买房怕被坑不放心？小编支招：抱大腿
[摘要] 一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，入住后大大小小的问题出现，就有得你哭的了，总之，买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，以后住的舒不舒心全凭运气。
买房怕被坑不放心？小编支招
一套房子对于现在的社会来讲，可不仅仅是遮风挡雨之物，更是一个带来安全感的家，房子的安全感从何而来，首先直接的体现就是开发商的实力。买小品牌商开发的楼盘，入住后大大小小的问题出现，就有得你哭的了，总之，买小品牌甚至不知名品牌的楼盘，以后住的舒不舒心全凭运气。接下来小编就告诉你为什么要选择大品牌地产。实力PK大品牌有税收政策、银行信贷等政府层面的强力扶持，能优先拿到区域内地块，享受政府的配套。另外，大品牌融资渠道多，资金周转良好，不会出现资金不足、开发无力和跑路现象。感觉就像傍上大款了有没有！小开发商则多半是一些从未涉及过房地产的品牌见房地产市场火爆，也想来分一杯羹，结果实力跟不上野心，搞不好就容易资金周转不来，导致项目烂尾，开发商跑路，可怜的就是买了房的业主们拿个喇叭也没处喊冤去。&无良商家跑了，还我血汗钱！&喊起来估计也是蛮心酸的。名企推荐400-890-0000 转 671313均价：5600元/平地址：文昌市潭牛镇（海文高速潭牛立交出口四公里处）看了，不错，好的，会考虑！交通还需要改进，配套需要加强。房子位置不错，性价比都非常好。房子质量也很好。碧桂园的盘说好也不好，说差也不算差，毕竟是大品牌，摆在那了，你懂的。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：房价下跌后，被坑的最惨的是什么人？房价下跌后，被坑的最惨的是什么人？咨询直通车百家号房价下跌一直是人们关注的热点房价的涨跌，一直是所有人关注的焦点。如今，有钱人都纷纷**房产，将房地产市场炒得更热。而没钱买房的人，却只能看着高涨的房价叹息，希望房价有朝一日能够暴跌。大众的普遍观点是：只要房价暴跌，那些花钱囤房的人将会亏的血本无归，而没钱买房的人终于能够买上房。其实，这种观点是有失偏颇的！房价暴跌，买房就便宜了吗？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”。房价暴跌后，坑的最惨的人是谁？据业内人士分析，表面上看，房价暴跌后，拥有多套房产的人亏得最多。但实际上，他们最能从房价暴跌中获利。为什么呢？当房价开始下降，刚需就会忍不住出手买房。这时候拥有多套房产的人就可以出手了，将手中的房产快速卖给急着买房的刚需。当房价降至低谷，这些人又可以用买房所得的钱以低价再买入几套房产，等待下一轮的爆涨，所以，拥有多套房产的人不怕房价下跌，价格波动越大，他们越能从中获利。而真正被坑的，是那些没有买房的人。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。咨询直通车百家号最近更新：简介:交流分享观点，共同提升。作者最新文章相关文章买房不看这些等于直接跳坑！这些坑一跳毁一生！买房不看这些等于直接跳坑！这些坑一跳毁一生！壹号家百家号后台有留言说：后悔买房前没有看攻略，现在一到下雨天就水淹道路出门艰难。所以买房前除了看价格和学区房之外，小区配套、周围环境、物业、消防等问题你有考虑吗？究竟看房要看哪些方面？01看物业情况小区物业好不好，重要吗？当然重要。物业的管理关乎小区的安全、居住环境的舒适度。物业好不好主要从：绿化卫生、安保管理、和设施维护方面考察。绿化卫生：小区的绿化做得好不好考验的就是物管的水平。相对成熟和优势的小区，绿化明显用心维护。例如花草是否葱郁、树木有没修剪除虫等。买房时可以在小区活动范围逛一圈。安保管理：门禁严不严，安全设施到不到位都是考察物业安保管理的重要方面。如果门禁形同虚设，陌生人随便进出，证明小区安保不到位。设施维护：指的是小区的各项设施有没有维护和检修。例如，小区的一些游乐设施、安全设施和公共设施等的维护。02看消防设施配套不久前发生的杭州保姆纵火案事件后，大家对小区的消防设施配套关注程度直接上升。怎么才知道小区的消防做得到不到位呢？