沪最牛钉子户回应 到底给了他多少拆迁款？ - 法律法规网
沪最牛钉子户回应 到底给了他多少拆迁款？
佚名 法律法规网 　
15:20:09 　评论(/)
原标题：沪最牛钉子户回应 到底给了他多少拆迁款？ 法律法规网综合消息 9月18日凌晨,这栋矗立在马路中央的&碉堡&将在一天之内被拆除。当年,老张家为何要当&钉子户&?到底给了他多少拆迁款？ 马路中央三层小楼，租户最多时有10多家 沿着沪亭北路&法律法规网综合消息 &9月18日凌晨,这栋矗立在马路中央的&碉堡&将在一天之内被拆除。当年,老张家为何要当&钉子户&?到底给了他多少拆迁款？
马路中央三层小楼，租户最多时有10多家
沿着沪亭北路往北行驶，老远就看到马路中央的一栋三层农家小楼，旁边还簇拥着一圈&裙房&，四车道到了这里一拐，变成两车道。
十多年前，随着大批房地产项目入驻，再加上价钱相对市区便宜不少，位于郊区的九亭镇吸引了大量人口。人和车越来越多，马路就显得越来越窄了，路面也破损不堪，下雨后积水能达十多厘米深。九亭当地人把沪亭北路称作是一条被&拖拉机轧出来的马路&。
据媒体报道，沪亭北路拓宽工程在2008年10月前有了方案，但由于动迁工程浩大，完工日期一推再推。&滞留户&从最初的10多户慢慢减少为4户，2009年7月份仅剩2户，一直到2011年1月仅剩下1户不肯搬迁。
最后的这一户便是徐先生一家。他们因为家庭人口众多，诉求多而与动迁部门僵持不下，始终没有达成动迁协议。协商拆迁没结果，最终沪亭北路的拓宽工程只能绕过徐家的房子完成了通车。
&说我拿到6000万元，其实没有&
陆辉是松江区九里亭街道动迁办主任，而老张家则是他一年来密集&攻关&的对象。当天，我们跟着陆辉，从路边小门进入了张家，只见里面虽然不太宽敞，倒也干净整齐，打好的包裹都用花被单盖着放在墙边。
听到陆辉的声音，走出来一位戴着眼镜的爷叔，看起来清瘦精干，这就是69岁的张新国。把我们引到楼上餐桌前坐下，老张的爱人徐阿姨还特地给每人倒了一杯茶，十分客气。
&最近，听说我家终于签约了，外界有各种谣言，亲戚朋友纷纷打电话来询问，今天上午还有3位陌生人上门来打听。有的人传，我家拿到了6000万元，有的说，我家拿到了4000万元、3000万元。&
&我解释几句，又有人反过来说&&看吧，他家摒了十来年，最后一分钱也没多拿，你说傻不傻&&&
老张十分健谈，一见记者就倒起了苦水，&说实话，到最后，我们确实没有多拿到房子和钱&。
2011年曾签动迁协议，最终拿到4套房
今年8月21日，老张家终于签约同意动迁，所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。
今年8月21日，老张家终于签约同意动迁，所获得的补偿也并没有超出九亭地区动迁安置政策范畴。　
最终，他家拿到了大中小三套动迁房，以及按照多子女政策享有的一套给老张已婚女儿的安置房，总共4套房子。
而老张最初的诉求&&&动迁按两个宅基地算，安置6套房子&，并未获得政府部门支持。
&不签协议没关系、关键是你们保重好身体&
既然已经当了14年的&钉子户&，最初的利益诉求最终也并未获得支持，那老张一家如今为何突然同意动迁了呢？
&这并不是突然发生的。早在今年初，我们就发现，老张一家人在言谈之中出现了松动，他们主动提出了几种解决方案，希望要么货币安置、要么就近安置&&这就说明，动迁有戏了。&为此，街道的班子成员几次三番上门走访，与老张一家面对面沟通，研究解决方案。
而十多年的&滞留&，也让老张一家心理渐渐发生了改变，&其实，我们也想早点动迁的，并不想影响交通，更不想侵害公共利益&。而且，经过十多年的心理博弈，他们也看出来，政府部门应该不太可能支持他们家&按照两个宅基地动迁安置&的诉求了。此时，沟通与信任起到了重要作用。
&去年以来，街道干部一次次上门，连党工委书记也亲自到我家来了，让我们很不好意思。&张新国说，街道动迁办主任陆辉和副主任徐民强更成了自家常客，每次临走还握手安慰&不签协议没关系、关键是你们保重好身体&，让自己很感动。
强制征收会白白少2套房子，得不偿失
今年8月19日，陆辉、徐民强又与老张夫妇进行了最关键一次沟通，双方谈了两个半小时。
