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核心提示：<span style="font-family: 楷体_gb日起合肥将实施新版的《合肥市房屋租赁管理办法》，租金2万元以下将缴纳4%的税，除此之外，还需要及时到有关部门进行备案。办法旨在维护租房秩序。
新安房产网 原创资讯：合肥有关部门表示从5月1日起，合肥将执行新版《合肥市房屋租赁管理办法》(简称)，后期还将探索建立房租租赁指导价。
据了解，《办法》实施后，房主办理登记备案手续将免费，出租房屋则按综合征收税率征收。其中，个人出租住房月租金20000元以下的，税率为4%;月租金20000元以上(含20000元)的，税率为8%;个人出租非住房月租金20000元以下的，税率为10%;月租金20000元以上(含20000元)的，税率为15%。
合肥5月1日起实施新版《合肥市房屋租赁管理办法》。
房租每年必涨 租客郁闷了
租房是很多在合肥工作人的共同选择，租房可以选择在工作单位周围的地方，不仅方便工作而且让自己在合肥有了暂时的落脚之处。但是面对房租每年必涨的情况，租客有些郁闷了。
“我租的是政务区绿怡居两室一厅的房子，面积也就60多平米，简装，其中有一个房间不到10平米的，里面的家具都是我自己带来的，2010年的时候，租金是700元/月，2011年的时候涨到了800元/月，后来房东把房子收走，我只能到小区其他单元看看，同样是两室的房子，里面是中装，竟然要1000元/月，还有的要1100元/月。”在绿地蓝海大厦上班的杨小姐向记者表示“为了自己住的舒服，后来租了一套一室一厅的，租金1000元/月，用了我1/3的工资，再涨就有点难承受了”。
以政务区为例，小编对政务区的的部分小区进行了调查，国际花都的房租基本是在1300元/月以上，三室的1800元/月的较多，基本是中装。绿怡居是政务区出租房源较多的一个小区，属于回迁小区，房租稍低于国际花都，但是也在1000元/月左右，三室更多。汇林阁的房租也在1000元/月左右。其他的小区的房租也基本都在这样的水平，低于1000元/月的出租房源较少，基本都是隔断房才会有这样的价格。
政务区的房租比较高主要是因为这边的写字楼和商场较多的原因。据小编的了解，政务区写字楼有新城国际、蔚蓝商务港、绿地蓝海大厦、财智中心、华邦世贸城等等，合肥政务办公区也在合肥政务区，其次还有万达广场、新地mall等。
写字楼的集中让周边房源的房租也随之攀涨。房东一年涨租一次几乎每个租房者都经历过。
而根据小编的调查，不仅仅是政务区的房租每年上涨，在其他区域也是如此，滨湖区的李女士也向小编透露，“3月份，房东又涨了一次房租，每年都涨100元/月。怎么就遇不到不涨房租的房东呢?”
新版管理办法施行 租客每年或多付400元
根据新《办法》规定，那么，现在大多的出租房源都需要承担4%的税率，按照1000元/月的房租算，那么要需要缴纳40元/月的税费，一年也就是400元，而很大的可能是房东将这400元转嫁到租客身上，也就是租客每年或多付租金400元。
除了缴纳税费外，《办法》还规定，自5月1日起，房主在与租客签订租房合同后15日内，要去房屋所在地的乡镇人民政府或街道办事处办理登记备案手续。否则，违规的个人将会被处以一千元以下罚款，违规的单位则被处以一千元以上一万元以下罚款。在办法实施前已经签订租赁合同，但尚未到期且未办理备案手续的，要在实施后三个月内去登记办理。
这两项规定一出，租客和网友们开始凌乱了。
@潘浩东将要成为大湿兄：如果租户有钱，谁也不愿意住二分之一的房间。租房税实际上就是转嫁到租户身上的间接税，租房的多是买不起房的，调控楼市不力、调控收入分配不力的政府部门，这不是落井下石吗?
@木有名字啦：羊毛出在羊身上。。。
@安徽杏花雨：有人又要骂GF了政府睡房东，房东肯定睡房客!
@alisa_燥燥: 不是吧……那税是租客交还是房主交……4%哦……好狠……
@最炫合肥风：出发点是为了规范市场，消除不安定因素，例如火灾、传销等。但政府出的政策若果缺乏配套措施，比如是否可以推出更多的廉租房让底层民众租得起，民众的不满就会积聚起来，反而会膨胀不安定因素。既得利益者是最怕社会不稳定的，但最终可能落得个搬起石头砸自己的脚的地步… @C小静OO：就快租房子了，要不要这样啊!