1.观察楼道的消防栓有没配套合格，容不容易打开，水流大不大。软管、水枪是否有配备。2.观察消防通道是否通畅，消防门开关是否正常，有没有杂物堵塞。03看周围环境状况除了看小区内部环境之外，小区周围的情况同样需要观察和留意。是否离地铁和公交站进这种销售亮点，早在房价上就有体现。小编讨论的是同一价位里面，小区周围的环境。一：看噪音情况周围环境因素里面，一个重要因素就是：噪音。在广场舞盛行的年代，买房前最好考察一下：周围有没靠近的大型广场、健身中心等容易聚集人群的空旷地带。考察方式：★1.可以选择白天和夜晚两个时段来考察。白天考察交通噪音和日常噪音。★2.夜晚可以观察附近的小吃店、宵夜摊档多不多，是否有广场舞的噪音，会不会影响正常休息。二：看小区排水夏季是观察房子所在小区排水状况的最佳时候。夏季雨水多，小区如果排水设施不好，容易出现积水倒灌，出行困难等问题。买房前，找个下雨天观察一下小区的排水状况。考察方法：★1.选择一个暴雨天气，观察小区能不能顺利排走雨水，有没有出现积水路段，是否影响出入。★2.同时要观察房子的排水管道是不是完好的，会不会导致水渗漏进房子。三：看楼距是否合理房子要选对，一定要观察所在大厦和周围相邻大厦之间的楼距是否符合标准。楼距太近，会影响房子的采光。例如：通常情况下，楼距是楼高的0.7倍，即前面的楼高20m，那么后一栋建筑距离应该为14m。如果楼距不达标，要选择高楼层保证采光。具体楼层高度要根据楼距、朝向而定。04买哪一层最适合买房除了周围环境和小区设施要考究之外，买哪一层同样需要慎重考虑。因为买哪一层关系到：采光、尘土等问题。一：采光问题房子的采光跟楼层相关、周围建筑物的高低相关。如果楼间距比较窄，遮挡建筑物相对比较高的情况下，选择高楼层的采光相对比较不受影响。考察采光：因为要精准结算采光难度比较大，可以直接现场考察的方式来检验。★1.测试日晒时常，在国家标准中认定，冬日日照时长不得低于2个小时。时常＞2小时比较好。★2.可以选择在早上9:00前和太阳落山后分别观察采光情况，前者观察具体采光好坏，后者看西晒。如果夏天时房子的采光都不算好，那么说明房子采光在冬天时更差。二：扬尘问题有段时间非常流行“扬灰层”的说法，即是27-33m的高度位置尘土会停滞。必须说清楚，这种说话是不科学的。通常情况下，高度越高，尘土越少。但是高度太高、同样有相应的烦恼。05买哪一户最适合看房第一步就是观察户型好不好。户型好坏关乎房子的采光、面积利用率、通风情况等各方面的使用。买房前，要跟户型图来一个360°对比，分析这个户型值不值得买。如何挑选好户型？◆1.户型规则，杜绝奇形怪状户型，最好是正方形或者对称户型。◆2.有明卫明厨，即卫生间和厨房都有窗户。暗卫潮湿气味难排除，暗厨油烟呛自己，影响室内气味，是最不可取的户型之一。◆3.朝向合理。例如坐北向南户型是比较好的朝向户型，客厅窗户朝北冬天阴冷，尽量不选。其中，全南向户型可选，即房子坐北向南，客厅房间窗户都朝南，够通透。看完这些看房秘诀，还怕买房时吃亏吗？记住，买房做到眼观、手到、脑到，就可以选中满意的房子！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。壹号家百家号最近更新：简介:一站式品质家装，省心·更省钱作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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我们都知道有一句话叫做：买涨不买跌。没买房的人，都希望今天买明天涨；已买房的人，听到自己小区房价跌了，就要怒气冲冲去售楼部质问开发商。但比买跌更可怕的是：买错。房价存在周期性波动，由于政策等因素短时间内微跌是正常的，整体趋势还是上扬的；但一旦买错，那就是套牢一生！那究竟才能不买错？很简单，只看一个原则：不可替代、无法复制。也就是说：只此一处，买一套少一套。想一下当下最值钱的房子：北上广、市中心、学 区房……你就能明白是什么含义了。01城市你选对了吗？老话怎么说的，宁要大城一张床，不要小城一套房。选择城市，请优选五大超级城市群+人口净流入城市：投资逻辑变了！只有在这些城市买房才不会赔钱！