他们坦白真诚地告诉老张夫妇：
你的面前有两条路，一个是协议征收，另一个是依法征收，依法征收的程序虽然走得比较慢，但已经启动了，一旦强制征收，将严格按照1：1的面积补偿，到时候，你家就不能再享受九亭地区&1：1.25&的动迁安置面积补偿政策，也无法享受多子女动迁安置政策，就会白白少了2套房子，得不偿失。而且，万一走到那一步，你们全家人的心态都会很糟糕！更何况，待在这个马路&碉堡&里，你心里真的开心吗&&
两天后，松江区规土局牵头区委政法委、法制办、九里亭街道办事处和九亭镇人民政府邀请滞留户一家四口，召开了关于沪亭北路滞留户动迁安置的专题会议。会上，老张一家对安置面积、补偿价格终于达成了认可，表示同意动迁。会议结束后，街道动迁办会同区第一房屋征收服务公司上门，与87岁的徐老伯正式签约，当天终止了依法征收的程序。
实际上，针对老张家的其他部分诉求，街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。
实际上，针对老张家的其他部分诉求，街道动迁办也争取进行了一定程度的融通解决。
比如，老张家提出，房屋征收后，87岁的老人没有房子住，想申请先支取自家的部分补偿款用来购买一套商品房，街道动迁办经过积极争取之后，帮其成功申请支取了70万元。
另外，考虑到周三搬家时老张家只有一位87岁老人、两位近70岁的老人，陆辉还特地安排了四位志愿者上门帮助其搬家。说起这些，老张对记者说：&政府部门为我们考虑了不少，我们心里也是十分感激的。&
&住马路中央的日子不好过&
记者坐在老张家二楼采访，有一些大卡车经过时，不仅噪音很大，还能立刻感觉到脚下地板和桌子在震动。
&到了夜里，往来的大卡车更多，轰隆隆的声音和震动更明显。三年前，我丈母娘就是因为心脏病去世的。&张新国坦言，住在马路中央的日子当然不好过，除了灰尘、噪音、安全隐患，还有心理上的巨大压力。
他坦言，十多年来，这一段马路发生了好几起大大小小的车祸，自己也于心不忍、坐立不安，&好在，后来政府部门在外围建起了防护栏&。也因此，他几年前开始主动给政府部门写信，希望早点动迁，&把这个碉堡给炸了&，也同时希望自己的诉求能得到满足。但二者不可能两全。
记者在采访时，87岁的徐老伯两次从房间里走出来，饶有兴趣地与记者交谈。记者问老人：&要搬家了，是不是有点舍不得？&他女儿徐阿姨马上接过话：&有什么舍不得的？早就想搬了。&
因为商品房的空间有限，所以，老张家的大多家什并不能带过去，只能舍弃。&喏，这两台大彩电买来1万多块呢，现在只能50元卖给收废品的。空调、八仙桌、其他家具都带不走&&&老张说，最近，不少亲戚朋友过来，一方面打听他家的真实补偿情况，另一方面也顺便搬走些有用的家具等。
老张送给记者的一盆太阳花老张送给记者的一盆太阳花
临走，老张还特地来到二楼阳台上，送了一盆自己种的太阳花给记者，&这么多花草肯定带不走，只能送给朋友咯&。
本文为杭州交通91.8综合整理发布整理自解放日报上观新闻、澎湃新闻、网络等
&上海最牛钉子屋&基本清空 计划9月18日零点拆除
僵持14年后，&上海最牛钉子屋&即将拆除。
9月13日，住在里面的徐家人在九里亭街道的协助下，将屋内的家用物品运抵至新租住的公寓内，目前这栋房屋已基本清空。据澎湃新闻此前报道，多年以来，徐家人住的这栋房屋处在沪亭北路中央。
当日上午10点多，一辆卡车抵达上海沪亭北路上这处独栋老宅的门口，身穿橘*马甲的工人纷纷上楼，帮助徐家人将大件的家具、电器、被子衣物等运送上卡车。
房屋主人、87岁的徐先生叮嘱着工人们搬运东西的时候要小心，女婿张先生则大汗淋漓，指挥工人们搬运物品上车。
&9月12日下午刚从新租的房屋户主那里拿到钥匙，所以搬迁拖到了今天。在新房子拿到手之前，我们将在新租的房子里过渡，那里有120多平方，是电梯房。&张先生告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者。
为了搬家，徐先生的孙子、孙媳妇都向工作单位请了一天假。孙媳妇说：&这个家住了近20年了，东西越积越多，现在一下子要打包收拾好，工程浩大。这两天晚上都搞到凌晨一两点，累得我牙龈都肿了。&
