楼市告急！2018昆山买房去哪里？
2018年，向来热闹的昆山楼市，却显得极不寻常！据了解，目前整个昆山新房供应量不足，真正适合居住并在售的楼盘，更是极其紧缺。城东城西，两大热点板块，更可谓一房难求！
2018年，向来热闹的昆山楼市，却显得极不寻常！据了解，目前整个昆山新房供应量不足，真正适合居住并在售的楼盘，更是极其紧缺。城东城西，两大热点板块，更可谓一房难求！&&&&
在曾经大盘林立的城东板块，绿地某项目，已于春节前全盘售磬；中南某盘，整盘仅剩少量洋房在售；首创项目剩余房源，预计年底才能上市！显然，整个城东板块，正遭&房荒&尴尬。
昆山城东实景图
更让人大跌眼镜的是，最近有新房源公开的项目，开盘就日光！3月，周市某楼盘开盘，400多套房源一经推出，当场售罄；昆山花桥某楼盘，均价23000元/平米，远高于昆山均价。300多套房源一经推出，亦一抢而空。
所以，最近很多客户都在问，买房到底去哪里？
据了解，城东百万方褐石公园街区&&「公元壹号」，目前三期新品「橡树园」正火热上市。&&&
该项目位于昆山城东核心区域，不仅拥有商业、学校、公园、交通等全配套，三期「橡树园」在产品内部营造上更是别具匠心，其&全龄运动社区&规划，尤其贴心考虑老人和孩子的需求，真正实现&美好生活&的梦想！
公元壹号三期效果图&&&
本次「公元壹号&橡树园」推出的&85㎡、97㎡、99㎡、110㎡多种户型，可以是三口之家的温馨甜蜜，亦可享三代同堂的天伦之乐，是真正考虑&房子是用来住的&的客户需求，后期还会有127㎡四房户型推出，以满足部分客户对舒适生活的追求。
97㎡三房爱马仕风格样板房实景图&
公元壹号看房实景图
目前，高颜值主题样板上线
意向客户火热预约登记中
项目地址：昆山市太湖南路、千岛湖路口
预约登记速拨：9
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
昆山房天下平台中心&
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：昆山S1号线今年是否开建？这些才是真正的地铁沿线楼盘_房产资讯-房天下 昆山S1号线今年是否开建？这些才是真正的地铁沿线楼盘
房天下 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积如果地铁S1号线建成，获益大的应该就是那些沿线楼盘了吧，不过昆山目前很多楼盘房价已经很高了，后续涨势不足，不过也有一些被低估的区域，一旦地铁开通，或许能迎来新的房价上涨。S1线（新区-昆山-太仓）2017年中开工，2021年底开通日，苏州市交通运输局有关负责人通报了轨道交通6号线、S1线规划情况。苏州市轨道交通第三期建设规划()已上报国家发改委，目前国家发改委正在苏州召开专家评审会进行评审。根据方案，苏州将规划建设轨交6、7、8号线和市域轨道交通S1线，全长143.8公里，设109座车站。S1线项目总投资277.42亿元，工程全长41公里，均为地下线，共设28座车站，其中换乘站4座，平均站间距1.55公里。设1座朝阳路车辆段及1座花桥停车场，在玉山广场站附近新建一座控制中心并与S2线共享，设主变电所2座。高峰小时设计大断面分别为2.96万人次/小时，初近期采用4辆编组A型车，远期为4、6辆编组A型车混跑。如第三期建设规划能顺利批复，全线将计划于2017年中开工，2021年底开通，工期4年半。推荐理由：效果图单价14000元/平产权年限70区域商圈巴城镇巴城户型收房时间预计2018年6月一期、二期交房开盘时间住宅楼2#、5#已于日开盘动态：长顺成绩英伦目前在售的房源比较充足，在售的总共有5栋住宅楼：2#、3#、4#、5#、6#。目前一期3#、4#和6#只剩顶层和一楼房源在售，面积是：81、91、102、116㎡，均价：13500元/㎡。二期2#面积是91㎡，价格是元/㎡；5#面积是81-116㎡，价格是元/㎡。物业费：1.8元/㎡&月物业地址：昆山巴城镇巴城新城路与站南路交汇处项目简介：长顺城际英伦位于昆山城西巴城镇新城路与站南路交汇处，项目由长顺集团投资，昆山市新银洲置业有限公司开发，目前楼盘接待处位于苏州市唯亭镇财富中心。独享会员团购优惠、看房活动专车直达推荐理由：效果图单价待定产权年限70区域商圈玉山镇城西户型收房时间预计2019年交房开盘时间预计2017年3月首次开盘动态：时代悦府预计2017年3月底4月初开盘，首批将推出1#、3#、5#、6#共4栋楼；建筑面积有100㎡、120㎡、140㎡、160㎡。已经停止认筹。