主导房价的少有要素：人口大迁移，这是一场你死我活的城市战争那三四线城市的房子就真的不能买了吗？三四线的房价涨幅肯定跑不赢大城市了，但也不是没机会。比如，买价格还在低位的新区。然后就是考虑地段。房地产界流传一句话：“地段、地段还是地段”，由此可见地段对房子的重要性，市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成，资源丰富，人气、商气旺、配套全，衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”，工作、生活都比较便利，房价自然也就比较坚挺。02景观资源买有独特自然景观的房子。经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高，大家自然也对住宅提出了越来越多的要求，从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼宇风格，而眼下，仅凭这些已难以保值。因为景观可以复制，绿化也可以模仿。而自然景观却具有无法复制性，尤其是水景资源，由于比较少有，成为很多人居住的梦想。03不得不提的学 区房学 区房其实学 区房已经不能提了，北京在这方面是最严厉了，如果你现在用“学区”来检索房源，结果肯定是“未找到”。虽然不让提了，但不得不说，学 区房仍然是一种比较具有投资价值的房子。且不说我们未来很长时间内仍然会走划片入学的方式，即使是西方，也是划片入学，比如美国，他们只要求居住在学区内，不要求拥有房子的产权，也不要求居住多长时间，有个租房合同就能帮孩子办理入学登记。就这样学 区房，不仅价格也比较高，租金也很高啊，全世界的家长们都知道孩子上学都需要尽可能究竟居住。对比我们，要想上个好学校，不仅需要有产权房子，而且设置了较低居住年限，我们的学 区房当然更是如此。学 区房的优势，每个城市都有，城市级别越高，学 区房相对于其他房子的优势更加突出。同一级别城市的学 区房价值的横向对比，则主要参考这个城市的年轻程度，参考的指标有小学生数量等，小学生数量越多，教育资源竞争更激烈，学 区房自然更加受捧。教育资源少有会长期存在，即使现在正在努力改变这一现象。学 区房在中国是最坚挺的一类房源。04品质很高的房子这类房子不一定非要是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。通常这类房子品质都较高。房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等，都要认真考察。一般情况下，房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫，还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。05考虑交通因素中国现在的规划，城市群已经初步形成，而且正在加速发展。未来中国三个一等别城市群京津冀、长三角和珠三角会形成以北京、上海、深圳为核心的都会区，核心区的人会在周边卫星城聚集，通过发达的轨道交通来实现通勤。这些卫星城中沿轨道交通布局的房子是城市群中的优质资产。最明显例子是北京周边的小县城，北三县房价早已超过了石家庄。 & &虽然现在我们的卫星城还不算发达，随着轨道交通的延伸，产业配套的落地，这些区域会迅速崛起。所以交通就成了至关重要的因素。交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，是否方便搭乘，是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的价值，二手房的价值也会随之增长。& 华晨名列前茅城·山水豪庭华晨名列前茅城三期升级之作：38万㎡山水豪庭即将面市。华晨·山水豪庭，是150万方宜居大城——华晨名列前茅城继华晨·山水洲城、华晨·山水印象后推出的奢型宫廷级组团，项目将以景观高层、轻奢公寓、山地别墅三大产品，再度吸引全株洲的惊叹目光！华晨山水豪庭咨询热线：400-&&&& 华晨山水豪庭项目地址：天元区泰山西路与栗雨东路交汇处
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