来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-05-27 06:18
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武汉商转公暂停
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& 小目标--商转公过程全纪录()
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办理商贷转公积金贷,憧憬是美好的,愿望是迫切的,过程(至少是想起来)是复杂的,实际办下来还算是顺利的。
从开始到最后,万能的得意搜索到的各方大神关于商转公的帖子,给了我很多很重要的参考。所以一直也惦记着要把我自己的经历也一点点记录下来,希望能借此给接下来要办理商转公的意粉们一丢丢帮助。
Generally speaking, 商转公包括以下步骤:
领取文件袋→初审 (BY 银行客户经理)→复审(BY 银行信贷部)→终审(BY 公积金中心)→放款→抵押 。
具体来说,有如下细节
前期准备:办理不动产证
12:49 上传
12:49 上传
12:49 上传
(不知道怎么弄点击看大图,暂时把文字内容复制在3楼啦。)
p.s. 关于办理担保
12:22 上传
至此,我们的商转公办理算是基本搞一段落了。感觉就当游戏打怪,指哪打哪,没有预计的那么困难。
也顺祝大家,中秋快乐,合家团圆
本帖最后由 Sissi_0628 于
13:53 编辑
谢谢分享,“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 8&
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关注。打算以后转。
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前期准备:办理不动产证& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&
时间& && &&&地点/方式& && && && && && && &&&事项& && && && && && && && && && && && &备注& && && && && &
8.2& & 银行(邮政储蓄xx支行);&&领取商转公文件袋;需提交不动产证,身份证,户口簿,购房合同,抵押合同等复印件& && && && && &
8.5& & 电话; 银行要求确定转贷后金额,年限,还款方式& && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&&
8.12&&银行 ;取回公积金贷款审批信息确认表; 领取该表格即(银行)初审通过& && &&&
& & & && &&& & && && && && &
8.13& &琴台公证处(东合中心);办理公证 ;费用 500 ;1. 公证所需材料:户口,身份证,结婚证,不动产证,购房合同,贷款合同,购房发票
8.16&&琴台公证处(东合中心); 取公证书;2. 周六可办理& && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&&
8.16& &武汉信用风险管理有限公司(香格里拉旁);办理商转公担保;费用1400 ;1.周末不办理,工作日9点上班;2.最好自备现金;3,当场移交不动产证;其他可参见附图
8.16&&银行;提交公证,担保资料给银行,等候复审& && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&&
& && &&& & && &&&
8.31& &公积金12329&&;查询到(银行)复审通过;办理商转公业务时,公积金网站贷款进度查询略滞后,可实时通过热线查询到最新进展
9.2& && &公积金中心短信 ;(公积金中心)终审通过 ; 联系客户经理,但正好遇上对方休年假,所以放款需要适当延后& && &&&
9.12& & 电话; 银行客户经理表示中秋节(9.15)后到国庆前放款& && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&& & && &&&
本帖最后由 Sissi_0628 于
14:46 编辑
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好贴,留着,明年办理的时候可以用了。
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make。感谢楼主的分享,大好人。以后用得着在看。
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广 告过段时间也要转,感谢分享
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问几个问题:楼主是哪家银行的商贷?交了几年准备转的?期间费用?
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很详细!谢谢分享!:thumbsup:
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为什么银行经理没叫我办理 公证???
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心莲 发表于
问几个问题:楼主是哪家银行的商贷?交了几年准备转的?期间费用?
邮政储蓄,商贷交了快3年。转的过程银行这边没有收什么额外的费用。
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偶的多多宝贝 发表于
邮政储蓄,商贷交了快3年。转的过程银行这边没有收什么额外的费用。
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soiler 发表于
为什么银行经理没叫我办理 公证???
我的商贷是婚前办的,转公积金是婚后,所以需要公证
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哦哦哦,我是单身狗
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soiler 发表于
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哦哦哦,我是单身狗
哈哈哈,婚前办省钱又省事
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提交申请后不用排队吗,交行的提交申请后一个多月还在排队,差别太大了。
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隔个三五天个把礼拜催一下客户经理,他们肯定是不慌不忙的。
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感谢分享细节
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怎么感觉这么容易。本来我们的公积金打算留着改善型住房用,可是现在武汉疯涨,楼盘都不接受公积金了。打算去转,听说不好转啊。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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“商转公”好办么?在武汉这样办理商业贷款转公积金贷款
公积金贷款低利率的诱惑,让很多购房者心跳不已。想当初仓促买房,为了尽快办成手续,选择了商业贷款。而为了降低贷款压力,商转公是一条出路。所谓商转公,是指购房者将商业贷款转为公积金贷款,目的是节省利息支出。目前由于牵扯购房者、银行和公积金三方的利益,存在诸多门槛:已经允许商转公的城市:深圳、武汉、重庆、太原、石家庄、福州等城市。条件是缴存公积金连续 6 个月以上,商业贷款连续还款 1 年以上。需要满足的条件商转公,需要满足商业银行贷款合同约定的提前还款条件。其次,需符合公积金贷款条件,连续缴存时间,不超过贷款上限等。第三、信用记录良好公积金中心同样要求贷款人须有良好的信用记录。这些情况不建议商转公享受过 70% 利率优惠的购房者7 折利率已经非常接近同期公积金贷款利率。成本相差无几,没必要再走一套麻烦的转换手续。房贷接近结束的购房者选择 10 年期还款的购房者,如果已经连续换了 6 年以上了,也没必要选择商转公。打算提前还款如果准备在未来中短期选择提前还清所有贷款,可以不用办理商转公了。武汉办理商转公的要点1、必须是纯商贷,如果组合贷,则不能将组合贷中的商业贷款部分转为公积金贷款。2、须征得银行同意。许多银行为了防止收入缩水,会设置各种门槛,比如信用问题,需力争。3、贷款买房的朋友,如果选择商转公,必须办理好房产证。4、" 商转公 " 需要担保机构,一般在武汉市公积金公积金管理中心指定的武汉信用风险管理有限公司办理担保手续,转贷额超过 20 万元的,担保费为 1400 元左右,具体可咨询该公司。原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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