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踢爆长沙新环境房屋中介租售黑幕
“老板您好，请问您某某小区的房子有没有考虑卖掉，或者出租？”只要购买过商品房的市民，可能都接到过这样的骚扰电话。调查中不少市民表示，不管是买的新房还是买了几年的房屋，他们都接到过类似的骚扰电话，有的时候一天甚至可以接四、五个。但面对房产中介的骚扰，他们是既气愤又无奈。记者卧底房产中介追查信息泄露根源为了调查业主个人信息是如何流入到了房产中介，记者以求职者的身份，向新环境房屋网络科技公司投递了简历。在通过第一轮面试之后，特攻记者被分配到新环境德思勤广场店进行第二轮面试。在这轮的面试中，门店经理表示，他们的房源从来都不需要担心。中介掌握大量业主信息获取房源有“套路”新环境的工作人员一再表示，他们手中拥有楼盘资料，那么，这所谓的楼盘资料到底是什么？记者通过面试之后，成为了新环境房屋网德思勤广场店的一名二手房经济人，前期工作主要负责寻找出租的房源和租客。该工作人员表示，在拨打业主电话时，业主会非常反感，但这样的电话必须持续打，并且对于同一个业主也要经常打。为了规避矛盾，他们会有自己的一套说辞。经纪人拥“秘密U盘”自述来自“特殊渠道”记者留意到，门店内只要是工作时间较长的员工，手里都会有一个U盘，而这些U盘内都会存有多个楼盘业主的信息，但新进公司的员工却没有。为了让特攻记者能尽快投入工作，一名工作人员拿出U盘插入电脑，选取了其中的一个楼盘的业主信息，并打印了出来。那么这些楼盘的业主个人信息，他们究竟是从哪里获得的呢？工作人员坦言，新环境在长沙有近千家门店，几乎每家门店都会掌握附近楼盘的业主个人信息。工作人员一再强调，这些楼盘资料是他们拓展房源的重要渠道，但同时，也是见不得光的秘密。业主信息是房源资源工作人员拒绝透露来源卧底调查过程中，记者试图通过门店工作人员，进一步获取他们手中掌握的更多楼盘的业主信息以及这些信息的准确来源，但都被对方以各种说辞给拒绝了。记者核实：新环境掌握的资料系业主个人信息新环境在长沙有近千家线下实体门店，每家门店的大多工作人员都掌握着不少的业主信息，那么业主的个人信息真的是从小区物业处购买的吗？为了核实情况，记者来到华悦城和奥林匹克花园贡院小区的物业公司，进行调查。地点：华悦城小区物业公司在现场，记者拿出了一份此前从新环境房屋网德思勤广场店获取的业主信息，在与物业公司登记的业主信息进行核对后发现，两份信息惊人一致。但对于这一情况，华悦城物业公司的工作人员称，他们不存在出售业主信息的行为。地点：奥利匹克花园贡院小区记者来到奥林匹克花园贡院小区物业公司，当拿出小区全套业主资料后，物业公司的工作人员感到很震惊。经过物业工作人员现场确认，记者手中的资料，的确就是该小区业主的个人信息。物业回应：中介软磨硬泡但未出售业主信息华悦城的物业人员透露，之前确实有房产中介表示，愿意花钱购买小区业主的资料，但都被他们拒绝了。奥林匹克花园贡院小区物业公司工作人员表示，他们并没有泄露过业主的任何资料。新环境工作人员称，业主的个人信息来自物业公司，而物业公司却矢口否认自己存在售卖业主信息的行为；但实际的现状却是，中介手中掌握了大量准确的业主信息。《中华人民共和国网络安全法》明确规定，任何个人和组织不得以非法方式获取个人信息，很显然，新环境房屋网德思勤店非法掌握小区业主的个人信息的行为已经涉嫌违法。新环境房屋网在租房售房中，究竟还存在着哪些不为人知的黑幕？特攻记者卧底的调查发现，还将揭开什么惊人的内幕呢？
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我作房屋中介
【摘要】：正瞒天过海,买卖通吃2005年8月,大学刚毕业的我通过重重面试,最后成为当时在二手房市场上如日中天的"XX房地产有限公司"的一名员工,也有了个听起来不错的职位:置业顾问。当时的"XX房地产有限公司"分店遍布长春市各主要片区,经手的二手房套数一直稳居长春二手房市场头把交椅,薪水待遇也很不错。初入社会的我为能找到这样一份工作而开心不已。
【分类号】：F293.3
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我是北京的，前几天我面试了一个房屋中介的工作，正准备上班呢，我想知道我的工作内容、流程是什么，应该准备些什么？请熟悉此项工作的朋友帮我详细说明以下。
还有就是我想一边上班一边上学（每周六）您们看可以吗？匿名
马上工作了 工作还是自己体验比较好