9月13日，志愿者为徐家人搬家。澎湃新闻记者杨帆图9月13日，志愿者为徐家人搬家。澎湃新闻记者杨帆图
好在搬家当天，九里亭街道协调了6名志愿者，为徐家人迁入新居提供方便。九里亭街道动迁办主任陆辉说：&在志愿者的帮助下，9月13日当天能将徐家的物品基本搬空。之后两天，他们自己再搬一些小物品。按照计划，9月16日，徐家将把钥匙交到动迁办。17日，我们的施工队伍将进屋做一些拆除前的准备工作。&
他透露，原来街道将房屋的拆除时间定为9月18日的清晨5点，但考虑到沪亭北路系九亭地区的交通要道，平日清晨6点车流量就逐渐增多，为了周边交通安全考虑，最终决定房屋的拆除时间定为9月18日的0点08分。
&一方面不影响拆除当日的早高峰交通，另一方面担心拆除工作会吸引较多人群围观。街道在重新开会后将拆除时间提前到零点左右。&陆辉说，房屋的推倒工程预计将会持续2个小时，争取在当日6点以前将现场的建筑垃圾清理干净，届时也会将沪亭北路的沪松公路至涞寅路区间段内施行暂时封路。
&等到整个拆除工程结束后，我们会在现场放置水泥围栏、交通警示牌，提醒过往司机注意，毕竟原来在这里的房子一下子不见了，怕司机不习惯发生意外。&陆辉透露，他们将争取在国庆节之后完成对房屋所在区域的道路铺设。
房屋拆迁补偿：
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1]&
市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2]&
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。[2]&
结合型补偿
顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。[2]&
法律法规网消息 随着今天被爆出宋喆被捕的新闻，马蓉也被网友迅速送上热搜，据悉马蓉被限制出境，这是真的吗。今天（14日）腾讯娱乐接到独家消息，目前马蓉已经被限制出境，她本人及其母亲涉嫌私刻公章罪。王宝强的公司系北京宝亿
刘海粟美术馆正在举行的“从东方到巴黎——中国留法艺术家百年开拓与交流展”截取中国艺术家留法百年历史的两端，呈现跨越东西方百年留法艺术之流变。1930年代，留法华人艺术家协会成员在常书鸿家中合影一个世纪以前，伴随
涉嫌提供虚假资料误导警务人员的民主党成员林子健，案件下午再在九龙城裁判法院提堂。控方表示警方仍有几份重要报告未能提交，向法庭申请将案件押后，裁判官同意押后至十月二十六日。林子健获准以五千元保释，期间需要交出旅
一名女子在尖沙咀纯美美容中心做疗程期间，接受注射后昏迷的案件，裁判官押后至十一月九日再提堂。五十一岁美容院负责人叶佩玲获准以二万元保释，期间不准离港，要每星期向警方报到三次，不能接触受害人及其他证人；三十三岁持双
法律法规网综合消息 闯红灯违法，但为了救人，有时值得提倡。1个多月前，贵州一位出租车司机就因为急于送一名陷入昏迷的孩子就医连闯了3个红灯，在其向警方申诉之后，目前他的违章记录已经被取消。事发7月30日，贵州省都匀市的
法律法规 / Laws
新闻资讯 / News
站长推荐：- 或用以下帐号直接登录 -
自学建筑天赋惊人 理工男12万建3层楼房
来源：网易家居综合作者：
自学建筑天赋惊人 理工男12万建3层楼房
本人之前和许多没房的网友一样，在外地打工，干着与建筑毫不相干的活计，比如楼主就在电子厂、快递公司干活。
如今迫切需要房子，手上只有十来万，买房仅够首付，且不甘做房奴，怎么办？！毛主席说过：自己动手，丰衣食足！
为了在捉襟见肘的经济条件下，打造一座理想的家，楼主提前一年，在业余时间着手准备工作。
先后学会了CAD，天正建筑绘图，及建筑行业术语含义，了解建筑房屋设计施工规范参数标准，钢筋密度计算等等。
首先，介绍一下我的得意工具，楼主亲自设计，制造的小吊机，2楼以上吊砖吊沙全靠它。
外面正在下暴雨，水漏得满地都是。
沉沉的，楼主站在大门口向外面望去。
