2018年房地产五证如何办理？办理流程一览
[摘要] 本文主要从：等方面进行分析，2018年房地产五证如何办理？办理流程一览，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。那么，房地产五证如何办理呢？具体办理流程，可见下文。
房地产五证是什么？
大家在买房子的时候，第一个问题问的就是你们这个楼盘五证全不全。但你们确切的知道这五证都是干什么用的么，下面小编就来介绍一下：房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。其中《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由市建委核发的，《国有土地许可证》、《商品房预售许可证》是由市国土资源局和房屋管理局核发的。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》是建设单位在土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认假设呢项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》顾名思义就是开发商在拥有的土地上可以建设动工和开盘预售的证明。
2018年房地产五证办理流程一览（完整版）
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》所需材料名称
1、报件人身份证明及建设单位介绍信（外商委托书）
2、&建设用地规划许可证&申请表
3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
4、公司成立批准文件、工商登记文件
5、总平面规划图及有关附件
6、建设项目及选址红线图
7、大、中型建设项目可行性研究报告（包括环境评估报告）
8、与原用地单位签订的征地协议书（需经主管部门批准）原用地单位的土地使用证
9、项目当地勘测院绘制的1：500地形图
10、其他（特殊项目）
办理《建设用地规划许可证》流程
包括下列内容A：非经营性土地；B：经营性土地；C：规划调整。
Ａ：非经营性土地分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
（1）申请规划设计条件；
（2）《建设项目选址意见书》；
（3）建设项目批准文件；
（4）1/1000现状地形图2份。
办理程序：
报送材料&城市规划局窗口受理&建委规划股审查&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&(委托规划设计)。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
（1）用地申请；
（2）《建设项目选址意见书》；
（3）建设项目批准文件；
（4）建设用地界限测量成果表；
（5）总平面布置图；
（6）城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
承诺时限：13个工作日
收费标准：不收费
Ｂ：经营性土地分三个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
（1）国土部门土地出让计划；
（2）国土部门对拟出让地块的意见函；
（3）1/1000现状地形图。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&（国土部门）。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设项目选址意见书》
申报材料：
⑴、选址申请；
⑵、《规划设计条件通知书》；
⑶、《国有土地使用权出让合同》；
(4)建设项目批准文件。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设项目选址意见书》&建设单位&（委托规划设计)。
承诺时限：3个工作日
收费标准：不收费
3、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
⑴、用地申请；
⑵、《建设项目选址意见书》；
⑶、《国有土地使用权出让合同》；
⑷、建设项目批准文件；
⑸、建设用地界限测量成果表；
⑹、总平面布置图；
⑺、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）
承诺时限：10个工作日
收费标准：不收费
Ｃ：规划调整分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料：
⑴、原用地单位《建设用地规划许可证》；
⑵、原用地单位土地权属证明；
⑶、原用地单位申请及其上级主管部门同意规划调整的文件；
