贷款买房要什么条件，你要避开哪些坑

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 15:06 标签： 刚需买房避开哪些坑
公积金贷款买房需要避过哪些“坑”_百度知道
公积金贷款买房需要避过哪些“坑”
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
自己交的话只能通过中介去办，每个月都得给中介费，我以前一个同事办过，略坑
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
贷款买房要开收入证明，这几大坑你可要注意了！现在大家买房，很少会一次性付清全款，大都会申请贷款，那申请贷款时银行就会要求借款人提供收入证明。有些人认为把收入写的越高越好，其实不然，这样的风险是极大的，那么买房怎么开收入证明？都有哪些一定要避开的误区呢？先解释一下收入证明：收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。或者，借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。比如小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元。开具收入证明需要注意什么？收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。误区一：证明填得越多越好收入证明在精不在多，填的多不如填的好，含金量越重的证明越好。以下两类信息需要重点填写：一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
上一页&1共3页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐购房贷款十大坑_百度文库
赠送免券下载特权
10W篇文档免费专享
部分付费文档8折起
每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
购房贷款十大坑
荣Z金融致力于服务我国中小企业及个人的融...|
总评分0.0|
阅读已结束，下载本文到电脑
想免费下载本文？
登录百度文库，专享文档复制特权，积分每天免费拿！
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&新手买房必看 新手买房需要避开的五个坑
新手买房必看 新手买房需要避开的五个坑
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
相对来说，因房龄短，房子年代新，景观设计现代化，交易简单和升值空间较大等优点受到一部分人偏爱。相应的，购房者也要承担时间与装修成本，一手房的时间一般是1-3年甚至更长，规划与往往不能完全符合。因此，购房者常常会面临变更规划，虚假宣传，停车位归属不明等楼市纠纷。对于购买一手房的新手来说，应该做好充足准备，遇到纠纷，敢于运用法律武器维护自己的权益。房产头条团队查阅了一些资料，也咨询了一些购房老司机，综合实际情况，给新手买房给了一些建议。　　一：宣传中说好的游泳池不见了！　　宣传资料中说到会建设小区游泳池，但是交付的时候缺没有，也没有体现，该怎么办？　　律师解惑：商品房的销售广告和宣传资料中对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，对商品房的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，该说明和允诺即使未载入买卖合同，亦当视为合同内容。购房者可要求开发商承担违约责任。　　二：学位房怎么成了私立学校？　　好好的学区内学位房，怎么只有私立学校？　　律师正解：如果购房者与开发商合同里明确约定引入公立学校的，开发商违反约定，购房者可以要求其承担违约责任或解除合同退还房款。如果合同里没有明确约定，即使开发商在宣传上有此广告，也视为一般性介绍。根据较高法院的规定，只有出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，才视为要约。　　另外，房产头条团队提醒，对于学区房和学位房的概念，也需要仔细区分下：　　学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。　　学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个核心小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。　　三、的各种坑　　装修碰上，物业公司要求必须雇佣指定的并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。　　律师发声：物业公司和购房者之间是一个关系，除此之外，物业公司无权强制缔约要求购房者购买其提供的防盗网。此外，物业公司收取装修押金和监工费属于乱收费行为，企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费。　　四、说好的停车位呢？　　根据《（楼盘）市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》规定配建停车位应约定为房地产开发项目全体业主共有。增设停车位可约定为房地产开发企业所有。如果属于业主共有的停车位即使在购房合同中约定为开发商所有，该约定也是无效的。《物权法》第七十四条规定，区划内，规划用于停放汽车位的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　五、没销售中介也要收？　　律师解答：根据《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果居间人只带领客户看房，而未促成买卖合同的成立，不应支付居间报酬即中介费。　　即使签订的看楼书上约定不管是否是在其居间服务下促销售易都应支付佣金，该约定免除居间人的主要义务以及强迫客户接受居间服务，该看楼书是针对不特定的客户预先拟定的格式条款，效力上属于无效。
1室户型(4)&&
2室户型(4)&&
鄞州天童南路与鄞州大道交汇处
12000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询宁波房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送贷款买房合适还是一次性付清合适？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",752,543分享邀请回答2.4K211 条评论分享收藏感谢收起9613 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 刚需买房避开哪些坑 的文章

 

随机推荐