二楼的每一块砖都是我和我老丈人砌的，我老爸做小工。我之前从未干过这活，但现在干得那么的干净，利索。
给准备自建房的网友几点建议，绝对有用：1、卫生间排水口至少预埋两个，一个110的化粪池用，一个75的，洗衣服洗澡排水用，两者最好不要通用，这是楼主卫生间排水布置图。
2、如果附近没有水源，挖基础时就顺便请挖掘机在旁边挖个大坑，以满足建房用水，日后做化粪池，或作其它用途，这是楼主事先挖的水池。
楼主今天的任务就是给所有窗的横梁支模。
底板支架的安装。注意墙上的水平记号。
安装到位。
这吊机太牛逼了，几乎没有朋友。
来张特写。
窗模全部支好了，却一直在下雨。
刚开始浇筑就吃了大亏，开始的时候没用方木做骨架，可能会走形。后来才用方木加固了才顺利完工。
今天准备吊砖了，按下吊机按键，电机嗡嗡作响，无论正反转都如此。出现这种情况一般是电机进线顺序接错，但我的线路肯定没人动。应该是只有某根进线断了，我用万用表逐一排查，果不其然。
今天两台吊竞技，完全是我吊两斗，对方吊一斗，这是个什么概念？这就叫“完爆对手”。
楼面支模关键步骤之一：横木孔预留，俗称预留鸽子洞。
横木孔预留与楼面支模质量，效率直接挂钩，需要根据模板尺寸设置。
又经过一天的奋斗，楼梯支模差不多完成了，其中一跑己经扎好钢筋，上好踏步板，准备明天浇模了。
一跑冒雨浇注快成功了。
楼梯单跑宽1.2米，踏步高15，宽260。
楼面支模进行中。
做得还行吧。
这个工程量挺大。
今天楼主买一楼搭建需要的钢筋了。事先就写好了预算。
拿着这个单子去钢筋店，店老板立马五体投地，毫无花招可使。
精打细算的没法啊，又不是土豪。
花了我不少时间才算好。
当时老板看到也是一脸无奈。
吊钢筋开始。
我的小吊机又出场啦哈。
技术活，辛苦！
吊上来的钢筋每根3米~4米7左右。
经过两个半月的奋斗，第二层主体终于完成。
效果还行吧？
万事水当先，楼主决定解决供水问题，然后简单装修住人，第三楼将在中秋过后再动工。
挖井比想象中的顺利，大约4米左右即出现泉眼。
无法再深挖下去，出来的水冰凉冰凉的。
估计用铁桶盛一桶水，桶的外围立马结上一串串露珠。
当初费了九牛二虎之力用土把基础垫平，现在要冻地了才发现地面超标了，要再挖五公分厚的土出去。
我本人是深感郁闷。
现在井水的样子，这两天下大雨，井水涨得飞快，都快3米多深了，昨天把浇筑了部分井壁，今早上就泱没了。
不论是建房还是挖井，这台吊机可谓立下了汗马功劳，幸好三年前楼主转业时没有低价给处理掉。注意看吊砖与吊土时，吊臂的长度变化。
化粪池底部做的保护性接地，不知道是哪个专家规定的，要打近两米深的角铁到地下。
楼主傻不拉几的硬是打了2根2米的角铁下去，累得半死，另外两根截成0.5米的打了下去，上面再用扁铁焊牢，再用10平方的铜线并联，不知道引出来的人工PE线对地电阻多少，没条件，不测了。
再喷了一层保护漆。
楼主自己做的地面找平与卫生间泛水地面。
基本上达到了预期效果。
先放张二楼设计图。
接下来说说供水系统。材料网购，包括水管各种接头、三通、弯头、阀门等。
至于质量问题，自己买些信得过的。
价格也较为划算吧。
运行原理：当水塔水位低于设定值时，电磁阀打开，水泵自动向塔泵水，水满后电磁阀关闭，无论电阀关闭与否，只要直饮水机打开水龙头，井水直接经过滤器，保证家人能喝上最新鲜的井，冬天不必加温，夏天无需制冷。
楼主对关键的控制系统进行了模拟测试，全部OK，明天就可以安装了，这也是楼主第一次装水电哦，而且是智能的。
供水系统很简单，但净水系统很失败，由于我水井没挖多深，水质没有想象的好，一般的超滤净水器却不了水中的异味。冬天的时候准备再挖深下去，直到挖出合格水为止供水系统弄好了，楼主没有想到的是这套净水系统只适合市政水过滤，对农村井水过滤效果并没想象的好，不得己又购置了一台反渗透纯水机。
要绝对新鲜的水，直接打开专用井水水龙头，或直饮水机龙头，生活用水由水塔提供。
看明白了吗？我这里有两路进水：一路井水经前置过滤后直接接水笼头和直饮水机，另一路连接水塔，供洗衣服，洗澡。
管子外露是因为外墙尚未装修，而楼主又急着要入住新房水管安装必须留出装修余地。