⑷、１/1000现状地形图2份。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&规划建设联席会议&窗口发《规划设计条件通知书》&建设单位&（国土部门）。
承诺时限：规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准：不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料：
⑴、用地申请；
⑵、《国有土地使用权出让合同》；
⑶、投资计划；
⑷、建设用地界限测量成果表；
⑸、总平面布置图；
⑹、城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序：报送材料&窗口受理&建委规划股审查&窗口发《建设用地规划许可证》&建设单位&（国土部门）。
承诺时限：13个工作日
收费标准：不收费
说明：国（境）外独资或合资合作工程，需申请办理中国法人的登记注册手续、申领企业批准证书后，可正式委托项目经营法人申请《建设用地规划许可证》。
办理地点：和《商品房预售许可证》地点一样
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2018年1月至今石家庄获预售证项目大盘点 有你关注的吗
买房者选楼盘时考虑的第一个问题就是证件。五证的第五个证件就是预售证，有了这个证件，才算有保障。据小编了解，石家庄2018年1月份至今共发放了39张预售证。
买房者选楼盘时考虑的第一个问题就是证件。五证的第五个证件就是预售证，有了这个证件，才算有保障。据小编了解，石家庄2018年1月份至今共发放了39张预售证，涉及到多个项目，包括一些补证的项目，下面来看下具体的获证信息，看看有没有你关注的！ & 以上获预售证项目，有你关注的吗？下面小编为大家推荐各区五证热盘，供大家置业参考。&&& 【长安区五证热盘】&&& 高远森林城&&&&高远森林城二期已获土地证和用地规划许可证，项目推出超长首付分期活动，首付分期可至贷款前，享免费更名政策+首付分期仅15万元起，项目内北京幼师实验等3所幼儿园、2所省重点小学、1所重点中学，打造全优教育链。&北环大厦&北环大厦北二环公寓限时特惠8700元/平米，平层公寓样板间已经开放，可到售楼部品鉴。项目位于长安区北二环与谈固大街交汇处西北角，项目总占地2.5万㎡，产品为6栋公寓，包含Loft公寓、平层公寓以及商业配套。&【裕华区五证热盘】&&中冶德贤MINI公馆&&中冶德贤MINI公馆实行首付分期政策，最低首期7万起。中冶德贤MINI公馆涵盖平层毛坯公寓、平层精装公寓和LOFT精装公寓，公寓户型区间44.64-130.71平米，配备VRV空调和全屋新风除霾系统，现LOFT精装公寓在售中。&&融创中心&&融创中心已加推新房源，三居室155平米和188平米高层房源，房源充足，购房还有更多优惠政策。&【桥西区五证热盘】& 润德万科翡翠公园&&润德万科翡翠公园位于桥西区胜利大街仓丰路西南侧，五证齐全，精装高层热销中，139-198㎡翡翠人居、高端装修品质，均价约22000元/平米，特价房首付10万起。恒大中央广场&恒大中央广场五证齐全，45-95平米平层公寓，均价约17500元/平米，90-150平米9米空中墅，均价约23500元/平米，全系9A奢装，特惠公寓分期付款首期4万起。恒大中央广场开放式主题型格街区，12-580㎡可独立分割恒产旺铺，起价19999元/平米，现火爆热销中。【新华区五证热盘】& 汇君城&&汇君城，首付1.5成，五证齐全，目前加推F28#楼栋，产品面积段涵盖92-133㎡全面积臻品户型，实景现房，即买即住。汇君城总占地面积768亩，总建筑面积约100万平米，绿化率35%，容积率2.4。万余户业主入住，成熟大城已现。【开发区五证热盘】& 沁香园（保利茉莉公馆）&&沁香园(保利茉莉公馆)为东二环精装准现房，产品面积段涵盖88-138平全面积优质户型，均价17000元/平，三室首付30万起。富力城&富力城项目一期规划有5栋板式高层及4栋洋房，整体占地1200亩，是集住宅、商业、高端写字楼等为一体的地标性城市综合体。富力城整体均价17500元/平米，精装高层加推。富力城高层和洋房在售，高层户型85-138平米，洋房户型140-253平米。高层均价16900元/平米，洋房均价20000元/平米。【鹿泉区五证热盘】抱犊寨阿尔卡迪亚抱犊寨阿尔卡迪亚一期清盘特惠中，在售户型为220/251平米叠拼别墅，所剩房源已不多，优惠4万抵10万，项目已经动工，预计2019年年底交房。保利西悦春天保利西悦春天五证齐全，不限购不限贷，85-137平米新品精装小高层，均价约12800元/平米，全新产品加推，首付18万起，月供3千起。保利西悦春天位于横岭大街与御园路交汇处西行200米路南，西区规划11栋18层高层和4栋13层小高层，预计2020年交房。&【藁城区五证热盘】& 美的云熙府&&美的云熙府共由4栋18层小高层和5栋8到10层洋房组成，打造一个全方位品质化高端社区。项目116-132平米科技美宅，二期新品加推，首付5万起，2万享4万优惠。&润江翡丽公馆&&润江翡丽公馆9500元/平米，项目已经五证齐全，目前88-138平米新品房源加推，享3万抵5万优惠，项目施工进展顺利，已建至近10层左右。【正定五证热盘】& 金辉优步大道&&金辉优步大道110-169㎡宽厅洋房及阔景小高层，热销全城，加推房源正火热预约中。【栾城区五证热盘】&智高常春藤&尾盘智高常春藤住宅均价12200元/平米，目前121、125、127平米三室户型有房源。智高常春藤临街商铺认筹中，户型区间60-300平米，购房2万抵5万。以上项目，购房者可考虑，想要了解更多项目信息可直接拨打售楼部电话。
