2010年买没有契证的房子能买吗,契证没有,能补办吗?

我看好了一套房子,但是房子的房证没有下来,契证下来了,还有这个房子有贷款,我应该怎么购买?_百度知道
我看好了一套房子,但是房子的房证没有下来,契证下来了,还有这个房子有贷款,我应该怎么购买?
除了房屋他卖给我的价钱,还需额外交纳什么费用?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
在买这套房前,先到贷款银行咨询,然后在签订房产证的过户合同房屋买卖税,契证过户费,房产证过户费
采纳率:31%
没有房权证无法交易,且有贷款,很可能用房子做的抵押,无法交易,很麻烦。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。契证丢失如何补办?_百度知道
契证丢失如何补办?
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县地税局工作人员答复如下:答:按现行补办契证要求,纳税人应持本人身份证原件(如委托他人代办,代办人身份证原件)、房屋所有权证、国有土地使用证向办理契证窗口(行政服务中心二楼)查出登记证号,带以上证件到市级以上报纸刊登遗失声明。遗失声明见报二个月后,本人再持身份证原件(如委托他人代办,代办人身份证原件)房屋所有权证、国有土地使用证及遗失声明(原件)等手续补办契证。(李晓迪)
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房屋契证是什么时候办理的?
我拿到了房产证和土地证,很多人说要三证房子手续才全,请问契证是什么时候办理的?是一张缴税发票么,买房子的时候我们交了契税,得了张发票,这个就是房屋契证么?如果不是我该到哪个部门办理?
我有更好的答案
  契证是你立契成功后的证,他项权证是你按揭后才出来的一个证,一般是放在银行里做为抵押的。  从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。  第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。  第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。  第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
采纳率:90%
契证是你立契成功后的证,他项权证是你按揭后才出来的一个证,一般是放在银行里做为抵押的。
本回答被提问者采纳
应该是&他项权利证书&吧? 没关系的,不要紧
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新房子为什么没有契证.契证是什么东西
新房子只有房产证和土地证,没有契证.这样的房子能买吗?以后会有什么影响,请专家说的平民化点,我不是大学生,看不懂
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违法信息举报邮箱:为什么有的房子有契证,有的就没有?为什么有的房子有契证,有的就没有?百态房型百家号契证,买房的人都知道,你交完了税,就会发你一本契证。但是,为什么有的房子,现在就没有这个证了呢?以辽宁为例吧:原因是这样的:依据《辽宁省地方税务局关于停止契税完税证明和耕地占用税完税证明的公告》(2011年第4号)政策规定,自日起,全省停止使用《契税完税证明》(契证),取而代之的是《中华人民共和国税收通用完税证》为纳税人完纳契税唯一的合法凭证。为便于纳税人办理契税后办理产权事宜,《税收申报表》作为提供给房产和土地部门的证明纳税人已办理契税的凭证。你明白了吗?本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。百态房型百家号最近更新:简介:总有一款适合你的房型。作者最新文章相关文章

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