外面的雨下得好大，楼主前几天把化粪池周边铲平了，看起来房屋周边宽敞了不少，更舒心。
从后阳台看：春光无限美好。
楼主准备先装电后粉墙，确定好各开关插座位置后开始布置电路图，在网上找到双控一灯的电路原理图很简单：就是这样的。
现实中你不可能这样接，必须得转化成实际施工图，于是变成了这样。
开槽好辛苦！楼主决定：所有照明电路都用黄蜡管替代PVC穿线管好了。免去开槽费力吃灰尘的痛苦，而且对墙体也是一种保护，我可怜的18墙啊。
牛刀小试，厨卫水管布设一角。
看着还行吧。
配电箱的安装及槽底部处理。对箱子进行三维校正，槽底部用水泥砂浆抹平，楼主吊沙三年，目测本地80%以上的所谓专业水电师傅根本不重视这些细节，只能坑苦了业主。
黄蜡管，这是一个神奇的管子！
黄蜡管运用到建筑行业也不是楼主首创，但运用得如此出神入化，估计一般人做不到
楼主电子专业出身，你就别跟我讲这个管子如何如何用不得了。
楼主很清楚这个管子电气性能不低于pvc管，能不能用得好才是真本事。
装的有水平吧？
水电安装进入尾声，楼主准备批灰粉墙了。
楼主第一次把墙按标准粉平，用靠尺任一角度检测，平整度误差1mm内！
内墙搞了一个多星期了，进度灰常缓慢，据说一个合格的抹灰工一天应过90坪，而楼主拼了命最多10坪，这差别不是一般大！
专业冲筋十三天。
现在已经能够熟练冲筋，熟练粉墙了，特别是对沙浆的调配能掌握得恰到好处，干活效率提高不少。
不怕起点低，就怕没进步，楼主对自己很满意。
我建一楼请的坑爹砌筑师，一冲完筋，问题就出来了，真心不如我弄得好。
电视墙抹灰。
水磨石施工。
楼主的水磨石上料浇筑全部完成。
现在看看第三层。前几天在下雨没动工。
第三层由完全我主刀，老爸辅助帮衬。
老丈人没让他来了，楼主的砌筑水平不论速度和质量已今非昔比了。
我说过这房子就是我事业的跳板，我花三个月时间的干活技能结果抵得过别人干三年，哪怕干了3年的普通人也未必敢像楼主这样什么事都能独挡一面。
楼主的水磨石搞完了，全包出去的60元1坪，搞得马马虎虎，主要一点是地面没磨得很平，还有就是尽管经过一遍补浆，地面仍有不少小孔。
师傅讲这是不可避免的。人家干了十几年水磨石硬是拿这个没办法。
根据这些小孔形成的原因，楼主倒是想出了一些对应之策。不过没有实践，效果如何还得试过才知。
灰缝饱满有木有？
砖块平整有木有？
角边笔直有木有？
来一个吊机特写。
吊机真心好用。
三楼窗户过梁支模完成。
与二楼相比，梁的厚度降低了一半。
模板边框进行了加固处理。
希望下午可以浇筑顺利。
接线端子和插座。
山寨施耐德，淘宝买的，不过质量，外观还行。
装好了一个。
房间里的也装上了。
客厅的也装好了，这个不难。插座都一次性通过测试，楼主非常得意，毕竟这是我第一次真正意义上的电气安装包装漏电过载保护开关都是第一次装。
辛苦了这么久，终于砌完了第三层最后一块砖！
看看效果。
自我感觉砌得可以。
看着自己一砖一瓦做的房子真的很有成就感。
虽然楼主之前并不怎么懂建筑，但是世上无难事，只怕有心人哪。
看着窗外的风景心情大好。
因为急着住进去，所以楼主网购了床和床垫。
将就着用着先吧。
包邮，1261元，买了两个，半个月过了才到了一件，物流也是够慢。
从别处看我家的房子。
青山绿水的，感觉很棒。
房子前的一片田野。
第三层终于顺利封顶！到目前为止，十二万花完了。
盖完第三层，我们来算算账。钢筋配筋计算。
给你们看看预算本。
我自己看着其实也觉得有点点乱啊。
钢筋差不多就是这个数啦。
算2层，3层材料清单出来了。这里没有包括钢筋。
用在建主体的钱刚好12万左右，在预算内。
我的楼面经过一道工序处理，浇筑5天过去了，检查了一遍，没有任何裂缝。
水晒上去也不会马上吸收。
说明具有一定的抗渗能力。个别没处理到的地方，水浇上去马上吸干了。
检验是否渗水很简单的，就是楼面快干时，用425素水泥浆进行一次磨面，磨完后注意晒水保养就行，头3天当户外温度低于5摄氏度时，严禁用水管直接浇水，否则立马起皮！算2层，3层材料清单出来了。
随着楼上炮台顺利封顶，主体工程告一段落，剩下的时间准备搞个整体厨柜。
整体橱柜开工。
施工现场。
我的砌墙技术大大提升了吧？
刷了好几层水泥。