物业费：元/㎡&月物业地址：昆山玉山镇城西前进西路与体育场路交叉口项目简介：时代悦府紧邻昆山体育中心，西部文化艺术中心，西部医疗中心，北靠华东地区的森林公园。紧邻规划中地铁S1号线，总建筑面积约12.7万㎡，共有10栋高层住宅。 时代悦府生活配套：3150亩生态森林公园，37万㎡新体育中心，8平方公里大学城，欧尚、家乐福，南北交通大道，便捷畅达各区域。马鞍山路117、118路，前进路有128、8路公交直达小区门口，且小区紧邻公交集散中心，方便业主速达昆山各区域。独享会员团购优惠、看房活动专车直达效果图单价待定产权年限70区域商圈玉山镇城西户型收房时间预计2018年3月底12#、13#、16#、17#、18#、19#入住开盘时间日12#、13#开盘动态：华润国际社区目前在售的有3栋楼：12#、13#、19#，房源比较充足，12#的面积是137㎡，13#的面积是137、190㎡，137㎡的价格是元/㎡，190㎡价格是19000元/㎡，19#面积是180、185㎡，价格是元/㎡。物业费：2.35元/㎡&月物业地址：昆山玉山镇城西前进西路与鹿城路路口项目简介：华润国际社区项目位于城西门户与市中心交界之地段，地处城级主干道前进西路与鹿城路交汇处西侧，坐拥前进西路、马鞍山路、中环等城市交通中枢干道；项目总建筑面积约60万平方米，周边紧临1000亩昆山体育中心、3150亩生态都市森林公园、850亩亭林公园，拥有比较齐全的配套资源。独享会员团购优惠、看房活动专车直达推荐理由：效果图单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈玉山镇城西户型收房时间2016年12月底三期1#、3#、5#楼交房开盘时间日已推出1#3#5#动态：长顺滨江皇冠尾房且全部是现房在售，可用公积金贷款。在售1#、3#、5#楼，还剩约30套，2梯2户，大平层，建筑面积为240㎡、288㎡、293㎡，均价19000元/㎡。物业费：2.5元/㎡&月物业地址：昆山玉山镇城西前进路与虹桥路交汇处项目简介：长顺滨江皇冠位于前进西路与虹桥路交汇处，是昆山真正意义的30层大平层。欧尚、沃尔玛、百盛商圈环绕其间；亭林公园、森林公园咫步之间；大学城、文化艺术中心、体育馆，打造五全配套生活空间。2.3超低容低率、80%以上绿化率、38000多平米中庭景观面积，3.15米层高，重新定义生活高度，规划共占地面积约6.4万方，总建筑面积约14万方，以及游艇码头、室内外双游泳池、网球场等无疑都将引领昆山住宅。小区主入口位于虹桥路，地面车库入口位于虹桥路和前进西路。人车分流设计保证了小区一定的安全性，每栋楼电梯可直接入车库， 三梯两户设计，昆山首创保姆梯设置，每户都有六角观景窗。 长顺滨江皇冠小区共有8栋楼9个单元，共386户。外立面以淡金色金属质感的实墙、挑板、屋面为基调，加以大面积的玻璃幕墙。其中4号楼为总高13层的小高层，其他7栋楼为总高23-28层的高层，3梯2户带装修设计，电梯刷卡入户。2、3、4号楼顶层为大面积复式房型，其他楼栋顶层为整层一户的超大户型，客厅层高4.5米，超大面宽。厨房分为中西两个，并增设正餐厅、家庭室。部分顶层住户赠送屋顶专属私人泳池。独享会员团购优惠、看房活动专车直达Jackcats相关导购热门推荐>>正文1分钟看懂2018年各地限购政策不再提醒我楼市风向标！昆山这19个纯楼盘，将预示2018房价的走向
在“房住不炒”的调控方向下，
昆山楼市在调控政策下基本回归理性！
虽然房价并没有实质性的回落，
但上涨的趋势得到了有效的遏制。
年底之前楼市难有大的变化，
于是，不少购房者就将目光转向了明年。
那明年昆山楼市到底会怎样？
2018年，买房风向就看这些纯新盘
2018年，19家纯新盘齐抢昆山市场
据不完全统计，2018年昆山楼市将有19家纯新盘预计面世。推出的产品也比较多样，从高层到别墅，范围广、选择多，均是昆山目前关注度极高的项目。
从各区板块来看，纯新盘主要集中于城西、城东、花桥这3大活跃板块。其中，城西有10个项目将加推，主要集中在中环西板块；城东2大纯新盘都位于景王路北侧地段；花桥地王项目值得期待。
不管2018年是不是买房的最佳时机
要告诉你的是，
2018年，买房必将绕不开这些纯新盘。
下面一起来看看
2018年值得期待的纯新项目。
（点击查看大图）
那么，目前这些楼盘动态如何了？
都会推些什么产品呢？
大概明年啥时候入市？
一连串的问题想要了解
小房这就送上热门纯新盘最新动态
中环水都西岸
最新动态：2017年6月份，项目先后进行了2次规划公示，目前处于公示阶段。目前项目效果图已经出来。
（中环水都西岸项目效果图）
项目地址：312国道北侧、江浦路东侧
