低楼层房子楼层越高越贵吗和高楼层房子楼层越高越贵吗，哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 15:21 标签： 低楼层的房子不好卖
尽量选择低楼层的房子&&
& 对于广大的购房来说，如果能够充分发掘出房子的省钱空间就可以省下一笔可观的费用。那么，买房如何才能做到省钱呢？
&&1.尽量多选择得房率高的房子
&&面积相同的房子，得房率的话，意味着花费相同的钱可以买到的面积更大，这样的话对购房者来说更实惠。所以，在选房的时候，我们应该选择得房率高的房子。
&&2.尽量选择低楼层的房子
&&高层住宅的房子，楼层越高的话，房价越贵。所以说，如果购房者如果没有特别的需要的话，可以选择购买低一点的楼层。高层的话，其实还是有很多弊端的，比如上下楼的时候，电梯也许不是太方便。而且高层不适合恐高以及老人居住。
&&买房省钱
&&其实，低层的光线只要不被遮挡的话，相对于高层还是有很多优势的，而且价格相对来说比较便宜。
&&3.小区中有水景的房子慎买
&&为什么一些小区看起来不是很高档，房价还会涨吗？其中的原因便是小区中有水景，比如说池塘、喷泉等景观。这样的话，维修费是很高的。所以，建议购房者在容积率相同的情况下，首先选择绿化多但是没有水景的小区。
本文来自&房价还会涨吗&http://bj.lianjia.com/wenda/xiangqing/10493.html
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被转藏 : 0次楼越高得房率越低 18层和26层住宅有什么区别？
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[导读]18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了。同样是高层，但是不同高度的住宅许多方面也是不一样的，比如6层的住宅，只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了；11层的住宅，增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。以上两种可以算是多层和小高层住宅，在苏州市场上出现得比较多的一般是18层以上的高层住宅。18层的住宅，开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖得最好的80、90平米的房子来说，得房率已经到了75%了；26层的住宅，每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比18层一下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以18层以上的住宅很少有一梯两户的了。了解以上不同后，我们再来看看目前苏州市场上卖得较火的高层住宅，它们都是几层的住宅。( )中南锦苑是湖东体育公园板块的高端住宅小区，该小区主要是6层洋房和9层小高层，一梯两户的设计。洋房得房率在90%左右，小高层在82-87%左右，实用面积还是挺大的。依托着体育公园板块的优势，中南锦苑成为众多购房者考虑的置业区域，由于是毛坯房，所以价格要比对面的精装房( )低得多，不过年后该盘怒涨1000元/平，如今价格在15000元/平，直逼北极星花园。 均价14200 元/平方米 | 400-700-1234 转 615020 最新动态：中南锦苑3月21日已加推17#小高层，户型面积119平和129平，均价在14200元/平。22#还有少量小高层，户型98㎡、102㎡，均价13500元/平。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系售楼地址：园区星塘街与敦煌路交汇处（湖东欧尚往南500米）
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【新洲豪园】低楼层房子和高楼层房子，哪个更值得入手？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
小区没有很高的楼层，基本上采光都不错。
正常3楼以上采光都可以，目前扬州市场小区容积率，楼间距都比较科学
3米楼层高的，
您是选多层还是高层？
5层以上都可以
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&买房子选低楼层还是高楼层，看完这些你全明白了买房子选低楼层还是高楼层，看完这些你全明白了驻家金陵百家号购房一套新房子，最头痛的事情就是如何选一个好的楼层，有的人就很喜欢低楼层，比如一楼，因为方便免去爬楼之苦，也有人很喜欢买高楼层因为喜欢有好的采光，但是总而言之，买房子选楼层绝对是一门学问，如果你不懂还是要多听听建议，多多实地去看，不要凭借自己的主观想法来直接做决定。1.一楼的益处就是一出门就是小区花圃，合适漫步，对老人家来说也十分便利，但是欠好的缘由也有，就是一楼光芒太暗，欠好晒衣服，蚊子也多，一楼也比拟湿润。2.屋子不要买太高，太高怕家人有恐高症，给糊口带来便利，楼层高了在装修的时分一些运料本钱也会更多，另有就是太高了危险性也更高，可如果发生了火情那么救援起来就很是麻烦甚至是难度很大。，消防梯没有那末长。3.如果小区低楼层靠马路比较近，那么还是不要考虑了，低楼层会住起来很吵，尘埃也多灾搞卫生，假如小区很平静买低层到是也不错，低层价位要比高层廉价。4.楼层越高价位也越高，买房一定要思索经济状况，挑选适宜的楼层很主要。5.每一个小区的楼层都不一样，总的来说我以为买房买总楼层的三分之二比拟抱负，分离以上5点，我们小区楼层有18层，我就武断选了13层。图片滥觞收集，版权归原创作者，若有侵权请联络删除！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。驻家金陵百家号最近更新：简介:专注楼市，专注年轻人置业作者最新文章相关文章楼层越高的房子越好？看完这几点，才知道我家吃大亏了！
很多业主在买房时，都比较喜欢高楼层的房子，因为高楼层光线好，住的比较舒服，但是高楼层真的那么好吗？其实购买高楼层也是有弊端的，所以买高楼层房子一定要避开以下几个问题。
1、楼与楼的间距
买房首先要考虑楼间距问题，不管是高楼层还是低楼层，因为现在大城市地皮都很贵，开发商只能靠缩短楼间距来建造更多的房子。因此，在购房的时候，要特别注意楼间距是否过于密集，太过密集的楼层，光照性和通风性都比较差。
2、物业管理
现在的小区都是有物业管理的，小区物业是否服务到位，对业主的居住环境及安全有很大的影响。而选择高层的业主就要注意，高楼层物业管理做的如何，因为有些小区可能会遇到一些不负责任的物业，他们为了方便不去巡视高层，要是出现问题那就很麻烦了。
3、电梯质量
其实购买高楼层，最需要留意的就是电梯质量的问题，因为楼层太高了，业主每天上下楼最依赖的就是电梯，如果电梯质量太差，经常出现故障，不仅对业主出门不方便，而且有可能出现安全事故。
4、水压问题
另外需要注意的就是水压问题，因为高层楼的水压很低，特别是高峰期时几乎不出水，所以购房时要留意楼顶是否有水箱，这样就算水压低也不担心缺水了。
总而言之，买房并不是楼层越高越好，通常普通房子要是没有建筑物遮挡的话，最好的层数是在11-15层，要是有遮挡物，最佳楼层就在20层以上。
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