问答服务 选房攻略
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北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-23232018年石家庄藁城区将新建这么多商场 在你家附近吗
3月29日，藁城区人民政府、坤德集团、中建地产、万达集团藁城万达广场签约仪式在国大御宾馆会议厅隆重举行，意味着石家庄第四座万达广场正式落户藁城区，据悉，藁城万达广场项目位于兴华路与四明街交口，总占地面积约50.85亩，总投 资20亿元，总建筑面积21.7万平方米，是集大型购物中心、室内外步行街、酒店、公 寓写字楼等于一体的多功能、复合型的商业综合体。该项目容纳零售、餐饮、文化、休闲、娱乐等10大主力业态、约200个时尚品牌，包括万达影城、大玩家、宝贝王、超市、电器、儿童零售、集合点、健身等知名项目，建成后将大幅提升城市商业档次，提高现代服务业水平。
细数藁城区的商业，只有早前入驻的信誉楼商城，除此之外，小编从各项目处了解到，昌盛新天地已与北国商城签约，润江翡丽公馆将配套建设大型商业购物中心，强势引进国际一线时尚品牌、知名商超、高端餐饮、电影院线等业态，满足藁城人民购物、娱乐、休闲、商务交流等多元化需求；同时，还规划引进5星级酒店。
小编还从藁城区政府网站公布的藁城区2017年省市重点项目建设情况得知，石家庄藁城区将建国御温泉度假小镇、乐华城国际欢乐度假区、藁城旺洋国际商业广场、卓越奥特莱斯国际中心这四大商业项目。
新型商业的入驻，将引领藁城生活模式全面升级，拉动整个区域商圈乃至整个藁城区的发展。一个区域的商业配套不仅仅方便人们生活丰富娱乐项目，还是一个新楼盘选址和升 值的因素。待这些商业建成后以下这些楼盘的商业配套将升级。
美的云熙府
美的云熙府项目是美的地产进驻省会石家庄的开山之作，倡导5M健康智慧社区理念,坚持用精益求精的设计理念、精细化的品质管理严格把控项目质量，旨在给藁城人民打造一个全方位品质化高端社区。美的云熙府共由4栋18层小高层和5栋8到10层洋房组成，打造一个全方位品质化高端社区。项目116-132平米科技美宅，二期新品加推，首付5万起，2万享4万优惠。
项目地址：石家庄市藁城区市府东路281号（市府路与昌盛街交口东行500米路南
咨询电话：400-606-6969 转34480
润江翡丽公馆
润江翡丽公馆9500元/平米，项目已经五证齐全，目前88-138平米新品房源加推，享3万享5万优惠，项目施工进展顺利，已建至近10层左右。润江翡丽公馆总占地面积400亩，分为三期开发，项目一期规划住宅6栋高层4栋洋房，二期占地121亩，位于一期西南位置，规划建设11万平米大型城市商业综合体。
项目地址：藁城区四明街与兴华路交叉口西南角
咨询电话：400-606-6969 转95985
昌盛新天地
昌盛新天地现一期住宅已售罄，二期房源接受咨询中。项目1-3层为大型底商，4-27层为普通住宅。昌盛新天地项目五证齐全，预计将于2018年5月1日交房。
项目地址：藁城区昌盛南街与工业路交口西北角
咨询电话：400-606-6969 转28738
仕嘉华府商业已与万达签约，建成后将大大提升周边的商业配套水平；住宅方面，6#、8#楼接受咨询，价格未定，户型138-165平米，5#7#11#在售，均价10000元/平米，户型面积107-139平米，支持全款、贷款，贷款首付三成起；临街商铺同时在售，25-251平米户型区间，均价15000元/平米，详询售楼处。
项目地址：石家庄藁城区兴华路和四明街交汇处
咨询电话：400-606-6969 转98099
东城国际位于胜利东路与昌盛街交汇处，五证齐全，进展顺利。东城国际户型区间90-143平米，户型分为两室、三室宜居户型。
项目地址：藁城区胜利东路与昌盛街交口
咨询电话：400-606-6969 转99046
藁城区商业越来越完善，区域价值将凸显。
责任编辑：
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2018年安顺楼市加大项目推盘节奏 新批7个预售证项目
11:00:40 &&&来源：安顺房产网 &&&作者：佚名
核心提示：现在的购房者越来越理性，都知道“五证齐全”的房子好，“五证不全”则可能面临开发商跑路、房屋质量没保障、一房多卖、难以贷款等棘手的问题。近几年，安顺市政府一直在严打违规预售楼盘，近期，更有知情人士爆 ...