做了小小改动，煤气罐专用位。
有了煤气罐专用位之后，以后就方便多了。
水泥开始干了。
瓷砖插座钻孔。
立板槽固定，按网友的法子尝试用冲击钻打孔，一炮打下去立马爆开！
吓得楼主赶紧调了些云石胶给补上。算了干脆用剩下的胶直接粘上，多省事儿呀。
楼主之前挖空心思琢磨着圆孔怎么掏，原来真掏起来这么简单！直径23cm。
这个孔主要是用于放置嵌入式垃圾桶，方便日后洗菜，切菜，搞卫生。
年底了，事情特别多，灶打了这么久，才做到这里。
格局也就一般的打造格局。
但是看着也很整齐吧，装修后效果应该不错。
装上燃煤灶了。
瓷砖铺上后，效果不错。
洗手盆安装完毕。
条件简单了点，但还挺温馨的，事实上，过年到现在也没开几次伙，都是在外面吃。
厨房可以用啦，墙还没来得及粉刷。
我家大门。
楼主第一次贴卫生间地砖。
卫生间要用防滑瓷砖，为安全着想。
楼主最近做的水磨石防水抗污处理效果。(研磨机还没到位，否则可以做出镜面效果)
未做处理之前的滴水效果。
楼主第二次地面防水测试。
这是我设计并安装的水磨石图案。(后阳台)
这才是水磨石应有的水准啊！
红圈里的“千里中央”是北大版最嗲的黄金商圈，公寓无数，别墅也买不起，所以辐射出周围三个黄圈，在那些范围里掘地三尺地考察着。
看房子的时候接触了不同的销售人员，恩，人啊，不管什么国度，职场的众生相都是相似的。今天就说接触最多、风格迥异的三位。
第一位A先生，大叔了，就是岸谷五郎的感觉。（日本的不少房地产公司，都是“贩卖土地+建造房子”兼而有之，可以直接购买样板房，也可以买地造房子。）
A叔姓本山。本山大叔全身流淌着日本上一代职场人的闪光点：低调、稳健、务实、敬业、白衬衫一丝不苟、上下车都为客人开门关门无数次。
上一张大叔朴素的背影，手里拿的是为客人准备参观样板房时的拖鞋。
本山大叔每次见面，都会准备1-2套样板房，以及2到3处待售的土地。
每次看完都累得半死，但也“吃”得很饱，飞速学习，交流畅快。好几次他都没有吃午饭，叔叔照顾好自己啊。信任感就是这样不动声色地建立起来的。
这套房子，当时非常心动，采光、南向、还有三楼的无敌视野，地加房 4600万日币左右。
这种树将来一定要种！
采光无敌了，到处都是阳光洒进来。
二楼墙纸我好喜欢的类型。
主卧朝南很好，但是面积太小，只能睡觉，收纳欠佳。
三楼有一个加出来的小露台。
爬出去就是一片尽收眼底，梅田就在右前方，夜晚可以看到烟花，当场我就想这样了啊。
这样的视野对于高层公寓不在话下，但是小别墅（也没有建在山坡上），也是良心造，而且露台的面积是严格卡在一个数值范围里的，否则税率会变高。
最终放弃的原因是：一、面积真的不够，二楼现在只有一个卧室加一个free space（就是墙纸美美的那一块），睡觉收纳都局促。
二呢，一楼LDK（客厅+餐厅+厨房）的格局和设计都欠佳，面积是硬伤。但是与本山大叔的沟通真的很踏实，首席咨询师就是他！
B先生，与我们同龄，他的形象和这位相似度90%。是的你没看错，当年红极一时的武田真治。Good！正好有张白领形象照，近乎完全相似的感觉，看起来精干又精致。
他的公司，是日本最大的房产搜索网站Suumo推荐给我们的，公司规模中上，据说造房子口碑很好。
LOGO上的“吹抜けの家”意思是“挑高天花板专家”。简历美美的。
最初接洽的时候，还介绍了SONY生命保险的精算师给我们，根据我们的财务状况计算多少钱的房子比较不辛苦。
开始的一切，我感到“大公司真是人美 专业，服务周到”。
第一次：看了一个在建的，大家在木头桩子下聊了半小时，了解他的公司在选材方面非常考究，墙壁可以断热，木桩的组轴方法跟人家也不太一样。
他非常委婉地暗示我们，“最好确认一下你们想在哪里买？这样我们就可以比较准确地找到土地盖房子咯！”艾？我们不是在向你咨询吗？但我还是按房子的要求、区域的要求，并且按照重要程度进行了排序。
然后他说“给你们找了三个地方啦，可以好好看一下的”，于是：第二次：带我们穿过6公里的隧道，来到了他之前的一位客户家，请我们参观。6公里的隧道阿，开得他自己也困了。
地板和墙壁的选材也很好。那一天室外38度，这户人家却不开空调，风扇也只是吹着小风，全靠窗户间的通风以及建材的断热。