规划动态：总用地面积82150.9平方米，拟建设商业办公项目，总建筑面积平方米，容积率1.70，项目由昆山益鑫浩置业有限公司建设。
城东楼盘景悦澜庭，是景王路北侧、夏西街西侧的地王项目。去年7月15日，昆山立行投资以18010元/平米的单价，6.44亿元的价格拿下这一地块，楼面价12007元/平米，溢价率高达140.1%。
目前，该项目发布了规划公示，共规划8栋住宅楼，是一个小高层、高层建筑社区。据悉，项目已于去年底开始动工。
建滔昇悦居
最新动态：建滔昇悦居项目2014年就已经开工，目前具体项目信息尚未释放，开盘时间未定。
项目地址：开发区太湖路西侧、震川路南侧
规划动态：建滔昇悦居项目地块面积40664㎡，容积率为2.8，总建筑面积约152951㎡。一共九栋1396户，面积有60㎡、80-90㎡、120㎡。
朝阳天地商住项目
最新动态：目前昆山高新区朝阳路南侧、人民路东侧1号地块商住项目已经通过环评，项目效果图已经出来了。
项目地址：昆山高新区朝阳西路南侧、白马泾路西侧
（朝阳天地项目效果图）
规划动态：该项目地块原为昆山市汽运中心，客运站已拆除地块闲置多年。位于市中心，拟建商业、住宅及配套用房，旨在打造一个地标性的城市综合体。项目总建筑面积11万平方米，有商业街、住宅、中央广场、文体活动中心，绿地率21%。
新力·中央公园
入市时间：据售楼处称，项目将于过年前后加推。
最新动态：项目在欧尚、大润发设有展点。目前工地已经开始动工。
规划动态：项目规划4栋高层住宅，共有406套房源，建筑面积有115㎡、120㎡、140㎡、160㎡，项目配有约400平商业，预计2020年初交房。
神州通商住
最新动态：目前该地块规划方案已经获得批复
项目地址：巴城镇湖滨路西侧、环湖路北侧
规划动态：项目总用地面积27592.6平方米，总建筑面积99971.5平方米，计容建筑面积68981.5平方米，容积率2.5，建筑密度18.48%，绿地率40%，
新城路地块
最新动态：项目规划方案已经公示
项目地址：巴城新城路西侧、马鞍山路南侧
（项目效果图）
规划动态：项目总占地面积56030.5平方米，总建筑面积平方米。建筑密度35%，容积率1.5-2.0，规划总户数323户。
新力·澄湖壹号院
最新动态：澄湖壹号院已于11月11日公开了售楼处，预计12月首开。
项目地址：昆山市湖滨路与锦绣路交汇处
（项目效果图）
规划动态：项目由11栋叠加别墅和12栋洋房组成。预计首次推出建筑面积约120㎡-180㎡的叠加别墅和洋房房源。预计2017年12月月底开盘首推。预计交房时间为2019年9月底。
最新动态：项目工地一片繁忙的施工景象，之前多次被传要开盘，但至今还没有项目面世的具体消息。
项目地址：鹿城路东侧、前进西路北侧
规划动态：时代悦庭预计首次开盘推出建筑面积约为120㎡-168㎡的房源，楼栋为3#、5#、6#、7#四栋楼。房源预计2019年11月月底交房。具体推出时间及信息待定。
入市时间：预计12月首次开盘
最新动态：预计12月首次开盘，预计加推建筑面积约为110㎡，143㎡的房源。目前处于待售阶段，售楼处已经公开，具体开盘时间待定。
规划动态：兰亭天悦占地3.6万方，共规划8栋楼，包括1栋办公楼，共598户，层高有18层、24层、26层、28层、34层，共1063个机动车位，车位配比1:1.8。
最新动态：目前项目规划已经公示，预计2019年动工。
项目地址：花桥金变路南侧、远国路西侧
规划动态：该项目将建17栋高层住宅和1栋低层商业。项目总用地面积86789.5平方米，总建筑面积平方米，容积率2.5。
来源：昆山房产
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5月23日上午,昆山市公安局中华园派出所民警再次来到中华园小区,对二房东戴某的群租房进行复查。经整改,戴某已将房客由7人减少至5人,人均居住面积高于12平方米。据了解,此前,戴某因拒不整改,被市公安局开出首张违反“人均承租建筑面积不得低于12平方米”规定的行政处罚单。
据昆山官方网站数据显示,昆山房产网统计,截至日上午9时,昆山楼市昨日(5.24)共成交186套。与前一日87套的成交量相比增加了99套,环比上涨113.79%。
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据昆山官方网站数据显示,昆山看房网统计,截至日上午9时,昆山楼市昨日(5.23)共成交87套。与前一日141套的成交量相比减少了54套,环比下跌38.30%。
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