贷款公司多收100块房屋贷款 浮动利率率什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 01:41 标签： 浮动利率债券收益率
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浮动利率计算公式
例子：贷款3年期10万元，等额本息，第一年利率6%，第二年利率6.1%，第三年利率6.2%，怎么计算第一年每月还款多少钱？，第二年每月还款多少钱？，第三年每月还款多少钱？
我有更好的答案
第一年利率6%等额本息法：贷款总额100000假定当时年利率6.000%贷款年限3
年 ： 每月月供还款本息额是：
3042.19元、总还款金额是：
元、共应还利息： 9518.84元。　
首月还利息是：500　、首月还本金是：2542.19；第2个月还利息是：487.29　、第2个月还本金是：2554.9　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
已还月数是12个月；共还利息5146.99、共还本金31359.29
应还剩余本金68640.71、最后一期利息343.21　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥68983.92
====================第二年利率6.1% 等额本息法：贷款总额68641假定当时年利率6.100%贷款年限2
年 ： 每月月供还款本息额是：
3045.3元、总还款金额是：
73087.2元、共应还利息： 4446.2元。 已还月数是12个月；共还利息3267、共还本金33276.6
应还剩余本金35364.4、最后一期利息179.77　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥35544.17
==============第三年利率6.2% 等额本息法：贷款总额35364假定当时年利率6.200%贷款年限1
年 ： 每月月供还款本息额是：
3046.91元、总还款金额是：
36562.92元、共应还利息： 1198.92元。　
已还月数是12个月；共还利息1198.89、共还本金35364
应还剩余本金 0
采纳率：97%
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银行利率调整了，之前的7折利率是什么意思？是不是100块，付利息7快？现在调整了多少？能用具体数字说吗？
希望用详细的数字说明 谢谢！
我有更好的答案
首先，利率是利率，折扣是折扣，要分开。就跟你商场买东西一样，价格*折扣=最终付款金额。所谓7折，就是在国家公布的基准贷款利率水平上打7折。比如，现在的5年以上期利率是6.4%，那么你的实际利率就是6.4%*0.7=4.48%，然后按照这个利率标准和你的贷款金额来计算你的还款金额。（上面说的利率是年利率，比如100块，年利率4.48%，那么一年的利息就是100*4.48%=4.48，不过按月等额还款和递减还款的月供计算方式要复杂的多，你手工算不出来的，大概就是这个意思。）
采纳率：42%
调的是基准利率。银行可以根据用户情况对利率进行一定的浮动，所以有7折利率的出现。比如目前5年以上贷款年利率6.4%，如果是7折的话就是6.4%*0.7=4.48%。
银行贷款有一个基准利率，目前5年以上的贷款年基准利率是6.4%,7折利率就是6.4%*70%=4.48%。目前贷款下浮没有这么大了，一般只下浮10%，就是9折即5.76%
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