他们公司设计确实名不虚传（没照片，在人家家里我不好意思）。
分别时，再次用漂亮委婉的口气和我们说：“我们造房子你们真的不用担心，最重要要选好哪个区域，把范围缩到最小，我们去找土地。”“下一次我带我们部长来吧，他专门负责土地开发，可以根据你们的要求去找土地”。
B先生和本山先生的状态是挺不一样的，虽然他们看起来都是日本职场人标配——体面的公司，人的形象整洁、温和、有礼。
但本山是真的认真，真的拼命，手上的资源在第一时间就通知我们，也解答的很详尽。B先生时间久了，你能感觉到自己肯定不是他的重要客人。
C先生，我努力想找一下相近的明星图，基本都是这样。当然没那么帅，我想说的是，他的气质和上面两位文雅型的截然不同，截然不同，截然不同阿！
第一次来接我们的时候，穿了一件POLO
TEE，皮肤黝黑，头发能遮住眼睛，耳洞依稀可见，眼睛细长，单眼皮，不太好相处的样子，不像一般销售看到客人都无比客气。
结果才聊没多久，就发现说话很爽朗，有好笑的地方就大声地哈哈哈大阪人的腔调粗来了。
后来他自己告诉我们，他是东大阪人，扑哧，东大阪是工业区，为何脑补出来的都是杨浦区狂放的热血少年们。
C先生的公司非常小，只有9个人。风格非常随意，对样板房也没有其他销售那么小心，随便我儿子跑来跑去，东摸西摸，还跟他在房子里捉迷藏。
但他带我们看过的房子，却是唯一一套我们看了两次的（前一篇里我也放过照片），比本山先生那一套还要令我们心动，原因是：1、够大，1贴=1.62平米。
2、非常朴实但是实惠！没有噱头，也不玩什么挑高天花板之类的现代设计。
大大方方的传统做法，房间正气，收纳充裕。
家门口也已经布置好小花小草小树了，绝对加分！
为了促成买卖，C先生充分发挥了热血青年的锲而不舍，除了接待时照顾得面面俱到，邮件勤快，还帮我们做了如下功课.
交通路线指南。
交通路线指南。
银行借贷还款的比较。
头金就是首付款，日本人头金都是只付一丢丢，反正还款利息低，10年后还有退税，有个日本朋友买房子首付只出了35万日币。这些资料都是他亲自送到我们信箱，真是强有力的助推器。
如果一套房子看起来性价比很好，但是2个月没有卖出去，你们会不会有问号？要知道C先生之前的这套，开盘第一天就木有了阿（交通其实很不便利）。
最后插播一套超级有缘无份的样板房。
本来是之前一个客人取消了订单的热门房子，真心什么都好。
地处热门圈子，房子设计漂亮，空间感，收纳，价格（4500万），都好都好。
LDK的这块区域堪称全房亮点。
挑高、采光、视野、收纳，还有我一直喜欢的吊扇。
洗浴室的收纳功能也很充分！
但是最大的问题是——LDK在2楼，卧室在1楼，传统的我表示接受不能，隐私和进出都受到影响，大包小包回到家还要爬2楼涅？这套房子好像是整个区域里面唯一一套LDK在2楼的，所以被客人取消了。
最近也是看得有点累，因为除了ABC三位的推荐，中间还三三两两地看过其他公司的房子，看呀么看不上。
这套风水太吓人，2楼三个卧室虽然朝南，全部是被对面屋顶的尖角直冲着。日本房子好，奈何土地实在珍贵，大家都挤在一起。所以富人区对土地的规划是有规定的，房子周围要留出较多的土地面积，以确保大家保持距离。
这套则是竹林中的幽静，BUT前后左右还要造很多房子，再见。
买房真是一种煎熬。
在泰国清迈郊区，有一个神秘的有机农场，叫 Pun Pun
Organic Farm。
为什么叫 Pun Pun？原来在泰语中，第一个Pun指“千”，第二个Pun为“不同种类”，连着就是上千种不同种类。
听起来好高大上！Pun Pun的主人难不成是个植物博士？其实，农场主人Jon
Jandai，只是个在大城市里没有成就，然后回来家乡生活的失意青年，而已。
但因为Pun Pun，他却走上了TED演讲台。
在演讲中，他讲到了自己当初去曼谷打拼却毫无成就的失意。
讲到了面对大城市繁华时内心的彷徨，讲到了他对人生意义的思考。
最重要的，他讲到了 Pun Pun Organic
Farm的创立初衷。
有这样一句话，我想与我生活中的每一个人分享，这句话就是生活很简单，很简单，又充满乐趣。
Jon出生在泰国东北部一个贫困的小乡村，因为觉得自身贫穷，于是跑去大城市打工。
