房产证写的房产证加儿子名字费用买是姐姐买的儿子把房产证弄坏了怎样能办房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-26 22:47 标签： 父母的房产证改儿子名
买房时房产证写姐姐小孩名字,小孩户口可以迁出吗_百度宝宝知道67485 次浏览
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房产证儿子的 名字改为父亲的名字需要哪些手续
父亲名下的房产证改为儿子的名字怎样办理?要收税吗?
购房时房产证原是父亲的名字,现在要改为儿子的名...
我想把房产证上父亲的名字改为儿子的名字要什么手续
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诉讼中止专题
您好，我想询问一下，我是个单身的女孩，父
您好，我想询问一下，我是个单身的女孩，父母给我买了一套房子，名字是我的，最近我认识一个男孩，他想让我把我的房子卖掉，用我卖房子的钱他在给我多添一部分，再卖一个新房子，房产证上写我的名字，但是备注是共同财产。我想问一下，如果我俩不结婚，有一天分手的话这个房子归谁！谢谢
1、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
2、买房子房产证写孩子，若是孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪?
3、给未成年人买房也有风险
也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据了解，有的市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可;如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。
当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。
4、孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买住房（1套）。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么房产证办理流程是怎样的？房产证产权归属以及房产证上名字的加减又是如何的呢？
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房产证多个名字如何入户比如房产证是父亲和弟弟的名字,那姐姐可以入户口吗那么他的孩子可以自己迁户口到房子所在地读书吗？
房产纠纷:房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。军队房产:军队房产是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
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房产证只有我的名字，但父母和弟弟的户口都在这套房子上，？
现在户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%，不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。但是如果有房子你是前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。希望我的回答能帮助到你
上海售后公房94年购买，房产证上一人：弟弟被安置人共有4人，妈妈爸爸姐姐，都健在，目前都在户口本上，现在可以加几个人名字？费用多少？
已经过了94方案确权的时效。其他人想上产证，只要不是限购对象，采取买卖或赠与过户，想加几个就加几个，法律无限制。
我家住的楼房是我和弟弟在一起居住一份房产证两个户口要动迁了咨询一下能否给两户住房？都需要做什么？
本建议你尽快委托律师维权，最大程度维护你的合法权益。最好带上涉案的相关材料与律师当面详谈。
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