系改变的行为”，但要是租借给别人，其实原则上是没有什么问题的，在这里咱们主要是针对房子生意、典当等一系列会对房子产权形成影响的行为进行谈论剖析。
为什么不能对没有过户的房子就行生意、典当呢?
咱们首要要了解到房子归于不动产，而不动产又归于产权挂号，用大白话来讲，就是说房产证上是谁的姓名咱们就以为这房子是谁的。那么会呈现的问题来了，假如购买者的产权证没有下来，可是又卖给了别人，这样的状况下房子又是归于谁的呢?这期间又会引发什么样的胶葛呢?
呈现这种状况，首要，没有房产证，又卖给别人，归于无权处置。无权处置在法条上的规定为“无处置权的人处置别人财产，经权利人追认或许无处置权的人缔结合同后获得处置权的，该合同有用”，也就是说原房产证上的所有人假如不追认或许说第一购房人仍旧没有获得房产证的，该生意行为底子得不到完成，本来俩人的事都没解决，又出来了个第三人，很显然增加了案情的杂乱程度。
其次，以合理手续催促对方赶快处理过户。咱们在售楼处购买的房子，假如有一家没有处理过户，那么整栋楼的业主应该都没有房产证，呈现这种状况下，能够集结群众集体的力气与经销商或许开发商进行洽谈，让他们赶快处理，假如洽谈失利则能够进行申述，总归要完成最大化的缩短过户。
别的，也要要点提示朋友们在购买时，没有处理过户的，千万不要轻易的去处置，为难了朋友不说，自己的合法权益也很有可能遭受损害 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域市中区任城区北湖区高新区曲阜市邹城市兖州市嘉祥县金乡县梁山县微山县鱼台县汶上县泗水县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万1万-1.2万<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房这俩小区即将办理不动产证，看看有你家吗？
[摘要] 小编参考一周内“网络问政”平台的留言数量、满意度投票数量，同时参考每期“一周发布”时间段内发生的热点事件情况，汇总一周内网友的热点问题给与发布，供网友参考。
小编参考一周内&网络问政&平台的留言数量、满意度投票数量，同时参考每期&一周发布&时间段内发生的热点事件情况，汇总一周内网友的热点问题给与发布，供网友参考。本期发布内容所在时间段为日至日。一、不动产证办理受关注1、网友：绿地公馆静园2-4何时办理不动产权证书？任城区回复：绿地公馆静园2-4楼栋已具备办理房产证的条件，本周内，物业将张贴通知开始办理，请留意。 2、网友：南池水景园房产证什么时候能办证？任城区回复：按照消防验收的新规范，正在对ABCD四个区进行消防整改，待完成消防验收后即进行综合验收，后陆续办理不动产证，目前正在紧锣密鼓的进行中，请耐心等待。3、网友：卞厂新苑5号楼的房子是否可以办理房产证？市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理其他登记手续，即在开发企业向我单位申请首次登记后，购房人方可携带相关材料办理不动产证。经核查，该小区开发企业尚未申请办理首次登记，具体情况建议咨询开发企业和住建部门。4、网友：济矿家园书香园房产证办理何时能办理？市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产登记遵循依申请登记原则，即何时申请首次登记由开发企业决定，我单位无权督促，建议咨询开发商和住建部门。5、网友：任兴路58号任兴家园从交房到现在3年了，请问什么时候可以办不动产证？市不动产登记中心回复：依照《不动产登记操作规范》规定，不动产未办理首次登记的不得办理其他登记。经核查，该小区开发企业尚未向我单位申请办理首次登记。不动产登记遵循依申请登记原则，何时申请办理首次登记由开发企业决定。该开发企业未申请办理首次登记，我单位不掌握具体原因，建议咨询住建部门和开发商。6、网友：太白湖区南风花园交房一年了，请问什么时候能办理房产证？市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理其他登记手续，即在开发企业向我单位申请首次登记后，购房人方可携带相关材料办理不动产证。经核查，该小区开发企业尚未申请办理首次登记，建议咨询住建部门和开发企业。7、网友：请问豪庭御都小区啥时候能办理房产证?市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理其他登记手续，即在开发企业向我单位申请首次登记后，购房人方可携带相关材料办理不动产证。经核查，该小区开发企业尚未申请办理首次登记。