　　现在的购房者越来越理性，都知道“五证齐全”的房子好，“五证不全”则可能面临开发商跑路、房屋质量没保障、一房多卖、难以贷款等棘手的问题。近几年，安顺市政府一直在严打违规预售楼盘，近期，更有知情人士爆料安顺正经历“史上强严查”，看来安顺的楼盘又要出现两极分化了：五证不全的楼盘闭门谢客，五证齐全的楼盘则笑傲春风。这不，近期又有一批预售证下发了，看看哪个楼盘又要“嘚瑟”啦？2018年截止2月安顺楼市各大房地产项目预售证获得情况十分红火，安顺楼市共获7个预售证，真是可喜可贺。
［住宅］ 在售 均价:5800元/m2开盘时间：日开盘销售电话：6楼盘地址：安顺市西秀区龙青路中段九小旁预售许可证号：（2018）商房预售字第004号&
［住宅］ 即将上市 均价:7900元/m2开盘时间：销售电话：楼盘地址：西秀区虹山湖路东侧（希尔顿酒店对面）预售许可证号：（2018）商房预售字第002号
［住宅］ 在售 均价:待定开盘时间：销售电话：5楼盘地址：安顺西秀区黄果树大街与运输路交汇处预售许可证号：（2018）商房预售字第001号
［住宅］ 在售 均价:4300元/m2开盘时间：日开盘销售电话：7楼盘地址：安顺市开发区黄果树大街与纬三路交叉路口（亿丰国际对面）预售许可证号：（2018）商房预售字第003号
［住宅］ 在售 均价:5500元/m2开盘时间：日销售电话：7楼盘地址：安顺市西秀区老大十字预售许可证号：（2018）商房预售字第007号&
［住宅］ 即将上市 均价:4500元/m2开盘时间：2018年待定销售电话：8楼盘地址：黄果树大街车管所对面预售许可证号：（2018）商房预售字第006号

西秀区待定
西秀区3965元/m²
西秀区4810元/m²
开发区7320元/m²
开发区9681元/m²
西秀区5900元/m²
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裕华东二环与槐中路交叉口东南角
幼儿园： 蓓蕾双语艺术幼儿园,河北省潜能开发第一幼儿园,东方花园幼儿园,大未来中英文幼儿园,英才双语幼儿园,银通幼儿园,大马庄园大地双语幼儿园,智多星双语幼儿园,谈固幼儿园,金童幼儿园,乐高幼儿园金马第四分园,华宸幼儿园,裕华区第四幼儿园,小聪聪双语幼儿园,裕华区第五幼儿园,东兴双语幼儿园,九里庭院幼儿园,回民幼儿园,博文双语幼儿园,新世纪双语幼儿园(中城·星月湖西北)
中小学：光明天使中小学视力干预中心
超市：北国超市谈东店,永辉超市(谈固店),永辉超市（西美五洲店）,万达超市,家乐福保龙仓超市(谈固店),亿家厨房超市,园田早达超市,好又多超市,友家超市,联合一百家家乐超市,联合一百日鑫超市,锦山原生态基地产品超市,便民超市,北国超市摩卡小镇惠民店,社区惠民店北国超市no.006,北国超市(西美便利店),东方花园英航超市,广利达超市,瑞金超市,治国超市
银行：中国工商银行(谈固支行),中国银行(国际城分理处),中国工商银行石家庄建华支行国际城储蓄所,中国工商银行金马支行,中国工商银行裕彤支行,中国农业银行时代广场分理处,中国农业银行国际城分理处,中国农业银行金马支行,中国建设银行国际城储蓄所,中国建设银行槐安东路分理处,河北银行谈固南大街支行,中国邮政储蓄银行金马小区支行,中国邮政储蓄银行谈固南大街支行,中国银行槐安支行,河北银行金马路支行,建行谈固南大街支行,中国工商银行石家庄东环支行,河北银行ATM(谈固南大街支行),邮政储蓄银行(谈固南大街支行),中国工商银行石家庄东岗储蓄所
医院：中山医院,石家庄市第三医院分院,石家庄燕赵医院,石家庄世舜堂中医院,河北国医学院附属医院,石家庄社区卫生服务(建明中路),黛芙妮尔五行驻颜养生馆,第三医院分院,裕华区妇幼保健站,石家庄华康中医,锦毛堂爱宠俱乐部,石家庄社区卫生服务(金马小区腾达园东),同宝周围血管病研究所,河北东方中医研究院
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