谁对房产证业务懂？【荥阳吧】_百度贴吧
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谁对房产证业务懂？收藏
按揭房的房产证是房主保存还是银行保存？
还有个问题，房管局在哪儿？补证要带什么手续？
房产证应该是自己拿着吧，和银行已经有协议了，再把房产证给ta，自己不啥都某了么
房产证会给你，但上面有已抵押章，等你还完了之后银行开出证明再换证。不误入户口的。
谢谢楼上各位
登录百度帐号政府研究决定，自8月20日起，在主实施不动产统一登记。届时，郑州市国土、住房保障、林业等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发国有土地使用权证、房屋所有权证、林权证及他项权证等相关登记证明。从8月25日起，郑州市不动产登记中心及各区（开发区）分中心各窗口开始受理各类不动产登记业务申请，并依法颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。那么，什么是不动产？不动产证和房产证有什么区别？不动产登记业务包括哪些？跟着小编一起来看看吧。
郑州市国土资源局相关负责人介绍，郑州市本级的不动产登记业务采取&1+8&工作模式，即设立郑州市不动产登记中心及其下属8个分中心(、、、管城区、、郑东新区、高新区、经开区)。
其中，郑州市不动产登记中心的业务受理范围为：市主城区范围内对公不动产登记业务。受理时间为周一至周五上午9点到12点，下午1点到5点。
各分中心的业务受理范围为：坐落在本辖区内的国有土地上个人不动产相关登记业务，以及涉及集体土地上不动产相关登记业务。各分中心受理时间执行各政务大厅规定。
目前，农村经营权确权登记颁证工作仍在农业部门受理，待过渡期后改由市不动产登记办事机构办理。
什么是不动产？
咱国家的《物权法》把&物&分为不动产和动产。动产好理解，能移动的，比如汽车等都是动产。那啥叫不动产呢？依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。凡是搬不动的，就是不动产呗！看到这儿，您明白了吧，所谓&不动产证&就是关于土地、房屋、林木等所有这些搬不走的财产的产权证明！
为何要做不动产登记？
郑州市国土资源局相关负责人介绍，建立不动产统一登记制度是中央全面深化改革的重要内容，是我国不动产产权管理体制的重大调整，对建立健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度，保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和服务水平具有重要意义。
也就是说，不动产统一登记制度并非另起炉灶、推倒重来，而是将原来分散的不动产权利登记统一起来，形成统一的不动产权利登记体系。咱们可以这样理解，以前的房产证、土地证、林产证、矿产证等，以后都统一发不动产证了。
此前，各种不动产权利分别由不同的部门登记，客观上既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加及&信息孤岛&等问题，对民众来说，以往办土地证、房产证要往房管局和国土资源局两个部门跑，办下来需要很长时间，现在两证合一证，更方便了。简单说，以后咱老百姓不用再两头跑，只需要到不动产登记中心就搞定了。
不动产登记业务包括哪些？
据了解，不动产登记业务包括土地、房屋、林木等定着物的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、抵押登记、登记等。本次实施不动产统一登记的区域为郑州市主城区范围内。按照&不变不换&的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产证和房产证有什么区别？
郑州市国土资源局相关负责人介绍，按照&不变不换&的原则，8月20日之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权证)继续有效，权利不变动，证书不更换。在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
简单来说，旧证、新证同时都具有法律效力。8月20日之后购房办理的，都是《不动产权证书》。而之前老百姓购房取得的老房本，即《房屋所有权证》依然有效，在依法变更、转移时才要换发为《不动产权证书》。
是不是为开征房产税做准备？
很多市民担心，不动产登记证全面推开后，房产税的脚步就近了。那么，不动产登记全面推开后会征房产税吗？
不动产登记局局长蔡辉说，不动产统一登记后实际上是个大数据，在便捷群众、保障群众利益基础上，实现信息的资源共享，将给相关部门依法提供基础数据。因此，实行不动产统一登记和征收房产税没有直接联系。
不过，也有业内人士提出，国土部力推的不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定基础。2015年8月份，房地产税法正式进入全国人大立法规划。国家税务总局今年在全国所有省份推行的金税三期工程，对自然人进行全员建档，包含个人房产信息，也为房地产税改革铺路。
今年7月份，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届&中国经济增长与周期&论坛上称，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示：&本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。&
热门推荐：分享到：159人有用101人有用145人有用92人有用以前改革开放，不少70后都选择了倒沿海城市工作，打拼之后选择了落户城市，那么对于这部分户口&ldqu关于天津人才落户新政的相关细节，目前网上已经有了初步的《内部征求意见稿》，以及后来的《审议稿》。关于交办理房地产证证件资料的通知(定稿)_百度文库
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你可能喜欢句容一女子拿着4本房产证、土地证去办业务，却可能面临拘留等处罚...
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日上午，句容一女子拿着四本位于句容市华阳镇四牌楼中山公寓2号楼两处房产的房产证和土地证，到句容市不动产登记中心办理房屋所有权的抵押登记业务。一次出现四本伪造的土地证和房产证，较为罕见工作人员在按要求核实房产证和土地证时，证书上面防伪标识和公章形状与平常的房产证和土地证不太一样，再加上登记内容上有部分缺失，于是产生了怀疑。经过简单的调查和求证，发现这几本证是假证，现场工作人员依法没收了伪造的房产证和土地证，并及时报警，该女子被移送到公安机关，目前，公安机关正就此事展开调查。据了解，一次出现四本伪造的土地证和房产证，在镇江市不动产登记中心成立以来还是第一次。伪造或使用假房产证、土地证，将面临什么样的处罚？根据《治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造国家机关证件的，处十日以上十五日以下拘留，并处一千元以下罚款。据镇江市不动产登记中心相关负责人介绍，即使当事人仅伪造或使用一本土地证或者房产证，都要受到公安机关拘留的治安管理处罚，情节严重的还要依法追究刑事责任。怎么识别房产证、土地证的真假呢？句容市不动产登记处相关工作人员特别介绍了怎样识别假证。房产证真假识别方法：章的大小不同；证件上的字迹不同，规格不同；真证件纸质手感好，印底字迹清晰；房地产平面图图纸真的证件是平面图居中，假证图纸不居中；编号识别，真证件编号为印刷钢印，字迹清晰，假证则是盖章并且模糊。土地证真假识别方法：章的大小不同；真证件印刷字迹清晰，假证件则模糊不清且没有质感；土地证图纸真证件会标明制图人，假证件则没有。在此提醒和呼吁市民购房买卖过程中，如遇到假证，应立即报警处理。；同时千万不要心存侥幸心理，以身试法。
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胆够肥的！！！
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自投罗网，自食其果。
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胆子够肥的。
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一下子拿这么多，胆也太多了
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傻大姐是不是被骗了
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胆子太大了吧
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据说生产房产证的厂家和生产人民币的厂家是同一个厂家。
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估计当事人也是被骗了吧。要不然怎么可能一次拿四本假的呢，除非神经病
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是不是她也是被骗的
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买了假证？
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