你先说你是什么公司吧。如果你经历了以下的事情，1.你面试的时候没投简历，只接面试的。2.面试很简单就让你上班的。3.上班前交了所谓培训费，然后让你到一个店里就去上班了。4.给你订了什么责任目标的。那么，基本上，你上不了几天班了，就会让人开了。现在在中介上班，不要经纪人证么？就算不要，也应该要什么销售员上岗证啊？如果你有那两个证什么的，一定不会问一个这样的问题的。是么？建议你在百度搜一下你那家公司的名字。1.如果大篇幅的都是这家公司在招人的广告，估计是骗子。2.如果有人在网上反映被人骗了，那肯定是骗子。
房地产基本知识： 一、什么是房地产？ 是房屋和土地的社会经济形态，是土地作为一种财产的总称。又称为“不动产”。 二、什么是房地产市场及其分类？ 包括地产市场和房产市场。一级市场 土地市场 二级市场 增量市场 三级市场 存量市场 三、房地产的基本概念？ 商品房：商品房是指具有经营资格的房地产开发企业（包括外资）开发经营的住宅。包括住宅和非住宅两类。商品房的所有权包括四部分：房屋的使用权、所有权、处置权、收益权。 房改房：是有一定的福利性质的，各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。哪些家许可凭证明购房？ （1）夫妇双方均为机关工作人员、教师、国有或集体企业职工的家庭； （2）市政府批准的重点工程建设涉及被拆迁居民家庭和政府组织的危旧房改造项目涉及被拆迁居民家庭。 经济适用房和商品房一样吗? （1）经济适用住的销售并不是向社会公开销售的低价商品房。 （2）经济适用住房的买卖、转让、出租手续也与商品房不同，实行专门的《经济适用住房产权证》，具体办法正在制定中。 唯一不同的是经济适用住房在出售时，购买人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金。 3、安居房：指实施国家“安居工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。 4、集资房：集资房是改变住房建设由国家和单位揽的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 5、多层住宅：指四至六屋楼房住宅称为多层住宅。 6、小高层住宅：指七至十层的楼房住宅称为小高层住宅。 7、高层住宅：指十层以上的楼房住宅称为高层住宅 8、会所：以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施 9、跃层：跃层是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式，是一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层；一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间的设计空间等 。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过光线弥补，通风好，户内居住面积和辅助面积，布局紧凑，功能明确，相互干扰小 。 10、复式：复式是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种 经济羡慕地住宅。是建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两 层的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6）上层供休息，和储藏用其目的是在有限的窨里啬使用面积，提高住宅的利用率。 11、错层：户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系，但没有完全分成两层，（适合大面积住宅，小户型会显得局促。 四、规划有关概念 1、层高：层的高度，对楼房建筑来讲，指下层地板面至楼板面的距离，层高减去楼板层的厚度为房间的净高。 2、户型：根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室的数量和大小。 3、户室比：各种户型在总户数中所占的比例称为“户室比” 4、建筑系数：“建筑占地系数”的简称。指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地总面积之比以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的......