@遥望小城：房租又要要涨价了。
之前因为二手房20%的新政出台，造成合肥二手房市场爆发，现在合肥版细则落地后，二手房市场开始恢复冷静。但是房租呢，这最低4%的税费让租客怎么办呢，难道要弃租买房，不现实、不靠谱。而且，这部分税费，房东转到租客身上的可能性极大，那么政府有没有出台相关规定防止这一现象的发生呢。
房租每年必涨已经让租客很郁闷了，管理部门的规定或许给他们带来新的压力。虽然新版的租房规定对保护租客的安全有一定的作用，但是租客看到的更多是带给他们的最直接影响。（新安房产网 希房）
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我是一个租客租房十几年了，因为房租一年要涨一千元承受不了老板说要我走人
湖南－娄底&07-01 20:15&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我是一个租客租房十几年了，因为房租一年要涨一千元承受不了老板说要我走人，但是我从没有转让费到如今转让费可有两万几，就这样走人不满。我能&要转让费吗?但我的合同是不可转让的，我该怎人办?‘
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人气：2874我要租房，已经跟租客商量好了房租，但是他去跟房东说了，房东说要涨价_百度知道
我要租房，已经跟租客商量好了房租，但是他去跟房东说了，房东说要涨价
房东说要涨价才让转租，签新合同，但是租客说已经跟我说好价钱了，就让他跟房东的合同继续生效，每个月租客专门过来一趟，我把钱交给我租客，然后租客再交给房东。租客已经跟房东说我是他亲戚，我知道这样对我是最不好的，但是还请大家帮忙分析下！
我有更好的答案
——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
采纳率：89%
这个其实你自己也是知道对你不利，首先，你转租的房租和押金都是给的那个所谓二房东，到时候如果他收了你的租金押金之后不交给房东的话，房东完全可以把你赶出去，而二房东没有任何损失，甚至还小赚了一些；或者他跟房东租期到了退房走了，如果他不退还你的押金的话你也没办法的，他可以玩消失，而报警也无法处理这些事情的；所以，除非房东知晓全部过程，二房东不收你押金而且每期租金当你的面交给房东的话才不算对你不利。
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& & & & 因为家里装修，要找房子过渡半年，小编开始了和许多人一样的租房生涯！找房子的这段时间，深刻让我体会到了一个难字！在汉口，两室一厅的房子，月租1000元以下你想要家电齐全，位置利好基本上是不可能，就连那歪歪斜斜的破旧老房没有1200也是下不了地！像武广江汉路周边的商圈，那就更加不用说，3000元的起步价一点都不难见，可即使是那样的房子，都有人抢着租，每天在各大租房网站刷信息，看到稍微合心意一点的房子，手慢一点，可能就被告知没有了！.....& & 那么，如今在武汉租个房，到底是个什么情况呢？
&【数据调查】& &从武汉市统计局获悉，从今年4月起，武汉市居住类价格环比上涨0.6%，同时，受“国五条”的影响，武汉市私房房租价格上涨了0.8%！同样的地段，同样的房屋格局，租房价格却几百元到几千元不断在攀升！& &而得意网友aigl01也发帖询问大家2013年武汉的房租涨了没有，大部分网友纷纷表示涨了100-300元左右，平均下来涨价最多值是在一百元，可有的甚至涨到了500元，逼的他们不得不重新找房搬家，而房东也一肚子苦水，面对涨价有时候他们也很无奈。&& 作为房客：&【网友surro】说：“武大这边的一室一厅，年前的1200/月，现在听说涨到/月了。 ”&【网友娜娜啦】说：“每年都涨 ，从最初了六百到现在的1500 & &三年不到的时间啊 ”【网友熊菲JAYCE】说：“我去年住中南2室1厅1200涨到1400，结果一气之下就搬了。后来住正钟家村，好地段1室1厅都得1700，心里在流血吖。每年都会涨，要早做心理准备，还是买房靠谱! ”&&作为房东：【网友月色2013】说：“我租的去年10月到期，房东涨了300，我要求把热水器修一修，人家说不修。平时也从来不找房东麻烦，房租都是提前10天到半个月打清。我自己的房子，今年8月份到期，我在想要不要涨价，因为不按时交房租，不按时交电费，很烦人！”【网友wangzwa】说：“我的没涨，合同到期也不打算涨，因为房客没找过什么麻烦，房租也按时交了，一个月我也不差多收那么一两百，省心最重要。"
& & &我想，没租过房的人是没法体会这样的感受，面对眼花缭乱的租房信息四处奔波，好不容易找到个好的结果被人租走了，又或者满怀期待的去看了中介和房主在网上挂的看起来很不多的房屋图片结果去到现场却让你大跌眼镜，还要掂量掂量兜里的钱够不够，防范防范所谓的房东中介到底靠不靠谱，会不会被骗，会不会收了押金不退，一不小心合同没看清楚签了个大坑哭娘都没用。& & & & 而房东面对不断的市场政策变化，在涨价和人情间不知如何平衡，更怕碰到无良房客，把家里整了个大毁灭不说，碰到个死皮赖脸，不交房租就玩失踪的主，真是倒了个血霉了！& & & & 关于租房和被租房的你们，我相信你们心里肯定也有很多的话要说，给你一个空间，不管是攻略分享还是新仇旧恨，人间真情，都一股脑倒出来，让我们看看如今武汉租房到底是个神马情况吧！说不定还能找找谁是自己的邻居呢！& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &（本话题不参与广告，发布信息请到相应版块！）------------------------------------------------------------------------------------------【调查填写格式】1.你是房东还是租客？租房时间是多久？2.晒出你家的月租金和房屋格局（几室几厅及含不含家电家具），租金形式是押多少付多少？3.对比前几年的租房价格，你觉得有变化吗？对此，你有什么想说的？4.作为房客：租房过程中，有哪些经验和需要注意的地方？你心中的好房东是什么样的？&&& & & & & & & & & OR 作为房东：租房给别人过程中，说说你心中的房客红黑榜吧。【奖励方式】& & 凡按格式回帖者，均有小红花赠送，内容丰富详细的，则有加速升级的威望送上哦！------------------------------------------------------------------------------------------& & & & & & 稍后，小编也会把大家提供的信息和经验分享汇总成表格分享给大家，所以大家赶紧积极回复起来吧！让我们一起在租房的路上，少走一些弯路吧！& & & & & & && & &&
没租过房的路过
好强大的帖子啊，支持支持！
这个很应景，实用!
好帖要支持~辛苦啦~~~
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得意网友租房时碰到的那些事
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租客的无奈，没办法感同身受，但是也希望租客们能够顺利找到自己满意的地方！
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我们的房东是个老太婆 老油条一个&&不签合同&&想涨就涨 直接从800 涨到1200 又涨到1400
哎~~~搬家太麻烦 一直没搬···没办法 这老家伙！
为什么涨这么多啊
总评分:&小红花 + 2&
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我是房东，房屋地址在崇仁路仁和世家
布局三室两厅，租房子已经几年了，一年一付
每个月租金4000，从2800涨到4000
我最讨厌那种看了一次还要在看几次的租客
看了N次最后不租
总评分:&小红花 + 2&
为了生计而亡命奔波的苦逼屌丝
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UID318713&帖子&精华0&金币997 &威望2 &注册时间&
广 告 本帖最后由 幻影流年梦 于
19:05 编辑
& && &我在武汉已经当了好几年的租客了。我大二的时候认识了现在的老公，当时我住在学校宿舍，他就在青山租房子，50元的单间，06年的时候，现在说出去都没人相信，还有这么便宜的房子。可想而知条件多差。后来搬去这个房东大一点儿的单间80元。到我毕业09年的时候，我梦想着有一个带卫生间的房子。那个时候这就是我对房子全部的梦想。然后搬去一个一室一厅，还是城中村，但是算是很新的房子。房东专门盖着出租的那种，很热，西晒的很厉害。在这个空房子里，我们置办了冰箱洗衣机空调，像居家一样的过着。但是房东涨房租，我弟弟也来武汉了，就搬到现在的三室一厅，他的姐姐也来了。一直以为跟房东相处的都还行，单间的房东自己种菜，有时候还给我们一点儿。一室一厅的房东有点不好，很小气，东西坏了我们都不找他了都是自己修自己换，后来搬家还专门叫我们回来大做了一次卫生。现在三室一厅的房东就是平摊电费占我们便宜，每月就冰箱一直开着，热水器什么都没有，每月也要一两百以上的电费。不过房东对我们还可以。
& &&&预计最迟下个月，我再搬最后一次家，就不再搬了。终于在武汉有自己的房子了。虽然借款、装修、月供很辛苦，但是只要两个人能一起努力，一定可以慢慢好起来的。
只要相信，一切都会好起来！加油
总评分:&小红花 + 5&
我想做一个洒脱的女子，开心就笑，不开心就哭，想走就背着背包去走走，可惜理想太丰满，现实太骨感
UID142213&好友&帖子&主题&精华0&小红花603 &积分12101&在线时间3265 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID142213&帖子&精华0&金币5510 &威望13 &注册时间&
&&我是租客
南湖张黄新村 一室一厅 40平方&&去年700& &今年900
一年涨2百啊，造业
总评分:&小红花 + 2&
做个简单的逗比。
UID378204&好友&帖子&主题&精华0&小红花127 &积分9306&在线时间2571 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID378204&帖子&精华0&金币4154 &威望2 &注册时间&
呵呵呵呵呵& &好邻居
好车贴好膜，我们不将就！选择龙膜彰显您的贵族品味！我们施工验收标准永远要高于同行业。李毅
UID169754&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分2577&在线时间1286 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID169754&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