但大城市虽然繁华却无法给他想要的安宁。于是他厌倦了，离开了。
回到家乡，他每年只工作两个月，就收获了四吨大米。
他挖了两个鱼塘，里面的鱼足够一家六口吃一整年。
他还搞了一个小菜园，不到半英亩，每天花15分钟打理菜园，里面种了30多种蔬菜，六口人根本吃不了。
这些富余的食物可以拿到市场去卖，还能有一些收入。
“我觉得这太轻松了，为什么要去曼谷，辛苦工作7年，还吃不饱呢？”
“在这里，我每年工作两个月，每天花15分钟时间，就可以养活六口人，太轻松了。 ”
接着他还给自己盖了房子。
每天花两个小时，从早上5点，到早上7点，每天两个小时，三个月之后，他有了一座房子。
“我从未想过这么容易地盖起一座房子，于是我继续盖房子，每年至少盖一座。”
“现在，我没有钱，但是我有很多房子，我的烦恼就是每晚要在哪个房子里睡觉。”
这样的经历让Jon开始思考，人活着到底是为了什么呢？
难道不是要自由自在地做自己吗？于是，Pun
Pun有机农场诞生了。
住在这里的人们，自给自足，不使用化肥，人工松土除草，复育土地，尊崇与自然合作的永续农艺。呃，这也太有机了吧！
没有了大城市的喧嚣，没有了每天超过8个小时的工作强度，人开始活得像自己了。
但除了让人们找回自我，Pun
Pun还有另一个神秘使命：延缓植物物种灭绝危机。它会想办法搜集世界各地的稀有植物种子进行新一轮的培育和保种。
种子就是食物，而食物就是生命；没有种子，就没有生命；没有种子，就没有自由；没有种子，就没有幸福；没有食物，你的生命就要依赖其他人。
Jon的种子情怀在facebook上吸引了一大群志愿者。他们来自世界各地，却自愿到 Pun Pun 农场劳作帮忙。
没干过农活不懂咋下手？没事，Jon叔叔亲自教你！
你看你看，这会儿除草除虫，样样精通了吧！
干完活了就可以等着吃饭了嘛？并不！饿了？自己动手！
闲暇时，志愿者们会呆在农场里看书，或者坐在一起听Jon分享故事。
再或者，就约上几个当地的新朋友，一起去瀑布下来个透心凉！
也许有的人会觉得，有情怀的Pun Pun 农场，不过只是个暂时的避世之处。但 Pun Pun 想要带给我们的，绝不只是逃离。
与他人建立联系，与自然建立联系，试着从物质和金钱中走出来。暂且放下手机和电脑，听听山与水的声音，去寻找，去成为，那个你最想要的自己。
或许，这才是Pun Pun Organic Farm
最想要发出的声音。
泰国大叔盖房子盖得这么开心，那么泰国的房子到底是怎么盖的？
全世界每个地方房子建造材料，过程，风格都不一样，泰国建房主要以木材为主，吊脚楼，以及带有宗教色彩的各种檐口。
有一点与大多数国家不一样，泰国盖的房子，先立柱，再搭建，基础是最后浇筑的，都完工后才做上下水，你知道为什么？
这是一套传统泰式建筑。
全世界都一样，建房子都有仪式，泰国作为宗教国家，更不例外。
基础混凝土浇筑。
立柱，以原木为主。
梁板柱很清楚。
貌似杂乱无章，其实规矩分明。
只有最顶上的瓦，最底下的桩基不是天然材料。
外墙粉刷后，房屋基本建造好。
可以开始做地面了。
最后浇筑混凝土，柱脚有预留。
最后接上下水，电线等。
最后成品的房子：传统即现代，美爆了。
　　手上只有十来万，买房仅够首付，不甘做房奴但迫切要房子怎么办？自己动手自己盖。理工男为了建房先后学会了CAD，天正建筑绘图，及建筑行业术语含义，了解建筑房屋设计施工规范参数标准，钢筋密度计算等等，天赋惊人，盖成的3层楼房不输专业建筑工。
国内房价贵跑去外国买房？日本房子也一样买不起。
　　推荐阅读：国人在日本买房：房子小土地贼贵风水太吓人
你买房要用十几年的工资？泰国大叔3个月就转到奋斗30年的房子。
　　推荐阅读：泰国大叔 3个月就赚到需奋斗30年的房子
/50公益设计
欢迎关注“南方新闻网”公众号（微信上长按二维码识别 ）
请文明发言，还可以输入140字
您的评论已经发表成功,请等候审核
小提示：您要为您发表的言论后果负责，请各位遵守法纪注意语言文明
新闻关键词
为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。