要买的房子奉化五年内要拆的房子不能过户，奉化五年内要拆的房子不能拿到该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-28 13:06 标签： 余姚五年内要拆的房子
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买卖五年内不能交易的二手房需要注意什么?
有一个正在建设中房子，交房后房东才拿得到房产证，且这个房子他们单位规定五年内不能买卖，如果我要买，钱款一次给清，只能签订买卖合同去公证，但房子明年下来房产证上只能是房东名字，且五年后才能过户到我这里，请问公正有效吗？我该如何保障我的权益，合同中怎么写呢？万分感谢！
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二手房经纪人
现在就可以啊,宝宝一般出生两天都可以用脖圈游泳的。
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二手房经纪人
LOL我都现在没玩那游戏了。。。呼呼
用的了，，，
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买的房子，两年内过户和两年后过户，需要交哪些税？税率是多少？
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二手房经纪人
简单来说，两年内的房子，加上中介，税费差不多十个点，两年后的房子，差不多税费加起来六个点。
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二手房经纪人
区别还是很大的！ 2年内的5.56的增值税啊
二手房经纪人
满两年少交一个5.6%的增值税，其它税照上，契税90平米以下1%；90平米以上1.5%（首套），二套2%，三套3%；业主家庭为单位满五唯一免征个税，否则收1%个税，其它还有交易手续费、转移登记费、印花税（如果是划拨地还要缴纳土地出让金或者土地收益金），这是住宅的费用
二手房经纪人
满两年免增值税5.6
二手房经纪人
两年内 契税3 个税1 增值税5.6 两年外 契税90方以下 1
144以上 3 个税1 还有些小钱大约1000左右
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我是卖家 我有套房子在五年前通过中介签定买卖合同给了对方 但是买家没有告诉我不是葛洲坝集团的职工子弟 因为是经济房只能内部交易 今年我让他去跟我办过户手续他才告知不是葛洲坝的人 但是我又没有证据证明当时提醒过他 现在房产因此不能过户 我们的买卖合同中规定在政策允许的情况下如果不配合过户要赔偿对方十万 当时没有过户是因为房子未到五年 所以定了这条规定 我该怎么办能让买家赔偿我十万吗？
我是卖家 我有套房子在五年前通过中介签定买卖合同给了对方 但是买家没有告诉我不是葛洲坝集团的职工子弟 因为是经济房只能内部交易 今年我让他去跟我办过户手续他才告知不是葛洲坝的人 但是我又没有证据证明当时提醒过他 现在房产因此不能过户 我们的买卖合同中规定在政策允许的情况下如果不配合过户要赔偿对方十万 当时没有过户是因为房子未到五年 所以定了这条规定 我该怎么办？能让买家赔偿我十万吗？
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五年内房子过户费如何计算?
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未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(...
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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经济适用房:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5...
经济适用房:未满五年:不可以出售满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
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二手房交易时候,双方协商一年内过户,可是现在不能过户,致使甲方承担二套房产税,请问应该怎么办?
二手房交易时候,双方协商一年内过户,可是现在不能过户,致使甲方承担
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你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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