我是房东，不记得房子出租有多长时间了，反正是很长时间了。循礼门，一室一厅，家电家具齐全，前两年租客搬走后就重新装修了一次，从最开始的200到现在的1000，付三押一，已经有几年没有涨租子了，感觉租客也不容易，就来得克得吧。中途有个租客欠了我几个月的租子，招呼也不打个，电话直接消号闪人了，还在墙上用笔写字（估计是手上没纸，就把要记的东西随手写在了墙上），这个是最让人气氛的事。我租房不租老年人，这个原因应该大家都懂的，只租给年轻人，也知道年轻人在外打拼不容易，所以租子基本就没有再涨了。
给好房东加个花花
总评分:&小红花 + 10&
人生是一列火车，所有的人只是过客，所有的人都会在自己该下的那站下车。陪自己乘到终点站的，只有自己。
UID88888&好友&帖子&主题&精华0&小红花4069 &积分12120&在线时间4050 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID88888&帖子&精华0&金币3995 &威望5 &注册时间&
2/1 （无家电）
4年&&900~~到正满2000
租子&&老娘 媳妇 对半
哈哈，就是冒得你的
总评分:&小红花 + 2&
UID66261&好友&帖子&主题&精华0&小红花120 &积分7519&在线时间2662 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID66261&帖子&精华0&金币2190 &威望1 &注册时间&
老房子起码都1500了 超旧的那种
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UID202413&帖子&精华0&金币6465 &威望0 &注册时间&
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UID110701&帖子&精华0&金币822 &威望0 &注册时间&
我是房东& &我不打算涨租金& & 房客还蛮自觉到点交房租&&哎他们也不容易
UID293532&好友&帖子&主题&精华0&小红花231 &积分5593&在线时间901 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID293532&帖子&精华0&金币3786 &威望1 &注册时间&
我每次租房都是合租，遇到的房东都蛮好的，我遇到我老公的时候，我住在一个特别小的房子里面，大概几个平方，我老公跟我住的都特别开心，主要是很便宜，800块钱3个月，房间只有一个床，柜子，和桌子。三室一厅，我住最小的儿童房。不过除了热水器，基本上都是我们自己买的，最后的结果是哈哈，住在这个房子的三个人都买了房子，而且都在这个房子里找到了真爱，嘻嘻！我和我老公是最早结婚的，最先搬出来！
出租屋里的真爱故事，真美好
总评分:&小红花 + 3&
UID260051&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分2670&在线时间1176 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
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UID213825&帖子&精华0&金币1934 &威望0 &注册时间&
将心比心吧，我的房子2年没涨租金了，宝丰路宝丰时代旁边皇冠蛋糕楼上，一室一厅一卫一厨，全套都有900，还是月付啊，押一付一。。。。。。估计武汉市都难找到这样的吧
确实还不错哇！
总评分:&小红花 + 2&
UID191717&好友&帖子&主题&精华0&小红花904 &积分8279&在线时间1801 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID191717&帖子&精华0&金币4511 &威望34 &注册时间&
你是安静社区还是渣家小区呀？
【泡泡的装修小白成长记】91平小三房之北欧风http://www.deyi.com/thread--1.html
UID293532&好友&帖子&主题&精华0&小红花231 &积分5593&在线时间901 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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小河西村，单间500，押200付一，一张老板桌，一张课桌，一张1.3的木板床，2张凳子，
我们07年毕业，5年内涨了3倍都不止（这房东是我们今年才找的）
房东人是个上年纪的人，和我爸爸年纪差不多，老两口人都很好
就是周边环境太复杂，也太乱了，城中村出名的脏乱差~~
小河西村很多大学毕业生都住哦
总评分:&小红花 + 3&
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600元/月 1一个大卧室2个小卧室 一年一付 汉阳 夏家湾 没有热水器 空调
算便宜的了
总评分:&小红花 + 2&
我们的出生比不重要，但是死亡已经开始
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