8、网友：请问弘顺官邸啥时候能办证?市不动产登记中心回复：依据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理其他登记手续，即在开发企业向我单位申请首次登记后，购房人方可携带相关材料办理不动产证。经核查，该小区开发企业尚未申请办理首次登记。二、城市规划、建设关注度高1、网友：请问安徒生童话小镇选址是否还是选择任城大道北、济安桥路西？八里屯村2018年能否征收？任城区回复：1、安徒生童话小镇项目关于项目选址正在进一步洽谈中。请您耐心等待。2、据了解八里屯村2018年内没有房屋征收计划。2、网友：请问薛东村和刘屯村有改造计划吗?任城区回复：经核实薛东村和刘屯村没有改造计划。3、网友：红星东路的红星小区已经使用了三十多年了，小区里的很多楼有了漏雨，凉台和屋檐掉落石块的现象，已经达到了棚改房的水平了吧。请问一下什么时候能拆迁呢？有规划吗？任城区回复：红星小区目前未在2018年棚改范围。 4、网友：任城区唐口街道东部村庄规划具体什么内容？任城区回复：唐口街道属于市城市规划区，但未列入美丽乡村计划。5、网友：李营镇镇上的7村棚改何时开始，还是6月底前搬完吗？任城区回复：目前，驻地升级改造拆迁补偿安置方案已上报至区棚改办，正等待批准，批准后立即启动拆迁工作。准确时间暂不确定，预计3月底4月初将开始拆迁，敬请耐心等待。6、网友：请问孔家村近年有棚改拆迁或旧村改造的规划吗？任城区回复：孔家村为农业生产区，没有棚改、拆迁或旧村改造计划。7、网友：南苑街道牛屯片区今年上半年棚改吗？任城区回复：去年，南苑街道牛屯社区棚改已完成了征收前的摸底工作。目前，征收计划及征收补偿方案须在区统一安排部署下进行下一步征收工作，请您耐心等待。
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头条号土银网
阅读(57570)
希望可以帮助到广大需要办理《不动产权证书》的群众们。
今年，我国统一将房产证、土地证等证件，更换为不动产权证书。那么什么是“不动产证”哪?那么如何申请“不动产权证”哪?最重要的是办理“不动产权证”要花费多长时间哪?那么什么是“不动产证”哪?你需要先了解“不动产”，不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。以前，我国发放的相关证书为《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，现在全部统一为《不动产权证书》，实现了简政高效工作效率。那么如何申请“不动产权证”哪?一、准备申请材料1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!二、提交申请材料当群众们完成上述流程后，需要等待相关部门受理、审核、登簿，登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明。那么办理“不动产权证”要花费多长时间哪?根据日前，国土资源部办公厅印发的《压缩不动产登记时间实施方案》通知(以下简称《通知》)，要求各地在确保登记资料移交到位、人员划转到位的基础上，进一步简化登记流程，提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。《通知》要求，各地要通过创新申请方式、提高受理能力、加强业务联动、强化信息共享等措施，将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。《通知》指出，不动产登记资料是证明不动产权利归属的重要依据，是依法开展不动产登记的前提，做好资料移交才能支撑高效办理不动产登记手续、压缩办理时限。各地要严格落实法规规章和规范性文件要求，明确和规范不动产登记申请材料，采取加快移交资料、规范申请资料、创新服务方式等措施压缩工作时限，能够通过信息互通共享取得的材料不能要求群众重复提交。要务实创新，积极推进“互联网+不动产登记”工作模式，推出一站式办理、同城通办、绿色通道等多种服务举措。《通知》同时强调，各地在实施压缩不动产登记办理时限过程中，要以稳定和保护产权为基本原则，处理好不动产登记效率和质量平衡关系，在完成压缩不动产登记时间任务的基础上，实事求是确定不动产登记办理时限。《通知》还要求，压缩不动产登记时间任务今年10月底前完成，请各地以省为单位于今年12月底前将任务落实情况报国土资源部不动产登记局。希望可以帮助到广大需要办理《不动产权证书》的群众们。
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